【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 費(fèi)用貼補(bǔ)及工期順延。. ，就情況說(shuō)明和延誤的工期以書(shū)面形式向甲方代表提出報(bào)告。甲方代表在收到報(bào)告后14天內(nèi)審查所有情況并就事件性質(zhì)決定總的延長(zhǎng)時(shí)間。甲方逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。. 非上述原因，工程不能按合同工期竣工備案，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一天，‰。誤期時(shí)間從規(guī)定竣工備案日期起直到全部工程或相應(yīng)部分工程的竣工備案的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)（不足一天的按一天計(jì)算）。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)或以其他的方式收回此款，此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。第十五條 工程質(zhì)量和安全文明施工. 工程質(zhì)量 滿足國(guó)家或行業(yè)的現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。其中一幢單體獲“甬江杯”，爭(zhēng)創(chuàng)“錢(qián)江杯”。若不能獲得“甬江杯”，則處罰本單體結(jié)算總價(jià)的1%；若獲得“錢(qián)江杯”，則獎(jiǎng)勵(lì)人民幣貳萬(wàn)元整。 滿足第十一章萬(wàn)科住宅細(xì)部檢查范圍、流程及標(biāo)準(zhǔn)的約定。 。 如乙方工程實(shí)體質(zhì)量屢次發(fā)生質(zhì)量事故，或有證據(jù)表明有偷工減料的事實(shí)發(fā)生、乙方對(duì)甲方（監(jiān)理）的合理指令及質(zhì)量要求拒不執(zhí)行等，甲方有權(quán)向乙方處以人民幣5000－10000元/次的違約扣款。 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。. 安全文明施工 目標(biāo)：無(wú)傷亡事故。 實(shí)施細(xì)則：滿足第七章安全文明工地操作細(xì)則的約定。 場(chǎng)地布置：滿足第八章安全文明工地平面布置圖的約定。. 質(zhì)量與安全文明評(píng)獎(jiǎng)：獲“市文明標(biāo)化工地”，爭(zhēng)創(chuàng)“省文明標(biāo)化工地”。若不能獲得“市文明標(biāo)化工地”，則處罰人民幣伍萬(wàn)元整；若獲得“省文明標(biāo)化工地”，則獎(jiǎng)勵(lì)人民幣貳萬(wàn)元整。. 第六章萬(wàn)科住宅防滲漏、防裂指標(biāo)，單戶報(bào)修指標(biāo)要求及獎(jiǎng)懲辦法是乙方在施工過(guò)程中必須重點(diǎn)關(guān)注的工作內(nèi)容，甲方將根據(jù)該條款的約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰。第十六條 檢查和返工. 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。. 甲方有權(quán)在規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同范圍內(nèi)制定驗(yàn)收辦法，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。乙方參與驗(yàn)收并確認(rèn)驗(yàn)收數(shù)據(jù)。第十七條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收. 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。. 監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò)24小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。. 無(wú)論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。. 進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，乙方根據(jù)分項(xiàng)分部工程內(nèi)容提交以下材料：. 所有原材料合格證及試驗(yàn)報(bào)告；. 鋼材焊接、混凝土試塊、砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告；. 地基驗(yàn)槽記錄；. 鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收單；. 內(nèi)外水電安裝方面的資料，如絕緣電阻和接地電阻測(cè)試，管線預(yù)埋，通水通球試驗(yàn)等資料；. 自檢評(píng)定表；. 其他應(yīng)提交的材料。. 為維修方便，乙方應(yīng)在工程竣工交付之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。. 開(kāi)工前，乙方為配合甲方進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)線工作，需在現(xiàn)場(chǎng)放出各建筑物的邊線，為保證放線準(zhǔn)確，甲方限定乙方放出的建筑物角點(diǎn)誤差≤2cm，并委派專業(yè)測(cè)量單位復(fù)核。如放線準(zhǔn)確，復(fù)核費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如放線誤差超出甲方要求，復(fù)核費(fèi)用由乙方承擔(dān)。. 甲方對(duì)乙方隱蔽的工程若有質(zhì)量疑問(wèn)時(shí)，可委托專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，如檢測(cè)結(jié)果符合質(zhì)量驗(yàn)收要求，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如檢測(cè)結(jié)果不能滿足驗(yàn)收要求，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方保留因此對(duì)乙方進(jìn)行索賠的權(quán)力。 第十八條 設(shè)備調(diào)試. 雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。. 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備調(diào)試合格，監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。 . 甲方、監(jiān)理不能按時(shí)參加設(shè)備調(diào)試，須在開(kāi)始設(shè)備調(diào)試前24小時(shí)以書(shū)面形式向乙方提出延期要求，不參加設(shè)備調(diào)試，應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。 . 設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件，甲方組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提出要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。. 雙方責(zé)任. 由乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)或提出修改設(shè)計(jì)造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)計(jì)是否經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。如乙方不承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任，設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，乙方按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。甲方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。. 由于設(shè)備制造原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購(gòu)方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購(gòu)的，由乙方承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購(gòu)的，甲方承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款。. 由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。. 因驗(yàn)收或政府部門(mén)要求而產(chǎn)生的設(shè)備調(diào)試費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。. 監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束24小時(shí)后，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。. 投料設(shè)備調(diào)試應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由甲方負(fù)責(zé)，如甲方要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要乙方配合時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條 材料設(shè)備供應(yīng). 乙方按照甲方或規(guī)范要求采購(gòu)供工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書(shū)，有條件的應(yīng)提供產(chǎn)品封樣。在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知監(jiān)理驗(yàn)收。. 乙方采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。. 乙方采購(gòu)的材料設(shè)備的使用前，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。. 甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。. 乙方需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定。. 驗(yàn)收時(shí)參照實(shí)物封樣，以甲方對(duì)已封樣材料的技術(shù)要求及國(guó)家有關(guān)規(guī)范作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。. ，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收。如乙方不能按時(shí)簽定供貨合同，甲方可代為定貨。因此影響工期乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。. 乙方負(fù)責(zé)甲供材料（甲方指定分包材料及施工單位除外）的全部過(guò)程管理，包括計(jì)劃、聯(lián)系、問(wèn)題協(xié)調(diào)、付款審批、數(shù)量統(tǒng)計(jì)、驗(yàn)貨、發(fā)貨、卸貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝及成品保護(hù)等，并承擔(dān)此類工作發(fā)生的費(fèi)用。甲供材料的卸貨、二次搬運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。. 對(duì)于甲方指定分包單位，乙方應(yīng)提供水、電源、垂直運(yùn)輸、施工通道、施工操作面、控制線、現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)與要求、成品保護(hù)要求、倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地、住宿及現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有工程設(shè)備等協(xié)助。如因工程需要，乙方對(duì)甲方另行發(fā)包的零星工程應(yīng)提供上述同樣的協(xié)助。. 乙方在甲供材料的卸貨、收貨、驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝、成品保護(hù)過(guò)程中損壞甲供材料時(shí)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等連帶責(zé)任。. 屬甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)在首次圖紙會(huì)審后15日內(nèi)編制計(jì)劃并報(bào)甲方采購(gòu)（該計(jì)劃包含材料設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間等，如乙方需補(bǔ)充或修改采購(gòu)計(jì)劃，應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前60天提出），乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)計(jì)劃有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。. 為確保質(zhì)量，必要時(shí)甲方可指定廠家，再由乙方簽訂采購(gòu)合同，乙方不得無(wú)故拒絕。甲方和廠家談定的價(jià)格，另計(jì)管理費(fèi)（已包括保管費(fèi)，不參與總價(jià)下浮）做為最終的材料結(jié)算價(jià)。第二十條 竣工驗(yàn)收. 工程竣工驗(yàn)收按照乙方自評(píng)、設(shè)計(jì)認(rèn)可、監(jiān)理核定、甲方驗(yàn)收的流程進(jìn)行。工程完工后，乙方通過(guò)自檢認(rèn)為達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)按國(guó)家和寧波市關(guān)于工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整的竣工檔案資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方代表收到上述資料后在約定時(shí)間七天內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行全面的驗(yàn)收，如果乙方提供的驗(yàn)收資料不全或不符合規(guī)定的要求，則驗(yàn)收期順延。. 竣工驗(yàn)收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項(xiàng)目部自檢及公司相關(guān)部門(mén)組織檢查的資料）外，還要對(duì)使用功能進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量及外部觀感質(zhì)量的評(píng)定。主要內(nèi)容有：門(mén)窗噴淋試驗(yàn)、上水管試壓、屋面衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)、避雷電阻測(cè)定、電路耦合、房屋沉降、開(kāi)間尺寸及層高等。門(mén)窗噴淋試驗(yàn)和屋面、衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)按甲方規(guī)定的要求進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用不另增加。. 甲方組織驗(yàn)收后2天以內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。如初次驗(yàn)收未通過(guò)，乙方應(yīng)按質(zhì)檢站及甲方所提修改意見(jiàn)整改并承擔(dān)整改費(fèi)用，完成后再次申報(bào)。. 甲方在收到乙方送交的竣工報(bào)告10天內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后7天內(nèi)不予批準(zhǔn)，也不提出修改意見(jiàn)，可視為竣工報(bào)告已被批準(zhǔn)，即可辦理工程結(jié)算手續(xù)。. 甲方在竣工備案過(guò)程中，和竣工備案過(guò)程后、交付小業(yè)主前召開(kāi)細(xì)部檢查會(huì)議，組織物業(yè)單位進(jìn)行細(xì)部檢查，乙方有責(zé)任參加會(huì)議并落實(shí)會(huì)議要求，配合細(xì)部檢查工作，對(duì)細(xì)部檢查過(guò)程中物業(yè)提出的乙方質(zhì)量問(wèn)題按計(jì)劃無(wú)條件整改。如未按計(jì)劃整改或同一問(wèn)題整改兩次不合格，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行每條100~500元的違約金，并有權(quán)組織第三方進(jìn)場(chǎng)整改，相關(guān)費(fèi)用和損失從乙方工程款中扣除。. 經(jīng)甲方組織驗(yàn)收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則自驗(yàn)收結(jié)束之日起2周以內(nèi)，乙方將工程移交給甲方及物業(yè)，撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。如乙方不能及時(shí)拆除或清理，對(duì)于占用的甲方將收取每平方米每天 6 元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。. 竣工交付使用的工程必須符合國(guó)家現(xiàn)行竣工備案要求及合同規(guī)定內(nèi)容。. 竣工資料管理詳見(jiàn)第五章合同專項(xiàng)條款第六條的約定。. 如因乙方原因，工程未按合同工期完成，甲方有權(quán)采取任何形式委托其他單位完成，相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。. 乙方應(yīng)配合甲方的細(xì)部驗(yàn)收及整改工作（詳見(jiàn)第十一章萬(wàn)科住宅細(xì)部檢查范圍、流程及標(biāo)準(zhǔn)的約定）相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)綜合考慮不再另行計(jì)取。第二十一條 工程保修. 工程保修金為本工程結(jié)算總價(jià)的5%。 . 保修期以工程總體竣工驗(yàn)收,完善整改意見(jiàn)并正式移交甲方,甲方開(kāi)始辦理集中業(yè)主入住之日起計(jì)算（分批集中入住的，按每批入住時(shí)間，分批起算。保修款按同比例支付）。地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的本工程的合理使用年限，不少于50年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、和外墻面和門(mén)窗框的防滲漏，保修期為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為2年，其他項(xiàng)目保修期為2年。. 修補(bǔ)質(zhì)量問(wèn)題是由下述情況造成的，：. 因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)缺陷 ；. 乙方未按合同規(guī)定使用材料、工程設(shè)備或工藝；. 乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的部分永久工程出現(xiàn)了缺陷；. 由于乙方的疏忽或者未能按照本合同規(guī)定履行乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；. 明顯的設(shè)計(jì)問(wèn)題乙方未能提出書(shū)面意見(jiàn)。對(duì)以上情況發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以第三方（寧波本地權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)）檢測(cè)結(jié)果為準(zhǔn)。. 在保修期滿之前，如工程出現(xiàn)缺陷、差失或其他毛病，甲方可指示乙方在甲方授權(quán)代表的指導(dǎo)下調(diào)查原因。如果這種缺陷、差失或其他毛病不屬于乙方的合同責(zé)任，乙方進(jìn)行這項(xiàng)調(diào)查的費(fèi)用由甲方支付；如果這種缺陷、差失或其他毛病屬于乙方的合同責(zé)任，則上述調(diào)查工作的費(fèi)用由乙方支付，并根據(jù)合同規(guī)定，修補(bǔ)這種缺陷、差失或其他毛病的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。. 乙方授權(quán)由甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行滲漏索賠談判，甲方擁有決定權(quán)。談判結(jié)果經(jīng)甲方授權(quán)代表和業(yè)主簽字后立即生效，乙方予以無(wú)條件承認(rèn)。. 在保修期內(nèi)發(fā)生的維修，乙方除承擔(dān)維修費(fèi)用以外，還須支付給業(yè)主相當(dāng)于維修費(fèi)用10％的賠償金。1）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修造成業(yè)主家庭實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失的，若實(shí)際損失小于維修費(fèi)用的10%，按10%支付賠償金。若實(shí)際損失大于維修費(fèi)用的10%，則據(jù)實(shí)結(jié)算。2）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修造成業(yè)主需在外租房等其他影響家庭正常居住生活的非實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失的，以業(yè)主該套房屋在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的租售行情為參考做相應(yīng)賠償計(jì)算。. 若扣款后保證金不足2%，乙方須在接甲方書(shū)面通知后10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足至2%。. 保修金返還方式： 二年保修期滿后，三十天內(nèi)返還結(jié)算總價(jià)3%的保修金（扣除相關(guān)責(zé)任款）。 五年保修期滿后，三十天內(nèi)返還結(jié)算總價(jià)2%的保修金（扣除相關(guān)責(zé)任款）。. 甲方委托授權(quán)寧波萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司代表甲方處理保修期內(nèi)與乙方的維修、服務(wù)協(xié)調(diào)事宜，工程開(kāi)始集中入住前的一個(gè)月內(nèi)甲方、乙方及寧波萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司簽訂保修協(xié)議，具體條款詳見(jiàn)第十章保修協(xié)議書(shū)的約定。第二十二條 對(duì)甲方指定分包單位（簡(jiǎn)稱指定分包）的管理. 。. 指定分包工程如在乙方開(kāi)工前已完成，或者在乙方工程竣工后進(jìn)場(chǎng)后施工的，甲方及指定分包不向乙方支付任何費(fèi)用。. 按甲方及指定分包的要求完成有關(guān)項(xiàng)目施工，提供具備指定分包工程開(kāi)工條件。. 乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完成的工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查、接收。. 乙方應(yīng)對(duì)本工程（包括指定分包）的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安負(fù)責(zé)。