【文章內(nèi)容簡介】 、華北重要的電力能源生產(chǎn)基地和國際化區(qū)域物流中心。《規(guī)劃》還對綜合交通與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進行了明確，提出了“打造海濱大道、濱海公路、高速公路、城際輕軌、高速鐵路五大交通廊道”的構(gòu)想。其中，海濱大道聯(lián)系濱海各生活組團、濱海旅游景區(qū)景點，將最終延伸至南大港濕地；濱海公路是帶動沿海產(chǎn)業(yè)發(fā)展的紐帶，將把XXX港臨港產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、冀中南工業(yè)聚集區(qū)與其他產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)相連；高速公路是聯(lián)系港口與腹地、城市與園區(qū)的快速運輸交通，將建設(shè)邯港（XXX港）高速；高速鐵路是聯(lián)系與京津及冀內(nèi)陸城市的高速客運專線和城際軌道交通，重點建設(shè)京曹XXX新區(qū)、XXX衡水XXX等城際鐵路，形成城市之間1小時交通網(wǎng)絡(luò)；城際輕軌是聯(lián)系沿海各城市組團、城市與產(chǎn)業(yè)功能區(qū)之間的客運交通，將延伸至XXX新城。另外，《規(guī)劃》還提出了在XXX新區(qū)建設(shè)沿海及海上百萬千瓦級風(fēng)電基地、規(guī)劃建設(shè)鄂爾多斯至XXX港的液體化工輸送管道、提高XXX新區(qū)的供水保障程度等設(shè)想?！兑?guī)劃》還提出加快XXX臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等品牌園區(qū)建設(shè)；積極申辦海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域，爭取在XXX新區(qū)建立綜合保稅區(qū)?！兑?guī)劃》還圍繞管理體制、土地利用、統(tǒng)一市場體系建立、自主創(chuàng)新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、人才集聚、金融貿(mào)易、投融資等問題，對落實《規(guī)劃》內(nèi)容，促進沿海區(qū)域發(fā)展統(tǒng)籌協(xié)調(diào)提出了具體的實施措施。（二）氣候條件屬暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)型氣候。因臨XXX而略具海洋性氣候特征，四季分明，夏季潮濕多雨，冬季干燥寒冷?！?，℃，極端最低氣溫一19℃?！?，℃。全年日平均氣溫O℃，積溫4710℃。10℃作物生長期為203天。平均年降水量627毫米，年降水量的75%集中在夏季，年極端降水量最多為1343毫米（1964年），最少為247毫米（1968年）。年平均日照時數(shù)2726小時，無霜期210天較利于項目建設(shè)施工。（三）工程地質(zhì)條件地質(zhì)地貌項目建設(shè)場址主要地處XXX平原東部，XXX灣西岸，主要為平原地貌和海岸地貌?，F(xiàn)代地貌的基底為太古界建造的結(jié)晶片巖、花崗片麻巖和混合巖。經(jīng)過了3次大的海陸沿變，逐滄海變桑田，形成現(xiàn)代地貌。內(nèi)陸地貌（平原地貌）由于受河流沖擊，造成河湖相沉積不均及海相沉積不均，出現(xiàn)微型起伏的小地貌，即一些相對高地和相對洼地。洼地近海，海拔1—5米，面積約700平方公里。境地南部、西南部為相對高地，海拔7米左右，面積約944平方公里。海岸地貌是海侵又轉(zhuǎn)化為海退以后逐漸形成的。屬于淤積型泥質(zhì)海岸。其特征是海岸平坦寬闊，上有貝殼堤、沼澤堤、海灘，組成物質(zhì)以淤泥，粉砂為主。水文地質(zhì)XXX新區(qū)水源豐富，產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的給水由XXX新區(qū)水廠供給，分別從市政給水干管接入，給水管網(wǎng)主要以環(huán)狀布置，主干管與裝備制造產(chǎn)業(yè)園給水干管連網(wǎng)，以提高供水安全可靠性。（四）交通運輸、通信交通條件XXX新區(qū)地處環(huán)XXX、環(huán)京津（“雙環(huán)”）經(jīng)濟圈核心地帶。距北京市240千米，距天津市120千米，距XXX市252千米。205國道和307國道縱橫貫穿，石黃高速和津汕高速交錯相通，朔黃鐵路與黃萬鐵路于其間交午而過，構(gòu)成三個“黃金十字”。XXX港是亞歐大陸橋新通道橋頭堡。國道、高速、鐵路、港口相互呼應(yīng)，形成完整的公路、鐵路及海洋運輸網(wǎng)絡(luò)。通信條件XXX新區(qū)郵電通訊發(fā)展迅速，為項目開展創(chuàng)造了良好的條件。（五）供電條件雙創(chuàng)基地用電由XXX新區(qū)供電公司供應(yīng)，項目區(qū)用電充足。（六）環(huán)境影響1. 在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)規(guī)劃建設(shè)一座污水處理廠和配置相應(yīng)的排污管道，工業(yè)園的工業(yè)和生活污水集中處理后，排入城市污水管網(wǎng)，2. 固體廢棄物采用焚燒及利用的處置對策，不會造成對當?shù)丨h(huán)境的影響。3. 本研究報告提出的各項污染物處理措施，滿足國家及當?shù)赜嘘P(guān)污染物排放標準的要求。（七）建設(shè)材料主要包括鋼材、水泥、石料、砂、木材等。砂、石料場分布于產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的周圍，石料儲量豐富，運輸方便，質(zhì)量優(yōu)良，可滿足項目的需要。XXX市具有多家水泥廠，生產(chǎn)各種不同標號的水泥，能滿足本項目對水泥的需求。鋼材、木材、鋁合金等建材在XXX新區(qū)及周邊市場均有足量供應(yīng)、易于采購。項目建設(shè)單位有滿足資質(zhì)要求的建筑施工合作企業(yè)，建筑力量及施工設(shè)備可滿足項目建設(shè)要求。第五章 園區(qū)策劃及工程技術(shù)方案 本項目建設(shè)的目的是為XXX市機械加工企業(yè)集中生產(chǎn)提供場地，其建設(shè)內(nèi)容主要是場地平整、標準廠房、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程及集中區(qū)行政管理用房等。 一、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)策劃（一）指導(dǎo)思想根據(jù)XXX省政府印發(fā)《XXX省沿海地區(qū)總體規(guī)劃(20112020年)》和XXX市人民政府《關(guān)于加快中心城市發(fā)展的意見》以及《XXX新區(qū)循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展總體規(guī)劃》，XXX新區(qū)積極推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，對原有產(chǎn)業(yè)進行整合和優(yōu)化，集約節(jié)約使用土地，努力發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)定均勢產(chǎn)業(yè)，淘汰劣勢產(chǎn)業(yè)，逐漸形成與其經(jīng)濟規(guī)模和總體實力相適應(yīng)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展先進的制造業(yè)和機械設(shè)備加工產(chǎn)業(yè)，運用新技術(shù)、新裝備、新工藝提升制造業(yè)和機械設(shè)備加工的水平，促進產(chǎn)業(yè)集群化的發(fā)展。因此，本項目的指導(dǎo)思想是：立足于人與自然的和諧統(tǒng)一；發(fā)展工業(yè)要立足于人與自然的和諧統(tǒng)一，避免走先污染后治理的老路，使經(jīng)濟效益和環(huán)境效益雙贏。堅持“五個統(tǒng)籌”和科學(xué)的發(fā)展觀；五個統(tǒng)籌即統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展、統(tǒng)籌經(jīng)濟社會發(fā)展、統(tǒng)籌人與自然和諧發(fā)展、統(tǒng)籌國內(nèi)發(fā)展和對外開放，是新的改革觀和發(fā)展觀。為解決當前經(jīng)濟生活中的一些突出的矛盾，必須堅持五個統(tǒng)籌，以科學(xué)的發(fā)展觀，求真務(wù)實的精神，開發(fā)建設(shè)雙創(chuàng)基地區(qū)。以提高服務(wù)質(zhì)量為重點、改善環(huán)境質(zhì)量為宗旨；努力建立“親商、安商、助商”的投資環(huán)境，提高服務(wù)質(zhì)量，為意向入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，創(chuàng)造優(yōu)惠條件、打造優(yōu)越營商環(huán)境，加大招商引資工作的力度，使經(jīng)濟工作實現(xiàn)跨越式發(fā)展。堅持“工業(yè)發(fā)展園區(qū)化、園區(qū)建設(shè)規(guī)范化、產(chǎn)業(yè)高新化、布局專業(yè)化、機制市場化”的開發(fā)方針；按園區(qū)化的模式發(fā)展工業(yè)，集聚工業(yè)規(guī)模效應(yīng)；依托經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，可以降低建設(shè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的成本；發(fā)展工業(yè)要緊扣時代要求，注重產(chǎn)業(yè)的技術(shù)含量，使產(chǎn)業(yè)逐漸向高新方面發(fā)展；認真研究工業(yè)企業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性，盡可能做到布局更為專業(yè)化，有利于今后企業(yè)間的相互協(xié)作，避免相互污染和相互影響；建設(shè)開發(fā)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)必須按照市場經(jīng)濟規(guī)律，營造完善的市場化運營機制。加快實施產(chǎn)業(yè)聚集、協(xié)調(diào)發(fā)展的發(fā)展戰(zhàn)略；(二)工程方案選擇原則整體性原則；產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)既是XXX新區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重點地域，又是XXX市工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局的重要組成部分，其功能布局與交通、市政規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境等均與周邊城鎮(zhèn)有著密切聯(lián)系。 統(tǒng)籌兼顧原則；遵循城鎮(zhèn)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)開發(fā)的內(nèi)在客觀規(guī)律，運用先進的規(guī)劃理念和方法，科學(xué)、合理地規(guī)劃雙創(chuàng)基地區(qū)。前瞻性與現(xiàn)實性相結(jié)合原則；既要著眼長遠，高起點、高標準的規(guī)劃，又要立足現(xiàn)實，考慮建設(shè)開發(fā)的實際可操作性。此外，本次規(guī)劃還應(yīng)盡可能保持適度彈性，提高土地利用率，科學(xué)開發(fā)土地資源，為園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造條件。效率優(yōu)先、兼顧公平原則；產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)開發(fā)建設(shè)中，必須遵循效益優(yōu)先的原則，注重社會、經(jīng)濟和環(huán)境效益的統(tǒng)一。（三）雙創(chuàng)基地園產(chǎn)業(yè)類型選擇以建設(shè)集約型的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)為總體目標，建設(shè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，以高要求，高標準把好企業(yè)的入園門檻關(guān)，以科技含量高，污染少，附加值高的原則，重點發(fā)展鑄件、及公共、配套零部件等優(yōu)勢突出的現(xiàn)代化科技工業(yè)。努力將產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)建成XXX新區(qū)一個功能最為齊備、環(huán)境最優(yōu)美的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)性質(zhì)為：以零部件生產(chǎn)、配套機加工為主，維修保養(yǎng)類工業(yè)為輔。工業(yè)用地開發(fā)應(yīng)依據(jù)規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)門類進行招商引資，并以工業(yè)建設(shè)項目建筑容積率、工業(yè)建設(shè)項目投資強度和工業(yè)建設(shè)項目預(yù)期土地產(chǎn)出水平等指標作為招商引資的重要指標，以提高本區(qū)土地使用效率和引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提升，參考XXX市和XXX新區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展平均指標，對不符合條件的企業(yè)，將不單獨供地，而以標準廠房進行出租。二、總平面布置（一）設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料建設(shè)單位提供的地形圖，用地紅線圖。雙創(chuàng)基地產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)規(guī)劃。建設(shè)單位的意見和當?shù)赜嘘P(guān)環(huán)境保護、綠化等要求。供水、供電、電信、排水等專業(yè)部門提供的有關(guān)資料及要求?？裳芯幹菩〗M現(xiàn)場調(diào)查取得的數(shù)據(jù)和資料。（二）總平面布置原則注重保護和改善產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)生態(tài)環(huán)境，防止污染和其他公害，加強綠化建設(shè)和產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)環(huán)衛(wèi)建設(shè)。 有利于生產(chǎn)、方便生產(chǎn)、促進流通、繁榮經(jīng)濟、促進科學(xué)技術(shù)和文化教育事業(yè)發(fā)展，并充分利用土地的原則。應(yīng)根據(jù)各種產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)過程，布置工業(yè)用地，便于工業(yè)項目投產(chǎn)后的技術(shù)協(xié)作，防止出現(xiàn)相互影響和相互污染的現(xiàn)象產(chǎn)生，建設(shè)生態(tài)環(huán)保型產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。符合產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)防洪、衛(wèi)生、交通、消防、安全等要求，符合各有關(guān)規(guī)范。滿足XXX新區(qū)總體規(guī)劃要求，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。體現(xiàn)時代特點，盡量建設(shè)一個高起點、高標準的一流現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。（三）規(guī)劃用地規(guī)模。本產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)：主要為工業(yè)用地、公共設(shè)施用地、市政公用設(shè)施用地、加油站和停車場、生產(chǎn)防護綠地等。用地布局（1）工業(yè)用地工業(yè)用地是產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的主體，布局的優(yōu)劣直接對產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的發(fā)展和生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響，因此，本項目可根據(jù)未來工業(yè)產(chǎn)業(yè)的特點和相互間的協(xié)作關(guān)系以及環(huán)保要求，采用平行布置的方法，從東至西依次布置兩種類型的工業(yè)，即一類位于用地中部，二類工業(yè)位于用地西南面。，%。（2）公共設(shè)施用地公共設(shè)施主要是指商業(yè)金融、科研、醫(yī)療衛(wèi)生等，%。其中：，。公共設(shè)施布局集中與分散相結(jié)合，依托XXX新區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)進行集中布局，擴大規(guī)模，完善內(nèi)容，提升檔次，形成為整個產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)服務(wù)的公共中心。（4）道路廣場用地妥善解決過境公路與產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)道路的銜接問題，減少過境交通對產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)交通的干擾；完善產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)道路系統(tǒng)，形成系統(tǒng)完備、功能明確，適應(yīng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)發(fā)展的道路系統(tǒng)；合理設(shè)置道路交叉口形式和道路橫斷面形式，合理劃分主次道路；合理設(shè)置各種交通設(shè)施；充分注意道路景觀組織和綠化，合理布置各類城市廣場，形成富有特色的街道廣場空間；注意遠近結(jié)合，為產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的發(fā)展留有備用空間。（5）市政公用設(shè)施用地，%。本報告不考慮單獨設(shè)置供水設(shè)施和污水處理設(shè)施，與裝備制造產(chǎn)業(yè)園合建合用，以提高這些設(shè)施的利用率，降低運營成本。（6）綠地為防止出現(xiàn)相互影響和相互污染的現(xiàn)象產(chǎn)生，建設(shè)生態(tài)環(huán)保型產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，綠化總用地面積為61畝，％。（7）對外交通用地繼續(xù)確定307國道仍然作為產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的主要對外交通道路，力爭提高其公路等級，保證產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)與外界的聯(lián)系更加快捷，％。土地利用匯總產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)土地利用情況詳見下表。用地代碼用地名稱用地面積（畝）百分比（％）C公共設(shè)施用地其中C1商業(yè)金融用地C2科研用地C3行政辦公M工業(yè)用地其中M1一、二類工業(yè)用地M2三類工業(yè)用地M3高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)S道路廣場用地其中S1道路用地S2停車場用地T對外交通用地U市政設(shè)施用地G綠地61其中G1公園綠地G22防護綠地B預(yù)留用地總用地面積100規(guī) 劃 用 地 平 衡 表 （四）總平面布置方案根據(jù)雙創(chuàng)基地整體規(guī)劃方案，總平面布置主要包括以下內(nèi)容。 道路交通布置產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)內(nèi)道路網(wǎng)布局應(yīng)有全局觀念，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和路網(wǎng)密度力求均衡，便于發(fā)揮整體效益。根據(jù)未來主要交通流向分析確定主、次干路走向，在進行主、次干路規(guī)劃的同時應(yīng)重視支路的設(shè)置，避免出現(xiàn)主、次干路過寬，支路過少，交通過于集中的狀況。，%。規(guī)劃區(qū)道路分為三級：主干路、次干路和支路。內(nèi)部交通方面為了保證對外交通不對本區(qū)內(nèi)部交通產(chǎn)生干擾，在規(guī)劃區(qū)外圍設(shè)置環(huán)狀道路，同時西區(qū)北面外圍道路向東延伸，成為西區(qū)與綜合組團區(qū)聯(lián)系的主要交通干道。主干路是連接規(guī)劃區(qū)用外界的交通性道路，同時承擔部分內(nèi)部交通，沿路兩側(cè)用地控制出入口數(shù)量。主干路紅線寬度控制在20m，規(guī)劃車速20km/h40km/h。次干路是與主干路相銜接的集散道路，主要以承擔規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共性交通為主。次干路紅線寬度控制在15m。支路主要解決規(guī)劃區(qū)的內(nèi)部交通，是園區(qū)道路系統(tǒng)的重要組成部分。支路紅線寬度控制在10m，規(guī)劃設(shè)計車速20km/h。由于考慮工業(yè)園發(fā)展需要，故本項目根據(jù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和業(yè)主的實際需求，本項目只做主干路、次干路，其余規(guī)劃支路隨著工業(yè)園的發(fā)展，根據(jù)企業(yè)的需要再逐步由企業(yè)和業(yè)主完善。供電布置雙創(chuàng)基地分區(qū)現(xiàn)有1座XXX新區(qū)供電公司110kV變電站，其變電容量為2x40MVA，其周邊的用電負荷均由該變電站供給。，主要為工業(yè)生產(chǎn)建設(shè)、公建、對外交通、道路照明與景觀照明等用電負荷。本工業(yè)園的供電電源，由XXX新區(qū)供電公司的110kv變電站引入10kv線路供給整個區(qū)的用電負荷，以滿足產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的用電。本規(guī)劃區(qū)采用三級供電模式：110千伏變電站→10千伏開閉所→10/。通信線路規(guī)劃工業(yè)分區(qū)內(nèi)電信線路主要采用電信管道，布置在道路的一側(cè)(南或北側(cè))。規(guī)劃管孔數(shù)除電信公用網(wǎng)外，還應(yīng)適當考慮電信專用網(wǎng)。在道路一側(cè)（）設(shè)6~9根管，所有管孔應(yīng)與該區(qū)道路同步建設(shè)一次建成。給水布置本項目的給水由XXX新區(qū)的市政給水管雙管接來。產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)采用環(huán)狀管網(wǎng)供水，經(jīng)中途給水加壓泵房加壓后的市政給水應(yīng)基本能夠滿足一般生活及消防的水量、水壓要求。消防供水與生活給水共管網(wǎng)，消火栓布置按120m保護半徑設(shè)置。 排水布置本項目采用雨水、污水分流制排水體系。雨水經(jīng)管道收集后，排入附近的水體。污水經(jīng)化糞池處理后，就近排入城市污水主干管，最終送至本產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的污水處理站進行處理。停車場布置為適應(yīng)未來不斷增加的機動車交通量的要求，本項目對交通設(shè)施的考慮主要是機動車停車位的安排。片區(qū)停車分為社會集中停車及各地塊專用停車兩類。隨著社會生活的發(fā)展，停車方式越來越趨向就近?？浚虼伺浣ǜ鱾€地塊的專用停車設(shè)施