【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （四）竣工驗(yàn)收通過流程對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，并聽取質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)該工程質(zhì)量監(jiān)督情況；形成竣工驗(yàn)收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，驗(yàn)收小組人員分別簽字、建設(shè)單位蓋章；當(dāng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，驗(yàn)收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗(yàn)收無效，重新確定時(shí)間組織竣工驗(yàn)收；當(dāng)在竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質(zhì)量問題，驗(yàn)收小組可形成初步驗(yàn)收意見，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但建設(shè)單位不加蓋公章。驗(yàn)收小組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，可委托建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋建設(shè)單位公章；當(dāng)竣工驗(yàn)收小組各方不能形成一致竣工驗(yàn)收意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)報(bào)建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)裁決；竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位檢查確認(rèn),提交《工程竣工驗(yàn)收整改意見處理報(bào)告》符合下列要求時(shí)，竣工驗(yàn)收通過：① 竣工驗(yàn)收資料齊全；② 竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)有效；③ 竣工驗(yàn)收程序合法；④ 執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002001)及其配套的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件相關(guān)要求，符合單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定，工程實(shí)體質(zhì)量經(jīng)監(jiān)督抽查合格或發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格?？⒐を?yàn)收通過時(shí)間應(yīng)當(dāng)以竣工驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題整改合格或重新驗(yàn)收符合要求之日為準(zhǔn)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收通過之日起1個(gè)工作日內(nèi)將竣工驗(yàn)收的相關(guān)記錄及文書等資料提交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)備查：① 《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》② 監(jiān)理單位發(fā)出的“整改通知書”； 經(jīng)有關(guān)各方簽章的《工程竣工驗(yàn)收整改意見處理報(bào)告》四、填寫相關(guān)附表資料建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收前7工作日將《工程竣工驗(yàn)收通知單》送達(dá)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；工程竣工驗(yàn)收合格，參加驗(yàn)收單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽署《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；對(duì)于商品住宅工程的，建設(shè)單位還應(yīng)編制填寫《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第六章 建設(shè)項(xiàng)目資料備案階段建設(shè)單位應(yīng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。 一、辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)應(yīng)符合下列要求：(一)按規(guī)定要求填寫了《工程竣工驗(yàn)收備案表》；(二)有《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》(含本規(guī)定要求的各類附件)。(三)商品住宅還應(yīng)有《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；(四)有法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求的其它文件。二、工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)按照下列程序進(jìn)行：(一)工程具備竣工驗(yàn)收條件后，建設(shè)單位向備案機(jī)構(gòu)申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》(下稱《驗(yàn)收備案表》)；(二)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，建設(shè)單位攜帶加蓋單位公章和單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》一式四份及下述規(guī)定的材料，向備案機(jī)關(guān)備案?！豆こ炭⒐を?yàn)收備案表》《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》施工圖設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)書； 工程施工許可證；工程竣工報(bào)告；工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；勘察質(zhì)量檢查意見；設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查意見。工程竣工總結(jié)1單位工程竣工驗(yàn)收記錄附表。1有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。1民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。1施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；1商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；1工程施工安全評(píng)價(jià)書；1規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（或不需認(rèn)可的依據(jù)）；1有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證及分部驗(yàn)收文件；1燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件；工程竣工結(jié)算書；2法律、法規(guī)、規(guī)章和工程建設(shè)強(qiáng)制性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其它有關(guān)文件。(三)備案機(jī)構(gòu)在收到并驗(yàn)證備案材料齊全，符合有關(guān)規(guī)定要求后15日內(nèi)在《驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見，并加蓋備案專用章后返還建設(shè)單位。三、工程竣工備案相關(guān)說明：工程按實(shí)際結(jié)算審核的，要提供如下資料到造價(jià)站辦理手續(xù)：（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書；（2）工程類別核定書；（3）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；（4）工程施工承發(fā)包合同；（5）施工組織設(shè)計(jì)方案；（6）圖紙會(huì)審記錄；（7）工程施工開工報(bào)告；（8）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；（9）工程施工進(jìn)度表；（10）工程子目換算和抽料（筋）表；（11）工程設(shè)計(jì)變更資料；（12）施工現(xiàn)場(chǎng)簽證資料；（13）竣工圖。工程按甲乙雙方約定的固定價(jià)格（或總造價(jià)）結(jié)算的，要提供如下資料：（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書；（2）工程承包合同原件；（3）竣工圖。第七章 建設(shè)項(xiàng)目移交交房階段一、住宅工程交付使用時(shí)，應(yīng)具備的條件：每套住宅經(jīng)分戶驗(yàn)收合格，并張貼《分戶驗(yàn)收合格證》；住宅單位工程竣工驗(yàn)收合格，并完成《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，并已向備案機(jī)關(guān)備案；工程已辦理房產(chǎn)證。二、住宅小區(qū)工程正式交付使用時(shí)，應(yīng)具備的條件：小區(qū)內(nèi)的道路、排水工程竣工并驗(yàn)收合格；小區(qū)內(nèi)的綠化工程竣工并驗(yàn)收合格；小區(qū)內(nèi)的照明工程竣工并驗(yàn)收合格；小區(qū)內(nèi)的技防工程竣工并驗(yàn)收合格；小區(qū)內(nèi)配建的生活垃圾處理設(shè)施竣工并驗(yàn)收合格；小區(qū)內(nèi)配建的公共廁所竣工并驗(yàn)收合格；小區(qū)內(nèi)的水、電、氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視管線進(jìn)戶，已開通供應(yīng)服務(wù)或有協(xié)議限期開通供應(yīng)服務(wù)；小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理企業(yè)已經(jīng)入住并開始正常服務(wù)；開發(fā)項(xiàng)目合同約定的配套公共用房已落實(shí)（分期開發(fā)、分期交付的有分期落實(shí)方案）。三、交房程序建設(shè)項(xiàng)目城建檔案資料經(jīng)備案后，在取得《新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證》或《住宅交付使用許可證》后，開發(fā)（建設(shè)）單位通知用戶接收房屋；開發(fā)（建設(shè)）單位向購(gòu)房（分房）人交付住宅產(chǎn)品，在正式辦理移交手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》，并提供《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》供用戶查閱和復(fù)制。編 號(hào)：工 程 竣 工 驗(yàn) 收 報(bào) 告工程名稱： 竣工日期： 驗(yàn)收組織單位（章） 安徽省建設(shè)廳印制房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程概況一覽表工程名稱工程地點(diǎn)工程規(guī)劃許可證號(hào)工程施工許可證號(hào)質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)號(hào)工程用途設(shè)計(jì)能力造價(jià)工程主要內(nèi) 容開工日期竣工日期建設(shè)單位法定代表人單位地址項(xiàng)目負(fù)責(zé)人勘察單位資質(zhì)等級(jí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)單位資質(zhì)等級(jí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人施工總包單位資質(zhì)等級(jí)法定代表人項(xiàng)目經(jīng)理分包單位資質(zhì)等級(jí)分包單位資質(zhì)等級(jí)分包單位資質(zhì)等級(jí)監(jiān)理單位資質(zhì)等級(jí)總監(jiān)理工程師崗位證書號(hào)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)注：本表由建設(shè)單位填寫單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（GB503002001） 統(tǒng)表Ⅰ工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)/建筑面積/施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人開工日期項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人竣工日期序號(hào)項(xiàng) 目驗(yàn) 收 記 錄（施工單位填寫）驗(yàn) 收 結(jié) 論（監(jiān)理或建設(shè)單位填寫）1分部工程共 分部，經(jīng)查 分部，符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求 分部。2質(zhì)量控制資料核查共 項(xiàng)，經(jīng)審查符合要求 項(xiàng)。3分部工程有關(guān)安全和功能檢測(cè)資料共核查 項(xiàng)，符合要求 項(xiàng)。4主要功能和安全項(xiàng)目抽查共抽查 項(xiàng)，符合要求 項(xiàng)，其中經(jīng)處理后符合要求 項(xiàng)。5觀感質(zhì)量驗(yàn)收共抽查 項(xiàng)，符合要求 項(xiàng)，不符合要求 項(xiàng)。6綜合驗(yàn)收結(jié)論(建設(shè)單位填寫)參加驗(yàn)收單位建設(shè)單位勘察單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位（公章）單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人：年 月 日（公章）單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人：年 月 日（公章）單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人：年 月 日（公章）單位負(fù)責(zé)人：年 月 日（公章）總監(jiān)理工程師：年 月 日注：該表由施工單位填寫，驗(yàn)收結(jié)論由監(jiān)理（建設(shè)）單位填寫，綜合驗(yàn)收結(jié)論由參加驗(yàn)收單位共同商定，建設(shè)單位填寫。工程竣工驗(yàn)收意見驗(yàn)收組組長(zhǎng)（簽名）：注:建設(shè)單位根據(jù)驗(yàn)收組意見填寫。包括：設(shè)計(jì)功能、指標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況；建設(shè)單位守法情況；對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的簡(jiǎn)單評(píng)價(jià)；工程質(zhì)量等級(jí)（要說明各分部工程質(zhì)量等級(jí)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）；難以彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷記錄（不得影響安全使用）。驗(yàn) 收 組 成 員 名 單姓 名驗(yàn)收組職務(wù)工作單位職務(wù)、職稱本人簽名專業(yè)管理部門驗(yàn)收意見單位驗(yàn)收意見公安消防部門年 月 日規(guī)劃部門年 月 日環(huán)保部門年 月 日城建檔案管理機(jī)構(gòu)年 月 日監(jiān)督驗(yàn)收意見：工