【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 分包商應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前建立完善的消防管理體系和消防應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。（2）分包商應(yīng)在分項(xiàng)工程范圍內(nèi)建立分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全責(zé)任制度，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，確定消防安全負(fù)責(zé)人，加強(qiáng)對(duì)施工人員的消防教育培訓(xùn)，落實(shí)動(dòng)火、用電、易燃可燃材料等消防管理制度和操作規(guī)程。（3）對(duì)于分項(xiàng)工程范圍內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)，分包商應(yīng)立即按照消防應(yīng)急預(yù)案組織、引導(dǎo)在場(chǎng)人員疏散和撲救火情。分包商應(yīng)根據(jù)火情及時(shí)報(bào)警，并為公安消防機(jī)構(gòu)火災(zāi)撲救提供必要的協(xié)助和保障。（4）分包商還應(yīng)遵守總承包商制定消防安全制度、消防應(yīng)急預(yù)案，服從總承包商的消防組織和滅火救援指令。由于分包商未按本條約定建立、健全消防安全制度、應(yīng)急預(yù)案或未按約定組織滅火救援、服從總承包商的消防組織和滅火救援指令的，分包商應(yīng)對(duì)業(yè)主受到的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失金額直接從未付分包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付分包商工程結(jié)算款不足以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。6. 分包商因承擔(dān)消防安全管理責(zé)任、采取消防安全措施而發(fā)生的所有費(fèi)用均已 包含在本合同的措施費(fèi)中，不因任何原因而調(diào)整。施工（成品）保護(hù)責(zé)任 1分包商應(yīng)配合其他分包商的工作，不得妨礙及破壞自身承包范圍外的其他工程、工作。因分包商直接或間接導(dǎo)致的成品、半成品、設(shè)備、設(shè)施等損壞，分包商承擔(dān)全部責(zé)任?？偝邪桃暻楣?jié)嚴(yán)重程度，保留追究分包商其他相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。 工程移交給總承包商前分包商應(yīng)對(duì)本工程（半）成品進(jìn)行管理和保護(hù)，費(fèi)用包含在合同總價(jià)中。工程移交總承包商后，不免除分包商對(duì)自施工程的維修責(zé)任，在總承包商、監(jiān)理、分包商共同調(diào)查維修原因后，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。1施工現(xiàn)場(chǎng)總承包商有義務(wù)提供現(xiàn)有腳手架和垂直運(yùn)輸機(jī)械等供分包商使用，但不保證滿足分包商施工需要，由于分包商工作需要自行搭設(shè)腳手架和自行提供垂直運(yùn)輸設(shè)備等屬于分包商的工作范圍（搭設(shè)的腳手架和垂直運(yùn)輸設(shè)備需滿足安全要求，經(jīng)總承包商、監(jiān)理、業(yè)主安全驗(yàn)收后方可使用）且該費(fèi)用已包含在合同價(jià)款內(nèi)，不能因此向總承包商和業(yè)主提出工期或費(fèi)用的索賠。第四條 施工現(xiàn)場(chǎng) 分包商已視察現(xiàn)場(chǎng)及其鄰近地區(qū)及了解任何影響其設(shè)計(jì)、施工及造價(jià)的因素。 施工場(chǎng)地之出入口及場(chǎng)地內(nèi)之通道由業(yè)主決定，分包商須遵照業(yè)主之安排及配合其他分包商之需要。 分包商必須遵從業(yè)主、總承包商對(duì)整個(gè)工程現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備材料安置，施工用水、用電、垂直運(yùn)輸、臨時(shí)設(shè)施等方面的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與管理。 分包商須與總承包商在工程進(jìn)度上作出緊密聯(lián)系，以使總承包商能根據(jù)分包商之施工需要及時(shí)提供給分包商所需之施工場(chǎng)地。 因?qū)?shí)際情況缺乏了解或誤解所招致的時(shí)間和金錢上的損失，概由分包商負(fù)責(zé)。第五條 材料、工程設(shè)備 分包商須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行有效的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)文件中技術(shù)要求制造和提供合格產(chǎn)品，若兩者不一致，則遵循兩者中更嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 部分配件按有關(guān)規(guī)定所做檢驗(yàn)的試樣應(yīng)由分包商提供，并承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用。檢驗(yàn)、檢測(cè)單位必須經(jīng)過業(yè)主同意后確定。（如果有） 對(duì)不合格設(shè)備（材料），業(yè)主、監(jiān)理、總承包商有權(quán)隨時(shí)發(fā)出指令，規(guī)定分包商在一定時(shí)間內(nèi)從現(xiàn)場(chǎng)搬走，并重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤工期不予順延。如分包商沒有能力解決產(chǎn)品問題，業(yè)主有權(quán)委托第三方實(shí)施，發(fā)生全部費(fèi)用由分包商承擔(dān)。第六條 施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分包商的用料及施工質(zhì)量符合合同文件規(guī)定的同時(shí)，亦不能低于國(guó)家、地方及行業(yè)有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并以標(biāo)準(zhǔn)較高者作為質(zhì)量規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。分包商需承擔(dān)因符合較高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而所需的費(fèi)用。第七條 開工、竣工和延誤工程的開工開工日期為業(yè)主或是業(yè)主指示總承包商簽發(fā)開工令的日期。業(yè)主或總承包商未簽發(fā)開工令的，以合同協(xié)議書約定的開工日期為準(zhǔn)。合同協(xié)議書未約定，且無(wú)開工令的，以分包商實(shí)際進(jìn)場(chǎng)日期為準(zhǔn)?？⒐r(shí)間1) 包括完成竣工備案，履行有關(guān)管理部門的驗(yàn)收程序在內(nèi)的全部工作內(nèi)容的日期為竣工日期。2) 由于業(yè)主、總承包商或其他分包商的原因，導(dǎo)致本工程不能完成竣工備案，以分包范圍內(nèi)工程通過設(shè)計(jì)、監(jiān)理、業(yè)主、總承包商驗(yàn)收，竣工資料達(dá)到備案要求日期為竣工日期。3) 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，三方另行約定。進(jìn)度計(jì)劃1) 分包商應(yīng)在本合同簽訂后2天內(nèi)，向業(yè)主和總承包商提交三份詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃。當(dāng)原定進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度或與義務(wù)不相符時(shí)，分包商還應(yīng)提交三份修訂的進(jìn)度計(jì)劃。2) 分包商的安裝進(jìn)度必須滿足總承包商工程總體進(jìn)度之要求。3) 分包商須在合同工期內(nèi)完成安裝并取得令總承包商、業(yè)主滿意要求及取得政府有關(guān)部門驗(yàn)收合格證明。4) 分包商應(yīng)留意本合同有關(guān)其對(duì)總承包商工程延誤之責(zé)任及賠償。5) 業(yè)主發(fā)出指示，分包商需優(yōu)先完成某部分工程，分包商于接到指示后,應(yīng)積極遵從指示完成指定部分及所余下之工程,而分包商不能提出任何索賠及工期之延長(zhǎng)。6) 工期包括進(jìn)行調(diào)試直到業(yè)主對(duì)調(diào)試結(jié)果滿意并取得質(zhì)檢站等政府有關(guān)部門發(fā)出證明文件為止。若試驗(yàn)或工程本身未能達(dá)至政府有關(guān)部門、業(yè)主、總承包商、合同條款、規(guī)范或圖紙等之要求,分包商須負(fù)責(zé)所需之額外及補(bǔ)修工程,額外之試驗(yàn)。同時(shí)分包商須負(fù)責(zé)因上述原因引起之一切費(fèi)用,損失及延長(zhǎng)工期時(shí)間。工期的延長(zhǎng)1) 由于分包商的責(zé)任導(dǎo)致工期滯后，工期不順延。2) 由于非分包商的責(zé)任導(dǎo)致非關(guān)鍵線路工作的工期延誤，總工期和節(jié)點(diǎn)工期不順延，也不增加費(fèi)用。3) 由于非分包商的責(zé)任導(dǎo)致關(guān)鍵線路工作的工期延誤時(shí)，分包商首先應(yīng)采取有效的措施加快工程進(jìn)度，如果在所有采取的措施都不能制止工期延長(zhǎng)時(shí)，分包商方可按上述的原因申請(qǐng)延長(zhǎng)工期，業(yè)主及總承包商應(yīng)與分包商適當(dāng)?shù)貐f(xié)商之后，依據(jù)實(shí)際延誤情況決定工期延長(zhǎng)的時(shí)間。合同價(jià)內(nèi)已綜合考慮趕工措施費(fèi)。4) 如果由于以下任一原因致使分包商延誤實(shí)施分包工程：誤期趕工1) 分包商需遵守由業(yè)主批準(zhǔn)的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工及按時(shí)完成分包工程，以避免業(yè)主工程有所延誤。若實(shí)施過程中出現(xiàn)與業(yè)主認(rèn)可之節(jié)點(diǎn)計(jì)劃明顯脫節(jié)時(shí)(不論總進(jìn)度計(jì)劃能否確保)，業(yè)主有權(quán)要求分包商增加人員、增加機(jī)械、加班加點(diǎn)等措施，發(fā)生費(fèi)用由分包商承擔(dān)。2) 若分包商未按照批準(zhǔn)的施工進(jìn)度（修正）計(jì)劃完成，又未采取切實(shí)有效的補(bǔ)救措施，業(yè)主有權(quán)委托其他單位完成該分包的部分或全部工作內(nèi)容，發(fā)生的費(fèi)用將從分包商的任何款項(xiàng)目中扣除。提前竣工1) 除非業(yè)主書面指示，分包商的進(jìn)度提前，業(yè)主不額外支付分包商的進(jìn)度提前所產(chǎn)生的任何費(fèi)用；2) 如果分包商不按照審批的進(jìn)度計(jì)劃，所提前的進(jìn)度影響總承包商和其他承包商進(jìn)度的合理安排，分包商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括且不限于: 返回到原計(jì)劃狀態(tài)、彌補(bǔ)總承包商或其他分包商趕工所發(fā)生的費(fèi)用。第八條 工程配合分包商在總承包商總體管理、進(jìn)度控制及協(xié)調(diào)下，須加強(qiáng)與施工現(xiàn)場(chǎng)工作聯(lián)系的各分包單位之間，尤其是土建、其他承包商、機(jī)電設(shè)備安裝分包商、精裝修分包商等的配合，以確保工地正常操作及促使工程順利進(jìn)行。分包商編制的工程施工計(jì)劃和形象進(jìn)度必須充分考慮到并合理安排出與該類分包單位交叉施工之期限及相應(yīng)措施，并提交業(yè)主、總承包商審批，當(dāng)業(yè)主、總承包商確定后方可實(shí)施。第九條 誤期損害賠償費(fèi)分包商須在合同工期內(nèi),或按本合同條款所約定允許延長(zhǎng)之施工期內(nèi)完成（包括分段完成）本工程。因非總承包商、業(yè)主的原因?qū)е路职涛茨馨凑丈鲜鰰r(shí)間完成各項(xiàng)工作，分包商應(yīng)向總承包商、業(yè)主各支付合同價(jià)款的千分之五的款項(xiàng)，作為每逾期一天的違約金，在屆時(shí)的應(yīng)付款項(xiàng)中扣除，且應(yīng)賠償總承包商、業(yè)主因此而造成的一切損失。第十條 變更和調(diào)整 對(duì)于分包工程的變更：在本合同范圍內(nèi)的任何變更工程，只有由業(yè)主簽發(fā)的工程變更（包括設(shè)計(jì)變更）才有可能根據(jù)合同進(jìn)行結(jié)算。 對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的工程協(xié)調(diào)、工程質(zhì)量、工程安全等方面的任何指示，均不構(gòu)成對(duì)分包工程的修改。由監(jiān)理工程師、業(yè)主所發(fā)出的任何有關(guān)本分包工程的指示，分包單位必須無(wú)條件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)執(zhí)行。如果分包單位不愿意或不能執(zhí)行，由總承包商或其他分包商執(zhí)行，所需的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用從分包合同價(jià)款內(nèi)扣除。 因分包商擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致業(yè)主的直接損失，由分包商承擔(dān)，延誤的工期不予順延，且分包商負(fù)責(zé)復(fù)原到原來的設(shè)計(jì)結(jié)果，復(fù)原發(fā)生的一切費(fèi)用由分包商承擔(dān)。 分包商在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)總承包商、業(yè)主同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，分包商承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償總承包商、業(yè)主的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。 分包商應(yīng)與業(yè)主合作和配合，按照業(yè)主執(zhí)行的現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)變更管理制度辦理計(jì)量和計(jì)價(jià)，否則不進(jìn)入結(jié)算。 所有由變更、簽證等引起的措施費(fèi)不予調(diào)整。第十一條 安全施工、檢查及防護(hù) 分包商應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和總包要求組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于分包商安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由分包商承擔(dān)。 分包商應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)配備相應(yīng)數(shù)量的、合格的專職安全員。 分包商應(yīng)對(duì)其派駐在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。 分包商在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)設(shè)置總承包商代表、業(yè)主認(rèn)可的安全防護(hù)措施。第十二條 事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，分包商應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)政府部門并以最快方式通知業(yè)主代表，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。第十三條 人身和財(cái)產(chǎn)損害的保障分包商應(yīng)負(fù)責(zé)和保障總承包商、業(yè)主免于承擔(dān)來自工程施工或施工過程中所引起的任何人員的人身?yè)p傷、死亡或?qū)θ魏呜?cái)產(chǎn)的損害而依據(jù)法律、法規(guī)產(chǎn)生的任何費(fèi)用、責(zé)任、索賠或訴訟。但如果屬于總承包商、業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)的任何人員的行為或疏忽所引起的除外。第十四條 保險(xiǎn)分包商須自行購(gòu)買下述保險(xiǎn)： 1) 分包商的車輛購(gòu)買的車輛保險(xiǎn)；2) 一切材料運(yùn)送至工程現(xiàn)場(chǎng)途中所可能遭受的損失或毀壞購(gòu)買的意外保險(xiǎn)；3) 分包商施工設(shè)備、機(jī)械和工具的保險(xiǎn)；4) 分包商工人及雇員人身保險(xiǎn)；如未能遵守上述要求，一切后果應(yīng)由分包商自費(fèi)承擔(dān)。第十五條 工程分包 非經(jīng)總承包商、業(yè)主同意，分包商不得將本工程的任何部分分包。 分包商不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 工程分包不能解除分包商任何責(zé)任與義務(wù)。分包商應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。二次分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給業(yè)主造成其他損失，分包商承擔(dān)連帶責(zé)任。 業(yè)主有權(quán)利將本工程中的任何部分工程或工程材料、設(shè)備指定分包或指定供應(yīng)商，分包商須按本工程總體進(jìn)度計(jì)劃給予配合。第十六條 竣工驗(yàn)收 工程具備竣工驗(yàn)收條件，分包商按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向業(yè)主提供完整工程資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。分包商應(yīng)在驗(yàn)收后28天內(nèi)提供竣工圖紙。工程資料和竣工圖紙一式五份，其中五份竣工圖紙中一份為數(shù)字化光盤。 在總承包商申請(qǐng)竣工驗(yàn)收前，分包工程必須已具備竣工驗(yàn)收條件，并參加整體工程的竣工驗(yàn)收。 在辦理工程竣工移交前，分包商還應(yīng)在7日內(nèi)按照業(yè)主、監(jiān)理工程師和總承包商的指示，從現(xiàn)場(chǎng)撤除及修復(fù)所有受影響的地方及經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的且不屬于建設(shè)工程主體附屬的所有臨時(shí)設(shè)施、機(jī)械、材料設(shè)備、人員，經(jīng)業(yè)主同意的用于保修和辦理移交目的（不得妨礙業(yè)主使用已完工程）的除外。如分包商不按期撤離現(xiàn)場(chǎng)或做好清場(chǎng)工作，業(yè)主將雇用其他單位或有關(guān)部門采取必須的措施，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用、責(zé)任和后果將由分包商承擔(dān)，并且業(yè)主將根據(jù)合同中拖延工期每日賠償?shù)慕痤~，按照延遲撤場(chǎng)或清理完成的天數(shù)追究分包商違約責(zé)任。 如果因分包商的分包工程沒有完成或不具備竣工驗(yàn)收的條件導(dǎo)致總承包工程不能按期完成或移交，分包商不僅僅按照本合同的規(guī)定賠償業(yè)主，還需要根據(jù)本合同賠償總承包商因此而導(dǎo)致的損失及責(zé)任。 因特殊原因，業(yè)主要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確三方責(zé)任和工程價(jià)款的支付辦法。 總承包商、業(yè)主保留安裝完成交付使用前臨時(shí)使用的權(quán)利，總承包商或業(yè)主使用若發(fā)生工程物料的損壞由總承包商或業(yè)主承擔(dān)，總承包商或業(yè)主使用該權(quán)利并不應(yīng)視為違反任何合同條件，分包商不應(yīng)為總承包商或業(yè)主行使該項(xiàng)權(quán)利要求額外付款或延長(zhǎng)竣工期限。第十七條 保養(yǎng)工程 分包商須呈交三份保養(yǎng)手冊(cè)予業(yè)主,該手冊(cè)需詳述貨物之保養(yǎng)資料。分包商須注意在工程完成后,若未能呈交滿意之保養(yǎng)手冊(cè)予業(yè)主,則分包工程將不能視為滿意竣工,而最后付款亦需待該手冊(cè)滿意呈交后,方可支付。 此保養(yǎng)手冊(cè)需詳述貨物所有部件及操作、保養(yǎng)要求,以保證其正當(dāng)保養(yǎng)程序。 保養(yǎng)手冊(cè)亦須包括下列各點(diǎn)：1) 該系統(tǒng)及其設(shè)計(jì)基礎(chǔ)之簡(jiǎn)介說明。2) 各部份配件之清單說明,詳述其大小,功能及／或功率,清單尚須包括此等備用配件之售賣及服務(wù)單位之地址。3) 系統(tǒng)操作介紹。4) 保養(yǎng)清單包括提議的備用配件清單。 分包商須在本工程完成后在現(xiàn)場(chǎng)提供技術(shù)人員，培訓(xùn)并指導(dǎo)業(yè)主之雇員正確及有效地進(jìn)行操作。 若采用專用機(jī)械或設(shè)備，則該專門機(jī)械或設(shè)備供應(yīng)單位之技術(shù)人員或代表亦應(yīng)包括在以上之技術(shù)人員內(nèi)。第十八條 法定業(yè)務(wù)、通知及費(fèi)用 分包商須遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的法規(guī),支付政府依照法令及條例對(duì)本安裝工程所征收之所有費(fèi)用,包括各種稅項(xiàng)以及申請(qǐng)政府有關(guān)部門驗(yàn)收之費(fèi)用。 分包商須自行負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T申領(lǐng)辦理一切手續(xù)并獲得所有為承擔(dān)工程施工所需之證明等全部文件。若分包商未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得上述所需之證明文件，無(wú)法與業(yè)主完成合同簽署工作，則分包商除需自行承擔(dān)其全部責(zé)任外，尚需賠償業(yè)主由此而引起的一切直接的經(jīng)濟(jì)損失。第十九條 不可抗力不可抗力包括：1) 天災(zāi)（地震、洪水、海嘯、颶風(fēng)、超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、雷擊）；2) 戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)（不論宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行動(dòng)；3) 叛亂、革命、暴動(dòng)或軍事政變或篡奪政權(quán)，或內(nèi)