【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 十三條 雙方現(xiàn)場(chǎng)代表一、發(fā)包人授權(quán) 高帥 為現(xiàn)場(chǎng)管理代表。二、承包人委派陳金山為項(xiàng)目經(jīng)理。三、其余詳見(jiàn)專用條款第十三條。第十四條 其它約定一、雙方當(dāng)事人在自愿、平等的基礎(chǔ)上對(duì)“專用條款、通用條款”進(jìn)行了協(xié)商。承包人對(duì)于“專用條款、通用條款”的修改意見(jiàn)，已經(jīng)完整地包括在本協(xié)議書中。雙方自愿遵守“專用條款、通用條款”中未修改的部分和本協(xié)議書。二、承包人作為總承包人向發(fā)包人移交竣工資料一式 肆 份。三、承包人通訊地址：石家莊市中華南大街585號(hào)華府園蘭亭二單元503室蘇中集團(tuán)石家莊分公司，郵政編碼為：050000，發(fā)包人依本地址向承包人發(fā)送有關(guān)信函文件，因承包人所留地址有誤或變更地址未通知發(fā)包人導(dǎo)致發(fā)包人的有關(guān)信函無(wú)法及時(shí)送達(dá)承包人的責(zé)任由承包人承擔(dān)，發(fā)包人向承包人所發(fā)送的信函文件等視為已送達(dá)承包人。四、專用條款第十四條第二十五款中計(jì)算方法的選擇：（一） 人工窩工費(fèi)：按第 二 種計(jì)算方法計(jì)取。（二）機(jī)械停滯費(fèi)：按第 二 種計(jì)算方法計(jì)取。（三）現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：按第 二 種計(jì)算方法計(jì)取。五、若發(fā)包人人員有明示或暗示要求宴請(qǐng)、招待，或索取禮金、禮品、禮券、其他利益，或故意刁難、顯失公平現(xiàn)象，請(qǐng)向恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司監(jiān)察部門進(jìn)行舉報(bào)。具體舉報(bào)渠道告知如下：舉報(bào)電話及聯(lián)系人：02089182890、13798197799 潘先生； 020891826713826199754 陳先生；舉 報(bào) 傳 真：02089182679，舉報(bào)電子郵箱：HDDC110＠１６３．ｃｏｍ，舉報(bào)地址：廣州市天河區(qū)黃埔大道西78號(hào)恒大中心36樓監(jiān)察室（郵政編碼：510620），發(fā)包人承諾：對(duì)所有舉報(bào)信息及時(shí)調(diào)查處理，對(duì)舉報(bào)來(lái)源嚴(yán)格保守秘密，對(duì)舉報(bào)單位因舉報(bào)所可能遭受的利益損害采取特別措施予以保護(hù)。六、在合同簽訂后七天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供合同暫定總價(jià) 3 ％的履約銀行保函或 1 %履約保證金。七、交樓期間（交樓前10天至交樓后6個(gè)月）維修承包人在交樓前10天應(yīng)成立維修大隊(duì)（含土建及安裝分隊(duì)），土建分隊(duì)、安裝分隊(duì)各隊(duì)按照已售戶數(shù)每50戶不少于1人配備。施工單位維修人員每天至少4次實(shí)施指紋考勤，并于8:12:00、14:00、17:30各考勤一次（維修過(guò)程中除外），承包人每少一人發(fā)包人扣罰承包人10000元。維修人員在接到報(bào)修任務(wù)通知后30分鐘未進(jìn)場(chǎng)施工的，或維修人員未按要求待命及簽名，均視為自動(dòng)委托發(fā)包人自行組織施工，其維修項(xiàng)目、工程量、發(fā)生費(fèi)用由發(fā)包人、業(yè)主共同簽署的書面確認(rèn)為轉(zhuǎn)扣依據(jù)。對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題較多以及整改效率過(guò)低的施工單位，經(jīng)每季度考核， 不合格的列為黑名單。承包人在保修過(guò)程中因服務(wù)態(tài)度、維修效率、成品保護(hù)、衛(wèi)生、違規(guī)行為等原因引起業(yè)主投訴的，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，每次扣罰承包人5000元。八、其余詳見(jiàn)專用條款第十四條。第十五條 合同生效一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同。三、合同附表及附件與本合同具同等法律效力。四、本合同文本共一式肆份，發(fā)包人執(zhí)貳份，承包人執(zhí)貳份，各份具同等法律效力。第十六條 附件協(xié)議書附件1：安裝工程承包范圍協(xié)議書附件2：工程計(jì)價(jià)程序表協(xié)議書附件3：發(fā)包人提供主材、承包人負(fù)責(zé)輔材及施工含稅綜合包干單價(jià)表協(xié)議書附件41：煙道工程含稅綜合包干單價(jià)表協(xié)議書附件42：外墻保溫工程含稅綜合包干單價(jià)表協(xié)議書附件5：民工權(quán)益保障承諾書協(xié)議書附件6：項(xiàng)目組織架構(gòu)表協(xié)議書附件7：工程質(zhì)量保修書協(xié)議書附件8 定額子目計(jì)算補(bǔ)充約定協(xié)議書附件9：現(xiàn)場(chǎng)配置標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書附件10：土石方工程、室內(nèi)初裝修和低層住宅分戶圍墻工程工作界面表協(xié)議書附件11：工程簽證、結(jié)算事項(xiàng)告知函發(fā)包人（蓋章）: 承包人（蓋章）:簽約代表： 簽約代表：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日協(xié)議書附件1：安裝工程承包范圍一、7層及以上住宅樓的強(qiáng)電配管工程承包范圍（以選擇的為準(zhǔn)）：√；；3. / 二、7層及以上住宅樓的生活給水系統(tǒng)承包范圍（以選擇的為準(zhǔn)）：√；；3. / 三、情景洋房、低層住宅的強(qiáng)電配管工程承包范圍（以選擇的為準(zhǔn)）：；；3./四、小區(qū)市政配套給水管網(wǎng)工程承包范圍（以選擇的為準(zhǔn)）：√（一）款約定范圍；2. 非承包人施工范圍；3. / 五、供暖工程（以選擇的為準(zhǔn)）：√1. 承包人施工范圍；2. 非承包人施工范圍；3. / 六、 / 以上部分是對(duì)專用條款附件1的變更和補(bǔ)充，與專用條款附件1不一致的，以上述約定為準(zhǔn)，其余未變更部分按專用條款附件1。以上安裝工程承包范圍為暫定，具體的承包范圍、內(nèi)容由發(fā)包人根據(jù)實(shí)際情況再行確定，發(fā)包人保留調(diào)整工程發(fā)包范圍和內(nèi)容的權(quán)利，承包人應(yīng)無(wú)條件配合。 協(xié)議書附件2：工程計(jì)價(jià)程序表建筑、安裝、裝修工程取費(fèi)費(fèi)率計(jì)價(jià)表序號(hào)費(fèi)用名稱取費(fèi)基數(shù)費(fèi)率(%)備注1定額直接費(fèi)：1） 定額人工費(fèi)綜合單價(jià)分析（分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)）　　22） 定額材料費(fèi)綜合單價(jià)分析（分部分項(xiàng)工程材料費(fèi)）　　33） 定額機(jī)械費(fèi)綜合單價(jià)分析（分部分項(xiàng)工程機(jī)械費(fèi)）　　4定額直接費(fèi)小計(jì)[1]+[2]+[3]　　5綜合工日綜合單價(jià)分析　6措施費(fèi)： 1）技術(shù)措施費(fèi)綜合單價(jià)分析　　7 2）安全文明施工措施費(fèi)[5]34元/工日*只計(jì)取基本費(fèi)8措施費(fèi)小計(jì)[6]+[7]　　9調(diào)整： 1）人工費(fèi)差價(jià)　按合同約定計(jì)取10 2）材料費(fèi)差價(jià)　按合同約定計(jì)取11 3）機(jī)械費(fèi)差價(jià)　按合同約定計(jì)取12調(diào)整小計(jì)[9]+[10]+[11]　　13直接費(fèi)小計(jì) [4]+[8]+[12]　　14間接費(fèi)：1）企業(yè)管理費(fèi)綜合單價(jià)分析　　152）規(guī)費(fèi)： ①社會(huì)保障費(fèi)[5] 最高748承包人需提供相應(yīng)的證明（含繳納與返還），發(fā)包人按實(shí)結(jié)算，但最高不超過(guò)政府規(guī)定16②住房公積金[5] 17017③意外傷害保險(xiǎn)[5] 6018間接費(fèi)小計(jì)[14]+[15]+[16]+[17]　　19工程成本 [13]+[18]　　20利潤(rùn)綜合單價(jià)分析　　　21稅前造價(jià)合計(jì)[19]+[20]　　22稅前浮動(dòng)率 [21] 合同約定不參與浮動(dòng)的費(fèi)用　浮動(dòng)率按協(xié)議書約定，上浮為“＋”，下浮為“－”23稅金 [21]+[22]費(fèi)率按工程所在地造價(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定24含稅工程造價(jià)合計(jì)[21]+[22]+[23]注: 若有當(dāng)?shù)匦碌恼嚓P(guān)文件對(duì)上述費(fèi)率作出調(diào)整的，則上述費(fèi)率可根據(jù)相應(yīng)的文件調(diào)整。 本計(jì)價(jià)程序表中未提及的其他措施費(fèi)（如二次搬運(yùn)費(fèi)、夜間施工措施費(fèi)、冬雨季施工措施費(fèi)、工程排污費(fèi)、噪音處理費(fèi)等）及其他任何費(fèi)用均不計(jì)取,承包人已在本表的稅前浮動(dòng)率中綜合考慮。 上表中的各項(xiàng)費(fèi)用如由發(fā)包人代繳，則相應(yīng)項(xiàng)目的費(fèi)率按零記取。不論代繳費(fèi)用是否與按照上表計(jì)算的費(fèi)用相同，均不進(jìn)行調(diào)整。 本計(jì)價(jià)程序表中未提及的主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)費(fèi)用已含在定額直接費(fèi)中，不另行計(jì)取費(fèi)用。協(xié)議書附件3：發(fā)包人提供主材、承包人負(fù)責(zé)輔材及施工含稅綜合包干單價(jià)表表1序號(hào)工程名稱計(jì)量單位含稅綜合包干單價(jià)(元)備注1陽(yáng)臺(tái)鐵藝欄桿安裝m30工作內(nèi)容、工程量計(jì)算規(guī)則、發(fā)包人提供的主材允許施工用量或損耗率、承包人負(fù)責(zé)的輔材、發(fā)包人提供的主材等包干內(nèi)容按專用條款附件2執(zhí)行。2小區(qū)永久圍墻鐵藝欄桿安裝m353西瓦或水泥瓦安裝㎡424復(fù)合自粘防水卷材鋪貼（厚度、層數(shù)：綜合考慮；搭接及施工損耗按供應(yīng)廠商的說(shuō)明書用量范圍的中間值計(jì)取 ）㎡ 12 5聚氨酯防水涂刷(厚度、遍數(shù)：綜合考慮；施工用量按供應(yīng)廠商的說(shuō)明書用量范圍的中間值計(jì)取 )㎡ 11 6外墻涂料噴刷（施工用量按供應(yīng)廠商的說(shuō)明書用量范圍的中間值計(jì)?。┅O 23 7鋁合金門窗安裝（暫定項(xiàng)目）㎡588鋁合金百葉窗安裝（暫定項(xiàng)目）㎡469GRC構(gòu)件安裝㎡4210低層住宅分戶墻鐵藝欄桿安裝m表2序號(hào)工程名稱計(jì)量單位綜合包干單價(jià)(元)工作內(nèi)容工程量計(jì)算規(guī)則發(fā)包人提供的主材允許施工用量或損耗率承包人負(fù)責(zé)的輔材（除發(fā)包人提供的主材外的為完成本工程工作內(nèi)容所需的其他所有材料）發(fā)包人提供的主材備注11低溫地板輻射采暖工程m2/包括但不限于絕熱層及伸縮縫苯板鋪設(shè)、反射膜鋪設(shè)、套管敷設(shè)、分集水器（含分集水器安裝）至戶內(nèi)所有地暖管道敷設(shè)、管道附件安裝、管道清掃、吹掃、打壓、及閥門安裝、系統(tǒng)試運(yùn)行、調(diào)試等各項(xiàng)工作、成品保護(hù)。按實(shí)鋪部分套內(nèi)面積計(jì)算，即按各套內(nèi)、各套之間、各套與公共建筑間的分隔墻及外墻的中心線所圍的水平投影面積計(jì)算計(jì)算，扣除發(fā)包人未要求和承包人未完成本工程工作內(nèi)容的面積。 /分集水器、閥門損耗為0%，PERT管施工損耗按2%計(jì)取，/ 包括但不限于苯板（技術(shù)參數(shù)詳《地板輻射供暖技術(shù)規(guī)程》JGJ1422004）、反射膜、鋼絲網(wǎng)、卡釘、絕熱板、套管、補(bǔ)償器、支架 及其他除發(fā)包人提供的主材之外的所有材料分集水器、閥門、PERT管、熱計(jì)量設(shè)備（如需安裝）、 / 單價(jià)包干內(nèi)容詳見(jiàn)專用條款第七條第二款第（二）點(diǎn)協(xié)議書附件41：煙道工程含稅綜合包干單價(jià)表序號(hào)工程名稱規(guī)格單位包干綜合單價(jià)(元)材質(zhì)及做法：計(jì)量規(guī)則工程內(nèi)容1煙道工程截面外周長(zhǎng)≤m43GRC成品煙道，高強(qiáng)水泥