房屋拆遷補(bǔ)償合同的有名化范本(編輯修改稿)
2025-06-10 23:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 借助于拆遷補(bǔ)償合同，物權(quán)的保護(hù)加入了權(quán)利人意思自治的成分，使私法的基本精神得到張揚(yáng)?！ ∑淙萍s行政權(quán)力的濫用與保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利。在是否拆遷的問題上，無論涉及到公用征收與否，行政權(quán)力的介入都是不可避免的。并且在拆遷補(bǔ)償合同達(dá)不成合意的情況下，還須拆遷管理部門以裁決的方式對(duì)補(bǔ)償問題作出行政處置。在這種情況下，對(duì)行政權(quán)力的制約就顯得尤為必要。一種可行的制約措施就是將拆遷補(bǔ)償合同類型化，其內(nèi)容、效力等方面的問題一旦確定，民事法律行為與行政行為各自發(fā)生作用的邊界也會(huì)相應(yīng)厘清，從而有效地控制行政行為在合法和合理的框架下運(yùn)作，最大程度地避免行政權(quán)力的濫用，實(shí)現(xiàn)對(duì)私權(quán)的保護(hù)?！ 》课莶疬w合同中的基本當(dāng)事人包括拆遷人和被拆遷人?！ ≡谖餀?quán)法上，拆遷人是擬拆除房屋所附著的土地的地上權(quán)人。在合同法上，拆遷人是以補(bǔ)償換取對(duì)方拋棄房屋所有權(quán)的合同一方當(dāng)事人。在實(shí)踐中，拆遷人通常是具有建設(shè)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商?！ ”徊疬w人在物權(quán)法上是擬拆遷房屋的所有權(quán)人。在合同法上是拋棄自己房屋所有權(quán)并在以約定期限履行遷出義務(wù)的合同當(dāng)事人。由于土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的分離，一般來講，被拆遷人只能是那些沒有土地使用權(quán)或者是土地使用權(quán)已到期的房屋所有權(quán)人，因?yàn)?
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1