【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 賠償，與出租方無關(guān)。第十六條 廣告為統(tǒng)一租賃物的品牌的形象，出租人負(fù)責(zé)整個(gè)租賃物的廣告規(guī)劃、營(yíng)銷、建設(shè)和管理，承租人對(duì)此無異議，予以服從并配合。若出租人在租賃物中設(shè)立廣告或與廣告有關(guān)的圖形，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)。第十七條 違約責(zé)任發(fā)生下列情形，構(gòu)成承租人違約事件（1）承租人未支付任何到期款項(xiàng)（2）任何向出租人做出的陳述或保證為虛假或誤導(dǎo)的（3）除本條款另有規(guī)定外，承租人未能遵守或履行其作出的承諾、協(xié)議或保證，并且該等情況在出租人書面通知承租人后持續(xù)10天；（4）承租人與出租人或出租關(guān)聯(lián)人之間任何其他合同項(xiàng)下的任何違約；（5）承租人不能清償任何到期債務(wù)，無論債權(quán)人是否是出租人，承租人關(guān)閉、停止、停產(chǎn)、重組、合并或轉(zhuǎn)讓其所有或?qū)嵸|(zhì)性資產(chǎn)，或出租人合理認(rèn)為承租人的經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生實(shí)質(zhì)性的惡化；（6）承租人自行提出或被提出破產(chǎn)申請(qǐng)或破產(chǎn)程序已經(jīng)開始并正在繼續(xù)；（7）有關(guān)就本合同出租人所取得的擔(dān)保項(xiàng)下的違約或不履行。第十八條 不可抗力本合同中的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（1）因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。下列事件構(gòu)成不可抗力：（1）發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、地震、動(dòng)亂、自然災(zāi)害或其他與前述事故相同或相似的，受影響方無法預(yù)見、無法控制和控制的事故或情形。（2）發(fā)生法律變更致使本合同租賃行為無法完成。在發(fā)生本合同不可抗力事件使得任何一方或受影響方在履行本合同義務(wù)時(shí)受到拖延或不能履行時(shí)，受影響方不承擔(dān)因此之任何違約責(zé)任及賠償責(zé)任。在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)以電傳或電報(bào)或其他任何合理書面方式，通知對(duì)方有關(guān)不可抗力的發(fā)生和不可抗力對(duì)其履行本合同的義務(wù)的影響，同時(shí)應(yīng)呈交證明不可抗力的有關(guān)官方證明或公證證明。在不可抗力事件延續(xù)十五日之內(nèi)，出租人和承租人必須磋商本合同之變更，未能達(dá)成合同的，任何一方有權(quán)終止本合同而無須承擔(dān)任何責(zé)任。第十九條 保密條款出租人和承租人在本合同的履行過程中，獲悉對(duì)方的任何商業(yè)秘密，有義務(wù)為對(duì)方保守，不得泄露。否則由此給一方造成損失的，對(duì)方有權(quán)獲得賠償，并向人民法院提出訴訟。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方（包括雇員、代理人、代表或顧問等）不得向任何第三人披露本合同或本合同其中任何一部分的任何條款，以及雙方所簽署及來往的與本合同有關(guān)的任何文件中的內(nèi)容，亦不允許在商業(yè)印刷品、宣傳印刷品、專業(yè)印刷品或其他媒體及場(chǎng)合中披露上述條款和內(nèi)容。以下不受本合同保密條款限制：（1）除為辦理法定的變更登記手續(xù)而向有關(guān)政府機(jī)構(gòu)報(bào)送材料的情形外。（2）除中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定的除外。一方提供另一方的相關(guān)資料，除一方另有聲明之外，應(yīng)視為機(jī)密或獨(dú)占的資料。出租人和承租人的本合同或其他與承包經(jīng)營(yíng)有關(guān)的資料或文件，除出租人和承租人書面同意之外，任何一方不得公開。本合同解除或終止后，一方應(yīng)當(dāng)將另一方資料或與本合同有關(guān)的文件、軟件等在本合同解除或終止之日起15天內(nèi)返還對(duì)方。第二十條 合同的修改、變更與解除合同的修改：在本合同的履行過程中，如果任何一方對(duì)本合同及其附件的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)出租人和承租人協(xié)商同意，并簽訂書面補(bǔ)充合同，方能生效。合同的變更：出租人和承租人協(xié)商一致，可以變更本合同及其附件。合同的解除：在本合同的履行過程中，如果任何一方希望變更本合同中條款，必須與對(duì)方協(xié)商，經(jīng)過對(duì)方確認(rèn)并就變更的合同條款簽訂補(bǔ)充合同方為有效變更，未經(jīng)確認(rèn)仍按本合同履行。除本合同及附件規(guī)定的或法律規(guī)定解除合同條件成就外，有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同，造成對(duì)方損失的應(yīng)當(dāng)予以賠償。（1）出租人和承租人協(xié)商一致。（2）因不可抗力致使本合同無法履行或履行不能達(dá)到實(shí)現(xiàn)合同目的。（3）在履行本合同期限屆滿之前，任何一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的。（4）任何一方遲延履行本合同主要義務(wù)的，經(jīng)催告后在本合同履行期限內(nèi)仍未履行的。任何一方主張解除本合同的，應(yīng)當(dāng)通知另一方。本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第二十一條 合同終止出租人和承租人同意，除本合同所述不可抗力情形外，本合同可以在以下情形終止：（1）出租人和承租人協(xié)商一致同意終止本合同。（2）本合同中出租人和承租人約定的承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)。（3）一方實(shí)質(zhì)性違反了其在本合同項(xiàng)下的承諾與保證或者其他合同義務(wù)，并且該違反在另一方向其發(fā)出書面通知后十日內(nèi)未得到糾正，則另一方有權(quán)終止本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)建約責(zé)任及賠償損失。本合同終止后，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。除保密、爭(zhēng)議解決條款外，本合同及其附件對(duì)出租人和承租人不再具有約束力