房屋買賣合同書最齊全版(編輯修改稿)
2025-06-11 04:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 數(shù)等列表記載，在交房時一并交給乙方。甲方在本合同簽訂后 日內(nèi)，將該房屋所有的鑰匙及其他所屬物品交付給乙方。自本合同簽訂之日起，所有已經(jīng)出租的房屋房租費將歸乙方所有，所有租戶已把簽訂合同日之后的房租費交給甲方的，甲方需退給乙方（或抵消部分購房費），甲方需告知所有租戶房主已發(fā)生變更，并將之前的所有租房合同交付乙方，由乙方與租戶重新簽訂租房合同。雙方其他約定： 。第四條 甲乙雙方的承諾和保證甲方應(yīng)保證該房屋房產(chǎn)合法，在合同簽訂前確實專屬自己所有，有合法的土地使用權(quán)（提供土地證或土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)材料）。甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同；甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)，若有隱瞞或非本人所有，則甲方須一次性按2倍購房款支付給乙方。甲方保證本合同項下房屋與他人及村集體不存在任何產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟糾紛，也沒有設(shè)定按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，并在5天內(nèi)一次性支付給乙方2倍的購房款。甲方應(yīng)確保無房屋結(jié)構(gòu)問題，無危及乙方生命及財產(chǎn)安全，否則，乙方可向甲方獲得購房款200%的索賠。甲方應(yīng)將該房屋的所有合法手續(xù)及證件移交給乙方，并保證在該房產(chǎn)權(quán)及土地過戶時與乙方共同辦理，積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，甲方須一次性按2倍購房款給乙方，同時產(chǎn)生的一切其他費用及法律后果由甲方承擔。 甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍，否則，甲方須一次性按2倍購房款給乙方。甲方不得將該房屋同時出售給兩人或者兩人以上,且今后不得再以甲方名義售給第三方，由此導致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方須在自收到解除通知之日起5日內(nèi)一次性按2倍購房價給乙方，并由甲方承擔產(chǎn)生的一切其他后果。乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。第五條 特別約定因甲方所賣房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，由甲方解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理并支付所有涉及的費用。該合同簽訂后，該房屋及土地所有權(quán)歸乙方永久所有，若今后可以獲取的征地補償、拆遷補償?shù)葰w乙方所有，同時甲方須給予相應(yīng)的協(xié)助，無論出現(xiàn)何種情況甲方均不得反悔，甲方不得以乙方未過戶為由而主張權(quán)利。因甲方所售房屋占用的土地為父母贈與，須取得其他兄弟姐妹同意父母贈與甲方，同時需將與父母簽訂的贈與協(xié)議復印件附與本合同一起構(gòu)成本合同整體，贈與協(xié)議詳見附件五，同時甲方在轉(zhuǎn)讓該房屋時，須取得父母及兄弟姐妹的同意轉(zhuǎn)讓，父母及兄弟姐妹以見證人身份簽訂本合同后為允許甲方出售此房屋及土地。由于該房屋公共院子為三棟房子房主共有，大家應(yīng)在保證能順利進出房屋、友好基礎(chǔ)上共同使用，任何一方不能單獨分割使用。 甲方承諾保證乙方鍋爐的正常放置使用，若今后無獨立地方（目前放置位置，在房屋東南屋檐旁）放置鍋爐，則乙方可以將鍋爐放在公共院子里使用，三方以甲、乙及見證人身份簽訂本合同后，認可允許乙方在公共院
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