某地塊出讓合同范本doc格式范本(編輯修改稿)
2025-06-11 05:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 交回《國有土地使用證》等一切證明本合同項下土地的權(quán)屬相關(guān)證明材料，并依照規(guī)定辦理國有土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，乙方拒不交回的，甲方有權(quán)公告注銷《國有土地使用證》，收回土地使用權(quán)。第六章土地使用權(quán)行使及限制第十七條土地使用權(quán)行使乙方在領取《國有土地使用證》后，有權(quán)依法將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或設置他項權(quán)利。第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制若乙方在領取《國有土地使用證》后將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應當符合以下條件之一：一、按照本合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上（不包括已支付的土地使用權(quán)出讓地價）；二、按照本合同約定進行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，應形成工業(yè)用地或其他建設條件；三、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已建成的，還應當持有房屋所有權(quán)證書。第七章違約責任第十九條甲方的違約責任除本合同第二十二條約定的情況外，甲方無故遲延向乙方交付土地的，應按銀行同期貸款利率支付乙方已交付地價的利息。第二十條乙方的違約責任一、 乙方遲延支付地價的違約責任乙方遲延支付地價的，每遲延一日，%計收滯納金。乙方遲延支付地價超過6個月的，甲方可以單方解除合同，收回土地，同時乙方應按本合同項下總地價的3%向甲方支付違約金。二、乙方未按期開發(fā)建設的違約責任乙方超過本合同第十二條約定的動工開發(fā)期限滿1年未動工開發(fā)，甲方可以向乙方征收相當于地價總額20％以下的土地閑置費。第二十一條不可抗力對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同的，任何一方不承擔違約責任，但應采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。遇有不可抗力的一方，應在48小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后七日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。第二十二條甲方因存在正當理由造成不能按期交付土地的約定因下列任一情況，導致甲方不能按本合同約定時間全部或部分交付土地的，不視為違約：一、甲方在拆遷、平整該土地過程中，出現(xiàn)隱蔽人防設施，需經(jīng)相關(guān)的行政主管部門批準才能拆遷、遷移，影響拆遷工程進度的；二、甲方在拆遷、平整該土地過程中，發(fā)現(xiàn)有歷史、藝術(shù)、科學價值的文物，需相關(guān)的行政主管部門確定保護措施才能拆遷、遷移，影響拆遷工程進度的；三、甲方在拆遷、平整該土地過程中，發(fā)現(xiàn)軍事設施或影響軍事設施的正常使用，需要軍隊有關(guān)部門同意才能拆遷、遷移或繼續(xù)施工，影響拆遷工程進度的；四、甲方在拆遷、平整該土地過程中，發(fā)現(xiàn)具有特殊用途的管線非專屬于被拆遷人所有，存在其他共有權(quán)人，須征得其他共有權(quán)人同意才能遷移或繼續(xù)施工，影響拆遷工程進度的。第八章合同的解除和法律后果第二十三條合同的解除除本合同第二十二條約定的情況外，甲方未按本合同約定的時間交付土地超過6個月的，乙方有權(quán)解除合同，乙方已支付的地價，甲方應當返還乙方。出現(xiàn)本合同第二十二條約定的情況，導致甲方不能全部或部分交付土地的，任何一方不得單方解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除的，甲方除將乙方已支付的地價返還乙方外，不再承擔任何違約賠償責任。第九章附則第二十四條本合同的通知，均須以書面形式。除本合同另有約定外，自送達對方時生效。第二十五條當事人變更通知事項、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開
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