合同履約保證金(編輯修改稿)
2025-06-13 12:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 而按施工合同的不同階段，可分為在招投標階段的投標保證金、施工合同簽訂后的履約保證金及質(zhì)量保修階段的質(zhì)量保證金。 二、工程施工合同履約保證金的交納 工程施工合同履約保證金的交納主要包括交納方式、數(shù)額及接收，鑒于現(xiàn)在法律對此并明確，而該內(nèi)容對當事人雙方至關重大，確有探討的必要。 首先履約保證金既然屬于金錢質(zhì)的一種，當然具有實踐性之法律特點，即不交付就不生效。建設單位往往中標書中會載明，投標單位應按招標書要求交納投標保證金，在符合中標的情況下，將投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，因此，只要施工單位參與了招投標，就實際事先交納了履約保證金。在實踐而言，不存在投標單位不實際交付履約保證金的可能性，因為若不根據(jù)中標書簽訂施工合同并交付履約保證金，中標單位就是違反招投標規(guī)定，會被沒收中標保證金。那種認為建設單位直接將中標保證金變更為履約保證金是侵犯了施工單位的利益的說法是沒有任何事實依據(jù)的。 當然，履約保證金既可以承包商自己提交。也可以第三方提交(但需得到招標人的認可)，但由此產(chǎn)生了與第三方的法律關系。 履約保證金的數(shù)額，我國法律沒有任何規(guī)定，臺灣行政院暨所屬各機關營繕工程招標注意事項第十七條規(guī)定：廠商得標訂約時，應提供履約保證金，以不低于決標價百分之十為原則。但沒有上限，明顯與施工單位不利。鑒于履約保證金是為支付違約金所作的擔保，因此，參照違約金標準比較合理。根據(jù)《最高人民法院關于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋(二)》第二十九條之規(guī)定：當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。結(jié)合實際，履約保證金約定在合同總標的的10%30%為合理區(qū)間，具體可由雙方當事人協(xié)商確定。 同樣，如果履約保證金扣減或沒收過高或過低的，也可以酌情調(diào)整，《深圳市中級人民法院關于建設工程合同若干問題的指導意見》中，對履約保證金是這樣規(guī)定的：“建設工程合同約定履約保證金、質(zhì)量保證金在工程質(zhì)量不符合約定或未按期竣工時罰沒，但實際損失少，保證金數(shù)額大，承包人認為全部罰沒過高的，應當按照公平合理原則并參照合同法第一百一十四條關于調(diào)整過高違約金的規(guī)定處理。”?！ ÷募s保證金應交付給建設單位，轉(zhuǎn)移占有，且應設立履約保證金帳戶，不得與其他混同，也不得擅自挪用。這主要是基于履約保證金金錢質(zhì)的特性。在合同履行過程中，出現(xiàn)扣除的情形，必須由雙方簽署書面履約保證金扣減協(xié)議或由建設方向施工方書面通知扣除理由、數(shù)額與時間。這樣操作的好處在于：可以避免在第三方對該履約保證金主張權利時，厘清其性質(zhì)與數(shù)額，以維護雙方當事人的合法權益?！ ∪?、工程施工合同履約保證金的結(jié)算 工程施工合同履約保證金的結(jié)算包括了履約保證金的返還、抵扣或沒收等，是對履約保證金的最終處置。雙方當事人往往在此會產(chǎn)生較大的爭議，是施工單位最心有余悸的事項，是建設單位最想利用的籌碼。所以很有必要法律對此進行明確規(guī)定，雙方
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