預(yù)租合同(租賃意向書)(編輯修改稿)
2025-06-23 23:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 不限于通知），均以本意向書首頁所示通訊資料（包括地址、傳真、郵政編碼）為準。如甲、乙雙方任何一方的前述通訊資料發(fā)生變化，應(yīng)于前述通訊資料變化的三（3）天前書面通知對方。否則，對方據(jù)上述通訊資料發(fā)出的書面文件視為履行了本意向書規(guī)定的通知義務(wù)并發(fā)生相應(yīng)的法律效力?！ ∈?、其他條款 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見?！ ?本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力?！ ?甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠?！ ?、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）： ?。ㄒ唬┨峤? 仲裁委員會仲裁； ?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。 份。其中：甲、乙雙方各執(zhí) 份，（成都市/ 區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。第四條 裝修期 裝修期為 天，自甲乙雙方約定的進場之日起開始計算。 裝修期內(nèi)，乙方只需足額交納物業(yè)管理費及能源費用。 裝修期內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方《裝修守則》的規(guī)定交納裝修施工協(xié)作費等相關(guān)費用。第五條 物業(yè)管理費及其他費用 雙方約定，租賃房屋物業(yè)管理費為每平方米（租用面積） /月，如果租賃期限內(nèi)物業(yè)管理費發(fā)生調(diào)整的，按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。 《租賃合同》項下甲方收取的租金為凈租金。租賃期限內(nèi)，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的其他費用（含能源費）均由乙方另行承擔。第六條 承租履約保證金 為了確?！蹲赓U合同》的履行，保證乙方經(jīng)營的穩(wěn)定性和連續(xù)性，在簽訂《租賃合同》之日，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金，其金額相當于乙方租賃房屋租賃期限內(nèi)最后一個租約年的兩個月的租金及兩個月物業(yè)管理費之和，共計人民幣 (￥ )。 甲乙雙方一致同意，履約保證金不抵作租賃期內(nèi)任何時間乙方所欠的租金、物業(yè)管理費及其它應(yīng)繳費用。履約保證金的扣除和返還，按照雙方簽訂的《租賃合同》的約定執(zhí)行。第七條 有效期，有效期為七（7）天。在本意向書有效期內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂正式的《租賃合同》。乙方應(yīng)同甲方在簽署《租賃合同》之日起十五（15）天內(nèi)完成收樓手續(xù)。《租賃合同》的，則有效期屆滿，甲方有權(quán)沒收誠意金，本意向書終止。同時，甲方有權(quán)將租賃房屋另行出租給第三人。，雙方簽署了正式的《租賃合同》，則自《租賃合同》簽署生效之日起，本意向書自動失效。第八條 簽訂《租賃合同》的誠意金，本意向書簽訂的同時，乙方向甲方支付相當于一（ ）個月租金的人民幣 作為誠意金。，乙方在本意向書簽訂之日起三（3）日內(nèi)仍未向甲方支付上述誠意金的，則本意向書自動解除，甲方有權(quán)將擬租賃房屋另行出租。，如乙方未能同甲方簽訂正式《租賃合同》的，甲方有權(quán)不返還誠意金。，如甲方在未得到乙方放棄租賃的明示確認情況下擅自將租賃房屋另行出租的，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠意金。《租賃合同》后，乙方已支付的誠意金即轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)向甲方支付的履約保證金的一部分。第十條 合同變更 雙方約定，本意向書簽訂之后，乙方應(yīng)以乙方自己的名義簽訂正式的《租賃合同》。 雙方簽訂《租賃合同》之后，乙方不得將租賃房屋分租或轉(zhuǎn)租。第十一條 通知因履行本意向書發(fā)出的書面文件（包括但不限于通知），均以本意向書首頁所示通訊資料（包括地址、傳真、郵政編碼）為準。如甲、乙雙方任何一方的前述通訊資料發(fā)生變化，應(yīng)于前述通訊資料變化的三（3）天前書面通知對方。否則，對方據(jù)上述通訊資料發(fā)出的書面文件視為履行了本意向書規(guī)定的通知義務(wù)并發(fā)生相應(yīng)的法律效力。第十二條 法律適用及爭議解決 本意向書的簽訂、成立、生效、履行、解除及爭議的解決等均適用中華人民共和國大陸地區(qū)（不包括香港、澳門和臺灣）的法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。 本意向書履行過程中發(fā)生爭議的，雙方均應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條 其他 本意向書自甲乙雙方簽字蓋章且乙方支付全部誠意金之日起生效。 本意向書一式肆（4）份，甲乙雙方各執(zhí)
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