【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 用的施工設(shè)備影響工程質(zhì)量或進(jìn)度時(shí)，有權(quán)要求承包人增加或更換施工設(shè)備； 八、當(dāng)委托人發(fā)生本合同專用條款約定的違約情形時(shí)，有權(quán)解除 本合同； 18 九、專用合同條款約定的其他權(quán)利。 委托人的義務(wù) 第九條 工程建設(shè)外部環(huán)境的協(xié)調(diào)工作。 第十條 按專用合同條款約定的時(shí)間、數(shù)量、方式，免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供開(kāi)展監(jiān)理服務(wù)的有關(guān)本工程建設(shè)的資料。 第十一條 在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)，就監(jiān)理機(jī)構(gòu)書(shū)面提交并要求作出決定的問(wèn)題作出書(shū)面決定，并及時(shí)送達(dá)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。超過(guò)約定時(shí)間，監(jiān)理機(jī)構(gòu)未收到委托人的書(shū)面決定，且委托人未說(shuō)明理由，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可認(rèn)為委托人對(duì)其提出的事宜已無(wú)不同意見(jiàn)，無(wú)須再作確認(rèn)。 第十二條 與承包人簽訂的施工合同中明確其賦予監(jiān)理人的權(quán)限，并在工程開(kāi)工前將監(jiān)理單位、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師通知承包人。 第十三條 提供監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)的工作和生活條件，具體內(nèi)容在專用合同條款中明確。如果不能提供上述條件的，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用給予監(jiān)理人補(bǔ)償。 第十四條 按本合同約定及時(shí)、足額支付監(jiān)理服務(wù)酬金。 第十五條 為監(jiān)理機(jī)構(gòu)指定具有檢驗(yàn)、試驗(yàn)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)并承擔(dān)檢驗(yàn)、試驗(yàn)相關(guān)費(fèi)用。 第十六條 維護(hù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的獨(dú)立性，不干涉監(jiān)理機(jī)構(gòu)正常開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)，不擅自作出有悖于監(jiān)理機(jī)構(gòu)在合同授權(quán)范圍內(nèi)所作出的指示的決定；未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)，不得支付工程款。 第十七條 為監(jiān)理人員投保人身意外傷害險(xiǎn)和 第三者責(zé)任險(xiǎn)。如要求監(jiān)理人自己投保，則應(yīng)同意監(jiān)理人將投保的費(fèi)用計(jì)入報(bào)價(jià)中。 第十八條 將投保工程險(xiǎn)的保險(xiǎn)合同提供給監(jiān)理人作為工程合同管理的一部分。 第十九條 未經(jīng)監(jiān)理人同意，不得將監(jiān)理人用于本工程監(jiān)理服務(wù)的 任何 文件直接或間接用于其他工程建設(shè)之中。 監(jiān)理人的義務(wù) 第二十條 本著“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的原則，按專用合同條款約定的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容為委托人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 第二十一條 在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。及時(shí)將監(jiān) 19 理規(guī)劃、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其主要人員名單提交委托人，將監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其人員名單 、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的授權(quán)范圍通知承包人；實(shí)施期間有變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知承包人。更換 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師 和其他主要監(jiān)理人員應(yīng)征得委托人同意。 第二十二條 發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件不符合有關(guān)規(guī)定或合同約定時(shí)，應(yīng)向委托人報(bào)告。 第二十三條 核驗(yàn)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量，檢查、檢驗(yàn)并確認(rèn)工程的施工質(zhì)量；檢查施工安全生產(chǎn)情況。發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量、安全事故隱患，或發(fā)生質(zhì)量、安全事故，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)采取相應(yīng)的監(jiān)理措施。 第二十四條 監(jiān)督、檢查工程施工進(jìn)度。 第二十五條 按照委托人簽訂的工程保險(xiǎn)合同，做好施工現(xiàn)場(chǎng)工程保險(xiǎn)合同的管理。協(xié) 助委托人向保險(xiǎn)公司及時(shí)提供一切必要的材料和證據(jù)。 第二十六條 協(xié)調(diào)施工合同各方之間的關(guān)系。 第二十七條 按照施工作業(yè)程序，采取旁站、巡視、跟蹤檢測(cè)和平行檢測(cè)等方法實(shí)施監(jiān)理。需要旁站的重要部位和關(guān)鍵工序在專用合同條款中約定。 第二十八條 及時(shí)做好工程施工 過(guò)程 各種監(jiān)理信息的收集、整理和歸檔，并保證現(xiàn)場(chǎng)記錄、試驗(yàn)、檢驗(yàn)、檢查等資料的完整和真實(shí)。 第二十九條 編制《監(jiān)理日志》，并向委托人提交監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理專題報(bào)告、監(jiān)理工作報(bào)告和監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告。 第三十條 按有關(guān)規(guī)定參加工程驗(yàn)收，做好相關(guān)配合工作。委托人委托監(jiān)理人 主持的分部工程驗(yàn)收由專用合同條款約定。 第三十一條 妥善做好委托人所提供的工程建設(shè)文件資料的保存、回收及保密工作。在本合同期限內(nèi)或 專用合同條款約定的合同終止后的一定期限內(nèi) ，未征得委托人同意，不得公開(kāi)涉及委托人的專利、專有技術(shù)或其他需保密的資料，不得泄露與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的技術(shù)、商務(wù)等 秘密 。 監(jiān)理服務(wù)酬金 第三十二條 監(jiān)理正常服務(wù)酬金的支付時(shí)間和支付方式在專用合同條款中約定。 第三十三條 除不可抗力外，有下列情形之一且由此引起監(jiān)理工作量增加或服務(wù)期限延長(zhǎng)，均應(yīng)視為監(jiān)理機(jī)構(gòu)的附加服務(wù)，監(jiān)理人應(yīng)得到監(jiān)理附加服務(wù)酬 金： 一、由于委托人、第三方責(zé)任、 設(shè)計(jì)變更 及不良地質(zhì)條件等非監(jiān)理人原因致使正常 20 的監(jiān)理服務(wù)受到阻礙或延誤； 二、在本合同履行過(guò)程中，委托人要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)完成監(jiān)理合同約定范圍和內(nèi)容以外的服務(wù)； 三、由于非監(jiān)理人原因暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，其善后工作或恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。 監(jiān)理人完成附加服務(wù)應(yīng)得到的酬金，按 專用合同條款約定的方法或 監(jiān)理補(bǔ)充協(xié)議計(jì)取和支付。 第三十四條 國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理酬金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定調(diào)整監(jiān)理服務(wù)酬金。 第三十五條 委托人對(duì)監(jiān)理人 申請(qǐng)支付的 監(jiān)理酬金項(xiàng)目及金額有異議時(shí)，應(yīng) 當(dāng)在收到監(jiān)理人支付申請(qǐng)書(shū) 后 7天內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出異議通知，由雙方協(xié)商解決。 7天內(nèi)未發(fā)出異議通知，則按通用合同條款第三十二條、第三十三條、第三十四條的約定支付。 合同變更與終止 第三十六條 因工程建設(shè)計(jì)劃調(diào)整、較大的工程設(shè)計(jì)變更、不良地質(zhì)條件等非監(jiān)理人原因致使本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和服務(wù)形式發(fā)生較大變化時(shí)，雙方對(duì)監(jiān)理服務(wù)酬金計(jì)取、監(jiān)理服務(wù)期限等有關(guān)合同條款應(yīng)當(dāng)充分協(xié)商，簽訂監(jiān)理補(bǔ)充協(xié)議。 第 三十 七 條 當(dāng)發(fā)生法律或本合同約定的解除合同的情形時(shí)，有權(quán)解除合同的一方要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；若通知送達(dá)后 28 天內(nèi)未收到對(duì)方的答復(fù)，可發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，本合同即行終止。因解除合同遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方賠償損失。 第三十八條 在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，由于國(guó)家政策致使工程建設(shè)計(jì)劃重大調(diào)整，或不可抗力致使合同不能履行時(shí)，雙方協(xié)商解決因合同終止所產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。 第三十九條 本合同在監(jiān)理期限屆滿并結(jié)清監(jiān)理服務(wù)酬金后即終止。 違約責(zé)任 第四十條 委托人未履行合同條款第十條、第十一條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十七條、第十九條約定的義務(wù)和責(zé)任，除按專用合同條款約定向監(jiān)理人支付違約金外，還 應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任。 21 第四十一條 委托人未按合同條款第三十二條、第三十三條、第三十四條約定支付監(jiān)理服務(wù)酬金，除按專用合同條款約定向監(jiān)理人支付逾期付款違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的支付義務(wù)。 第四十二條 監(jiān)理人未履行合同條款第二十一條、第二十三條、第二十四條、第二十五條、第二十七條、第二十八條、第二十九條、第三十條、第三十一條約定的義務(wù)和責(zé)任，除按專用合同條款約定向委托人支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任。 爭(zhēng)議的解決 第四十三條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可由工程項(xiàng) 目主管部門(mén)或合同爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解未果時(shí)，經(jīng)當(dāng)事人雙方同意可由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；或向人民法院起訴。爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)在專用合同條款中約定。 第四十四條 在爭(zhēng)議協(xié)商、調(diào)解、仲裁或起訴過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。 其 他 第四十五條 委托人可以對(duì)監(jiān)理人提出并落實(shí)的合理化建議給予獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)辦法在專用合同條款中約定。 22 專用合同條款 監(jiān)理依據(jù)： 經(jīng)審查批準(zhǔn)的文件（初設(shè)文件、施工圖、設(shè)計(jì)變更通知和技術(shù)要求等）； 發(fā)包人與監(jiān)理人簽定的本合同； 監(jiān)理范圍內(nèi)的施工承包合同 。 委托 人的權(quán)利 第七條 當(dāng)監(jiān)理人發(fā)生下列違約情形時(shí)，委托人有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金：未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意擅自更換監(jiān)理人員； 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師 每月駐工地時(shí)間少于22 天的； 因監(jiān)理人原因?qū)е掳l(fā)生質(zhì)量、安全事故或較大經(jīng)濟(jì)損失的。 監(jiān)理人的權(quán)利 第八條 當(dāng)委托人發(fā)生下列違約情形時(shí)，監(jiān)理人有權(quán)解除合同：雙方簽訂合同時(shí)明確。 第九條 委托人 賦 予監(jiān)理人的其他權(quán)利： / 委托人的義務(wù) 第十條 委托人向監(jiān)理機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供的資料為： 序號(hào) 資料名稱 份數(shù) 提供時(shí)間 收回時(shí)間 保存和保密要求 1 工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件 1 本 合同簽定后 7 天內(nèi) 監(jiān)理任務(wù)結(jié)束后 保存完整 2 初步設(shè)計(jì)報(bào)告及圖紙 1 本合同簽定后 7 天內(nèi) 監(jiān)理任務(wù)結(jié)束后 保存完整 3 施工招標(biāo)文件 1 根據(jù)進(jìn)度提供 監(jiān)理任務(wù)結(jié)束后 保存完整，不得泄密 4 施工圖 2 根據(jù)進(jìn)度提供 竣工后返回 2 份 保存完整，不得泄密 5 施工承包合同 1 施工合同簽定后 3 天 監(jiān)理任務(wù)結(jié)束后 保存完整，不得泄密 第十一條 委托人對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面決定并送達(dá)的時(shí)限：一般文件 7 天；緊急事項(xiàng) 3 天；變更文件 3 天。 第十三條 委托人無(wú)償向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提 供的工作、生活條件為： 無(wú) 。 監(jiān)理人的義務(wù) 23 第二十條 監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容： 本工程施工圖范圍內(nèi)的所有工程全過(guò)程監(jiān)理 及本監(jiān)理標(biāo)段施工階段對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、現(xiàn)場(chǎng)各個(gè)進(jìn)場(chǎng)單位（包括不僅限于：建設(shè)單位、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理單位、施工單位及其他進(jìn)場(chǎng)單位）的協(xié)調(diào)、配合；合同、信息等方面的協(xié)調(diào)管理；保修階段檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對(duì)缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，審核修復(fù)方案監(jiān)督修復(fù)過(guò)程并驗(yàn)收，審核修復(fù)費(fèi)用等全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)。具體內(nèi)容執(zhí)行國(guó)家、地方、行業(yè)有關(guān)規(guī)范、規(guī)定； 第二十一條 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在本 合同生效后 7 天內(nèi)組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。 第二十七條 需旁站監(jiān)理的工程重要部位是： 河道開(kāi)挖 、回填、河道 疏浚 、砼工程、砌石、景觀綠化、 隱蔽工程 等。 需旁站監(jiān)理的關(guān)鍵工序是： 混凝土配比、拌制、澆注、回填、景觀 綠化 等 。 第三十條 委托人委托監(jiān)理人主持的分部工程驗(yàn)收： 中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收等。 第三十一條 在本合同終止后 30 天內(nèi) ，未征得委托人同意，不得泄露與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的技術(shù)、商務(wù)等 秘密 。 監(jiān)理服務(wù)酬金 第三十二條 監(jiān)理正常服務(wù)酬金支付方法： 監(jiān)理人報(bào)酬 =《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)》（發(fā)改價(jià)格 [2020]670 號(hào)）（ 1+中標(biāo)浮動(dòng)率），其中取費(fèi)基數(shù)為 監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)施工竣工審定價(jià)。簽訂監(jiān)理合同時(shí)，先以施工中標(biāo)價(jià)（即 14693575 元）作為取費(fèi)基數(shù)以確定“暫定監(jiān)理人報(bào)酬”，以“暫定監(jiān)理人報(bào)酬”作為簽訂的合同暫定價(jià)，待本項(xiàng)目監(jiān)理范圍內(nèi)的工程竣工結(jié)算完成并經(jīng)業(yè)主審定后，再以本項(xiàng)目監(jiān)理范圍內(nèi)的施工竣工審定價(jià)作為取費(fèi)基數(shù)，計(jì)算建設(shè)單位實(shí)際應(yīng)支付的監(jiān)理人報(bào)酬，并結(jié)清余款。 實(shí)際工程量完成 50%時(shí)，支付至監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的 40%，監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)所有工程完工驗(yàn)收通過(guò)后十五天內(nèi)支付至監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的 80%，工 程造價(jià)經(jīng)審計(jì)部門(mén)審定且竣工驗(yàn)收合格后 1 個(gè)月內(nèi)結(jié)算實(shí)際應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)并結(jié)清余款。 一、支付時(shí)間為： / 二、支付方式為： 按工程進(jìn)度同比例支付。 第三十三條 監(jiān)理附加服務(wù)酬金的計(jì)取與支付方法： 24 一、計(jì)取方法為：在監(jiān)理補(bǔ)充協(xié)議中另行明確； 二、支付方式為：在監(jiān)理補(bǔ)充協(xié)議中另行明確； 三、支付時(shí)間為：在監(jiān)理補(bǔ)充協(xié)議中另行明確； 違約責(zé)任 第四十條 委托人違約，應(yīng)支付給監(jiān)理人違約金。 違約金： 無(wú) 。 第四十一條 因委托人延期支付監(jiān)理服務(wù)酬金而向監(jiān)理人支付逾期付款違約金的計(jì)算辦法： 按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸 款利率計(jì)算 。 第四十二條 監(jiān)理人違約，應(yīng)支付給委托人違約金。 （ 1）監(jiān)理人保證使監(jiān)理工程的安全文明生產(chǎn)達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定的要求（招標(biāo)文件規(guī)定的要求為：監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)期期間，在監(jiān)理人的監(jiān)理范圍內(nèi)不發(fā)生壹人及以上重傷或死亡事故）。否則，支付暫定監(jiān)理人報(bào)酬 2%的違約金。 （ 2）監(jiān)理人保證監(jiān)理工程的進(jìn)度控制達(dá)到建設(shè)目標(biāo)。否則，支付違約金限額為暫定監(jiān)理人報(bào)酬的 2%。 （ 3）因監(jiān)理人原因造成進(jìn)度控制落后與施工工期賠償額為 2020 元 /天，監(jiān)理人應(yīng)按投標(biāo)承諾的監(jiān)理人員實(shí)際到位，常駐現(xiàn)場(chǎng)。 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師 每月到位 22 日歷 天及以上，否則按 2020 元 /天的標(biāo)準(zhǔn)賠償，監(jiān)理人員每月到位 22日歷天及以上，否則按 1000元 /天的標(biāo)準(zhǔn)賠償；支付違約金限額為暫定監(jiān)理人報(bào)酬的 2%。未經(jīng)委托人同意不得擅自更換項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及其他監(jiān)理工程師（即使委托人同意也應(yīng)履行相關(guān)備案手續(xù)）。監(jiān)理人應(yīng)確保各專業(yè)主要監(jiān)理人員能勝任本專業(yè)工作，若達(dá)不到要求，委托人可提出更換人員要求，必要時(shí)監(jiān)理人另請(qǐng)相關(guān)專業(yè)工程監(jiān)理人員入駐現(xiàn)場(chǎng)，由此發(fā)生的費(fèi)用與委托人無(wú)涉。 （ 4）監(jiān)理人保證辦公及檢測(cè)設(shè)備投入量必須滿足委托人及相關(guān)水利工程建設(shè)質(zhì)量檢測(cè)強(qiáng)制性規(guī)定的要求，未達(dá)到的違 約金限額為暫定監(jiān)理人報(bào)酬的 2%。 （ 5）質(zhì)量控制未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，扣除暫定監(jiān)理人報(bào)酬的 2%。 上述條款支付違約金并不能解決本合同規(guī)定的監(jiān)理人的任何責(zé)任和義務(wù)，如在限期內(nèi)監(jiān)理人未能按委托人的要求及時(shí)整改，則委托人有權(quán)終止本合同，并保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利，由此造成的各項(xiàng)損失均由監(jiān)理人承擔(dān)。 25 爭(zhēng)議的解決 第四十三條 爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)： 一、爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)為： 工程所在地縣級(jí)及以上主管部門(mén)。 二、仲裁機(jī)構(gòu)為： 寧波仲裁委員會(huì)。 其 他 第四十五條 委托人對(duì)監(jiān)理人提出并落實(shí)的合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)辦法為： 無(wú)。 第四十六條 履約保證金在工程完工驗(yàn)收通過(guò)后 30 天內(nèi)無(wú)息退還。