【文章內容簡介】 揮示范引領作用。長沙市岳麓區(qū)委、區(qū)政府《關于建設教育強區(qū)的決定》先后出臺了《關于大力推進教育均衡發(fā)展加速教育強區(qū)建設的決定》、《關于建設教育強區(qū)推進大河西先導區(qū)發(fā)展的決定》等促進教育發(fā)展的系列文件；岳麓區(qū)新素質教育基地已納入《岳麓區(qū)2013年建設項目投資計劃》，并計劃2013年投資4000萬元。這些將為岳麓區(qū)開展校外綜合實踐活動提供更多政策與資金支持。要改革教育模式和提倡素質教育，就必須從校外理論與實踐結合的教學方式入手，擬在長沙市岳麓區(qū)建設長沙市示范性綜合實踐基地正是基于此種政策導向之上，積極地響應國家、湖南對教育改革和素質教育的政策，建設符合國家政策要求的示范性綜合基地。（3）項目的建設是推進長沙市岳麓區(qū)素質教育縱深發(fā)展和建設教育強區(qū)的需要長沙市岳麓區(qū)是長株潭城市群全國“兩型”社會建設綜合配套改革試驗區(qū)的重要組成部分，城市的建設必然會帶來對知識的更大需求；隨著長沙市岳麓區(qū)現(xiàn)代化、城鎮(zhèn)化進程的不斷加快，岳麓區(qū)委、縣政府提出建設教育強區(qū)，這就要求縱深推進素質教育，培養(yǎng)大量具備競爭意識、實踐能力和創(chuàng)新精神的復合型人才，為教育強區(qū)建設提供智力支持。目前長沙市岳麓區(qū)不但在城市經濟發(fā)展方面有要求，而且在城市人民素質方面有著更深的要求。項目的建設，將為素質教育提供良好的平臺，適應岳麓區(qū)素質教育的發(fā)展需要。 項目的可行性（1）長沙市岳麓區(qū)經濟綜合實力有較大提高，可為該項目建設提供一定的配套資金近年來，長沙市岳麓區(qū)經濟發(fā)展全面提速，綜合實力大幅提升，主要指標增速始終保持全省前列。，%。長沙市岳麓區(qū)經濟的快速增長，必為本項目提供可靠的資金保障。同時，長沙市岳麓區(qū)素質教育基地自2002年開營8年來，在省財政廳的大力扶持和岳麓區(qū)政府的高度重視下陸續(xù)投入2000多萬元完善配套設施建設。該基地的運營建設中也得到了國家彩票公益金資助。同時，長沙市岳麓區(qū)新素質教育基地已納入《岳麓區(qū)2013年建設項目投資計劃》，并計劃2013年投資4000萬元。在教育改革政策與政府資金支持的引領下，長沙市岳麓區(qū)建設長沙市示范性綜合實踐基地，可與長沙已有的素質教育實踐基地相互聯(lián)系，推進區(qū)域教育資源共享。（2）強化資金管理，確保建設資金運轉暢通對項目資金設立專項賬戶，實行?？顚Ｓ茫瑖栏窆芾?，保證資金使用效果。按著建設程序，嚴格的檢查監(jiān)督，確保高質量、高標準完成項目建設任務，盡早投入使用。（3）領導組織、監(jiān)督，具有較強的項目建設和管理能力成立由長沙市岳麓區(qū)人民政府分管副區(qū)長為項目領導小組組長，負責對該項目重大問題的決策、協(xié)調、管理及檢查監(jiān)督工作。領導小組在長沙市岳麓區(qū)教育局下設辦公室，具體負責日常工作，按建設程序和上級要求組織項目建設及竣工驗收等工作。可行性研究報告 第三章 建設規(guī)模與內容第三章 建設規(guī)模與內容 功能定位和建設目標本項目擬在長沙市岳麓區(qū)建設一個以突出青少年思想道德建設、培育教育夢想、提升創(chuàng)新精神和社會實踐能力為主，布局合理、功能完善的示范性綜合實踐基地，推動長沙市校外教育事業(yè)發(fā)展，推進中小學生素質教育，提高社會實踐能力。項目建成后，可提供1200位學生同時食宿和開展綜合實踐教育活動的場所。 建設內容擬建多功能教室、綜合辦公樓、學生公寓、學生食堂以及區(qū)域內給排水、供配電、道路、綠化景觀等基礎設施。 建設規(guī)模 依據(jù)政策文件及標準（1）《關于組織實施中央專項彩票公益金支持示范性綜合實踐基地項目并下達2013年工作任務的通知》（教育一司函[2013]2號）；（2）《中央專項彩票公益金支持示范性綜合實踐基地項目管理辦法》（財綜[2011]45號）；（3）《關于中央專項彩票公益金支持示范性綜合實踐基地項目申報工作會議紀要》；（4）《長沙市教育事業(yè)第十二個五年規(guī)劃（20112015）》；（5）《岳麓區(qū)教育事業(yè)第十二個五年規(guī)劃（20112015）》；（6）《城市普通中小學校校舍建設標準》（建標[2002]102號）；（7）《長沙市普通中小學校標準化學校建設標準》（8）《中小學設計規(guī)范》（GB 500992011）（9）《辦公室建筑設計規(guī)范》（JGJ672006）；（10）《全國民用建筑工程設計技術措施》（2009版）；（11）其他標準、規(guī)范。 功能分區(qū)核算（1）用地規(guī)模㎡（）。（2）功能分區(qū)根據(jù)不同使用要求，將整個示范性綜合實踐基地的場地分為教學區(qū)、生活區(qū)、體育運動區(qū)、室外教學活動區(qū)、接待區(qū)五大區(qū)域。1）教學區(qū)位于基地中心偏北位置，教學區(qū)內主要建筑為實踐樓、劇場，且兼有辦公、展覽、迎賓、會議等功能。2）生活區(qū)：位于教學區(qū)西南位置，生活樓之間以連廊的方式連接，形成一個半圍合的院落，生活樓棟與棟之間既相互錯開又緊密聯(lián)系，形成一個相對安靜的區(qū)域。3）體育運動區(qū)位于教學區(qū)北側，場地內布置多種運動場所及一個風雨操場，作為學生課外運動及大規(guī)模集合的主要場地。4）室外教學活動區(qū)位于基地西北面保留的原有山體上，主要有養(yǎng)殖區(qū)，拓展區(qū)，種植區(qū)三個區(qū)域，其中花木區(qū)以分散與集中的方式相結合，利用各個景觀節(jié)點，種植與養(yǎng)殖相結合，形成資源的循環(huán)利用。5）接待區(qū)：布置在基地的東側，有培訓、接待、小型會議等功能。此區(qū)域靠近停車場，且設有單獨的出入口，為一個相對獨立的區(qū)域。（3）建筑規(guī)模核算根據(jù)《岳麓區(qū)教育事業(yè)第十二個五年規(guī)劃（20112015）》和《中央專項彩票公益金支持示范性綜合實踐基地項目申報辦法》，擬提供1200位學生食宿和開展綜合實踐教育活動的場所。其建筑規(guī)模核算如下：，其中：劇場5072m2，實踐樓6195m2，生活樓9422m2，培訓中心2040m2，門衛(wèi)室162m2。（4）主要指標1）規(guī)劃總用地面積： m2建設用地面積： 2）規(guī)劃建筑總面積： 劇場： 實踐樓： 生活樓： 培訓中心： 門衛(wèi)室： m23）建筑物占地面積： 4）建筑密度： %5）容積率： 6）綠化率： %7）停車位： 86輛8）廣場鋪地總面積： 9）運動場地面積： m210）人造沙池： m211）道路面積： 12）綠化面積： 13）圍墻面積： 可行性研究報告 第四章 項目選址與建設條件第四章 項目選址與建設條件 項目選址 選址原則根據(jù)《中小學建筑設計規(guī)范》（GB500992008），基地選址應符合以下規(guī)定：（1）場址應選擇在陽光充足、空氣流通、場地干燥、排水通暢、地勢較高的地段?；貎葢胁贾眠\動場的場地和提供設置給排水及供電設施的條件。（2）節(jié)約和效益原則，盡力做到降低建設投資，節(jié)省運行費用。（3）安全的原則，防洪、防震、防地質災害、戰(zhàn)爭危害。（4）注意環(huán)境保護，以人為本，減少對生態(tài)環(huán)境影響?；匾嗽O在無污染的地段?；嘏c各類污染源的距離應符合國家有關防護距離的規(guī)定。（5）主要教學用房的外墻面與鐵路的距離不應小于300m，與機動車流量超過每小時270輛的道路同側路邊的距離不應小于80m，當小于80m時，必須采取有效的隔音措施。（6）基地不宜與市場、公共娛樂場所、醫(yī)院太平間等不利于學生學習和身心健康以及危及學生安全的場所毗鄰。（7）滿足發(fā)展要求，留有發(fā)展余地。 建設地點項目位于長沙市岳麓區(qū)蓮花鎮(zhèn)蓮花橋社區(qū)，東臨雙楓中學和蓮花鎮(zhèn)中心小學，南臨含蓮大道，中間與雙楓路和蓮花橋路相接，南北為自然山地和丘陵，環(huán)境優(yōu)美，兩所學校的教育資源可以共享，區(qū)位優(yōu)勢明顯。本項目離京港澳高速西線蓮花鎮(zhèn)收費站出口約2公里，交通十分便利。因此，該地段環(huán)境優(yōu)美、安全，交通便利，是理想的建設用地。在該場址建設蓮花鎮(zhèn)中心小學，符合城市總體規(guī)劃要求。 用地現(xiàn)狀項目擬用土地為岳麓區(qū)蓮花橋社區(qū)農村集體用地，用地現(xiàn)狀主要為農田、菜地、林地、坑塘水面、荒草地及農村居民點。 建設條件
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