【文章內(nèi)容簡介】 施工、完工及修補(bǔ)缺陷的整個(gè)合同履行過程中，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，必須執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，按合同規(guī)定履行其安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理職責(zé)。監(jiān)理單位的主要負(fù)責(zé)人依法對其監(jiān)理的工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)督、管理責(zé)任。監(jiān)理單位授權(quán)的總監(jiān)理工程師對工程項(xiàng)目施工方法和作業(yè)的安全性、可靠性、穩(wěn)定性以及施工區(qū)域的安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督管理責(zé)任。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)全面行使業(yè)主通過本合同賦予的各項(xiàng)權(quán)力。如果現(xiàn)場監(jiān)理人員回避行使或不恰當(dāng)?shù)匦惺惯@些權(quán)力，而導(dǎo)致工程的延誤、損害等不良影響，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任。 監(jiān)理單位在服務(wù)期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行本監(jiān)理合同約定的義務(wù)。如果違約(包括主要人員不到位和在現(xiàn)場時(shí)間不足)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。人員不到位的違約金為其合同單價(jià)的兩倍，其它違約金的比例視監(jiān)理單位的違約行為與后果確定。 如果因監(jiān)理單位過失而造成了業(yè)主的直接經(jīng)濟(jì)損失，監(jiān)理單位除扣除相應(yīng)監(jiān)理費(fèi)外，并應(yīng)當(dāng)給予業(yè)主賠償。賠償金的計(jì)算公式為:賠償金 = 直接經(jīng)濟(jì)損失折算報(bào)酬率2式中:折算報(bào)酬率為本合同總包干監(jiān)理費(fèi)用占所監(jiān)理的工程項(xiàng)目施工合同價(jià)的百分比。 若被監(jiān)理方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量缺陷、事故，監(jiān)理單位不代替被監(jiān)理方承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)追究監(jiān)督管理不力的責(zé)任。 業(yè)主已賦予監(jiān)理單位對現(xiàn)場安全生產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)以及危及安全緊急情況的處置權(quán)，為此，對現(xiàn)場發(fā)生的傷亡事故，若監(jiān)理單位管理不力，將根據(jù)責(zé)任大小，予以直接損失的1%～3%的賠償金。 監(jiān)理人在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)累計(jì)違約金和賠償總額不超過監(jiān)理合同總額的60%(不含稅費(fèi))。 業(yè)主的責(zé)任 業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違約則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向監(jiān)理單位支付違約金。違約金比例視業(yè)主違約行為確定，但是在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)累計(jì)違約金的總額不超過監(jiān)理合同總額的30%(不含稅費(fèi))。 業(yè)主應(yīng)當(dāng)維護(hù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的獨(dú)立性，不干涉監(jiān)理機(jī)構(gòu)正常地開展監(jiān)理業(yè)務(wù)。 合同變更與終止 本合同自雙方完成簽署之日起生效，至監(jiān)理服務(wù)期滿終止。在監(jiān)理過程中，如果委托人指令新增監(jiān)理范圍時(shí)，相應(yīng)延長監(jiān)理服務(wù)期限，新增范圍費(fèi)用計(jì)算方式按專用條款約定辦理。 由于自然的不可抗力原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，導(dǎo)致改變了工作量，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人，若工作量增減超過8%(以單位工程總投資額計(jì)算)或監(jiān)理工期增減超過90天時(shí)，經(jīng)委托人確認(rèn)可按專用條款增減服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式增減費(fèi)用，服務(wù)期做相應(yīng)調(diào)整。 如果因情況發(fā)生變化致使監(jiān)理合同需進(jìn)行變更時(shí)，提出變更要求的一方應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽署監(jiān)理合同變更或補(bǔ)充協(xié)議后，合同變更成立。為此，一方提出的變更要求需至少提前28天將書面要求送達(dá)對方，以便對方有必要的考慮時(shí)間。 委托人如果要求監(jiān)理人全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)當(dāng)在28天前通知監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)無條件響應(yīng)并立即作出安排，停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，已完監(jiān)理工作費(fèi)用按以下公式計(jì)算:已完監(jiān)理工作費(fèi)=(監(jiān)理費(fèi)包干總價(jià)247。招標(biāo)文件載明的相應(yīng)標(biāo)段工程投資總額)已完工程造價(jià)。 當(dāng)合同一方認(rèn)為合同另一方無正當(dāng)理由而又未履行合同義務(wù)時(shí)，可向合同另一方發(fā)出其未履行義務(wù)的通知。若送達(dá)通知后28天內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在此后14天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。 合同生效后出現(xiàn)國家有關(guān)法律、法規(guī)變化時(shí)，簽約雙方經(jīng)協(xié)商后可對合同有關(guān)條款和文件作出調(diào)整和變更。 在監(jiān)理合同服務(wù)期內(nèi)，由于項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃的重大調(diào)整、或不可抗力而致使工程項(xiàng)目全部或部分暫停，直至不得不終止合同時(shí)，經(jīng)委托人提出合同終止的書面通知后，監(jiān)理合同終止。，并由委托人給予監(jiān)理人適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。若由于監(jiān)理人的責(zé)任致使合同終止，監(jiān)理人則無權(quán)要求支付監(jiān)理費(fèi)。 合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 違約的責(zé)任 在合同履行過程中，監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)下述行為屬監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)違約:⑴ ；⑵ 監(jiān)理人的過錯(cuò)而給委托人造成直接經(jīng)濟(jì)損失；⑶ 監(jiān)理人不再具備有承擔(dān)本工程項(xiàng)目監(jiān)理業(yè)務(wù)的能力。對上述的違約行為，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同條款約定處理。 在合同履行過程中，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同條款約定處理。 監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算與支付 監(jiān)理費(fèi)用按照本合同第6章規(guī)定的方法和格式計(jì)算，按專用條款約定的方式支付。 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知書中費(fèi)用提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書7天內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出異議通知，但委托人不得拖欠其它無異議費(fèi)用的支付。 爭議的解決 因違反或終止合同所引起的損失、損害的賠償，委托人與監(jiān)理人之間應(yīng)當(dāng)本著互相諒解、平等互利的原則友好協(xié)商解決。如未能協(xié)商達(dá)成一致，可向工程所在地縣級人民法院起訴。 在合同爭議的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中，雙方仍應(yīng)履行合同規(guī)定的義務(wù)與責(zé)任，保證工程建設(shè)的正常進(jìn)行。 保密合同雙方應(yīng)分別為對方在招投標(biāo)及合同履行過程中涉及的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，違者應(yīng)對由此造成的后果承擔(dān)責(zé)任。第三部分 監(jiān)理合同專用條款本合同條款是對監(jiān)理合同通用條款中相關(guān)條款的明確補(bǔ)充、修改或增加。當(dāng)專用條款與通用條款發(fā)生抵觸時(shí)，以專用條款為準(zhǔn)，通用條款中未作修改或增補(bǔ)的條款繼續(xù)有效。 詞語定義及解釋 下列名詞和用語，除通用條款另有規(guī)定外，具有如下含義(補(bǔ)充): “業(yè)主”是指XXXXXX，又可稱為“委托人”，現(xiàn)場業(yè)主代表為挖隴溝煤礦。 監(jiān)理人的權(quán)利及義務(wù) 監(jiān)理人在行使授權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告情況并征得委托人同意:⑴ 對工程建設(shè)工期的影響程度；⑵ 對工程質(zhì)量的影響程度；⑶ 對工程造價(jià)的影響程度；⑷ 對委托人支付能力的影響程度； 監(jiān)理人在施工前對施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真會(huì)審，如果因?yàn)閷徍斯ぷ鞑坏轿欢鸬姆倒せ蜃兏?，監(jiān)理人承擔(dān)損失金額10%的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 監(jiān)理人在施工單位進(jìn)場前作好施工場地總體平面規(guī)劃和實(shí)施過程中調(diào)整規(guī)劃報(bào)建設(shè)單位審查后實(shí)施。 總監(jiān)理工程師應(yīng)制定各崗位監(jiān)理人員的考核細(xì)則，定期把考核情況通報(bào)建設(shè)單位。同時(shí)，接受建設(shè)單位對各崗位監(jiān)理人員的定期考核，考核結(jié)果與監(jiān)理費(fèi)掛鉤(按照《監(jiān)理工作考核表》進(jìn)行考核)。 監(jiān)理人每月定期(或根據(jù)現(xiàn)場施工需要及時(shí))主持與設(shè)計(jì)院、各施工單位間的有關(guān)進(jìn)度、質(zhì)量及安全的協(xié)調(diào)會(huì)議并作好記錄，及時(shí)協(xié)調(diào)處理相關(guān)問題。 每個(gè)分部工程開工前監(jiān)理人須提交一份該分部工程的質(zhì)量通病或可能產(chǎn)生的質(zhì)量問題、采取的預(yù)防措施和施工過程中有針對性的辦法。 監(jiān)理人審核施工單位已完合格工程數(shù)量(月報(bào)、工程簽證)準(zhǔn)確率應(yīng)達(dá)到90%以上，否則按1000元/次罰款。 監(jiān)理人負(fù)責(zé)隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工初驗(yàn)，對工程施工質(zhì)量、安全、文明施工提出評估意見。 監(jiān)理人要配合建設(shè)單位進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收工作，協(xié)助建設(shè)單位在中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、每月的例行檢查時(shí)對工程實(shí)體