建筑方案、擴初及施工圖設(shè)計成果深度要求(編輯修改稿)
2025-06-02 00:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 郵政所……面積小計(A1)2.教育托兒所幼兒園九年制學校……面積小計(A2)鍋爐房變電室煤氣調(diào)壓站路燈配電室公共廁所垃圾站垃圾轉(zhuǎn)運站公共停車場自行車存車處……面積小計(A3)居委會物業(yè)管理處衛(wèi)生站防空地下室（續(xù)下頁）（接上頁）……面積小計(A4)公共服務(wù)設(shè)施面積總計（A1+A2+A3+A4）說明：1. 應(yīng)根據(jù)方案情況填寫表格內(nèi)容；方案設(shè)計任務(wù)書內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施指標表可根據(jù)實際需要進行簡化。2. 建筑面積500m178。以下的公共服務(wù)設(shè)施項目，可不必填寫“用地面積”一項。3. 上表中各項目面積計入容積率則用“▲”表示；如不計入容積率則用“△”表示。4. 上表中各項目面積可售則用“▲”表示；如不可售則用“△”表示。5. 上表中“備注”欄可填寫需說明的其它情況，如各公共服務(wù)設(shè)施項目的個數(shù)等。住宅指標表（一） 期住宅類型產(chǎn)品類型戶型編號戶型面積m178?？偨ㄖ娣em178。套數(shù)某戶型的累加面積與所屬產(chǎn)品類型的累加面積比％某戶型的累加套數(shù)與所屬產(chǎn)品類型的累加套數(shù)比％某產(chǎn)品類型的累加面積與所屬住宅類型的累加面積比％某產(chǎn)品類型的累加套數(shù)與所屬住宅類型的累加套數(shù)比％某住宅類型的累加面積與住宅總面積比％某住宅類型的累加套數(shù)與住宅總套數(shù)比％低層1~3層獨立式住宅 xy x/X y/Y X/Σ1 Y/Σ2Σ1/ΣaΣ2/Σb 小計XY 雙拼式住宅 小計 聯(lián)排式住宅 小計 疊拼式 住宅 小計 本類型合計Σ1Σ2 100100（續(xù)下頁）多層4~6層退臺式花園洋房 小計 無電梯的多層住宅 小計 本類型合計 100100小高層7~ 7~9層 小計 10~ 小計 本類型合計 100100總 計ΣaΣb100100 住宅指標表（二） 住宅戶型大類戶型編號戶型面積（m178。）套數(shù)總面積（m178。）該戶型占戶型大類套數(shù)比（％）該戶型占戶型大類面積比（％）一房1A 1B 1C … 小計 100100二房 小計 100100三房一衛(wèi) 兩衛(wèi) 小計 100100四房 小計 100100五房 小計 100100總計 說明：1. 對設(shè)有工人房的戶型，工人房不計入房間數(shù)。 WORD資料可編輯 容積率指標表 指 標項 目 期總計 A區(qū)建筑面積（m178。）B區(qū)建筑面積（m178。）C區(qū)建筑面積（m178。）D區(qū)建筑面積（m178。）E區(qū)建筑面積（m178。）建筑面積（m178。）占總建筑面積比（％）住宅架空層公建配套地下室小計人防地下室非人防地下室半地下室架空層其它小計總建筑面積 100100建設(shè)總用地面積 m178。 m178。 容積率說明：1. 計入容積率面積的地下室是指地下商場等用于經(jīng)營的地下室。2. 人防地下室的面積指標以及是否計入容積率的架空層面積指標由規(guī)劃設(shè)計單位根據(jù)設(shè)計要求、具體方案及相關(guān)規(guī)范而定?？墒勖娣e指標表 指 標項 目 期總計A區(qū)B區(qū)C區(qū)D區(qū)E區(qū)建筑面積（m178。）占總建筑面積比（％）建筑面積（m178。）建筑面積（m178。）建筑面積（m178。）建筑面積（m178。）建筑面積（m178。）1. 可售面積住宅住宅底層商業(yè)純商業(yè)地下車庫其它公共服務(wù)設(shè)施小計公共服務(wù)設(shè)施其它小計總建筑面積 100100停車詳細指標表 指 標項 目總體 期數(shù)量（個）建筑面積（m178。）是否計入容積率（▲/△）是否可售（▲/△）數(shù)量（個）建筑面積（m178。）是否計入容積率（▲/△）是否可售（▲/△）自行車位摩托車位汽車位①半地下②地下③架空層④地面車庫汽車位小計地下、半地下車位平均面積（m178。） 說明：1. 本表中各項目面積計入容積率則用“▲”表示；如不計入容積率則用“△”表示。2. 本表中各項目面積可售則用“▲”表示；如不可售則用“△”表示。3. 方案設(shè)計任務(wù)書內(nèi)的停車詳細指標表可根據(jù)實際需要進行簡化。 2. 擴初設(shè)計圖紙 規(guī)劃及單體方案圖紙目錄 分類序號圖紙名稱比例低、多層項目高層項目公司聽證會成果選項備注 總圖1總平面布置圖 1:500～1:1000●●▲ 若為首期開發(fā)，則還應(yīng)完成項目總體的總平面圖及分期技術(shù)指標。2總圖 1:300～1:500●●3戶型分布圖 1:500～1:1000●●▲4分析圖日照分析圖1:500～1:1000●●▲5公共建筑布置分析圖1:500～1:1000●●▲6道路及交通分析圖 1:500～1:1000●●▲7景觀結(jié)構(gòu)分析圖1:500～1:1000●●▲8小區(qū)管理模式分析圖1:500～1:1000●●▲9詳圖小區(qū)各道路斷面圖1:100～1:200●○▲10其他道路及豎向總圖1:500○○▲項目路網(wǎng)復(fù)雜時，應(yīng)單獨繪制道路及豎向總圖。11彩色總平面布置圖1:500●●▲聽證會時出展示圖12總體鳥瞰圖●●▲典型組團或典型住宅單元組合13底層平面圖 1:200～ 1:300●▲若無標準層則必須完成各層平面圖。14標準層平面圖●▲15屋頂平面圖●▲16立面圖（四個）●▲17剖面圖 ●▲18分析圖典型組團管理示意圖1:300○▲19典型組團交通分析圖1:300○▲20效果圖（二個立面方向）●聽證會時出展示圖低、多層住宅單元/高層住宅單體21多層住宅單元底層平面圖1:50●▲低、多層若無標準層則必須完成各層平面圖。高層若無裙房則必須完成一層平面圖及有差異的各層平面圖。22高層住宅單體地下及裙房各層平面圖1:100～1:200●▲23標準層平面圖 低、多層1:50高層1:100～1:200●●▲24屋頂平面圖●●▲25立面圖（四個）●●▲26剖面圖●●▲27其他單體入口放大平面圖1:30○○28戶型放大平面圖1:50●●▲29立面細部節(jié)點放大圖（平立剖面）1:50●●30效果圖●●▲聽證會時出展示圖主要公共建筑（獨立商業(yè)建筑、會所、幼兒園或?qū)W校）31總平面圖1:500●●▲布置在低、多層住宅底層的商業(yè)服務(wù)部分直接在典型組團圖中表達；布置在高層單體中的商業(yè)服務(wù)部分無須另外表達。32各層平面圖1:200●●▲33立面圖（四個）●●▲34剖面圖●●▲35其他幼兒園標準單元平
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