【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，不做為結(jié)算依據(jù)，按發(fā)包人通知價(jià)格為準(zhǔn)。3 對(duì)于甲方限價(jià)的材料和設(shè)備，如甲方證實(shí)在市場(chǎng)上能夠按甲方所限價(jià)格購買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，該種材料改為甲方供貨，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格從合同價(jià)款中扣除，并向承包人收取該材料設(shè)備采購金額5%的違約金，由此造成的工期延誤等責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)包人有權(quán)繼續(xù)保留合同其他條款賦予發(fā)包人的權(quán)利。3 甲方限價(jià)材料設(shè)備及乙供其他材料設(shè)備如超過總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)貨時(shí)間14天仍不能供貨到場(chǎng)，甲方有權(quán)將該種材料改為甲供，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格或材料設(shè)備的實(shí)際采購價(jià)格從合同價(jià)款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備價(jià)款5%的違約金。對(duì)工程造成影響的，甲方有權(quán)繼續(xù)保留合同其他條款賦予甲方的權(quán)利。3 施工過程中，如果乙方承包范圍內(nèi)各專業(yè)施工設(shè)計(jì)圖紙之間有不一致之處，則承包人應(yīng)及時(shí)盡早向甲方提出，否則只要有某一專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙是正確的，則以此專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)；因?qū)I(yè)設(shè)計(jì)圖紙不一致且乙方也未向發(fā)包人提出，則由此而引起的一切工程變更的損失與費(fèi)用（包括對(duì)其它專業(yè)設(shè)計(jì)的修正與變更費(fèi)用）均由乙方自行承擔(dān)。3 因乙方原因（包括但不限于材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、施工安全等）導(dǎo)致的甲方及任何第三方的損害賠償責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第八條、 履約保函 承包方應(yīng)在接到中標(biāo)通知書或發(fā)包方電話通知中標(biāo)后7個(gè)日歷天內(nèi)向發(fā)包方繳納履約保證金或履約保函保函，金額為合同暫定總價(jià)的10％（以萬元為單位四舍五入取整）； 工程竣工并驗(yàn)收合格后，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師確認(rèn)后，甲方成本管理部相關(guān)人員進(jìn)行確認(rèn)，甲方無息退還履約保證金或退還履約保函。第九條、 轉(zhuǎn)包和分包本工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包及分包，如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方工程師書面同意的承包商進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，甲方或監(jiān)理工程師有權(quán)采取令其停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場(chǎng)或終止合同等行動(dòng)，因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。第十條、 變更或修改 甲方為了使工程能順利竣工驗(yàn)收及其他原因，甲方有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、供貨、承包人的工作內(nèi)容等事項(xiàng)進(jìn)行變更，承包人應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工。施工圖或技術(shù)要求的修改變更須經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，否則無效。由于甲方不能及時(shí)反饋設(shè)計(jì)變更通知單，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤及錯(cuò)過更改時(shí)間造成的損失，由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 乙方未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何形式工程變更（包括但不限于設(shè)計(jì)、施工范圍和內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等），因乙方擅自進(jìn)行工程變更所發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。由于發(fā)包人不能及時(shí)回復(fù)承包人提出的合理的工程洽商，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤及錯(cuò)過更改時(shí)間造成的損失，由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。 乙方須按甲方要求的時(shí)間執(zhí)行、監(jiān)理工程師提出的設(shè)計(jì)變更，否則，按乙方拖延工期處理。 甲方對(duì)工程變更所發(fā)出的通知單據(jù)，除合同另有規(guī)定外，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方在申請(qǐng)付款或結(jié)算時(shí)，應(yīng)向甲方和監(jiān)理提供上述單據(jù)，如果這些單據(jù)沒有甲方指定的印章，甲方將不予認(rèn)可。甲方如果有要求時(shí)，乙方還應(yīng)提供這些單據(jù)的原件供發(fā)包人查驗(yàn)。上述這些通知單據(jù)的內(nèi)容應(yīng)清晰明確，并符合工程估量和計(jì)價(jià)的要求，否則，因單據(jù)內(nèi)容引起的爭(zhēng)議，甲方有權(quán)按他認(rèn)為合理的理由進(jìn)行解釋、結(jié)算、付款和執(zhí)行。乙方有權(quán)要求甲方和監(jiān)理在填寫這些單據(jù)時(shí)內(nèi)容清晰明確。 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 乙方在合同外，涉及工程造價(jià)增加變更的內(nèi)容，需要得到發(fā)包人和監(jiān)理公司共同簽字、蓋章確認(rèn)變更簽證，并經(jīng)乙方出具原始變更簽證的設(shè)計(jì)圖紙、原始施工記錄和原始竣工驗(yàn)收記錄后，才能列入結(jié)算范圍，否則，甲方視為乙方違約私自變更施工內(nèi)容，不予確認(rèn)增加的結(jié)算內(nèi)容。 發(fā)生增加工程簽證時(shí)承包人必須及時(shí)如實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)報(bào)送，如出現(xiàn)有意重復(fù)報(bào)送簽證，則甲方（或監(jiān)理）有權(quán)每次收取10003000元的違約金。 乙方不得以任何理由拒絕甲方的工程變更和其它指令要求，乙方必須嚴(yán)格遵照甲方和監(jiān)理的要求保質(zhì)保量的在合理的時(shí)間內(nèi)完成，否則甲方將另外委托施工單位完成，由此而發(fā)生的全部費(fèi)用，將雙倍作為違約金從乙方的工程款中予以扣除。第十一條、 違約責(zé)任 合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。 工程質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求和合同約定的，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改且工期不予順延。工程質(zhì)量整改后仍未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)繼續(xù)整改直至符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同要求并承擔(dān)合同總價(jià)20%的違約金。 按本合同約定乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、費(fèi)用、給甲方造成的損失及其他各類款項(xiàng)，甲方有權(quán)在任何應(yīng)付乙方款項(xiàng)中扣除，不足以扣除的，甲方有權(quán)追償。第十二條、 爭(zhēng)端的解決履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)無法在互相協(xié)商的基礎(chǔ)上求得解決時(shí)，雙方同意提交市建設(shè)主管部門或市建設(shè)工程造價(jià)管理站調(diào)解處理；如對(duì)調(diào)解處理結(jié)果不滿意，雙方同意向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如無其他裁決，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條、 其他，也無權(quán)簽署與合同條款相沖突損壞甲方利益的簽證。如因現(xiàn)場(chǎng)需要，須由乙方將情況申報(bào)甲方、監(jiān)理公司確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況后，甲乙雙方另外簽署補(bǔ)充合同。，對(duì)本合同及其涵蓋的任何風(fēng)險(xiǎn)已作充分、綜合的考慮，乙方將按專業(yè)精神要求履行合同的約定及其涵蓋內(nèi)容。，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。，與合同享有同等效力，若有沖突，以合同為準(zhǔn)。，甲乙雙方各執(zhí)壹份；副本貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。自雙方簽字之日起生效。第十四條、 附則在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守國(guó)家的政策、法令、法律及鞍山市有關(guān)條例規(guī)定。招標(biāo)文件、答疑會(huì)議紀(jì)要、中標(biāo)通知書及其他招投標(biāo)相關(guān)說明、澄清文件作為該合同的有效附件，與合同具有同等效力。合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。合同附件是本合同不可分割的部分，與合同享有同等效力，若有沖突，以合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式肆份，甲方、乙方各兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效至工程竣工驗(yàn)收，保修期滿，付清工程尾款后自行失效。附件：附件一：乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)說明附件二：精裝修材料采購范圍界定表附件三：工程技術(shù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：施工用水用電協(xié)議附件五：工程量清單報(bào)價(jià)書簽字蓋章頁（此頁空白）甲方：深圳市佳兆業(yè)影院投資管理有限公司 乙方： 公司地址： 公司地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：開戶銀行： 開戶銀行： 銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)： 簽訂日期：2012年 月 日附件一：乙方報(bào)價(jià)說明乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)說明1. 乙方在提交標(biāo)書前，對(duì)本工程的有關(guān)圖紙、技術(shù)要求及說明、質(zhì)量檢驗(yàn)要求、招標(biāo)文件、合同條款、現(xiàn)場(chǎng)條件(包括改造單位的交接施工界面的條件)、工程所在地周圍環(huán)境、交通等情況應(yīng)認(rèn)為均已詳細(xì)研究明了。2. 合同價(jià)中已按招標(biāo)文件和合同條款中的工程承包范圍、質(zhì)量要求、質(zhì)量檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求并充分考慮了人工、材料（包括乙購材料的檢驗(yàn)檢測(cè)）、機(jī)械、包裝運(yùn)輸及運(yùn)距大小、施工用水用電、施工、管理、質(zhì)量檢查、預(yù)留、預(yù)埋、試驗(yàn)、驗(yàn)收費(fèi)用、利潤(rùn)、政府相關(guān)部門收取的一切費(fèi)用及所有稅費(fèi)等因素計(jì)算了全部費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，如有錯(cuò)漏概由乙方負(fù)責(zé)。3. 乙方已充分考慮材料及半成品運(yùn)輸、包裝和采購保管、半成品及成品保護(hù)、工程項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)二次搬運(yùn)、完成合同內(nèi)容所必須的所有施工措施、施工臨時(shí)設(shè)施及各種施工必備手續(xù)的辦理等一切可能發(fā)生的費(fèi)用和工期，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用。4. 乙方在報(bào)價(jià)時(shí)已充分考慮了完成合同內(nèi)容所必須的所有臨時(shí)施工措施、安全文明施工措施、施工臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路、施工用水電接入點(diǎn)的位置、施工場(chǎng)地內(nèi)的排水及各種施工必備手續(xù)的辦理等一切可能發(fā)生的費(fèi)用。5. 乙方在報(bào)價(jià)前必須充分考慮其他分包工程的施工配合以及交叉施工，滿足招標(biāo)單位為配合開業(yè)（若有）所提出的一些臨時(shí)性、突擊性工作可能造成的成本增加（如：人員安排、施工組織等）。6. 乙方在提交標(biāo)書前應(yīng)已充分考慮施工時(shí)間、天氣情況、白天及夜間施工、雨季施工等對(duì)工期及造價(jià)的影響。7. 乙方施工水電費(fèi)用自理，由承包人向發(fā)包人或工程總包交納水電費(fèi)用。具體見合同附件：《施工用水用電協(xié)議》，乙方在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已予以考慮。8. 乙方在其報(bào)價(jià)中應(yīng)充分考慮且應(yīng)包含他認(rèn)為為完成全部圖紙、技術(shù)要求、合同及招標(biāo)要求施工內(nèi)容所有可能發(fā)生的費(fèi)用，以及在工程量清單計(jì)算及報(bào)價(jià)中可能發(fā)生的誤差或缺項(xiàng)部分的價(jià)格；且誤差或漏缺部分的綜合單價(jià)已包括在其他列明的項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)中，并在實(shí)施時(shí)不再提出費(fèi)用和工期要求。9. 乙方有責(zé)任為甲方、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)單位和設(shè)計(jì)單位等進(jìn)行工程檢查時(shí)提供各種方便；并全力配合招標(biāo)單位進(jìn)行各種政府報(bào)批報(bào)建、辦理開工許可證等工作。10. 本工程設(shè)備、材料的進(jìn)場(chǎng)應(yīng)按進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，材料堆放應(yīng)按監(jiān)理工程師指定的地點(diǎn)堆放并服從招標(biāo)單位的現(xiàn)場(chǎng)管理。在收到監(jiān)理工程師要求進(jìn)場(chǎng)施工的書面通知24小時(shí)內(nèi)，必須進(jìn)場(chǎng)施工。11. 乙方必須在接到中標(biāo)通知書3天內(nèi)按監(jiān)理工程師要求提出詳細(xì)的乙方案以及需總包施工單位配合的其他要求。如因乙方所提的方案及要求不明或沒按規(guī)定的時(shí)間提交，引起該部分費(fèi)用增加或其他承包商費(fèi)用的增加均由乙方負(fù)責(zé)。12. 乙方須于簽署本合同后7天內(nèi)向監(jiān)理工程師提交三份實(shí)際可行的詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃, 詳列施工的各階段和順序以及所需的時(shí)間。該施工進(jìn)度計(jì)劃必須根據(jù)總包工程進(jìn)度計(jì)劃而制訂并需要與其它專業(yè)施工隊(duì)伍協(xié)調(diào)。13. 乙方承諾若中標(biāo)后一定按甲方要求的合同主要條款與各甲定乙購材料供應(yīng)商簽訂采購合同，且必須提供一份合同原件在甲方采購部進(jìn)行備案，具體內(nèi)容詳見附件甲定乙購材料明細(xì)表中的備注。在施工過程中，承包人必須保證按簽訂合同中的付款方式支付甲定乙購材料供應(yīng)商的供貨價(jià)款（發(fā)包人戰(zhàn)略采購的甲定乙購甲付款合同情況除外）。如果甲方收到甲定乙購材料供應(yīng)商關(guān)于供貨款的任何申訴，在甲方核實(shí)后將就付款事宜進(jìn)行協(xié)商，在一個(gè)月內(nèi)如協(xié)商未果，甲方將直接從承包人最近的進(jìn)度款中扣除應(yīng)該支付的甲定乙購材料供貨款，而不需要乙方的任何支付證明文件。14. 本工程所使用的耐候膠必須采用技術(shù)標(biāo)書指定的品牌，其費(fèi)用在使用部位相應(yīng)的輔材中綜合考慮；15. 如室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)由甲方按國(guó)家及鞍山市政府相關(guān)規(guī)定自行發(fā)包，在檢測(cè)過程中乙方應(yīng)密切配合甲方及檢測(cè)單位的一切與室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)有關(guān)的活動(dòng)；如檢測(cè)結(jié)果不合格，由甲方及檢測(cè)單位查明不合格原因并確定責(zé)任單位后，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)按照檢測(cè)單位提供的方案進(jìn)行處理，整個(gè)過程中乙方必須全力配合甲方及室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)單位的工作；16. 乳膠漆（甲方指定品牌、乙方采購施工）面漆按2遍涂刷，底漆按一遍涂刷；損耗率各乙方在投標(biāo)報(bào)價(jià)前可自行進(jìn)行涂布率的測(cè)定，在損耗輔材及其他費(fèi)用中綜合考慮，施工過程中無論實(shí)際損耗率（涂布率）多少，結(jié)算時(shí)均不再增加任何費(fèi)用。17. 瓷磚（甲供材料）的損耗根據(jù)招標(biāo)單位確定的損耗率，并在投標(biāo)清單備注欄列出損耗率，把與損耗率有偏差的損耗費(fèi)用計(jì)入輔材及其他費(fèi)用中。施工時(shí)，必須按照招標(biāo)文件排磚技術(shù)要求進(jìn)行施工，不得再以損耗率增加等事宜提出簽證或工期索賠；18. 限價(jià)乙購材料（如有）由乙方依據(jù)甲方的樣板自行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得高于甲方的最高限價(jià)（如有限價(jià)的），但不論最終施工中該材料價(jià)格是否和投標(biāo)中標(biāo)報(bào)價(jià)一致，結(jié)算時(shí)不因任何原因調(diào)整；19. 所有需做基層的地面、墻面、天花等如精裝修報(bào)價(jià)表中未包含，視為按照技術(shù)要求做法其費(fèi)用已經(jīng)含在面層施工項(xiàng)目的輔材及其他費(fèi)用中，乙方已自行考慮綜合報(bào)價(jià)；墻面、天花膩?zhàn)拥钠放票仨殱M足技術(shù)要求中規(guī)定，膩?zhàn)硬牧霞笆┕さ荣M(fèi)用不再單獨(dú)列項(xiàng)，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已由各乙方在墻面天花中的輔材及其他費(fèi)用中綜合考慮；20. 乙方應(yīng)考慮移交面天棚、墻面、地面的毛坯現(xiàn)狀、平整度及垂直度因素，對(duì)于可能引起施工材料及人工費(fèi)的增加報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)該充分考慮，乙方在輔材及其他材料費(fèi)中綜合充分考慮，結(jié)算時(shí)一律不給予調(diào)整；21. 乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)該考慮按照技術(shù)標(biāo)書要求避免材料的色差充分預(yù)留維修材料，該材料費(fèi)用由乙方在投標(biāo)時(shí)在單價(jià)中的輔材及其他費(fèi)用中綜合考慮；22. 地漏周邊的瓷磚鋪貼方式必須按照技術(shù)要求進(jìn)行鋪貼，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已充分考慮人工、材料等的增加費(fèi)用，清單中不再單獨(dú)列項(xiàng)，乙方在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已在人工輔材及其他費(fèi)用中綜合考慮，結(jié)算時(shí)不再給予調(diào)整或者補(bǔ)償；23. 墻、地面石材、瓷磚鋪貼必須按照技術(shù)要求進(jìn)行施工，陽角倒45度處理費(fèi)用在相應(yīng)人工、輔材及其他費(fèi)用中綜合考慮，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。24. 施工管理費(fèi)及措施費(fèi)為承包人按照招標(biāo)文件要求，《工程技術(shù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，在精裝修施工過程中，承包人負(fù)責(zé)對(duì)自身承建部分、甲方分包的工程（詳見附件中甲方分包工程明細(xì)表）和所有材料供應(yīng)商等實(shí)施管理和施工配合及幫助所發(fā)生的費(fèi)用，該費(fèi)用為一次性包干，結(jié)算時(shí)不因任何原因調(diào)整。該部分費(fèi)用包括但不僅限于如下內(nèi)容：25. 乙方負(fù)責(zé)主動(dòng)安排、審核甲分包單位和材料供應(yīng)商的施工計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、協(xié)調(diào)安排好各分包單位和材料供應(yīng)商之間的配合，積極協(xié)調(diào)各分包工程和材料供應(yīng)商的施工工序和進(jìn)度計(jì)劃，以保證工程總工期；26. 乙方應(yīng)與甲分包單位和材料供應(yīng)商核對(duì)各專業(yè)圖紙間的需要統(tǒng)一的尺寸、標(biāo)高等，按現(xiàn)場(chǎng)工程師的要求及時(shí)提供相關(guān)數(shù)據(jù)并在現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)，防止甲分包單位和材料供應(yīng)商出現(xiàn)因軸線尺寸、標(biāo)高不清造成的差錯(cuò)；27. 乙方負(fù)責(zé)自身承接工程及甲方分包工程產(chǎn)生垃圾的集中外運(yùn)（甲方分包工程產(chǎn)生垃圾施工地點(diǎn)至垃圾集中堆放點(diǎn)的運(yùn)輸由