【文章內容簡介】 十三條 雙方現(xiàn)場代表一、發(fā)包人授權 高帥 為現(xiàn)場管理代表。二、承包人委派陳金山為項目經理。三、其余詳見專用條款第十三條。第十四條 其它約定一、雙方當事人在自愿、平等的基礎上對“專用條款、通用條款”進行了協(xié)商。承包人對于“專用條款、通用條款”的修改意見，已經完整地包括在本協(xié)議書中。雙方自愿遵守“專用條款、通用條款”中未修改的部分和本協(xié)議書。二、承包人作為總承包人向發(fā)包人移交竣工資料一式 肆 份。三、承包人通訊地址：石家莊市中華南大街585號華府園蘭亭二單元503室蘇中集團石家莊分公司，郵政編碼為：050000，發(fā)包人依本地址向承包人發(fā)送有關信函文件，因承包人所留地址有誤或變更地址未通知發(fā)包人導致發(fā)包人的有關信函無法及時送達承包人的責任由承包人承擔，發(fā)包人向承包人所發(fā)送的信函文件等視為已送達承包人。四、專用條款第十四條第二十五款中計算方法的選擇：（一） 人工窩工費：按第 二 種計算方法計取。（二）機械停滯費：按第 二 種計算方法計取。（三）現(xiàn)場管理費：按第 二 種計算方法計取。五、若發(fā)包人人員有明示或暗示要求宴請、招待，或索取禮金、禮品、禮券、其他利益，或故意刁難、顯失公平現(xiàn)象，請向恒大地產集團有限公司監(jiān)察部門進行舉報。具體舉報渠道告知如下：舉報電話及聯(lián)系人：02089182890、13798197799 潘先生； 020891826713826199754 陳先生；舉 報 傳 真：02089182679，舉報電子郵箱：HDDC110＠１６３．ｃｏｍ，舉報地址：廣州市天河區(qū)黃埔大道西78號恒大中心36樓監(jiān)察室（郵政編碼：510620），發(fā)包人承諾：對所有舉報信息及時調查處理，對舉報來源嚴格保守秘密，對舉報單位因舉報所可能遭受的利益損害采取特別措施予以保護。六、在合同簽訂后七天內，承包人應向發(fā)包人提供合同暫定總價 3 ％的履約銀行保函或 1 %履約保證金。七、交樓期間（交樓前10天至交樓后6個月）維修承包人在交樓前10天應成立維修大隊（含土建及安裝分隊），土建分隊、安裝分隊各隊按照已售戶數(shù)每50戶不少于1人配備。施工單位維修人員每天至少4次實施指紋考勤，并于8:12:00、14:00、17:30各考勤一次（維修過程中除外），承包人每少一人發(fā)包人扣罰承包人10000元。維修人員在接到報修任務通知后30分鐘未進場施工的，或維修人員未按要求待命及簽名，均視為自動委托發(fā)包人自行組織施工，其維修項目、工程量、發(fā)生費用由發(fā)包人、業(yè)主共同簽署的書面確認為轉扣依據。對于質量問題較多以及整改效率過低的施工單位，經每季度考核， 不合格的列為黑名單。承包人在保修過程中因服務態(tài)度、維修效率、成品保護、衛(wèi)生、違規(guī)行為等原因引起業(yè)主投訴的，經發(fā)包人確認后，每次扣罰承包人5000元。八、其余詳見專用條款第十四條。第十五條 合同生效一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補充合同。三、合同附表及附件與本合同具同等法律效力。四、本合同文本共一式肆份，發(fā)包人執(zhí)貳份，承包人執(zhí)貳份，各份具同等法律效力。第十六條 附件協(xié)議書附件1：安裝工程承包范圍協(xié)議書附件2：工程計價程序表協(xié)議書附件3：發(fā)包人提供主材、承包人負責輔材及施工含稅綜合包干單價表協(xié)議書附件41：煙道工程含稅綜合包干單價表協(xié)議書附件42：外墻保溫工程含稅綜合包干單價表協(xié)議書附件5：民工權益保障承諾書協(xié)議書附件6：項目組織架構表協(xié)議書附件7：工程質量保修書協(xié)議書附件8 定額子目計算補充約定協(xié)議書附件9：現(xiàn)場配置標準協(xié)議書附件10：土石方工程、室內初裝修和低層住宅分戶圍墻工程工作界面表協(xié)議書附件11：工程簽證、結算事項告知函發(fā)包人（蓋章）: 承包人（蓋章）:簽約代表： 簽約代表：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日協(xié)議書附件1：安裝工程承包范圍一、7層及以上住宅樓的強電配管工程承包范圍（以選擇的為準）：√；；3. / 二、7層及以上住宅樓的生活給水系統(tǒng)承包范圍（以選擇的為準）：√；；3. / 三、情景洋房、低層住宅的強電配管工程承包范圍（以選擇的為準）：；；3./四、小區(qū)市政配套給水管網工程承包范圍（以選擇的為準）：√（一）款約定范圍；2. 非承包人施工范圍；3. / 五、供暖工程（以選擇的為準）：√1. 承包人施工范圍；2. 非承包人施工范圍；3. / 六、 / 以上部分是對專用條款附件1的變更和補充，與專用條款附件1不一致的，以上述約定為準，其余未變更部分按專用條款附件1。以上安裝工程承包范圍為暫定，具體的承包范圍、內容由發(fā)包人根據實際情況再行確定，發(fā)包人保留調整工程發(fā)包范圍和內容的權利，承包人應無條件配合。 協(xié)議書附件2：工程計價程序表建筑、安裝、裝修工程取費費率計價表序號費用名稱取費基數(shù)費率(%)備注1定額直接費：1） 定額人工費綜合單價分析（分部分項工程人工費）　　22） 定額材料費綜合單價分析（分部分項工程材料費）　　33） 定額機械費綜合單價分析（分部分項工程機械費）　　4定額直接費小計[1]+[2]+[3]　　5綜合工日綜合單價分析　6措施費： 1）技術措施費綜合單價分析　　7 2）安全文明施工措施費[5]34元/工日*只計取基本費8措施費小計[6]+[7]　　9調整： 1）人工費差價　按合同約定計取10 2）材料費差價　按合同約定計取11 3）機械費差價　按合同約定計取12調整小計[9]+[10]+[11]　　13直接費小計 [4]+[8]+[12]　　14間接費：1）企業(yè)管理費綜合單價分析　　152）規(guī)費： ①社會保障費[5] 最高748承包人需提供相應的證明（含繳納與返還），發(fā)包人按實結算，但最高不超過政府規(guī)定16②住房公積金[5] 17017③意外傷害保險[5] 6018間接費小計[14]+[15]+[16]+[17]　　19工程成本 [13]+[18]　　20利潤綜合單價分析　　　21稅前造價合計[19]+[20]　　22稅前浮動率 [21] 合同約定不參與浮動的費用　浮動率按協(xié)議書約定，上浮為“＋”，下浮為“－”23稅金 [21]+[22]費率按工程所在地造價管理部門有關規(guī)定24含稅工程造價合計[21]+[22]+[23]注: 若有當?shù)匦碌恼嚓P文件對上述費率作出調整的，則上述費率可根據相應的文件調整。 本計價程序表中未提及的其他措施費（如二次搬運費、夜間施工措施費、冬雨季施工措施費、工程排污費、噪音處理費等）及其他任何費用均不計取,承包人已在本表的稅前浮動率中綜合考慮。 上表中的各項費用如由發(fā)包人代繳，則相應項目的費率按零記取。不論代繳費用是否與按照上表計算的費用相同，均不進行調整。 本計價程序表中未提及的主體結構檢測費用已含在定額直接費中，不另行計取費用。協(xié)議書附件3：發(fā)包人提供主材、承包人負責輔材及施工含稅綜合包干單價表表1序號工程名稱計量單位含稅綜合包干單價(元)備注1陽臺鐵藝欄桿安裝m30工作內容、工程量計算規(guī)則、發(fā)包人提供的主材允許施工用量或損耗率、承包人負責的輔材、發(fā)包人提供的主材等包干內容按專用條款附件2執(zhí)行。2小區(qū)永久圍墻鐵藝欄桿安裝m353西瓦或水泥瓦安裝㎡424復合自粘防水卷材鋪貼（厚度、層數(shù)：綜合考慮；搭接及施工損耗按供應廠商的說明書用量范圍的中間值計取 ）㎡ 12 5聚氨酯防水涂刷(厚度、遍數(shù)：綜合考慮；施工用量按供應廠商的說明書用量范圍的中間值計取 )㎡ 11 6外墻涂料噴刷（施工用量按供應廠商的說明書用量范圍的中間值計取）㎡ 23 7鋁合金門窗安裝（暫定項目）㎡588鋁合金百葉窗安裝（暫定項目）㎡469GRC構件安裝㎡4210低層住宅分戶墻鐵藝欄桿安裝m表2序號工程名稱計量單位綜合包干單價(元)工作內容工程量計算規(guī)則發(fā)包人提供的主材允許施工用量或損耗率承包人負責的輔材（除發(fā)包人提供的主材外的為完成本工程工作內容所需的其他所有材料）發(fā)包人提供的主材備注11低溫地板輻射采暖工程m2/包括但不限于絕熱層及伸縮縫苯板鋪設、反射膜鋪設、套管敷設、分集水器（含分集水器安裝）至戶內所有地暖管道敷設、管道附件安裝、管道清掃、吹掃、打壓、及閥門安裝、系統(tǒng)試運行、調試等各項工作、成品保護。按實鋪部分套內面積計算，即按各套內、各套之間、各套與公共建筑間的分隔墻及外墻的中心線所圍的水平投影面積計算計算，扣除發(fā)包人未要求和承包人未完成本工程工作內容的面積。 /分集水器、閥門損耗為0%，PERT管施工損耗按2%計取，/ 包括但不限于苯板（技術參數(shù)詳《地板輻射供暖技術規(guī)程》JGJ1422004）、反射膜、鋼絲網、卡釘、絕熱板、套管、補償器、支架 及其他除發(fā)包人提供的主材之外的所有材料分集水器、閥門、PERT管、熱計量設備（如需安裝）、 / 單價包干內容詳見專用條款第七條第二款第（二）點協(xié)議書附件41：煙道工程含稅綜合包干單價表序號工程名稱規(guī)格單位包干綜合單價(元)材質及做法：計量規(guī)則工程內容1煙道工程截面外周長≤m43GRC成品煙道，高強水泥