xx全國聯網智能物業(yè)綜合管理系統(tǒng)方案簡介(編輯修改稿)
2025-05-19 22:25 本頁面
【文章內容簡介】 息數據，實時上傳到各地區(qū)分部核心服務器和總部核心服務器，在總部（分部）能及時查詢和管理全國（地區(qū)）各物業(yè)點的實時情況；斷網后，各物業(yè)點系統(tǒng)能獨立運營，不受總部（分部）核心服務器的影響，保障各物業(yè)點的正常工作。 數據交換功能全國聯網智能物業(yè)綜合管理系統(tǒng)中全國各物業(yè)點所有信息數據（包括人員、事件、消費、考勤、抄表等數據）實時傳送到總部核心服務器，通過系統(tǒng)的數據交換功能，與企業(yè)的業(yè)務系統(tǒng)、OA系統(tǒng)、ERP系統(tǒng)等進行數據交換，實時了解各業(yè)務點的事件、收支情況等，實現總部對全國各物業(yè)點的所有的信息數據的管控。 信息發(fā)布功能總部（分部）需要發(fā)布的媒體信息通過媒體工作站經過網絡傳輸可在全國（地區(qū)）各物業(yè)點的媒體發(fā)布屏上發(fā)布，以便及時發(fā)布各種信息數據、傳達最新的精神和制度。小區(qū)的各種信息和數據，小區(qū)物業(yè)中心通過小區(qū)的媒體發(fā)布工作站進行發(fā)布，能夠讓小區(qū)的業(yè)主及時了解有關小區(qū)的各種情況。 門禁管理功能在全國各物業(yè)點所有區(qū)域的大門或單元門點安裝視頻門禁設備，實現對所有門點實時監(jiān)控、報警聯動。所有人員登記身份信息授權后可以使用身份證、指紋或IC卡刷卡出入相應的授權小區(qū)和樓棟，沒有授權的人不能進入小區(qū)或樓棟。通過相應的授權的人員能使用同一張卡進入萬科物業(yè)管理的全國不同地區(qū)的小區(qū)、公寓或寫字樓，給業(yè)主和總部管理人員帶來極大的便利。 通道管理功能通道管理功能對小區(qū)、公寓或寫字樓的公共區(qū)域至公共區(qū)域之間的通道進行管理。在小區(qū)、公寓或寫字樓的大門等通道安裝通道機（翼閘等），出入人員須刷卡驗證，只有相應授權的的人員才能進入相應的公共區(qū)域，有利于提升小區(qū)、公寓或寫字樓的安全等級，將各類隱患直接拒之于外。 電梯管理功能具有電梯使用權限的人員才能啟動電梯，并僅可啟用經過授權的樓層按鍵，到達相應樓層，對于業(yè)主所在樓層，只有該樓層業(yè)主才能按鍵到達，有利于保障業(yè)主居住、辦公的安全性。 停車場管理功能系統(tǒng)對全國各物業(yè)點的各停車場進行車輛進出管理，遠距離讀卡，實現不停車讀卡驗證；實時顯示車位空余信息和車位引導，對進出車輛進行監(jiān)控管理，防止丟失，充分高效的管理場地。 訪客管理功能外來人員和車輛的進出必須登記，高效、詳實、準確、快速的記錄人員和車輛的進出信息，利用科學手段實現了“進門登記、出門注銷、人像對應、物品登記、分級管理、歷史記錄查詢、報表匯總”等功能，提高了門衛(wèi)管理工作的質量和效率，也提升了物業(yè)管理信息化的形象。 安全指揮、人員調度、物品定位功能在全國各物業(yè)點的相關區(qū)域安裝定位傳感器，安保、清潔等工作人員配備定位卡，對安保和清潔等工作人員進行定位檢測，實時監(jiān)測工作人員的崗位狀態(tài)，可對工作人員進行實時遠程調度，提高管理效率。在各物業(yè)點有各種安全危害狀況（如暴力、偷竊等情況）發(fā)生時，監(jiān)控中心通過查詢實時視頻和安保人員定位信息，了解當前事件發(fā)生的情況和事件發(fā)生點附近的安保人員信息，通過公共廣播或對講，通知事件發(fā)生點附近的安保人員及時采取相應的措施。給所有的業(yè)主發(fā)放幾張定位卡，業(yè)主根據自己的需要，在自己家的貴重物品中安裝定位卡，當貴重物品無故離開業(yè)主家時，定位傳感器檢測到物件移動，及時在監(jiān)控中心報警；監(jiān)控中心通過安保人員的定位檢測信息，及時通知就近的安保人員采取措施。 抄表管理功能全國聯網智能物業(yè)綜合管理系統(tǒng)實現全國各物業(yè)點水、電、煤氣等能源的監(jiān)測管理。對全國各物業(yè)點的所有業(yè)主的三表（水、電、煤氣）進行智能抄表，抄表數據實時上傳到分部核心服務器和總部核心服務器，便于相關部門實時獲取數據，實時管理，免去人工抄表的麻煩及誤差。 公共區(qū)域的設備、能耗管理功能系統(tǒng)通過小區(qū)公共區(qū)域的能耗設備（如公共水電設備）控制器的管理實現小區(qū)公共區(qū)域的能耗管理。通過對公共區(qū)域的能耗管理，避免資源的浪費，節(jié)約資金。被監(jiān)控能耗設備的信息數據實時傳送到監(jiān)控中心，監(jiān)控中心能監(jiān)測到被監(jiān)控設備的實時狀態(tài)，在設備故障時能及時產生告警，通知相關維護人員進行維護。監(jiān)控中心相應的工作站能生成公共區(qū)域能耗的各種報表（如月報表、季度報表、年報表等），便于管理部門及時掌握各種能源的詳細使用情況，為節(jié)能降耗提供直觀科學的依據。 消費管理功能全國聯網智能物業(yè)綜合管理系統(tǒng)與全國各物業(yè)點自營的消費場所的消費系統(tǒng)融合，實現自營消費場所包括食堂、小賣部等進行POS機刷卡消費管理，電子交易記錄實時上傳，在各地區(qū)分部和總部能按條件查詢、統(tǒng)計各種消費數據，提供不同部門、不同類型、不同模式的消費報表，在總部能及時了解每天、每月、每年全國各物業(yè)點的自營消費場所的收入情況，以便制定相應的營業(yè)規(guī)劃。 考勤管理功能全國聯網智能物業(yè)綜合管理系統(tǒng)支持考勤管理，通過分布在全國各物業(yè)點指定的門點的讀卡器或指紋機實現全國各物業(yè)點的工作人員的考勤管理，考勤數據實時上傳，考勤結果數據傳遞給企業(yè)ERP系統(tǒng)與薪資關聯。 消防管理功能全國聯網智能物業(yè)綜合管理系統(tǒng)實時采集在全國各物業(yè)點的相應區(qū)域安裝的所有的消防傳感器的數據，當有火災發(fā)生時，在總部、各地區(qū)、各物業(yè)點相應的消防工作站產生消防告警，以便相關人員及時采取消防措施。 消防設備管理、維保功能系統(tǒng)對小區(qū)所有的消防設備進行監(jiān)管，消防設備的各種狀態(tài)信息實時傳送到各級監(jiān)控中心，監(jiān)控中心實時掌握所有消防設備的狀態(tài)，當某個消防設備發(fā)生故障或過期時，在監(jiān)控中產生相應的告警和提示，監(jiān)控中心能及時通知相關人員或部門進行維護或更換。消防設備需要定期檢測，檢測人員在任意一個門禁點讀卡器上刷卡開始檢測流程，檢測過程中，各消防設備的檢測告警信號在系統(tǒng)中存儲，檢測完成后，檢測人員在任意一個門禁點
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