【文章內(nèi)容簡介】 發(fā)包人的批準(zhǔn)，工程的任何部分均不得覆蓋或隱蔽，分包人應(yīng)保證監(jiān)理單位或發(fā)包人有充分的機會對將予以覆蓋或掩蔽工程的任何部分進行檢查和驗收。但如果監(jiān)理單位、發(fā)包人不能按時驗收，應(yīng)在驗收前向分包人提出延期要求，延期不得超過48小時，否則分包人可自行檢查驗收，監(jiān)理單位、發(fā)包人應(yīng)補簽手續(xù)。 發(fā)包人和監(jiān)理單位在一切合理時間內(nèi)均應(yīng)能進入分包人的工程現(xiàn)場，以及材料或設(shè)備的制造、加工或制配的所有車間和場所進行檢查或檢驗。分包人應(yīng)提供一切便利和協(xié)助，并為檢查檢驗提供一切正常需要的條件。 發(fā)包人及監(jiān)理單位的檢查或檢驗，并不能因此免除分包人對合同所承擔(dān)的任何責(zé)任。 如確需對按約定已經(jīng)隱蔽的工程復(fù)查時，其復(fù)查結(jié)果不符合設(shè)計或合同要求時，復(fù)查費用由分包人承擔(dān)，反之由發(fā)包人承擔(dān)。 為保證質(zhì)量，在施工難點、易發(fā)生質(zhì)量通病的地方以及發(fā)包人認(rèn)為必要的地方或部位，分包人應(yīng)先報施工方案經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)后再進行施工。必要時發(fā)包人可要求分包人做工程樣板，樣板經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位驗收合格后，分包人才可進行大面積的施工。 施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求或施工規(guī)范要求，分包人必須返工，由于施工質(zhì)量原因給本工程造成永久性缺陷，則視缺陷嚴(yán)重程度給予賠償，返工的費用由分包人負責(zé)， 工期不予順延。 如果分包人在監(jiān)理單位指令規(guī)定的時間內(nèi)不執(zhí)行監(jiān)理單位的整改指令，則發(fā)包人有權(quán)雇用他人執(zhí)行該項指令，并向其支付有關(guān)費用。所有因此產(chǎn)生的費用，由分包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)從合同價款中扣除。材料和設(shè)備 分包人應(yīng)按招標(biāo)文件和專用條款約定的材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、外觀型式等要求進行采購。 分包人在進行材料、設(shè)備采購前，應(yīng)提供擬采購材料、設(shè)備的清單和相關(guān)的技術(shù)資料、樣品報監(jiān)理單位和發(fā)包人批準(zhǔn)。分包人未經(jīng)批準(zhǔn)、未按監(jiān)理單位要求進行檢驗或檢驗不合格的材料、設(shè)備不得采購或使用，否則,由此造成的損失由分包人承擔(dān)，工期不予順延。 在材料和設(shè)備的制造、加工或裝配期間，監(jiān)理單位有權(quán)進行檢查和檢驗。如果材料和設(shè)備在不屬于分包人的車間或場所進行制造、加工或裝配時，則分包人應(yīng)取得第三方同意，準(zhǔn)許監(jiān)理單位在他們的制配車間或場所進行上述檢查和檢驗。 監(jiān)理單位或發(fā)包人對分包人采購的材料、設(shè)備的確認(rèn)，并不能免除分包人對合同所承擔(dān)的任何責(zé)任。 分包人采購的由同一供應(yīng)商提供的同種型號的材料、設(shè)備，若任何一批次的檢驗結(jié)果不能滿足合同約定時，監(jiān)理單位和發(fā)包人均有權(quán)要求分包人對已經(jīng)使用的上述的材料、設(shè)備進行重新檢驗。此時，不論重新檢驗結(jié)果是否滿足合同約定，由此造成的檢驗、修復(fù)、返工、損失等費用均由分包人承擔(dān)，工期不予順延。 由分包人為本分包工程提供的一切裝備和材料、設(shè)備，一經(jīng)運到本項目現(xiàn)場，即視為供本分包工程施工專用。分包人除將上述物品在現(xiàn)場內(nèi)轉(zhuǎn)移外，若無監(jiān)理單位的同意，不得將上述物品或其中任何部分運出現(xiàn)場 。 實行發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備的，在專用條款中具體約定。約定需要包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、提供時間和地點及結(jié)算辦法。發(fā)包人為本分包工程提供的材料、設(shè)備運至現(xiàn)場后，分包人派人參加清點并由分包人妥善保管、安裝直至分包工程移交,保管費用已包含在合同價款中。分包人安裝、保管時發(fā)生丟失或損壞，由分包人負責(zé)賠償。2合同價款約定、總承包人和分包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價或三方約定的造價在協(xié)議書內(nèi)約定。分包人承諾合同價款不低于其成本價。 合同價款是指發(fā)包人支付分包人按照合同約定完成分包人承包范圍內(nèi)的全部分包工程和質(zhì)量保修責(zé)任的款項。 分包人在簽訂本合同前對本分包工程的全部招標(biāo)文件、設(shè)計圖紙、技術(shù)要求及說明、質(zhì)量要求、合同條件、現(xiàn)場條件及周圍環(huán)境、承建風(fēng)險、現(xiàn)場管理要求等已詳細研究并完全明了，在合同價款中已予以充分考慮。 合同價款（總價或單價）中已包括了分包人為完成承建和質(zhì)量保修責(zé)任的人員、材料、機械、運輸包裝、施工技術(shù)及措施、管理、安全文明施工等可能發(fā)生的一切費用及利潤等。分包人承諾如有錯漏，概由分包人負責(zé)。分包人在現(xiàn)場使用的水電費已包含在合同價款中。 除合同另有約定外，按照國家現(xiàn)行稅法和有關(guān)部門現(xiàn)行規(guī)定，分包人需繳納的一切稅金和費用，均已包含在合同價款中。 合同價款的確定及調(diào)整方式由發(fā)包人及分包人在專用條款中約定。 合同圖紙間存在矛盾或表述不清，發(fā)包人代表應(yīng)作出必要的澄清，但此澄清不作為工程變更。 合同價款已充分考慮了合同履行期間任何人工、材料、設(shè)備、機械價格的漲跌的可能和相關(guān)因素，分包人承諾該市場風(fēng)險完全由其承擔(dān),專用條款中有約定的除外。 簽訂合同時不能確定價款的材料或設(shè)備,發(fā)包人和分包人在專用條款中約定材料、設(shè)備名稱及其暫定價。暫定價不作為結(jié)算的依據(jù)。發(fā)包人有權(quán)對暫定價項目另行發(fā)包。暫定價項目另行發(fā)包的，應(yīng)從合同價款中扣除相應(yīng)暫定價款。實施過程中暫定價項目仍由分包人承包的，按發(fā)包人發(fā)出的價格確認(rèn)通知書(格式見附件3)最后確認(rèn),結(jié)算時僅對該項材料或設(shè)備的價差部分調(diào)整。具體扣除及調(diào)整辦法見專用條款。，發(fā)包人、分包人應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定工程名稱及其暫定金額。暫定金額不作為結(jié)算的依據(jù)。發(fā)包人有權(quán)對暫定金額工程另行發(fā)包。暫定金額工程另行發(fā)包的，應(yīng)從合同價款中扣除相應(yīng)暫定金額價款（包括相應(yīng)規(guī)費和稅金）。實施過程中暫定金額工程仍由分包人承包的，按發(fā)包人發(fā)出的價格確認(rèn)通知書(格式見附件3)進行結(jié)算。 2工程款支付 ：%。分包人必須提供金額相對等的銀行預(yù)付款保函（格式見招標(biāo)文件）。 。在未達到起扣點之前，預(yù)付款不予扣回；達到起扣點之后，預(yù)付款按約定比例根據(jù)工程進度分期從期中支付款中扣回。具體按下列情況辦理：當(dāng)工程進度款（進度款的計算均不包括預(yù)付款的支付和扣回）支付至35%時扣回工程預(yù)付款的1/3；當(dāng)工程進度款支付到50%時扣回工程預(yù)付款的1/3；當(dāng)工程進度款支付到65%時，預(yù)付款全部扣回，工程量減少的相應(yīng)調(diào)整。合同中有暫定價、暫定金額的做相應(yīng)扣除。%進行支付；工程進度款支付至合同總額的75%時（如發(fā)生工程量減少時，發(fā)包人可視情況調(diào)低該付款比例），尾款暫停支付。分包人每月25日前提交月度工程報告(含工程形象進度描述)和中間支付申請報 告,交總監(jiān)理工程師初審，發(fā)包人在每月10日前收到監(jiān)理審定后的資料及中間支付證書的，發(fā)包人在當(dāng)月月底前支付進度款，否則，付款時間為收到相關(guān)資料后的30日內(nèi)。 分包工程竣工驗收合格，分包人按發(fā)包人代表要求按時退場后30日內(nèi),發(fā)包人支付至合同價款的85%（如發(fā)生工程量減少，發(fā)包人可視情況調(diào)低該付款比例）?？⒐を炇蘸细窈?，分包人應(yīng)成立售后服務(wù)小組，及時妥善處理客戶投訴質(zhì)量問題，工程結(jié)算完成及按照合同及檔案管理部門要求移交了所有檔案資料且分包人向發(fā)包人提供工程結(jié)算價款的全額發(fā)票及合同結(jié)算確認(rèn)函后,發(fā)包人支付至分包工程結(jié)算總價的95%。 其余5%分包工程結(jié)算總價作為工程保修金，分包人在工程保修期間并充分履行保修責(zé)任后由發(fā)包人分期支付保修金，不計利息。保修金的支付在專用條款中約定。 發(fā)包人和分包人如需要改變上述條款中約定的付款時間及工程款數(shù)額,則另行在專用條款中進行約定。 發(fā)包人在支付每月工程款時有權(quán)扣除此前分包人因違反質(zhì)量、安全、文明施工、工期等有關(guān)條款需要承擔(dān)的違約金金額及發(fā)包人的其他損失。 發(fā)包人可以采用支票、銀行轉(zhuǎn)帳、銀行承兌匯票等形式支付本合同的任何工程款，承包人不得提出異議。若發(fā)包人采用銀行承兌匯票方式支付工程款的，分包人需在發(fā)包人指定的銀行辦理貼現(xiàn)手續(xù)，否則，其貼現(xiàn)利息由分包人自行承擔(dān)。 因設(shè)計變更而引起的增加工程及按合同約定辦理的有效現(xiàn)場簽證，實行按月審結(jié)。但追加合同價款待工程竣工結(jié)算完成后再行支付。特別的支付方式可以在專用條款中另行約定。 如分包人沒有按照約定向發(fā)包人提交履約保函，則發(fā)包人有權(quán)暫停支付工程進度款，直到分包人向發(fā)包人提交了符合要求的履約保函為止。，分包人應(yīng)?？顚Ｓ糜诒竟こ蹋舭l(fā)包人發(fā)現(xiàn)分包人存在挪用行為，拖欠各相關(guān)供應(yīng)方工程款造成該工程進度滯后情況，發(fā)包人有權(quán)直接付款給該工程的相關(guān)供應(yīng)方，分包人不得提出異議，視同已收到該工程進度款，需提供對應(yīng)發(fā)票，并配合完善委托付款相關(guān)手續(xù)及供應(yīng)方詳細信息。若分包人當(dāng)月累計申報率低于90%時，發(fā)包人則對當(dāng)月進度款降低5%10%支付；若分包人下月累計審報率達到90%時，發(fā)包人則將上月所扣進度款補足支付；若分包人在退場前累計申報率未達95%時，發(fā)包人對進度款的累計支付比例相應(yīng)降低5%10%。2分包工程變更 發(fā)包人如認(rèn)為有必要時，可對本分包工程或其任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量做出變更或增加附加工作，并有權(quán)指令分包人進行下述任何工作，分包人不得拒絕實施，因分包人延誤或拒絕實施造成的工期延誤不予順延，同時，發(fā)包人有權(quán)另行委托他人實施，發(fā)包人委托他人實施的，分包人需要按發(fā)包人委托他人實施之價款的50%100%向發(fā)包人支付違約金，具體支付比例由發(fā)包人視情況自行決定，分包人對此沒有異議。（1）合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變；（2）合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變；（3）本分包工程任何部分的標(biāo)高、線形、位置和尺寸的改變；（4）本分包工程任何部分施工的規(guī)定順序或時間安排的改變；（5）為本分包工程變更需要的任何附加工作、材料或設(shè)備的增加或調(diào)整；（6）為本分包工程需要增加的任何附加工作或調(diào)整。 發(fā)包人如需進行工程變更，應(yīng)提前以書面形式通知分包人。分包人接到書面通知后，必須按照變更通知的內(nèi)容和要求實施工程變更。 施工中分包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因分包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由分包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 分包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，需總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，分包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延?？偙O(jiān)理工程師和發(fā)包人代表同意采用分包人合理化建議,發(fā)生的費用和獲得的收益,發(fā)包人和分包人另行在專用條款中約定分擔(dān)或分享。 《設(shè)計變更通知單》須同時具備下列條件方對發(fā)包人和分包人具有約束力，否則，不能作為結(jié)算或工期順延等的依據(jù)。（1）《設(shè)計變更通知單》蓋有工程設(shè)計出圖專用章，且設(shè)計院專業(yè)負責(zé)人和校對人簽字并蓋章；（2）發(fā)包人項目負責(zé)人、現(xiàn)場專業(yè)工程師簽字并蓋有發(fā)包人《變更確認(rèn)章》?！对O(shè)計變更通知單》原則上由總監(jiān)理工程師簽發(fā)?！对O(shè)計變更通知單》必須附原圖和設(shè)計變更圖。2現(xiàn)場簽證及其他變更 《工程現(xiàn)場簽證單》須同時具備下列條件方對發(fā)包人和分包人具有約束力，否則，不能作為結(jié)算或工期順延等的依據(jù)。（1）《工程現(xiàn)場簽證單》上有分包人項目經(jīng)理、監(jiān)理公司總監(jiān)簽字并蓋章；（2）《工程現(xiàn)場簽證單》上有發(fā)包人項目負責(zé)人、現(xiàn)場專業(yè)工程師和成本工程師簽字；（3）蓋有發(fā)包人《變更確認(rèn)章》?！豆こ态F(xiàn)場簽證單》原則上要求簽事實（尺寸、型號等），特殊情況下必須簽量的須同時附計算式（簽證單上不得涂改，可在計算式上改），簽工必須依據(jù)充分，不允許簽價格。，分包人須及時通知發(fā)包人相關(guān)專業(yè)工程師及成本工程師、監(jiān)理工程師實施現(xiàn)場審核，并在《工程現(xiàn)場簽證單》上簽字確認(rèn)，并詳細說明所完成變更的工作內(nèi)容和主要工程量；如果是隱蔽工程（包括拆除工程），則必須在工程隱蔽實施前完成簽字確認(rèn)。若分包人不及時通知發(fā)包人相關(guān)人員及監(jiān)理工程師現(xiàn)場審核或隱蔽工程實施前未簽字確認(rèn)的，發(fā)包人將不作為計價依據(jù)?！豆こ搪?lián)系單》、《技術(shù)核定單》等只作發(fā)包人和分包人雙方聯(lián)系的用途，不作為計價依據(jù),如分包人認(rèn)為應(yīng)計價的,分包人須申請辦理設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證手續(xù)或發(fā)包人的《工程聯(lián)系單》。 發(fā)包人的《工程聯(lián)系單》只作為發(fā)包人和分包人雙方聯(lián)系的用途，不作為計價依據(jù)，如涉及造價的必須具備如下全部條件方為有效：（1）具有發(fā)包人項目負責(zé)人、現(xiàn)場專業(yè)工程師和成本工程師簽字；（2）蓋有發(fā)包人《工程變更確認(rèn)章》。 合同履行中發(fā)包人要求的其它變更，由發(fā)包人和分包人協(xié)商解決。 2變更價款的確定,因工程變更對合同價款的調(diào)整按下列方式進行：(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更（含下浮率）工程價款（如有多種單價，按最低值計?。?，但分包人在投標(biāo)報價中低于合理市場價的子項，且工程實施中又發(fā)生變更的，發(fā)包人在結(jié)算時將對該部分子項按合理市場價進行扣除；(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格（含下浮率）變更工程價款；(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，按專用條款約定的計價規(guī)則（含下浮率）進行計算。、現(xiàn)場簽證或《工程聯(lián)系單》后14天內(nèi)（以發(fā)包人加蓋《工程變更確認(rèn)章》時間起計算）,分包人須向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出變更工程價款的報告，經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人審核批準(zhǔn)后確定的變更工程價款作為竣工結(jié)算依據(jù)。，在發(fā)包人發(fā)出有效設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證或《工程聯(lián)系單》后14天內(nèi)（以發(fā)包人加蓋《工程設(shè)計變及現(xiàn)場簽證審批專用章》時間起計算）分包人未向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及工程價款的增加，合同價款不予調(diào)整。，分包人在發(fā)包人發(fā)出有效設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證或《工程聯(lián)系單》后14天內(nèi)（以發(fā)包人加蓋《工程變更確認(rèn)章》時間起計算）不向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出變更工程價款報告時，視為分包人完全接受發(fā)包人在竣工結(jié)算前或竣工結(jié)算時依據(jù)合同約定做出的調(diào)減合同價款決定。，合格完成該項工程變更指令的全部內(nèi)容后，應(yīng)及時通知監(jiān)理單位和發(fā)包人進行檢驗。檢驗合格后，結(jié)算時分包人和發(fā)包人依據(jù)已確定的變更工程價款對合同價款進行調(diào)整。，不得以未能接受發(fā)包人確定的變更工程價款為理由而拒絕按時實施后續(xù)工程變更或不完全實施后續(xù)工程變更。分包人與發(fā)包人就變更工程價款協(xié)商不成時，分包人應(yīng)先實施工程變更，然后按合同關(guān)于爭議的約定處理。 因分包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，分包人無權(quán)要求追加合同價款。 ，包含在招標(biāo)書及招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)而工程量清單漏項的工作量且分包人在投標(biāo)報價未提出補充該項工程量清單時,不實施時,約定的計價規(guī)則計算扣減價款；發(fā)生變更時，變更前后的工程價款均按專用條款第。，必須附以下資料：（1）加蓋發(fā)包人的工程變更確認(rèn)章的、有效《設(shè)計變更通知單》、《工程現(xiàn)場簽證單》