【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 供了對(duì)外的電子、通訊接口，防盜、安保等接口，這將對(duì)住戶業(yè)主有極大的吸引力。?住宅小區(qū)初期安裝費(fèi)用的降低智能住宅的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)是一個(gè)性能優(yōu)良的系統(tǒng)平臺(tái),　利用這個(gè)平臺(tái)可以提供任何類型的住宅小區(qū)信息處理業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)各種功能的應(yīng)用.　具有很強(qiáng)的靈活性和通用性,并且這又是以良好的性能價(jià)格比和非常迅速的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的.　根據(jù)某公司的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),　對(duì)所有系統(tǒng)共用一個(gè)配線網(wǎng)絡(luò)來(lái)完成的小區(qū),　其最突出和最主要的優(yōu)點(diǎn)是初始安裝費(fèi)用大體可減少約 1530％.?住宅小區(qū)管理及運(yùn)行費(fèi)用的降低智能住宅結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)可以為住宅管理人員提供一套工具,　使住戶因位置變動(dòng)、功能變更（增加,　移動(dòng)或改變）而帶來(lái)的大規(guī)模修建費(fèi)用保持在最低.　住戶的業(yè)務(wù)請(qǐng)求,　電話機(jī)、傳真機(jī)、VCR、計(jì)算機(jī)、安保等設(shè)備的重新布局,　或要增加額外的功能等都易于完成,　不必重新設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)或使用附加配線,　并保證以最低的成本對(duì)用戶的需求作出最快的反應(yīng).　而在傳統(tǒng)住宅,　這種類型的變化通常需要幾個(gè)星期. 智能住宅布線系統(tǒng)可以使管理人員數(shù)量降低到原來(lái)的５０％％.　　　　?。?. 高速數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：智能住宅(小區(qū))布線系統(tǒng)解決方案各家各戶均有電腦網(wǎng)絡(luò)接口，并連接到小區(qū)的中心網(wǎng)絡(luò)設(shè)備建立小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)(Intra)以實(shí)現(xiàn) 100M 快速以太網(wǎng)，ATM、FDDI 等高速網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用。 小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)不僅可以進(jìn)行高效率物業(yè)管理。同時(shí)通過(guò)高速數(shù)據(jù)接入與外部世界相連。住戶在家中可高速訪問(wèn)INTERNET、INTRANET 及收發(fā)電子郵件、視像會(huì)議等。視頻會(huì)議使人們不需要與會(huì)人員召集到一個(gè)特定地方，人們可以在家中通過(guò)計(jì)算機(jī)面對(duì)面完成一些重要決議，這可配合人們的彈性工作時(shí)間實(shí)現(xiàn)家庭辦公，不僅節(jié)省人力物力，同時(shí)加快決策速度。小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)同時(shí)與外部各大信息網(wǎng)聯(lián)接，如銀行查賬系統(tǒng)，火車票、飛機(jī)票訂票查詢預(yù)訂系統(tǒng)， 天氣預(yù)報(bào)系統(tǒng)，股票系統(tǒng)等。住戶可足不出門而知天下事。另外還有一些高級(jí)的網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用如遠(yuǎn)程醫(yī)療、兒童老人監(jiān)護(hù)、遠(yuǎn)程教育，交互式電子游戲，網(wǎng)上購(gòu)物。高速網(wǎng)絡(luò)帶來(lái)的高新技術(shù)將吸引新一代的現(xiàn)代人式的住戶。2. 電話系統(tǒng)除了傳統(tǒng)電話，新型 ISDN 電話、網(wǎng)絡(luò)調(diào)整傳真、IP 電話也日益增長(zhǎng)。隨著信息量的增加，每個(gè)住戶安裝一部電話，可能不能滿足用戶的要求。在客廳、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房各設(shè)一個(gè)電話信息接口。所有電話可以獨(dú)立連接一條外線，也可以將不同信息口并連起來(lái)，使用一個(gè)外線號(hào)碼。電話在不同房間之間的切換非賞簡(jiǎn)單。電話轉(zhuǎn)接系統(tǒng)可以減少人們?yōu)榻与娫挾叩搅硗庖粋€(gè)房間里，住戶可以通過(guò)一條跳線即可靈活管理。使居家辦公更為簡(jiǎn)潔方便。3. 有線電視系統(tǒng)隨著城市和地區(qū)的大范圍聯(lián)網(wǎng)的有線電視網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成了電視綜合信息和智能住宅(小區(qū))布線系統(tǒng)解決方案娛樂(lè)的廣播網(wǎng)，已顯示出比無(wú)線電視有更大的優(yōu)勢(shì)：容量大、頻道多、傳送圖像質(zhì)量高、覆蓋面廣、以及能實(shí)現(xiàn)多功能雙向服務(wù)等。每個(gè)住戶單元在客廳、各臥室都要有一個(gè)有線電視接口。如果加上合適的轉(zhuǎn)換器，還可以各個(gè)房間共享一個(gè) VCD 機(jī)。小區(qū)管理中心同時(shí)是有線電視的接入中心，或衛(wèi)星電視接入中心。4. 可視對(duì)講系統(tǒng)可視門禁系統(tǒng)是由管理中心、室外主機(jī)、室內(nèi)分機(jī)三個(gè)主要部分組成。可實(shí)現(xiàn)三方互相通話、樓宇對(duì)講、圖像監(jiān)看、綜合報(bào)警、管理中心綜合管理。根據(jù)不同的要求，可外接門磁、紅外線、煙感、瓦斯探頭及連接到電腦中心。實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)或社區(qū)的集中管理。在每棟樓的樓梯口設(shè)帶攝像頭的訪客對(duì)講主機(jī)， 住戶室內(nèi)裝設(shè)帶監(jiān)視功能的對(duì)講分機(jī)，管理中心設(shè)可視對(duì)講管理機(jī)。有客人來(lái)訪時(shí)，房主通過(guò)可視對(duì)講系統(tǒng)看到來(lái)訪者是不是想要見(jiàn)的人。一般每戶可視對(duì)講系統(tǒng)包括聲音、圖像和控制饋線，6 芯非屏蔽雙絞線線可以滿足傳輸要求。5. 室內(nèi)防盜報(bào)警系統(tǒng)防盜報(bào)警系統(tǒng)是智能住宅的重要組成部分之一，智能住宅保安系統(tǒng)是安全可靠，具有較高的自動(dòng)化水平及完善的功能。每個(gè)住戶單元防盜報(bào)警系統(tǒng)獨(dú)立成體系，又可以與整棟建筑，甚至是小區(qū)的防盜報(bào)警監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)連接起來(lái)。目前智能住宅采用的防盜報(bào)警系統(tǒng)多為：在罪犯容易入侵的窗戶位置安裝玻璃破碎報(bào)警器，在室內(nèi)跟蹤可疑者移動(dòng)并發(fā)出報(bào)警，采用微波、紅處雙監(jiān)控測(cè)器，防止竊賊開(kāi)門逃走。另還要用到家庭手動(dòng)報(bào)警控制按鈕和緊急按鈕等。建議在客廳、臥室和窗戶等處預(yù)留接線， 連入每個(gè)住戶的家庭衛(wèi)星配線架。智能住宅(小區(qū))布線系統(tǒng)解決方案6. 三表抄表系統(tǒng)水電煤氣的自動(dòng)抄表計(jì)費(fèi)是物業(yè)管理的一個(gè)重要部分，實(shí)行電腦網(wǎng)絡(luò)管理下的水電煤氣的自動(dòng)抄表計(jì)費(fèi)對(duì)減少中間環(huán)節(jié)，可以解決入戶抄表的低效率，干擾性和不安全因素，提高效益。設(shè)置于住戶的自動(dòng)水電煤氣三表與數(shù)據(jù)采集器連接，數(shù)據(jù)采樣器再與中心管理電腦連接，系統(tǒng)能定期、自動(dòng)采集小區(qū)內(nèi)各住戶家中的水表、電表及煤氣表讀數(shù)并進(jìn)行計(jì)費(fèi)，并定期與水、電、煤氣公司進(jìn)行數(shù)據(jù)交換及銀行自動(dòng)結(jié)算。三表數(shù)據(jù)采集器通過(guò) 2 芯非屏蔽雙絞線與抄表主機(jī)相接即可。中國(guó)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室初步將我國(guó)的智能化住宅小區(qū)依據(jù)所實(shí)現(xiàn)的功能劃分為初級(jí)、中級(jí)和高級(jí)三級(jí)。具體如下：功能 初級(jí) 中級(jí) 高級(jí)通 小區(qū)通過(guò)光纜接入公共網(wǎng) 支持 支持信 數(shù)字程控交換機(jī)、語(yǔ)音服務(wù) 支持 支持功 共同電視天線 支持 支持 支持能 衛(wèi)星電視天線 支持 支持 支持VOD 視頻點(diǎn)播 支持安 閉路電視監(jiān)視 支持 支持防 電子巡更系統(tǒng) 支持 支持 支持功 對(duì)講、遠(yuǎn)程控制開(kāi)鎖 支持 支持 支持能 可視對(duì)講、遠(yuǎn)程控制開(kāi)鎖 支持 支持密碼或指紋鎖 支持 支持家庭自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 支持智能住宅(小區(qū))布線系統(tǒng)解決方案緊急按鈕 支持 支持防火、防煤氣泄漏報(bào)警 支持 支持防災(zāi)及應(yīng)急聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 支持物 三表 IC 卡或戶外人工抄表 支持業(yè) 三表遠(yuǎn)距離自動(dòng)抄表 支持 支持管 三表集中監(jiān)控 支持理 給排水、變配電集中監(jiān)控 支持(單機(jī))支持(網(wǎng)絡(luò))支持(網(wǎng)絡(luò))電梯、供曖、車庫(kù)車輛監(jiān)控 支持 支持空調(diào) 、空氣過(guò)濾監(jiān)控 支持公共區(qū)域照明自動(dòng)控制 支持 支持 支持物業(yè)管理網(wǎng)絡(luò)化、電腦化(收費(fèi)、查詢、報(bào)修)支持(單機(jī))支持 支持電子布告欄、信息查詢、電子郵件支持 支持網(wǎng)上多功能信息服務(wù) 支持 支持網(wǎng)上高級(jí)信息服務(wù)(遠(yuǎn)程醫(yī)療、監(jiān)護(hù)等)支持家庭電器自動(dòng)控制和遠(yuǎn)程電話控制支持基 電話、電腦電話、電腦同中級(jí)智能住宅(小區(qū))布線系統(tǒng)解決方案礎(chǔ) 視頻三線視頻及監(jiān)控設(shè) PDS 布線、監(jiān)控及管理中心 滿足基本四線可擴(kuò)展施 要求 性好 HomeStar 智能住宅布線系統(tǒng)的功能與特點(diǎn)某科技的推出的 HomeStar 智能住宅結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)不僅滿足智能住宅布線產(chǎn)品應(yīng)具有高帶寬和傳輸速度及靈活配套技術(shù)要求，而且針對(duì)中國(guó)不同的不同的住宅類型提供不同水平的完整解決方案。其次，根據(jù)智能住宅的檔次，智能住宅結(jié)構(gòu)化布線可分為普通型、增強(qiáng)型等。 可分為別墅型智能住宅結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)和普通型多層及高層住宅結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)。 某科技屬下的某實(shí)驗(yàn)室技術(shù)領(lǐng)先，領(lǐng)導(dǎo)家居智能布線技術(shù)潮流，是智能住宅的業(yè)界倡導(dǎo)者。由美國(guó)總統(tǒng)克林頓(Clinton)宣布成立 PATH （Partnership for Advancing Technology in Housing)智能住宅技術(shù)合作聯(lián)盟，是由聯(lián)邦政府和住宅的建筑商、生產(chǎn)廠家，保險(xiǎn)商、財(cái)政機(jī)構(gòu)組成一個(gè)新組織。某是 PATH 的主要成員，某派出專家與其他成員一起，對(duì)住宅技術(shù)、產(chǎn)品和系統(tǒng)應(yīng)用等革新進(jìn)行不斷地改進(jìn)、測(cè)試，并且把這些革新引入到住宅實(shí)際應(yīng)用上來(lái)。HomeStar 是某科技某實(shí)驗(yàn)室(BellLabs)專門針對(duì)智能型住宅及民居小區(qū)而推出的一套端對(duì)端綜合布線系統(tǒng)解決方案。其與 SYSTIMAX 智能大廈綜合布線解決方案相輔相成，提供全面、實(shí)用、先進(jìn)、可靠的一體化智能智能住宅(小區(qū))布線系統(tǒng)解決方案布線解決方案。HomeStar 顯著特點(diǎn)就是針對(duì)不同住宅類型而提供不同的解決方案。對(duì)于別墅、多層住宅及高層住宅均有完美的方案。其次，增加了同軸(75?)線纜及混合電纜來(lái)解決家居中常用的有線電視(CATV)、衛(wèi)星電視、閉路監(jiān)控(CCTV)及 VCR 錄像系統(tǒng)的應(yīng)用，同時(shí)還增加樓宇單元控制管理中心及家庭住戶配線管理中心(SC)系列產(chǎn)品，而信息插座上增加 75Q 同軸電視信息出口等。其 HomeStar 是目前最先進(jìn)的，具高性能價(jià)格比的家居布線系統(tǒng)。它基于標(biāo)準(zhǔn)化、開(kāi)放式設(shè)計(jì)，適合于各種用戶目前及未來(lái)需要。HomeStar 是一個(gè)端到端的智能住宅小區(qū)綜合布線系統(tǒng)，提供一整套技術(shù)統(tǒng)一控制和管理家居通信,家庭娛樂(lè)，家庭辦公，家庭保安等系統(tǒng)，支持語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像、控制等全部應(yīng)用。產(chǎn)品非常全面及豐富，主要產(chǎn)品包括如下：1) 配線管理中心(Service Center)：SC200 (大型)，SC304 (小型)SC200 是大型單元配線管理中心，提供靈活、方便的內(nèi)外設(shè)備的連接及配線，支持 UTP 和同軸兩種連接方式，UTP 可用于語(yǔ)音、高速數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)和智能控制系統(tǒng)，同軸用于基帶或?qū)拵D像傳輸。SC200 滿負(fù)載時(shí)可接31 個(gè) RJ45 信息出口，16 個(gè)同軸視像出口。安裝及測(cè)試非常靈活、快捷、方便，安裝無(wú)需特殊工具，且具有靈活的可選配件。SC200 系列適合于大型別墅及大廈總配線管理使用。SC304 適于小型家居配線，為小型別墅，單一住宅及單元住戶家居而設(shè)計(jì)，滿負(fù)載時(shí)可接 9 個(gè) RJ45 信息出口，4 個(gè)同軸視像出口。智能住宅(小區(qū))布線系統(tǒng)解決方案2) 配件選擇：? CAP200A 系列同軸連接面板CAP200A 提供住宅內(nèi)部與外部視像的連接? DA20 視像信號(hào)放大器及 DAP20 安裝支架模塊DA20 視像信號(hào)放大器，放大 CATV 信號(hào)，分配至各房間，(當(dāng)房間超出四個(gè)視像口或距離超過(guò) 150feet 時(shí)使用)3) 線纜系列(Inwall Cables)：1512 (UTP 及同軸混合型),1061C+(4pr Cat 5),1501(同軸電纜)通信線纜將 HomeStar 住宅布線系統(tǒng)由小區(qū)網(wǎng)絡(luò)管理中心星型連接至各家居衛(wèi)星配線中心，再由配線中心與信息插座之間的星型連接，其主要有光纖及超五類雙絞線、同軸線纜和混合型電纜，同軸電纜支持 TV、家庭影院、VCR、戶內(nèi)保安監(jiān)視、HDTV 等視像應(yīng)用。4) 墻上插座(Outlets) ：墻上暗裝，家居明裝，電源混合型信息插座是 HomeStar 為數(shù)據(jù)、電話、CATV 及智能自控設(shè)備等應(yīng)用提供統(tǒng)一的插座接續(xù)及各種類型的信息模塊。MPS 100E 是 8 針高密度PowerSum 超五類信息模塊，適用于 90 度橫插及 45 度斜插，可適于高速率的數(shù)據(jù)傳輸，支持 622Mbps 的網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用及滿足并超出 EIA/TIA 568A超五類標(biāo)準(zhǔn)，視像連接器 FConnection(RG6 同軸連接器)連接內(nèi)部及外部視像信號(hào)，無(wú)需時(shí)提供 75ohm 同軸終接匹配器，以減少有線電視信號(hào)損減。智能住宅(小區(qū))布線系統(tǒng)解決方案 HomeStar 特點(diǎn)與功能：高速率、高性能：可滿足 622MATM、10M/100M 以太網(wǎng)等高速網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用；提供高性能的端到端的信道保證。兼容性：某科技的 HomeStar 符合并超過(guò)國(guó)際住宅布線標(biāo)準(zhǔn)，并與與全球著名智能樓宇控制廠家結(jié)成廣泛的聯(lián)盟，包括Honeywell、JonsonControl、Andover、Staefa、Simplex、Chubb 等。HomeStar 是一個(gè)基于標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，全開(kāi)放式系統(tǒng),支持多廠商、多應(yīng)用，適合于各種用戶，且滿足目前及未來(lái)家居智能布線需求 。效益性：有效保證用戶快速回應(yīng)外界的信息，進(jìn)一步提高了客戶的效率。從長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)效益來(lái)看，整體的 運(yùn)行費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用會(huì)減少 30％，而采用HomeStar 產(chǎn)品的住宅的購(gòu)買力會(huì)大大提高。HomeStar 只略貴于傳統(tǒng)布線，但其拓寬了帶寬，讓家居用戶能夠享受眾多的高新技術(shù)?？煽啃裕焊黝愒骷ｉT且嚴(yán)格地為內(nèi)部及外部的通信而設(shè)計(jì)，滿足并超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)要求及未來(lái)的應(yīng)用。合適的機(jī)框使得布線可嚴(yán)格遵循線纜的彎曲半徑，保證網(wǎng)絡(luò)的性能或圖像傳輸質(zhì)量配線機(jī)框使得未用的電視線路均可合理端接，以確保正常傳輸通道的傳輸質(zhì)量，且端接處配有安裝色譜提示。測(cè)試手段齊全，提供準(zhǔn)確及可靠的系統(tǒng)性能.智能住宅(小區(qū))布線系統(tǒng)解決方案靈活性及易管理性：配線中心是統(tǒng)一式中心配線系統(tǒng)，統(tǒng)一管理語(yǔ)音數(shù)據(jù)及寬帶、窄帶圖像等應(yīng)用。HomeStar 允許用戶自由選擇其他零配件，配線中心提供機(jī)框，用戶可自由安裝其他設(shè)備，因而提供巨大靈活性和可擴(kuò)充性。電纜配線設(shè)計(jì)在配線中心箱內(nèi)，便于系統(tǒng)的增加與更改。配線系統(tǒng)易于施工及維護(hù)，無(wú)需專用工具。應(yīng)用廣泛性：在國(guó)外及國(guó)內(nèi)已有眾多的應(yīng)用實(shí)例。某科技智能住宅小區(qū)項(xiàng)目? 國(guó)外：美國(guó) DC Ranch 大型智能住宅小區(qū)等? 國(guó)內(nèi)：廣州華景新城 某名仕閣廣州麗江花園 廣州 GMCC 智能住宅小區(qū)武漢電力小區(qū) 某梅林小區(qū)成都萬(wàn)和苑 成都金華公寓上海梅山花園 杭州西湖花園上海蘇州境龍花園 上海晉元小區(qū)等 HomeStar 支持的應(yīng)用智能住宅(小區(qū))布線系統(tǒng)解決方案　包括家居保安、家居辦公、家居安全、家居管理四大功能應(yīng)用。1) 家居保安：? 家庭防盜報(bào)警：由智能型的報(bào)警閉路電視、對(duì)講電話和防盜門鎖組成。當(dāng)住戶出門鎖門時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)掛上小區(qū)中央安全系統(tǒng)。當(dāng)盜難發(fā)生時(shí)，聲光警報(bào)啟動(dòng)，中央錄像系統(tǒng)自動(dòng)鎖定和顯示發(fā)事地點(diǎn)的房號(hào)以及周圍區(qū)域的地圖，并通知保安人員快速趕到現(xiàn)場(chǎng)。? 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：由智能型的火災(zāi)控測(cè)器與中央