抵押合同實用樣本(編輯修改稿)
2025-06-13 13:19 本頁面
【文章內容簡介】 施防止損失擴大。乙方未及時履行告知義務、或者未采取補救措施，造成損失擴大的，乙方應承擔賠償責任。非因乙方原因，發(fā)生抵押財產毀損、滅失或價值減少的，乙方應向甲方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失或價值減少的原因證明。第十五條 抵押期間，乙方的行為足以使抵押財產價值減少的，甲方有權要求乙方停止其行為。抵押財產價值減少時，甲方有權要求乙方恢復抵押財產的價值，或提供經甲方認可的新的抵押財產。因恢復抵押財產原狀或設定新增的抵押財產所支付的費用，由乙方承擔。如乙方未能按甲方要求采取以上措施的，甲方有權提前行使抵押權。第十六條 抵押期間，未經甲方同意，乙方不得擅自轉移、變賣、出售、贈與、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式處分本合同項下的抵押財產。乙方有上述行為的，甲方仍有權對抵押財產行使抵押權。第五章 抵押權的實現(xiàn)第十七條 主合同約定的履行期限滿，或者出現(xiàn)主合同約定的債務提前到期的情形，主債權未受清償的，甲方有權行使抵押權。第十八條 主合同項下債權設定了多個擔保（包括主合同債務人提供的物的擔保或第三人提供的擔保）時，甲方在不放棄其他擔保的前提下，有權首先向乙方主張抵押權，乙方不得提出抗辯。第十九條 甲方在行使抵押權時，依據法律法規(guī)的規(guī)定，有權采取如下方式：（一） 將抵押財產折價，用以抵償抵押擔保范圍內的主債權；（二） 以抵押財產拍賣、變賣所得價款受償。第二十條 發(fā)生下列情形之一的，甲方有權提前行使抵押權，并有權以提前行使抵押權所得價款，提前清償債務或提存： （一） 乙方違反本合同的約定，擅自處分抵押財產的；（二） 乙方涉及重大訴訟、仲裁，可能影響甲方實現(xiàn)抵押權；（三） 乙方死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤或喪失民事行為能力；（四） 乙方發(fā)生歇業(yè)、注銷、破產、被解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等事項；（五） 抵押財產被查封、被扣押、被監(jiān)管；（六） 抵押財產有損壞或價值減少的可能，乙方未恢復抵押財產的價值或未提供經甲方認可的新的擔保；（七） 乙方在抵押期間中止或解除保險或拒不續(xù)辦保險的；（八） 乙方有不履行本合同的意思表示或無法履行本合同的情形；（九） 乙方違反本合同的其他約定，可能影響甲方實現(xiàn)抵押權；（十） 發(fā)生可能影響主債權實現(xiàn)的其他情況。第二十一條 非因乙方原因，造成抵押財產毀損或價值減少，或因抵押財產被國家征用，對所得賠償金或補償金，甲方有權選擇下列任一方式處理，乙方應協(xié)助辦理有關手續(xù)：（一） 清償或提前清償債務；（二） 用于修復抵押財產，以恢復抵押財產價值；（三） 以甲方認可的方式提存，待主合同履行期屆滿，用于清償債務；（四） 乙方提供符合甲方要求的新的擔保后，
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