商鋪?zhàn)赓U合同(利于承租人版本)(編輯修改稿)
2025-06-11 12:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的費(fèi)用。7－3 屬于乙方的家具、燈具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、地磚、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況（或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理）。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8－1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。8－2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。8－3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8－4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)征得乙方同意并提前6個(gè)月通知乙方。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。甲方應(yīng)在出售本房屋前應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與第三人簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。九、解除本合同的條件9－1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但須退回未到期的租賃費(fèi)：(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的；(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；(四) 該房屋毀損、滅失。 9－2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，按照本合同約定支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后10日內(nèi)仍未交付的；(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的；(三)在租賃期間因甲方原因發(fā)生房屋權(quán)屬不明、抵押、擔(dān)保或手續(xù)不全等引起的糾紛，甲方應(yīng)出面處理。因處理不當(dāng)而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過15日的；（八）因政策或法律及其他原因而不能繼續(xù)
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