【文章內容簡介】 員的，無論什么原因，乙方必須責令該工作人員立刻離場。 乙方項目經理、項目技術負責人、水電安裝負責人、土建施工負責人、質量負責人、安全負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4 小時向甲方提出書面申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元／人次。如以上人員離開工地，應向甲方代表請假并經批準后方可離開，否則乙方向甲方支付違約金300 元／人次，若一個人一個月內發(fā)生超過三次，乙方向甲方支付違約金800元／人次。 乙方如因工程進度、質量、安全、配合等問題而導致項目經理被甲方勒令退場，乙方一次性支付甲方違約金人民幣50000元，項目經理被甲方勒令退場達3 次，甲方有權與乙方解除合同，乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付合同暫定價款5%的違約金。項目部其他人員因上述原因被勒令退場或調職調崗者，乙方每人次支付甲方人民幣2000元違約金。乙方人員不得以任何原因與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則，乙方應每次向甲方支付違約金人民幣2000～5000元（具體數額視情節(jié)輕重程度），并向客戶賠禮道歉。 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關或對施工有影響的情況，如地質土壤情況、水源、當地氣候情況、道路、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方應對施工場地上發(fā)生的一切負責（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和非甲方原因引起的民擾），若發(fā)生非不可抗力或非甲方指令原因而影響施工導致工期拖延及財產損失，由乙方承擔一切責任。 乙方應根據甲方要求提交詳細的施工組織設計及進度計劃表（包括關鍵工期節(jié)點），并說明其采取的施工時間、方法、程序、分段和次序。經甲方和監(jiān)理批準后，按認可的部署及計劃施工。 若在施工期間有特殊情況出現，甲方認為必須修改己認可的施工組織設計及進度計劃表，乙方須按甲方要求修改其施工組織部署及進度計劃表，并在甲方提出要求之日起3日天內提交；甲方根據招商和施工等實際需要，對施工現場布置進行調整和整修、對設計圖紙進行變更，乙方應無條件給予配合執(zhí)行，并在甲方規(guī)定的時間內完成。乙方應按時完成以上工作，否則，每逾期1日，乙方應向甲方支付人民幣2000元違約金。 為了維持工程進度及在需要時修改施工進度計劃表，乙方須在本身或其分包單位的工程材料供應有延誤跡象時及時書面通知甲方。 施工組織部署及進度計劃表(包括修改)的提交及甲方的認可均不會減輕或解除乙方在合同文件中的任務和責任，合同文件載明的工期要求必須嚴格遵循。 按合同約定內容，為甲方分包的工程（含三方施工合同）提供總包配合和總包管理，并及時辦理相關備案合同手續(xù)，對甲、乙雙方分包的工程進行施工總協(xié)調，參加甲方分包工程和三方施工合同的分項工程驗收和竣工驗收，并對承包范圍內工程的施工質量負責，對甲指分包工程承擔連帶責任。 開工前甲方將水準點、坐標控制點提交乙方，并由乙方進行現場校驗，校驗完畢，如有差錯乙方應及時書面通知甲方；如乙方無異議，即由乙方負責保護，此后由于有差錯不能閉合或點位破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其它方面損失均由乙方承擔。 乙方須在本工程開始前核實所有與本工程有關的尺寸和位置。在工地現場正式展開工作前，乙方必須派人在工地復核會影響到本工程的土建方面的定位、標高、尺寸等實地資料的正確性，并在發(fā)覺有問題時立刻向甲方書面報告并要求發(fā)出指示。、標高所引起的錯誤而引致的相關費用。 如合同文件說明要乙方承擔部分或全部的深化設計，則乙方須負責有關設計及提交設計圖紙(該圖紙應由具有相應資質的設計單位設計并需經甲方批準) 予相關設計院審閱并得到他們的書面認可。 所有其它必須完成本工程而沒有包括在合同文件內的圖紙、細節(jié)大樣、規(guī)范說明等，乙方均須提交給甲方及監(jiān)理、設計單位審批、認可后才能進行實施。甲方可拒絕認可或更改資料。乙方應保證提交資料的準確性、有效性，甲方的審批行為并不會免除或減輕乙方應負的責任。 開工前乙方應對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設計圖紙中錯、漏、碰、缺的問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如乙方未能在施工該道工序前10 日內協(xié)調解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失（按有錯誤的設計圖紙施工，需返工、修改設計），乙方承擔全部責任。乙方在進場后20天內向監(jiān)理、甲方提交需甲、乙雙方協(xié)商定質定價材料設備明細表，并在材料設備進場45天前提交技術資料、樣板、申報價格等相關資料，若因乙方未按要求辦理造成甲方定價不及時而影響工程進度的責任由乙方承擔。 乙方須對一切現場作業(yè)、施工方法和已完成工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質量全面負責。 乙方根據自己的知識、經驗按設計文件施工時，如判斷將發(fā)生缺陷，應及時將情況如實報告給甲方。如乙方面對設計缺陷，未及時向甲方報告，亦未采取任何有效的措施來解決缺陷，則不能免除乙方的責任。 乙方必須配備專職的預結算人員滿足甲方的工作。預算員必須是乙方全權委托負責本工程范圍內的工程簽證、工程設計變更、工程的預算決算的專職人員。 工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括下周計劃和本周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間），并且記錄工地上與本工程有關的每個工種雇用工人及使用機械的數目、運到工地的材料數量及當天的天氣。乙方應在每月25日向甲方書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。 參加各類施工協(xié)調、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務進行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現場總協(xié)調作出的決定。 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定、規(guī)范，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受甲方或行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護措施，消除事故隱患。 已竣工工程未交付使用前，乙方應負責已完工程的成品保護工作，并承擔毀損、火災、丟失的風險，保護期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復。 乙方必須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術資料，包括攝影、錄像資料。負責做好施工現場安全保衛(wèi)和施工現場的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標準化管理。 乙方應辦理本方在施工場地的人員生命財產和機械設備的保險，并支付相應的保險費用，并向甲方及時提交繳費證明。 在施工過程中發(fā)現文物和有價值的物品時，乙方在采取防止損壞措施的同時，應立即知會甲方、文物局和公安局，否則責任自負。 如果在現場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現電線、水管管道，或者其他公共設施，乙方應立即停止挖掘工作，并及時報告甲方或專門機構。乙方根據有關指示，負責修理那些被破壞的公共設施，并恢復原狀，費用由破壞方承擔。 乙方在施工中的問題應本著“文來文去”的原則，而且必須提前3日發(fā)文給甲方，口頭匯報不作為依據。乙方發(fā)文應有標準固定格式，規(guī)范的文件編號，由項目經理簽發(fā)，甲方代表簽署后生效。 本合同約定的工程項目，未經甲方書面批準，乙方不得將任何工程項目分包或轉包給第三方，若經確認有未經甲方批準的第三方施工單位進場施工，甲方有權拒絕驗收分包單位施工的工程，并有權解除合同和沒收履約保證金，且取消乙方以后與甲方合作的資格，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。 施工中乙方不得對原工程設計私自進行變更。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。所有的設計變更需設計院、監(jiān)理、施工單位和甲方四方簽字后方可執(zhí)行，否則責任自負。 在施工過程中應根據甲方招商需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境及招商展示區(qū)域等非計劃內的施工工作，并按甲方指令時限完成，如不能按時完成，則每逾期1日，應向甲方支付違約金人民幣5000元。 合同文件約定由乙方完成或給分包單位提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，所發(fā)生的一切費用另加其25%的管理費由乙方承擔，從當月工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。 在施工過程中做到工完場清，接到甲方退場通知后10日內清理現場，10日內未完成，甲方有權安排第三方完成，所發(fā)生的一切費用再加其5％的管理費由乙方承擔，從當月工程款中扣回。 乙方負責施工現場及生活區(qū)內的污水外抽和垃圾清除外運及相關的一切費用。 乙方自行解決本工程需要的所有資源，包括施工所需足夠量的設備、材料，并自行進行看管，丟失、損壞由乙方自行負責。 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產有關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式知會甲方、監(jiān)理，嚴格遵守有關環(huán)境保護法律法規(guī)，并嚴格按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。由此發(fā)生的費用及罰款由乙方負責。施工過程所需一切證件（包括夜間施工證）由乙方及時自行辦理，并承擔費用。如發(fā)生擾民和民擾（非甲方原因）現象，乙方自行妥善處理并承擔其費用，甲方概不負責。 未經甲方同意，乙方不得以任何名義任何方式作任何關于該項目的宣傳報道，但乙方必須積極配合甲方的相關宣傳報道、形象展示等活動。 臨時道路設施和場地內圍墻、其他內外道路由乙方自行解決，其做法必須符合甲方的要求。乙方負責做好門前三清工作，包括由于工程施工而使用的市政道路整修、清理。 竣工后的場地，乙方有責任將該場地內因工程施工所留下臨時便道，各類路、場基、設備基礎材料全部清理干凈。 ，且不得以任何理由停工和向甲方提出經濟和工期補償要求。并確保不會因上述原因使甲方聲譽受到不良影響。 在工程施工過程中以及工程竣工保修期內，由于乙方責任出現質量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，前述情況每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付50000元違約金。違約金從乙方工程進度款或保修款中直接扣除。 乙方接到甲方或監(jiān)理任何指令必須按時完成，否則每次支付甲方違約金1000元，累計3次后，每次支付甲方違約金3000元，并且甲方有權選擇其他單位完成該項指令， 倍實際發(fā)生金額。合同文件另有約定的按其約定執(zhí)行。，乙方按甲方審定的方案報價，甲方審核，參與總價下浮。 合同文件說明要甲方審批、認可的文件、事項或工作，乙方皆須提交給甲方審核批準和認可。甲方的任何批準、不批準或修改建議皆不會減輕或免除乙方按合同文件所承擔的責任。批準應以書面形式發(fā)出，否則無效。 如發(fā)生甲方對乙方及工作人員的罰款，則甲方有權直接在當期應付工程進度款中扣除。 乙方必須搭設活動板房辦公室，提供監(jiān)理方、甲方各二間辦公室，并滿足基本辦公條件（含空調、地板膠、吊頂、電話網絡接線等），現場整體平面布置需經甲方審核、同意后方可進行。 出入口由總包根據現場實際情況自行安排，但不得在招商中心周邊20米內開設出入口。 乙方不因本項目基坑周邊場地狹小，向甲方提出工期及費用索賠。 乙方垂直運輸設備必須無條件為本工程所有專業(yè)分包單位提供材料垂直運輸服務，不得以任何理由向甲方索要設備租賃及使用費用。未經甲方書面同意，乙方不得自行拆除垂直運輸設備。 乙方承擔一切常規(guī)、非常規(guī)材料、新型材料（例如外墻保溫檢測及系統(tǒng)檢測）試驗的相關費用。 乙方負責協(xié)調質監(jiān)、安監(jiān)及執(zhí)法隊的關系，并支付相關協(xié)調費用（甲方應予以全力配合），在未辦理施工許可證的前提下，以致臨建設施、土方開挖、基礎工程、主體結構施工等施工不受影響。在甲方辦理施工許可證時協(xié)助甲方提供相關資料、配合甲方與相關職能部門進行協(xié)調；乙方負責辦理開工前后的各種手續(xù)【包括招標投標（招標文件、標底清單、中標備案費等相關費用由乙方承擔）、主體工程驗收、竣工驗收、備案（乙方配合）等】，甲方應予以配合。乙方承擔各項手續(xù)費用及證件費用（相關政府規(guī)定費用等），其中招標代理費用由甲方與招標代理公司商定，按甲方確認的價格支付給乙方，由乙方支付給招標代理公司，甲方只負責招標組織過程服務費用和政府規(guī)定應由甲方承擔的費用。、新型墻體材料費用返還所需相應資料，如乙方不能按要求配合甲方辦理完成兩項資金的返退工作，則由乙方承擔上述兩項應返還甲方的費用，甲方在工程結算款中扣除。 如由甲方施工前已代繳的安全文明施工費、農民工工日保證金等費用，甲方在乙方工程進度款中按實際交納金額分三次等額扣回。，在乙方施工范圍內項目，業(yè)主工程質量投訴率不能超過 條/每戶（ ），不能超過 條，若交付后4個月時乙方質量缺陷投訴率超過上述標準，乙方除承擔維修費用外，對超出部分還需按照總投訴條數支付甲方3000元/條的質量違約金（甲方憑維修單從維保費中扣除）。 乙方承諾，在施工過程中，若乙方達不到約定的工期、質量、進度要求，甲方可要求乙方無條件退場，乙方應按本合同規(guī)定按時、按質、按量完成本項工程。在施工過程中，除不可抗力、甲方書面通知外，乙方不得以任何理由停工。如因乙方原因，停工累計達3天且甲方書面通知后沒有按甲方要求改進的，甲方有權解除本合同，不予返還乙方已運用到工程上的任何材料，同時責令乙方5個工作日之內無條件完全退場并交清所有工程資料，暫不結算乙方已完成工程量。甲方另行發(fā)包工程。乙方應賠償給甲方造成的一切直接、間接損失和向第三方承擔的賠償損失，包括但不限于另行發(fā)包后的工程造價超過原工程造價的部分，且甲方可直接從未結工程款中抵扣乙方應賠償的損失，不足部分由乙方即時全數補付甲方。 乙方承諾在甲方指定的 市 銀行開具專用賬戶，乙方應無條件配合甲方辦理本項目貸款相關手續(xù)。 防水責任：由于乙方施工質量瑕疵（如結構裂縫、砼澆搗不密實、砂漿抹灰面空鼓、脫落、開裂、使用假冒防水材料或未按設計要求施工等）導致的滲水、漏水問題由乙方無償承擔維修責任及受損方的全部經濟損失三、施工組織設計和工期管理進度計劃 乙方提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃時間：圖紙會審及設計交