森林評價ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-08 08:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、 租賃價格 抵押價格 林地所有權(quán)價格 林地使用權(quán)價格 第五章 森林評價 第二節(jié) 林地評價 二、林地評價的方法 第五章 森林評價 第二節(jié) 林地評價 （ 一 ） 林地市價 （ 二 ） 林地費用價 （ 三 ） 林地期望價 二、林地評價的方法 （ 一 ） 林地市價 比較評分法 林地價格 =交易實例林地市場價 *評價地評分 /交易實例地評分 地位指數(shù)法 林地價格 =交易實例林地市場價 *評價地地位指數(shù) /交易實例地地位指數(shù) 第五章 森林評價 第二節(jié) 林地評價 二、林地評價的方法 （ 二 ） 林地費用價 n年前以 V0元的價格買入， m年前投入 G元 Sc= V0(1+p)n+G(1+p)m n年前以 V0元的價格買入，以后每年投入 G元 Sc= V0(1+p)n+ G[ (1+p)n1]/p 第五章 森林評價 第二節(jié) 林地評價 二、林地評價的方法 （ 三）林地期望價 SEV=[Au+Da(1+p)ua+ … C(1+p)u – (Vu(1+p)u+ Vu1(1+p)u1 + … + V1(1+p)1)] / [(1+p)u1] SEV=a / [(1+p)u1] 當(dāng)每個輪伐期凈現(xiàn)值已知 Au—u年的主伐收益， Da—a年的間伐收益 C造林費用 ， V管理費用 , p—利率 u—輪伐期 表 51 圖 53 第五章 森林評價 第二節(jié) 林地評價 第三節(jié) 林木評價 一 、 林木市價 二 、 林木費用價 三 、 林木期望價 四 、 林木價的經(jīng)驗評價法 第五章 森林評價 一、林木市價 （ 一 ） 直接評定法 參照樹種 、 D、 H、 數(shù)量 、 質(zhì)量等相似的交易實例評定 （ 二 ） 市場價倒算法 由林產(chǎn)品的市價反求 。 X=f V [A/(1+p+mp)B] f—出材率 ， A—林產(chǎn)品單價 ， B—單位材積費用 ， p—企業(yè)利潤率 ，m—資金回收期 ， v—立木總材積 標(biāo)準(zhǔn)木法（測每木第一段小頭直徑，按樹種、徑級整理，取平均 D和 H的作標(biāo)準(zhǔn)木，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)木的材積、規(guī)格計算市場價） P（價格系數(shù)） 、 Q（材積系數(shù)） 表示法
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