【文章內(nèi)容簡介】 的投入取得最佳效果。（1）抓住旅游節(jié)會、景點竣工、廣告媒體等載體，開展大容量、集中性的新聞式促銷；（2）利用展覽會、博覽會等，開展捆綁式促銷；（3）借用大戶城市旅行社的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢和客源優(yōu)勢，開展代理式促銷；（4）選擇特定群體、特定地區(qū)，開展定向式促銷；（5）創(chuàng)作反映生態(tài)園區(qū)風光風情的文學藝術(shù)作品、影視作品等，開展文化式促銷，提升自身整體旅游形象；（6）發(fā)起組織或參加各地的古城鎮(zhèn)保護的研討會；（7）發(fā)起組織或參加各地關(guān)于朱鹮、金絲猴等珍稀動物的研討會；（8）利用國內(nèi)外大節(jié)日的消費旺季，加大宣傳、促銷（例如，父親節(jié)、母親節(jié)、中秋、國慶、教師節(jié)、情人節(jié)、圣誕節(jié)、元旦、春節(jié)等）；（9）印刷“長青華陽景區(qū)”的宣傳畫冊、畫頁、在園中和商業(yè)區(qū)散發(fā)；第六章 項目建設(shè)方案一、項目總體構(gòu)思及空間布局項目的建設(shè)原則（1）可持續(xù)發(fā)展的原則景區(qū)的建設(shè)是在滿足旅游需求和環(huán)境保護的雙重要求下進行的，在結(jié)合景觀和景點的自然美和完整性的基礎(chǔ)上，不破壞原有的自然生態(tài)環(huán)境，形成人與自然的和諧統(tǒng)一，達到景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。尤其景區(qū)自然、地理環(huán)境復雜，氣候類型多樣，開發(fā)生態(tài)旅游必須以維護旅游地自然生態(tài)平衡為前提。因此，必須通過旅游活動所有參與者的共同努力實施生態(tài)旅游區(qū)保護性開發(fā)。（2）旅游功能的互補性原則對于旅游園區(qū)內(nèi)的功能設(shè)計上，避免重復，期望游客在景區(qū)內(nèi)能夠有多角度、全方位的參與體驗，讓游客能夠深刻體驗到古鎮(zhèn)旅游與生態(tài)旅游完美結(jié)合，從而提升景區(qū)的吸引力和競爭力。（3）社區(qū)參與原則積極調(diào)動社區(qū)參與生態(tài)旅游開發(fā)熱情，通過對居民進行野生動植物巡護、森林防火等安全救護培訓，提高居民環(huán)保意識，增強環(huán)保力量，實現(xiàn)景區(qū)可持續(xù)發(fā)展目標。（4）市場導向原則市場是旅游業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。長青華陽景區(qū)開發(fā)同樣要以市場為導向，以滿足游客需求為目標，通過多樣化的產(chǎn)品設(shè)計滿足游客需求，實現(xiàn)市場占有率地不斷擴大。項目的總體構(gòu)思據(jù)功能區(qū)形象體系設(shè)計，考慮長青華陽景區(qū)旅游資源類型結(jié)構(gòu)以及旅游景區(qū)(點)地域組合的可能性，來劃分其旅游功能區(qū)，以便從整體上確定景區(qū)旅游發(fā)展的空間布局與結(jié)構(gòu)關(guān)系，確定各類旅游區(qū)域及其功能，明確景區(qū)的開發(fā)時序。長青華陽景區(qū)旅游景區(qū)(點)功能區(qū)劃分：根據(jù)區(qū)內(nèi)資源特點及旅游功能區(qū)形象設(shè)計的基礎(chǔ)上，以華陽鎮(zhèn)為中心，輻射周邊，線狀串聯(lián)起核心資源和旅游鄉(xiāng)村，形成“一心帶五區(qū)”的總體功能布局?！耙恍摹保喝A陽秦嶺生態(tài)旅游綜合服務(wù)中心；“五區(qū)”： 蒼耳崖生態(tài)觀光與親水體驗片區(qū)；楊家溝紅色旅游與森林觀光片區(qū)；鴛鴦溝野生動物保護觀光片區(qū)；小華陽—瓦子溝田園觀光與蜀道探險片區(qū)；熊貓湖生態(tài)觀光與水體休閑度假片區(qū)。建設(shè)目標積極建設(shè)改善長青華陽區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，充分挖掘園區(qū)內(nèi)的旅游資源，創(chuàng)造性地建設(shè)長青華陽旅游園區(qū)，為洋縣的旅游業(yè)的發(fā)展做出積極的貢獻。從旅游發(fā)展的方面來看，該項目的建設(shè)目標為：l 改善長青華陽景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升景區(qū)的競爭力；l 提升洋縣的旅游的競爭力；l 豐富和優(yōu)化洋縣的旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；l 滿足城市居民運動休閑需求的新空間。長青華陽景區(qū)旅游業(yè)的開發(fā)包括兩個方面：景區(qū)秦嶺自然生態(tài)與華陽文化生態(tài)兩大類型旅游生態(tài)體系。景區(qū)開發(fā)緊緊圍繞長青華陽形象品牌，對五大特色片區(qū)進行建設(shè)，構(gòu)成了戰(zhàn)略重點景區(qū)的目標結(jié)構(gòu)體系。主要項目建設(shè)用地面積估算為435750平方米。二、分區(qū)規(guī)劃及重點項目布設(shè)華陽秦嶺生態(tài)旅游綜合服務(wù)中心（1）范圍位于漢中市洋縣華陽鎮(zhèn)。該聚集片由一級景區(qū)唐華陽古城堡觀光旅游景區(qū)與明清華陽古街游憩觀覽旅游景區(qū)；三級景區(qū)（點）紅25軍政治部舊址旅游景點和奎星樓遺址觀光旅游景點等構(gòu)成。該區(qū)域建設(shè)面積約為80000平方米。（2）旅游功能定位根據(jù)旅游市場分析與資源評價，該中心將發(fā)展成國家AAAA級旅游區(qū)，長青華陽景區(qū)的綜合服務(wù)接待地與國家歷史文化名鎮(zhèn)。（3）總體開發(fā)思路以再現(xiàn)華陽蜀道古城文化旅游空間(內(nèi)涵)的結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)，集紅色旅游景點與旅游接待中心為一體的古文化與山水融合的旅游城鎮(zhèn)與旅游中心聚散地。（4）主要景區(qū)開發(fā)思路在華陽古街與古城堡申報省級文物保護單位的基礎(chǔ)上，按照國家文物的等級與保護原則進行分級分區(qū)旅游建設(shè)。以保護性修復唐華陽古城堡和修復明清華陽鋪板古街為主，在發(fā)掘、恢復唐古城堡遺址整體風貌及“船”形古街布局的基礎(chǔ)上，充分展示 “南有麗江，北有華陽”形象。 （5）主要項目規(guī)劃l 唐華陽古城堡觀光旅游景區(qū)—— 保護性恢復唐華陽古城堡，包括護城河、古城墻的恢復；—— 蜀道文化大觀園：集觀光體驗、休閑娛樂于一體的主題游園，面積約為7500平方米；l 明清華陽古街游憩觀光旅游景區(qū)：—— 明清古渡口：翻修保護；—— 明清廊橋：興建三座仿古廊橋，為明清風格；—— 戲樓廣場：古戲樓為清代初期建筑，高8米，長15米，寬12米，平面呈長方形。對其進行整修和加固，新鋪青石板廣場；—— 三官廟：重新翻修；—— 火神樓：在古街道下街處重建；—— 鋪板門街：涉及282間房屋改造；—— 維修船頭廣場：在華陽古街南端，西水河和東水河交匯處；—— 酉水街建筑群：占地面積約6848平方米；l 門景與綜合服務(wù)區(qū)：—— 景區(qū)山門建設(shè)：位于高峰村，包含入口廣場及停車場約5000平方米；—— 建設(shè)門景服務(wù)區(qū)：包括旅游服務(wù)中心6000平方米，包含高端住宿娛樂接待設(shè)施（三星級賓館占地約6700平方米，床位數(shù)為150個）；—— 新建“秦嶺四寶”展示園：集中展示“秦嶺四寶”珍稀動物的主題游園，面積約6500平方米；—— 新建人與自然宣教中心：功能為自然科普教育和生態(tài)保護普及宣傳，面積約為5250平方米；—— 水體景觀建設(shè)：包括東西兩河共建攔河壩13座；—— 辦公樓改建：在現(xiàn)華陽中學西面修建辦公樓，面積約2350平方米；l 現(xiàn)代仿古商業(yè)街與旅游接待區(qū)：—— 修建仿古旅游商業(yè)街：長約600米，明清建筑群占地面積達12250平方米，包含中低檔住宿娛樂設(shè)施（其中12星級賓館占地約4000平方米，床位數(shù)為200個；非星級賓館占地約4250平方米，床位數(shù)為100個；農(nóng)家旅舍占地約4000平方米，床位數(shù)為300個）。蒼耳崖生態(tài)觀光與親水體驗片區(qū)（1）范圍位于鎮(zhèn)區(qū)以東。該聚集帶由一級景區(qū)蒼耳崖、風雨橋、山茱萸山莊純生態(tài)保健度假旅游景區(qū)；二級景區(qū)端公壩群瀑風光原生態(tài)度假旅游景區(qū)、端公壩野趣山村農(nóng)家樂野營旅游景區(qū)；三級景區(qū)（點）園壩飛瀑觀賞旅游景點；四級景點兩水口灘地風光戲水觀覽旅游景點構(gòu)成。該區(qū)域內(nèi)建設(shè)面積約為18500平方米。（2）旅游功能定位中國長青華陽古蜀道生態(tài)旅游體驗區(qū)；長青華陽純生態(tài)高級旅游度假區(qū)、國家AAAA級景區(qū)。（3）總體開發(fā)思路——以蒼耳崖風雨橋、情侶谷、魚頭潭瀑布等為依托形成“儻駱古道”生態(tài)旅游體驗區(qū)?！?以山茱萸度假山莊為依托，形成長青華陽景區(qū)的高檔度假區(qū)。（4）主要景區(qū)開發(fā)思路以蒼耳崖、風雨橋為依托的生態(tài)旅游景點的塑造，主要利用山茱萸環(huán)繞的自然山村形態(tài)開發(fā)山茱萸山莊純生態(tài)保健度假旅游景區(qū)、利用山谷中姿態(tài)各異的瀑流建設(shè)端公壩群瀑風光原生態(tài)度假旅游景區(qū)、利用山谷中的平坦臺地與周邊優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境建設(shè)端公壩野趣山村農(nóng)家樂野營旅游景區(qū)。使蒼耳崖以外的各景區(qū)組成一個完整的具有吃、住、游、樂等功能的旅游區(qū)。（5）主要策劃項目類型l 蒼耳崖風雨橋生態(tài)旅游景區(qū)：—— 崖壁題刻及風雨橋的修繕；—— 十里親水長廊建設(shè)：建環(huán)線觀光步道2000米，寬5米，涉及步道、橋梁、休憩設(shè)施以及景觀梳理；—— 古棧道修復：修復保護蒼耳崖段2000余米古棧道；l 山茱萸山莊純生態(tài)保健度假旅游景區(qū)：—— 山茱萸度假山莊的建設(shè)：位于端公壩附近，占地面積約5000平方米，為該片區(qū)高端接待設(shè)施，以休閑度假為主要功能；l 端公壩群瀑風光原生態(tài)度假旅游景區(qū)：占地面積約7500平方米，分為親水區(qū)和游憩區(qū)，建設(shè)內(nèi)容包括修葺步道和親水平臺，水體景觀梳理，植被清理，布設(shè)游憩設(shè)施等；l 端公壩野趣山村農(nóng)家樂野營旅游景區(qū)：—— 野營營地：占地面積約2000平方米，平整場地，梳理植被，提供帳篷等野營器具。楊家溝紅色旅游與森林觀光片區(qū)（1） 范圍該聚集帶由一級景區(qū)紅石窯紅25軍司令部軍部舊址觀光旅游景區(qū)；二級景區(qū)楊家溝原生態(tài)動植物(鳥類)探險旅游景區(qū)；四級景點南京街養(yǎng)殖觀覽旅游景點、紅軍廟觀光旅游景點構(gòu)成。該區(qū)域內(nèi)建設(shè)面積約為15000平方米。（2）旅游功能定位長青華陽景區(qū)紅色旅游的核心景區(qū)，AAA級紅色旅游景區(qū)(紅石窯紅25軍司令部軍部舊址觀光旅游景區(qū))。以保護區(qū)探險旅游、紅色旅游為主功能。（3）總體開發(fā)思路利用保護區(qū)內(nèi)原生態(tài)動植物(鳥類、蝶類為主)探險游線吸引游客，使游客得到探險游的新鮮感和刺激感；以紅石窯紅25軍司令部軍部舊址為核心，南京街養(yǎng)殖觀覽與紅軍廟觀光旅游景點為輔，構(gòu)成探險旅游與紅色旅游的主線。（4）主要景區(qū)開發(fā)思路保護性開發(fā)楊家溝原生態(tài)動植物(鳥類)探險旅游景區(qū)，設(shè)計游線形成完整的徒步探險網(wǎng)絡(luò)。完善紅石窯紅25軍司令部軍部舊址景區(qū)的服務(wù)設(shè)施。（5）主要策劃項目類型l 門景區(qū)：兩景區(qū)入口各設(shè)一處門景區(qū)，包括形象大門、集散廣場、停車場、公廁以及商服設(shè)施；l 楊家溝原生態(tài)動植物(鳥類)探險旅游景區(qū)：—— 黃金梁原始小森林：紅石窯村，建設(shè)森林浴場1000平方米，森林旅館1000平方米，包含60個床位；—— 建立科考會議接待中心：高端接待設(shè)施，面對科考人群，具備住宿休閑、商務(wù)會議功能，占地面積約4000平方米；—— 鳳凰湖：占地面積約3000平方米，建設(shè)內(nèi)容包括水體景觀梳理，濱湖平臺；—— 百竹園：占地面積約2000平方米，以不同種類的竹打造主題游園；—— 住宿設(shè)施：12星級賓館占地面積1167平方米，包括100個床位。l 紅石窯紅25軍司令部軍部舊址觀光旅游景區(qū)：—— 門景區(qū)、停車場等旅游服務(wù)設(shè)施的建設(shè)；—— 社區(qū)農(nóng)家樂。鴛鴦溝野生動物保護觀光片區(qū)（1）范圍該聚集帶北部毗鄰長青自然保護區(qū)邊界，東部緊靠蒼耳崖景區(qū)，西部連接楊家溝景區(qū)。由三級景區(qū)、四級景點構(gòu)成。三級景區(qū)有鴛鴦溝野生動物園景區(qū)，四級景點有紅軍洞觀光旅游景點、夾馬灘游憩旅游景點、半邊街游憩旅游景點、魚洞子游憩旅游景點。該區(qū)域中建設(shè)面積約為300000平方米。（2）旅游功能定位紅色觀光旅游、野生動物觀賞、文化體驗、生態(tài)觀光、休閑娛樂、科普教育。（3）總體開發(fā)思路該聚集帶自然類、人文類景觀合理搭配，各景點互為呼應(yīng)。以秦嶺四寶為依托開展野生動物觀光活動，將紅色文化和儻駱古道貫穿其中，使靜態(tài)的自然倍增動感。并新修一條道路將該片區(qū)的半邊街與楊家溝片區(qū)的黃金梁小森林相連，開辟“鴛鴦溝—楊家溝旅游小環(huán)線”。（4）主要景區(qū)開發(fā)思路展示紅軍洞景區(qū)豐富的紅色文化遺存；打造鴛鴦溝野生動物園，進行秦嶺四寶的集中飼養(yǎng)和展示，提供觀賞野生動物的空間。（5）主要策劃項目類型l 鴛鴦溝野生動物園景區(qū)，面積約為235000平方米：—— 野生動物救助中心：在鴛鴦河村，占地3000畝，其中主要設(shè)施占地面積約5000㎡；—— 儻駱古道文化體驗軸（夾馬石，飲馬潭，馬鈴樂道）；—— 濕地水體景觀游憩帶（朱鹮湖，鳥島，鴛鴦島，銀珠潭瀑群，穿梭虹橋，勇敢索橋，聆音步道）；—— 半邊街綜合服務(wù)區(qū)（半邊街，魚洞，換乘站，觀光塔樓）；—— 秦嶺國寶歡樂游賞區(qū)（環(huán)湖歡樂廣場，動物科普館，四寶之家，綠波棧道）；—— 彩虹瀑布自由探秘區(qū)（彩虹瀑布，觀瀑亭，曲水長廊，隱世棋亭，流水棧道）。l 紅軍洞觀光旅游景點：—— 紅軍洞景觀改造； —— 停車場。小華陽—瓦子溝田園觀光與蜀道探險片區(qū)（1）范圍該聚集帶由二級景區(qū)瓦子溝—小華陽自駕游田園風光景區(qū)、小華陽朱鹮與蜀道游憩旅游景區(qū)；三級景區(qū)（點）瓦子溝原自然生態(tài)觀覽旅游景點、瓦子溝民居風光觀覽旅游景點、瓦子溝朱鹮與蜀道觀覽旅游景點、小華陽街原山村生態(tài)觀覽旅游景點、上小河門景旅游景點和小華陽農(nóng)家樂接待旅游景點構(gòu)成。該片區(qū)內(nèi)建設(shè)面積約為15000平方米。（2）旅游功能定位田園觀光旅游、自駕旅游與專題旅游為主。（3）總體開發(fā)思路將該聚集帶建設(shè)成國際標準的徒步—自駕旅游營地，野生朱鹮觀覽區(qū)。（4）主要景區(qū)開發(fā)思路展示小華陽、瓦子溝原生態(tài)的山村形態(tài)、民居風光；恢復與展示古蜀道遺跡；保護與展示“東方紅寶石”朱鹮的天然生長環(huán)境；徒步—自駕營地建設(shè)。最終形成一個完整的觀光與專題游線。（5）主要策劃項目類型l 瓦子溝—小華陽徒步—自駕營地景區(qū)：—— 田園風光游憩帶；—— 農(nóng)家樂社區(qū)：建農(nóng)家樂50戶；—— 游樂室三處；—— 門景區(qū)：面積7500平方米，包括形象大門、集散廣場、公廁以及商服設(shè)施，以及生態(tài)停車場6000平方米；—— 徒步自駕車營地：面積2000平方米，設(shè)立在瓦子溝河西姚家坪，包括103個車位；—— 住宿設(shè)施：非星級賓館，占地面積1000平方米，包括50個床位。l 小華陽朱鹮與蜀道游憩旅游景區(qū)：—— 野生朱鹮保護站（瓦子溝村）；—— 朱鹮觀視點建設(shè)；—— 保護性恢復古蜀道(遺跡)：長約2000米，建設(shè)蜀道徒步游憩帶。熊貓湖生態(tài)觀光與水體休閑度假片區(qū)（1）范圍該聚集帶位于華陽鎮(zhèn)西南約18公里，由三級景區(qū)(點)、四級景點構(gòu)成。三級景區(qū)有熊貓湖（卡房水庫）親水游憩旅游景區(qū)；四級景點有園壩子吊橋游憩旅游景點、船頭壩吊橋游憩旅游景點、樺櫟樹紅旗渠渠首觀光旅游景點和自來堰古銀杏王群落休閑觀賞旅游景點。該片區(qū)中建設(shè)面積約7250平方米。（2）旅游功能定位游憩度假休閑、體驗農(nóng)家樂趣、水上娛樂運動旅游為主。（3）總體開發(fā)思路將該聚集帶開發(fā)為儻駱蜀道主軸線上的觀光與運動景點。（4）主要景區(qū)開發(fā)思路展示山村溪河吊橋優(yōu)美形態(tài)及古銀杏王群落的休閑觀賞，利用熊貓湖（卡房水庫）開發(fā)親水游憩活動與水上運動。（5）主要策劃項目類型l 熊貓湖（卡房水庫）親水游憩旅游景區(qū)：—— 停車場；—— 水上樂園：面積4000平方米，建設(shè)水上娛樂設(shè)施并購置游艇、游船等設(shè)備；