上海市房屋買賣合同(范本)(編輯修改稿)
2025-06-26 01:10 本頁面
【文章內容簡介】 使用權【面積】【分攤面積】： 平方米。 (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍 (附件一)；(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉讓】方式獲得。(六)隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況見附件二。(七)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。 第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款共計人民幣為2800000 元，(大寫)：貳佰捌拾萬 元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證?！ 〉谌龡l 甲方轉讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第 款辦理。（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方?！ 。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。（三） 第四條 甲、乙雙方同意，甲方于2017 年 09月30日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 叁 日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂房屋交接書為房屋轉移占有的標志。第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施壹倍向乙方支付違約金?！ 〉诹鶙l 甲、乙雙方確認，在 2017年 11月30日之前，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)?！ ∩鲜龇康禺a(chǎn)權利轉移日期以 普陀區(qū) 房地產(chǎn)登記處準予該房地產(chǎn)轉移登記之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產(chǎn)登記機構辦理預告登記?！ 〉谄邨l 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方?！ 〉诎藯l 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費?！ ≡谏鲜龇康禺a(chǎn)轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第 款內容辦理。 ?。ㄒ唬┟款A期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的 ％的違約金，合同繼續(xù)履行。（二）乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 ％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起 日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。（三） 第十條 甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、
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