【文章內(nèi)容簡介】 方法對租金總額和實際負擔百分比高低的影響。租賃費率的種類當事人應在合同中明確是采取固定租賃費率，還是采取浮動租賃費率。采取浮動租賃費率方式時。要確定浮動日期、間隔、確定浮動原則以及如何變更并通知每期調(diào)整的出租金額。其實，主要是在一定折現(xiàn)率的情況下，計算租金的現(xiàn)值?！就ㄓ脳l款】相關(guān)送達地址一、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知要求等必須用書面形式，可采用書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。二、各方通訊地址如下：甲方：地址：聯(lián)系人：郵編：電話：傳真：乙方：地址：聯(lián)系人：郵編：電話：傳真:三、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。注意：如果約定公告將會耽誤大量的時間。要慎重約定。送達地址要約定清楚，因為涉及文書送達效力的問題?！颈貍錀l款】擔保一、…….有限公司與甲方簽署《保證合同》（合同編號： ，本合同稱擔保合同1）；二、……有限公司與甲方簽署《抵押合同》（合同編號： ，本合同稱擔保合同2）；三、………向甲方出具《保證函》（本合同稱保證函）。注意：擔保租賃物的所有權(quán)雖歸出租人，但設備可能特定承租人使用的，一旦承租人違約，出租人即使收回租賃物件也很難尋找承租人，難免蒙受損失。故合同中約定擔保事項，以防當事人毀約。租賃合同的擔保方式有保證金和保證人兩種。租賃保證金由出租人與承租人商定金額或按租金總額的一定比例交納，作為履行合同的保證。租賃期滿時，歸還承租人或抵作最后一期租金的部分或全部。若承租人在租賃期限內(nèi)違反租賃合同，出租人有權(quán)從租賃合同保證金中抵扣承租人應付款項。保證人是保證承租人按租賃合同的約定履行義務的、有保證資格和能力的單位或者個人。若在租賃期間，承租人不按約定支付租金或有其他違反合同的行為，由保證人代為支付租金或承擔連帶責任。若合同采取保證人方式履行擔保合同的，必須明確保證的范圍、保證的期限和保證責任的承擔等事項。【必備條款】保證金、服務費、留購價格一、甲方支付租賃物轉(zhuǎn)讓款前，乙方應按本合同的約定向甲方支付保證金。保證金也可以由甲方在支付租賃物轉(zhuǎn)讓款時扣收，甲方應出具相應的手續(xù)。二、本協(xié)議項下保證金用于擔保本合同項下債務的及時清償。三、乙方繳存的保證金應占本合同項下乙方支付租金本金金額的 %。四、本協(xié)議簽訂后一日內(nèi)，乙方必須將保證金交付專門賬戶，由雙方共同占有保管，其保證金賬戶： 金額： 人民幣（大寫 )。五、本協(xié)議項下保證金擔保范圍為主債權(quán)、利息（罰息）、違約金、損害賠償金及出租入實現(xiàn)債權(quán)的費用等。甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用均包括但不限于訴訟費用、財產(chǎn)保全費、申請執(zhí)行費、律師代理費、差旅費、公告費、評估費、拍賣費等。六、保證金存管期限按下列約定執(zhí)行：本保證金為活期保證金，保證金存管至本合同項下債務清償完畢為止。七、服務費人民幣 元（大寫：），由乙方于本合同簽署后 個工作日內(nèi)以電匯方式向甲方支付。八、租賃物件留購價格： 元（大寫：）。九、租賃物件擔保余值為： 元（大寫：）。擔保人為：注意：根據(jù)保證金的實際情況，選擇上述條款。 保證范圍可以根據(jù)實際需要約定。為了監(jiān)督承租人使用設備，可以約定設備的擔保余值，擔保人可以是承租人、承租人提供的第三人，在租賃期滿，設備經(jīng)評估沒有達到擔保余值時，可由擔保人補齊。在考慮擔保余值時，應當注意折現(xiàn)率?！颈貍錀l款】索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓一、乙方確認需自行對租賃物的質(zhì)量、性能及服務承擔責任及法律后果。二、雙方約定，租賃期間內(nèi)一旦租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題或技術(shù)服務缺陷而導致?lián)p失的，首先由乙方直接向租賃物廠商等責任方索賠；如租賃物廠商等以租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移為由提出異議，或通過訴訟/仲裁等法律途徑索賠由甲方索賠，乙方應提供有關(guān)證據(jù)。三、雙方約定，在甲方無過錯的情況下，對租賃物廠商等索賠的費用和結(jié)果，均由乙方承擔和享有。四、索賠并不影響本合同的效力和繼續(xù)履行，不論索賠結(jié)果如何，乙方仍應按本合同約定向甲方及時足額支付租金。五、索賠并不影響本合同的效力和繼續(xù)履行，不論索賠結(jié)果如何，乙方仍應按本合同約定向甲方及時足額支付租金。六、乙方在占有、使用租賃物期間，如租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害一切責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。如因此使甲方遭受任何損失，則乙方應于接到甲方通知后三個工作日內(nèi)予以全部賠償。此損失包括損失本身及有關(guān)直接費用，包括但不限于利息、違約金、訴訟費、保全費、審計、評估費、鑒定費、政府規(guī)費、律師費等?！颈貍錀l款】租賃物件的所有權(quán)和使用權(quán)一、在甲方向乙方出具所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明書之前，甲方對租賃物件擁有完整、獨立的所有權(quán)。乙方應在租賃物件上附設甲方作為所有者的標志，以防租賃物件被扣押或查封。甲方有權(quán)隨時了解租賃物件的使用、損壞、維修等狀況，乙方應給予配合和協(xié)助。乙方須在租賃期內(nèi)對設備的維修情況進行書面記錄，并將該書面記錄及時提交甲方。為切實保障甲方作為所有者的權(quán)益并保證租賃物件的正常運轉(zhuǎn)，乙方在簽訂本合同的同時，應與租賃物件的供貨方或制造商協(xié)商確定租賃物件的全部維修、保養(yǎng)等問題，甲方對此不承擔責任，且乙方向甲方支付租金的義務不因此受到影響。 在保證乙方享有本合同項下所有權(quán)利及不影響乙方正常使用的條件下，甲方可向任何第三方轉(zhuǎn)讓其對租賃物件的所有權(quán)，或以租賃物件抵押擔保，同時本合同效力不受影響。乙方依約履行本合同，甲方保證乙方對租賃物件按照本合同約定的使用權(quán)和租賃期間屆滿后的所有權(quán)。與租賃物件及其附屬物件相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)仍屬其權(quán)利人所有，本合同對上述知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用不發(fā)生影響。甲方對租賃物件的完全所有權(quán)可以有效地對抗乙方的各類債權(quán)人，包括破產(chǎn)債權(quán)人；乙方或任何第三人不得自行行使對租賃物件的留置權(quán)。二、在租賃期內(nèi)乙方擁有本合同項下租賃物件的使用權(quán)。乙方有權(quán)利在設置場所安裝和使用租賃物件。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物件的設置場所和使用環(huán)境。租賃物件致使第三者的人身和/或財產(chǎn)損失的，甲方不承擔責任。乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)租租賃物件；不得以租賃物件使用權(quán)投資入股；不得在租賃物件上設置任何抵押權(quán)或其他擔保權(quán)益，或進行其他任何侵害甲方所有權(quán)的行為。乙方有義務合理和適宜地保護租賃物件，對租賃物件的滅失或毀損負有賠償義務。乙方從事的一切行為均不得損壞租賃物件，均不得阻礙或改變租賃物件原來的用途和功能?！颈貍錀l款】租賃物件的毀損或滅失一、租賃物在交付給承租人后的毀損、滅失風險，由承租人承擔。上述風險發(fā)生時，乙方應及時采取適當?shù)呢敭a(chǎn)保全措施以防止損失的擴大，同時必須立即通知甲方。由乙方依照甲方選擇確定的如下一種或幾種方式進行處理，并由乙方負擔全部費用。將租賃物件復原或修理至完全正常使用狀態(tài)。更換與租賃物件同等型號、性能的零部件、配件或物件。二、在本條第一項的情形下，乙方繼續(xù)租用租賃物件，且在本合同項下按期、足額支付租金及其他義務不變。 三、租賃期內(nèi)，租賃物件毀損到無法修理的程度或滅失時，乙方應按甲方通知的時間，賠償甲方的損失，包括向甲方支付本合同項下所有應付而未付的到期和未到期租金、違約金、其他應付款項及甲方為管理租賃物件而產(chǎn)生的全部費用等。 四、根據(jù)前款，乙方支付上述款項后，甲方將租賃物件（以其當時狀態(tài)）的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。至此，本合同終止。 五、在甲方實際支出租賃成本的情況下，