xxx項目聯(lián)合開發(fā)方案及合作協(xié)議(編輯修改稿)
2025-05-21 22:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的稅費由甲方代繳）；乙方售房款由甲方統(tǒng)一收取，按十天一次結(jié)算撥付給乙方。六、資金使用原則合同簽訂前，乙方應(yīng)交清規(guī)劃費 元，預(yù)交搭電費 萬元，水費按實用噸數(shù)每月收取一次，開發(fā)管理費 萬元。乙方建設(shè)資金到位后（指提供銀行資金證明），由甲方負責(zé)辦理項目工程的立項、施工等有關(guān)手續(xù)。七、房屋修建標準及竣工時間該工程乙方必須按建設(shè)施工圖進行施工，除此之外，要求做到：外墻裝飾：臨街面為面磚，其余為雅克麗；門窗：住宅進戶門為防盜門，底層門面為鋁合金卷簾門；窗為鋁合金窗（鍍膜鋁材，海水藍玻）；室內(nèi)墻面刮花灰，地坪為沙漿找平；供水采用自來水公司恒壓供水，水電實行一戶一表。消防供水按設(shè)計和消防部門的要求安裝；公共設(shè)施按設(shè)計要求修建；乙方在修建過程中，必須服從甲方的監(jiān)督管理，工程竣工經(jīng)質(zhì)檢部門驗收達到合格工程。該工程自 年 月 日起， 個月內(nèi)必須交付。八、違約責(zé)任乙方資金不到位，造成停工，甲方將所收的 萬元不予退還乙方，應(yīng)作為甲方土地的占用損失費；擅自與購房者簽訂購房合同或工程轉(zhuǎn)包。甲方占用乙方售房款。均視為違約，違約方償付對方違約金伍萬元。九、其他該工程全部竣工后，如甲方資金困難，不能按時支付應(yīng)付工程款時，則以甲方所得部分的營業(yè)房按 元/㎡住宅 元/㎡計算抵給乙方，營業(yè)房和住宅房按 的比例抵償。該項目享有小區(qū)的有關(guān)優(yōu)惠政策；本合同未盡事宜，雙主另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式肆份，雙方各貳份，雙方簽字蓋章并交清定金后生效。甲 方： 乙 方： 法 人 代表： 法 人 代表：委托代理人： 委托代理人： 年 月 日聯(lián)合開發(fā)合同初稿之三（土地轉(zhuǎn)讓聯(lián)合式）。土地合作開發(fā)協(xié)議書（土地轉(zhuǎn)讓聯(lián)合式）甲方：乙方： 為了參與 房地產(chǎn)市場的開發(fā)，加快 城市建設(shè)，甲方在 落實了畝土地的商品房開發(fā)建設(shè)用地，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商就合作開發(fā)上述土地使用權(quán)中的 畝土地商品房建設(shè)達成如下協(xié)議。 一．開發(fā)項目地址。項目位于 項目名稱為 ?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意從上述 畝土地使用權(quán)中提供 畝土地使用權(quán)和乙方合作開發(fā)。和乙方合作開發(fā)的 畝土地使用權(quán)地理位置為按照 目前的規(guī)劃圖從 地塊第 塊（見 規(guī)劃圖），具體確定位置以國土證、規(guī)劃測量紅線為準。 二．合作價格。 雙方合作項目的土地價為 萬／畝，乙方共計向甲方支付人民幣 元整。 三．款項的支付。 1．雙方本協(xié)議簽訂后 天內(nèi)，乙方按甲方指定帳戶支付人民幣 萬元整；協(xié)議簽訂后壹個月內(nèi)再支付 萬元人民幣，其余款項乙方應(yīng)在甲方為乙方或乙方指定的單位辦好國有土地使用權(quán)證之日起 年內(nèi)付清。 2．乙方支付的 萬元實行?？顚Ｓ茫追奖ＷC將該款用于支付土地使用權(quán)出讓金和征用土地的補償安置費等為取得土地使用權(quán)而支付的各項費用。為此甲方同意在合作地塊沒有辦好國有土地使用權(quán)證前由 為乙方資金的安全提供擔(dān)保。 3．甲方為乙方或乙方指定的單位辦妥國有土地使用權(quán)證而乙方?jīng)]有將本條第一款的款項付清時，乙方或乙方指定單位的國有土地使用權(quán)證由甲方保管，乙方同時應(yīng)就其未支付部分款項的按時支付向甲方提供擔(dān)保，具體擔(dān)保種類和擔(dān)保條款雙方另行協(xié)商。如乙方拒絕提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)拒交相應(yīng)的土地使用權(quán)或解除本協(xié)議。 四．作為乙方支付本協(xié)議第二條合作價格的對價，甲方承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定合作地塊項目的下列費用：①征地拆遷補償安置費；②土地使用權(quán)出讓金及辦證費用；③造地費；④三通一平的費用；⑤立項報批；⑥辦理 畝土地的建設(shè)用地許可證的費用；⑦與 畝土地容積率在 以下部分相應(yīng)的商品房開發(fā)建設(shè)城市建設(shè)配套費（不含供氣、供熱和小區(qū)內(nèi)的配套費用）。在 畝土地合作開發(fā)過程中，除上述費用由甲方承擔(dān)外，其他的建設(shè)費用、報批費用、銷售費用等所有費用均由乙方承擔(dān)。 五．甲方的責(zé)任。 1．負責(zé)在 年 月 日前辦理好本協(xié)議規(guī)定地塊的 2．在本協(xié)議第四條規(guī)定甲方承擔(dān)的費用范圍內(nèi)，甲方負責(zé)辦理與
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