抵押反擔(dān)保合同(編輯修改稿)
2025-06-13 13:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 證反擔(dān)保合同”項(xiàng)下的債務(wù)提供質(zhì)押擔(dān)保；（四）乙方提供符合甲方要求的新的擔(dān)保后，由乙方自由處分。第六條 對(duì)乙方處分抵押財(cái)產(chǎn)的限制一、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式處分抵押財(cái)產(chǎn)，包括放棄所有權(quán)、出租（包括原租賃合同到期后續(xù)租）、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出資、重復(fù)擔(dān)保、遷移、改為公益用途、與其他物添附或改建、分割等一切減損抵押物價(jià)值的行為。二、經(jīng)甲方書(shū)面同意而處理抵押財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)將處分抵押財(cái)產(chǎn)而獲得價(jià)款或其他款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)存入甲方指定的賬戶(hù)。甲方有權(quán)選擇本合同第五條“五（二）至（四）”約定的任一方法對(duì)上述款項(xiàng)進(jìn)行處理，如需辦理有關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)予協(xié)助。第七條 第三方妨害一、如果抵押財(cái)產(chǎn)被國(guó)家征收、征用、拆除、沒(méi)收、無(wú)償收回，或者抵押財(cái)產(chǎn)被第三方查封、凍結(jié)、扣押、監(jiān)管、留置、拍賣(mài)、強(qiáng)行占有、損毀或者進(jìn)行其他處置，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，并及時(shí)采取相應(yīng)措施，防止損失擴(kuò)大；若甲方提出要求，乙方應(yīng)提供符合甲方要求的新的擔(dān)保。二、抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生前款情形后的剩余部分仍作為甲方債權(quán)的抵押擔(dān)保。乙方因上述原因取得的賠償金或補(bǔ)償金，應(yīng)存入甲方指定的賬戶(hù)。甲方有權(quán)選擇本合同第五條“五（一）至（四）”約定的任一方法對(duì)上述款項(xiàng)進(jìn)行處理，如需辦理有關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)予協(xié)助。第八條 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)一、借款人不履行上述“借款合同”、《擔(dān)保業(yè)務(wù)合同》項(xiàng)下到期債務(wù)或不履行被宣布提前到期的債務(wù)，或違反上述“借款合同”、《擔(dān)保業(yè)務(wù)合同》的其他約定，甲方有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)。二、本合同記載的或雙方另行約定的抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值（下稱(chēng)“暫定價(jià)值”），無(wú)論是否記載于登記機(jī)關(guān)的登記簿，均不表明抵押財(cái)產(chǎn)的最終價(jià)值，其最終價(jià)值為甲方處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款在扣除各項(xiàng)稅費(fèi)后的凈額。若以抵押財(cái)產(chǎn)抵償甲方債權(quán)的，上述暫定價(jià)值并不作為抵押財(cái)產(chǎn)抵償甲方債權(quán)的依據(jù)，屆時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致或依法評(píng)估確定。三、甲方處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，在支付變賣(mài)或拍賣(mài)過(guò)程中的費(fèi)用（包括但不限于保管費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、稅費(fèi)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓金等）后，優(yōu)先用于清償乙方對(duì)甲方所負(fù)債務(wù)，剩余價(jià)款退還乙方。四、上述《擔(dān)保業(yè)務(wù)合同》、“借款合同”、“保證合同”、“保證反擔(dān)保合同”發(fā)生變更，乙方同意對(duì)變更后的《擔(dān)保業(yè)務(wù)合同》、“借款合同”、“保證合同”、“保證反擔(dān)保合同”項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。五、乙方不得以任何方式（包括作為或不作為）妨礙甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條 抵押合同的獨(dú)立性 本合同的效力不因上述《擔(dān)保業(yè)務(wù)合同》、“借款合同”、“保證合同”、“保證反擔(dān)保合同”不成立、不生效、無(wú)效、部分無(wú)效、被撤銷(xiāo)、解除而無(wú)效。該部分合同被確認(rèn)為不成立、不生效、無(wú)效、部分無(wú)效、被撤銷(xiāo)、被解除，則乙方對(duì)于借款
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