二手房的購房合同協(xié)議書實(shí)用版(編輯修改稿)
2025-06-11 12:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 字。、移交該房屋房門鑰匙。、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)。、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶。、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：、賣方需付稅費(fèi)：()營業(yè)稅。()城市建設(shè)維護(hù)稅。()教育費(fèi)附加。()印花稅。()個(gè)人所得稅。()土地增值稅。()房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。()土地使用費(fèi)。()提前還款短期貸款利息(如有)。()提前還款罰息(如有)、買方需付稅費(fèi)：()印花稅。()契稅。()產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。()房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。()《房地產(chǎn)證》貼花。、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：()權(quán)籍調(diào)查費(fèi)。()房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有)。()評(píng)估費(fèi)。()保險(xiǎn)費(fèi)(如有)。()其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款%的違約金。第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。、逾期在日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。()逾期超過日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：、逾期在日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。()逾期超過日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十三條本合同
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1