合作框架協(xié)議(增資擴股)(編輯修改稿)
2025-06-10 13:35 本頁面
【文章內容簡介】 天內投入項目公司，再由項目公司向土地部門支付土地款項。如在雙方合作時尚有土地款未交清，雙方協(xié)商同意由紅星支付部分款項但此部分的款項由合作方借款給紅星的，則紅星的持股比例應相應降低，此種情況下可以約定為：甲方需按照股權比例應承擔的土地款項，由乙方在增資變更手續(xù)完成之日后七天內出借給甲方，再由甲方以股東形式出借給給項目公司，該借款按照銀行同期貸款利率計算利息，該借款和利息在分配時由甲方在項目開工后一年半以內用所得收入予以償還。）第六條 項目公司治理架構，對項目重大事項進行決策，股東按照出資比例行使表決權。項目公司的日常管理及項目建設由甲方負責。，董事會由3名董事組成，其中甲方委派2名董事，乙方委派1名董事。（在紅星不控股的情況下，為實現(xiàn)管理權控制，應盡量爭取紅星派多數(shù)董事，但合作方不同意，也可由合作方委派多數(shù)董事），設2名監(jiān)事，由甲、乙雙方各委派1名監(jiān)事。項目公司總經理暨法定代表人（在紅星不控股的情況下，為實現(xiàn)管理權控制，紅星應盡量爭取委派人員擔任法定代表人，如合作方不同意，也可由合作方委派擔任董事長的人員擔任法定代表人），財務總監(jiān)由甲方委派的人員擔任；項目公司副總經理一名、財務副總監(jiān)由乙方委派的人員擔任；除甲、乙方委派到項目公司人員以外的管理人員，通過雙方推薦或公開市場方式招聘，并由總經理聘任或解聘。項目公司具體的內設機構和人員編制、薪資待遇、職能職責等由總經理根據項目需要設計和制定。、職權、議事規(guī)則等具體事項，由甲、乙雙方按照本協(xié)議約定的原則協(xié)商后在項目公司章程中約定。第七條 股權質押，乙方同意在合作期間將其所持項目公司全部股權質押給甲方，并負責辦理股權質押手續(xù)，同時在股權質押期間，乙方不得對外轉讓股權或作影響甲方質權的合同安排，如合作期間項目公司向乙方分紅，乙方同意該等分紅留存于項目公司作為質押。（如項目當?shù)毓ど叹植挥柁k理股權質押登記，則雙方另行協(xié)商擔保方法）第八條 項目的設計和開發(fā)建設，乙方應全力配合甲方完成開發(fā)建設、產品銷售等各項工作。當甲方確有重大過錯給項目造成巨大損失的，乙方才可采取合法措施。，乙方應負責辦理項目開發(fā)建設所需的總規(guī)報批和項目配套費減免、項目稅費等優(yōu)惠政策等手續(xù)，甲方負責辦理項目開發(fā)建設所需的《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、規(guī)劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續(xù)的報批工作。雙方應給予對方必要的協(xié)助和配合?！督ㄔO工程施工許可證》之日起 年內竣工完成整個項目。（根據具體談判情況填寫）如遇乙方原因及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、項目所在地冬季出現(xiàn)超常規(guī)天氣無法施工造成工期拖延的，則整項目完成竣工驗收的時間也相應順延，甲方不承擔項目延期的責任。 項目戶型設計、總平面設計等由甲方根據市場情況提出建議，由甲方和乙方討論同意后進行正式設計。方案設計由乙方負責報批，甲方配合。各類產品售價參照項目周邊同類產品價格并考慮本項目實際優(yōu)勢后，住宅銷售均價不低于周邊同類產品價格、報乙方備案，如果該價格確實偏高導致銷售困難時可由雙方共同商定合理的銷售價格；商業(yè)及辦公價格根據開盤時的市場情況由雙方商定后進行定價。，甲、乙雙方同意本項目的建設工程由項目公司委托給甲方推薦/指定的總承包施工單位施工建設，具體內容由項目公司與總承包
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