范本上海市商品房出售合同范本(編輯修改稿)
2025-06-10 12:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 用日期： 一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋?！ 《?、本合同經(jīng)_____________公證處公證之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋?！ ∪?、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋?！ ∷摹____________________________________________________ 第八條 甲方向乙方保證在交付該房屋時： ?。ㄒ唬┰摲课輿]有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛； ?。ǘ┘追轿丛O定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權； ?。ㄈ┮牙U納了甲方應繳納的房屋維修基金?！ ∪缃桓斗课莺蟀l(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任?！ 〉诰艞l 乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù)。該房屋交付的標志為__________該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方?！ ≡摲课轂開___________用房，甲方應向乙方提供《______________質(zhì)量保證書》和《___________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務合同》／《_____________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供?！ 〖追讲怀鍪竞筒惶峁┣翱罴s定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔?！ 〉谑畻l 甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權要求甲方按裝修、設備差價__________倍補償?！ ‰p方對標準的認定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。 第十一條 如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔?！ ∪绫竞贤s定的付款時間（附件一）的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的（即乙方未支付完全部房價款時），除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方有權單方面解除本合同?！ 〉谑l 甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。在書面通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的_______％計算?！ 〉谑龡l 除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之____計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任： 一、乙方有權單方面解除本合同。 二、_______________________________________ 第十四條 自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年／________年。保修范
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