【文章內(nèi)容簡介】 、利潤等五項費(fèi)用組成。一般建筑工程、單獨(dú)打樁與制作兼打樁項目的管理費(fèi)與利潤，已按照三類工程標(biāo)準(zhǔn)計入綜合單價內(nèi)；一、二類工程和單獨(dú)裝飾工程應(yīng)根據(jù)《江蘇省建筑與裝飾工程費(fèi)用計算規(guī)則》規(guī)定，對管理費(fèi)和利潤進(jìn)行調(diào)整后計入綜合單價內(nèi)。計價表項目中帶括號的材料價格供選用，不包含在綜合單價內(nèi)。部分計價表項目在引用了其他項目綜合單價時，引用的項目綜合單價列入材料費(fèi)一欄，但其五項費(fèi)用數(shù)據(jù)在項目匯總時 已作拆解分析，使用中應(yīng)予注意。 七、本計價表是按在正常的施工條件下，結(jié)合我省頒發(fā)的地方標(biāo)準(zhǔn)《江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程》（ DB32）、現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范和我省頒發(fā)的部分建筑構(gòu)、配件通用圖作法進(jìn)行編制。 八、本計價表的裝飾項目是按一般裝飾工程中檔水準(zhǔn)編制的，設(shè)計三星及三星級以上賓館、總統(tǒng)套房、展覽館及公共建筑等對其裝修有特殊設(shè)計要求和較高藝術(shù)造型的裝飾工程時，應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)貼人工，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由發(fā)承包雙方在合同中確定。 九、家庭室內(nèi)裝飾也執(zhí)行本計價表，但在執(zhí)行本計價表時其人工乘以系數(shù) 。 十、本計價表 中未包括的拆除、鏟除、拆換、零星修補(bǔ)等項目，應(yīng)按照 1999 年《江蘇省房屋修繕工程預(yù)算定額》及其配套費(fèi)用定額執(zhí)行；未包括的水電安裝項目按照 2020 年《江蘇省安裝工程計價表》及其配套費(fèi)用計算規(guī)則執(zhí)行。 十一、本計價表中規(guī)定的工作內(nèi)容，均包括完成該項目過程的全部工序以及施工過程中所需的人工、材料、半成品和機(jī)械臺班數(shù)量。除計價表中有規(guī)定允許調(diào)整外，其余不得因具體工程的施工組織設(shè)計、施工方法和工、料、機(jī)等耗用與計價表有出入而調(diào)整計價表用量。 十二、本計價表中的檐高是指設(shè)計室外地面至檐口的高度。檐口高度按以下情況確定 ： 江蘇省建筑與裝飾工程 2020 費(fèi)用計算規(guī)則 17 坡（瓦）屋面按檐墻中心線處屋面板面或椽子上表面的高度計算。 平屋面以檐墻中心線處平屋面的板面高度計算。 屋面女兒墻、電梯間、樓梯間、水箱等高度不計入。 十三、本計價表人工工資分別按一類工 元 /工日、二類工 元 /工日、三類工 元 /工日計算；單獨(dú)裝飾工程按 ～ 元 /工日進(jìn)行調(diào)整后執(zhí)行。每工日按八小時工作制計算。工日中包括基本用工 、 材 料 場 內(nèi) 運(yùn) 輸 用 工 、 部 分 項 目 的 材 料 加 工 及 人 工 幅 度差。 十四、材料消耗量及有關(guān)規(guī)定： 本計價表中材料預(yù)算價格的組成：材料預(yù)算價格 =[采購原價（包括供銷部門手續(xù)費(fèi)和包裝費(fèi)） +場外運(yùn)輸費(fèi) ]（采購保管費(fèi)）。 本計價表項目中的主要材料、成品、半成品均按合格的品種、規(guī)格加附錄中的操作損耗以數(shù)量列入定額，次要材料以 其他材料費(fèi) 按 元 列入。 周轉(zhuǎn)性材料已按 規(guī)范 及 操作規(guī)程 的要求以攤銷量列入相應(yīng)項目。 本計價表中，砼以現(xiàn)場攪拌常用的強(qiáng)度等級列入項目，實(shí)際使用現(xiàn)場集中攪拌砼時 綜合單價應(yīng)調(diào)整。本計價表按 C25 以下的砼以 級水泥、 C25 以上的砼以 級水泥、砌筑砂漿與抹灰砂漿以 級水泥的配合比列入綜合單價；砼實(shí)際使用水泥級別與計價表取定不符，竣工結(jié)算時以實(shí)際使用的水泥級別按配合比的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；砌筑、抹灰砂漿使用水泥級別與計價表取定不符，水泥用量不調(diào)整，價差應(yīng)調(diào)整。本計價表各章項目綜合單價取定的砼、砂漿強(qiáng)度等級，設(shè)計與計價表不符時可以調(diào)整。抹灰砂漿厚度、配合比與計價表取定不符，除各章已有規(guī)定外均不調(diào)整。 計價表項目中的粘土材料，如就地取土者，應(yīng)扣除粘土價格， 另增挖、運(yùn)土方人工費(fèi)用。 現(xiàn)澆、預(yù)制砼構(gòu)件內(nèi)的預(yù)埋鐵件，應(yīng)另列預(yù)埋鐵件制作、安裝等項目進(jìn)行計算。 本計價表中，凡注明規(guī)格的木材及周轉(zhuǎn)木材單價中，均已包括方板材改制成定額規(guī)格木材或周轉(zhuǎn)木材的加工費(fèi)。方板材改制成定額規(guī)格木材或周轉(zhuǎn)木材的出材率按 91% 計算（所購置方板材 = 定額用量 ），圓木改制成方板材的出材率及加工費(fèi)按各市造價處 (站 )規(guī)定執(zhí)行。 本計價表項目中的綜合單價、附錄中的材料預(yù)算價格是作為編制預(yù)算的基礎(chǔ)，工程實(shí)際發(fā)生的價格與定額取定價格之價差，結(jié)算時列入綜合單價內(nèi) 。 凡建設(shè)單位供應(yīng)的材料，其稅金的計算基礎(chǔ)按稅務(wù)部門規(guī)定執(zhí)行。建設(shè)單位完成了采購和運(yùn)輸并將材料運(yùn)至施工工地倉庫交施工單位保管的，施工單位退價時應(yīng)按附錄中材料預(yù)算價格除以 退給建設(shè)單位（ 1%作為施工單位的現(xiàn)場保管費(fèi)）；凡甲供木材中板材（ 25mm 厚以內(nèi)）到現(xiàn)場退價時，按計價表分析用量和每立方米預(yù)算價格除以 再減 49 元后的單價退給甲方。 使用商品砼時，應(yīng)按本計價表中的相應(yīng)規(guī)定和項目執(zhí)行。 十五、本計價表的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)已包含了單位工程在經(jīng)本省調(diào)整后的國家定額工期內(nèi)完成全部工程 項目所需要的垂直運(yùn)輸機(jī)械臺班費(fèi)用。凡檐高在 內(nèi)的平房、圍墻、層高在 以內(nèi)單獨(dú)施工的一層地下室工程，不得計取垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)。 十六、本計價表的機(jī)械臺班單價是按《全國統(tǒng)一施工機(jī)械臺班費(fèi)用編制規(guī)則江蘇地區(qū)預(yù)算價格》 （ 2020年）取定；其中人工工資單價為 元 /工日；汽油 元 /kg ；柴油 元 /kg ；煤 元 /t ； 江蘇省建筑與裝飾工程 2020 費(fèi)用計算規(guī)則 18 電 元 /kwh ；水 元 /m 3 。工程實(shí)際發(fā)生的燃料動力價差由各市造價處（站）另行處理。 十七、本計價表，除腳手架、垂直運(yùn)輸 費(fèi)用定額已注明其適用高度外，其余章節(jié)均按檐口高度在 20m 以內(nèi)編制的。超過 20m 時，建筑工程另按建筑物超高增加費(fèi)用定額計算超高增加費(fèi)，單獨(dú)裝飾工程則另外計取超高人工降效費(fèi)。 本計價表已將 2020 年《江蘇省建筑工程單位估價表》中的建筑物超高增加費(fèi)分解為：垂直運(yùn)輸機(jī)械臺班單價費(fèi)用差、多層建筑用高層機(jī)械差價分?jǐn)傎M(fèi)、機(jī)械降效、外腳手架垂直運(yùn)輸費(fèi)、上下通訊聯(lián)絡(luò)費(fèi)用歸入第二十二章（垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)）；人工降效、高壓水泵攤銷費(fèi)、垃圾管道攤銷費(fèi)歸入第十八章（高層施工增加費(fèi)）；腳手架加固、腳手架材料周期延長攤銷 費(fèi)歸入第十九章 （腳手架工程）；腳手架掛安全網(wǎng)及鋪安全竹笆片、洞口五臨邊電梯井護(hù)欄費(fèi)用、電氣保護(hù)安全照明設(shè)施費(fèi)、消防設(shè)施及各類標(biāo)牌攤銷費(fèi)歸入安全措施費(fèi)用中。 十八、本計價表中的塔吊、施工電梯基礎(chǔ)、塔吊電梯與建筑物連接件項目，供編制施工圖預(yù)算、標(biāo)底及投標(biāo)報價之用，竣工結(jié)算時按其規(guī)定可作部分調(diào)整。大型機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)按附錄二中的有關(guān)子目執(zhí)行。 十九、為方便發(fā)承包雙方的工程量計量，本計價表在附錄一中列出了砼構(gòu)件的模板、鋼筋含量表，供參考使用。按設(shè)計圖紙計算模板接觸面積或使用砼含模量折算模板面積，同一工程兩種方法僅能使用其中一種，不 得混用?？⒐そY(jié)算時，使用含模量者，模板面積不得調(diào)整；使用含鋼量者，鋼筋應(yīng)按設(shè)計圖紙計算的重量進(jìn)行調(diào)整。 二十、鋼材理論重量與實(shí)際重量不符時，鋼材數(shù)量可以調(diào)整；調(diào)整系數(shù)由施工單位提出資料與建設(shè)單位、設(shè)計單位共同研究確定。 二十一、市區(qū)沿街建筑在現(xiàn)場堆放材料有困難、汽車不能將材料運(yùn)入巷內(nèi)的建筑、材料不能直接運(yùn)到單位工程周邊需再次中轉(zhuǎn)，建設(shè)單位不能按正常合理的施工組織設(shè)計提供材料、構(gòu)件堆放場地和臨時設(shè)施用地的工程而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用，按第二十三章子目執(zhí)行。 二十二、工程施工用水、電，應(yīng)由建設(shè)單位在現(xiàn)場裝置水、電 表，交施工單位保管使用，施工單位按電表讀數(shù)乘以預(yù)算單價付給建設(shè)單位；如無條件裝表計量，由建設(shè)單位直接提供水電，在竣工結(jié)算時按定額含量乘以預(yù)算單價付給建設(shè)單位。生活用電按實(shí)際發(fā)生金額支付。 二十三、同時使用二個或二個以上系數(shù)時，采用連乘方法計算。 二十四、本計價表的缺項項目，由施工單位提出實(shí)際耗用的人工、材料、機(jī)械含量測算資料，經(jīng)工程所在市工程造價管理處（定額站）批準(zhǔn)并報省定額總站備案后方可執(zhí)行。 二十五、本計價表中凡注有 以內(nèi) 均包括 本身， 以上 均不包括 本身。 二十六、本計價表 由江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額總站負(fù)責(zé)解釋。 建筑面積計算規(guī)則 一、計算建筑面積的范圍： 1 、單層建筑物按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)算至框架柱結(jié)構(gòu)外表面。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，樓層亦應(yīng)計算建筑面積，頂層僅有欄桿者，該層視作為操作平臺。 江蘇省建筑與裝飾工程 2020 費(fèi)用計算規(guī)則 19 2 、多層建筑物建筑面積按各層建筑面積之和計算，首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。 高低連跨的建筑物，需分別計算建筑面積時，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu) 外邊線（有墻以墻，無墻以柱）為界分別計算。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)未垂直于水平面而傾斜出地面或樓層結(jié)構(gòu)外邊線的建筑物，應(yīng)按其地面或樓層處的圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 層高達(dá)到 的地下建筑物工程（包括地下室、半地下室）按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計算。自然地面通向地下室的車道、人行道按其通道寬度（包括上口墻厚）的水平投影面積計算（通道不受高度限制）。 利用斜坡及深基礎(chǔ)的建筑設(shè)置架空層，利用建筑物斜坡空間（如看臺踏步下面、室外臺階下面等）作為辦公、宿舍及其 他用途者，其空間部分達(dá)到 的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計算建筑面積。 穿過建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何，均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內(nèi)有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。 室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層水平投影面積之和計算建筑面積。無上蓋的室外樓梯按其分層水平投影面積的一半計算建筑面積（每層必須達(dá)到 ），有上蓋的室外樓梯按其分層水平投影面積計算建筑面積。 書庫、立體倉庫內(nèi)設(shè)計有結(jié)構(gòu)層 者，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積；沒有結(jié)構(gòu)層者，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。 層高達(dá)到 ，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺、燈光控制室（耳光室），按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。 1建筑物內(nèi)設(shè)有管道層、貯藏室、技術(shù)層、車庫等，其層高達(dá)到 的應(yīng)計算建筑面積。 1利用坡屋面的空間做擱樓并加以利用的，不論有、無檐墻，只要有結(jié)構(gòu)樓層者，達(dá)到 部分的擱樓空間應(yīng)按其水平投影面積計算建筑面積。 1有雙排柱的雨蓬、車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨(dú) 立柱雨蓬、單排柱車棚、貨棚、站臺等按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。當(dāng)雙排柱雨蓬、車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算的面積小于頂蓋水平投影面積的一半時，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。 1有檐廊的建筑物，其樓層有柱的檐廊，按柱外圍水平投影面積計算建筑面積；無柱的檐廊，按檐廊水平投影面積的一半計算建筑面積。底層檐廊、陽臺有平臺和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（矮墻或欄桿）的，按檐廊、陽臺的水平投影面積的一半計算建筑面積，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的不計算建筑面積。底層檐廊有柱、平臺和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按檐廊的水平投影面積計算建筑 面積；僅有柱、平臺，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按檐廊水平投影面積的一半計算建筑面積。 1屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)達(dá)到 ，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。 1突出墻外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)且達(dá)到 高的門斗、眺望間、櫥窗等按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 1封閉式陽臺、挑廊，按其封閉外圍水平投影面積計算建筑面積；不封閉的挑陽臺、凹陽臺按其結(jié)構(gòu) 江蘇省建筑與裝飾工程 2020 費(fèi)用計算規(guī)則 20 水平投影面積（不包括附在梁上的砼線條）的一半計算建筑面積。 1玻璃幕墻作為房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按玻璃幕墻外圍水平投影面積 計算。 1建筑物與建筑物之間有柱（或封閉）的通廊，架空通廊，按通廊的各層水平投影面積之和計算建筑面積；有頂蓋無柱（或未封閉）的通廊、架空通廊按通廊水平投影面積的一半計算建筑面積。 二、不計算建筑面積的范圍： 建筑物內(nèi)層高未達(dá)到 部分的面積。 突出墻面的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、飄窗、電器隔板（箱）、懸挑雨蓬以及墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面層、裝飾性幕墻的厚度。 用于檢修、消防等室外爬梯及室外踏步樓梯。 設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。 建筑物內(nèi)操作平臺、 上料平臺、安裝箱或罐體平臺、沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、棧橋、貯油（水）池、貯倉等構(gòu)筑物。 單層建筑物內(nèi)分隔出的單層房間、舞臺及后臺懸掛的幕布、布景的天橋、挑臺。 建筑物內(nèi)寬度大于 300mm 的變形縫、沉降縫。 三、其他： 建筑物與構(gòu)筑物連接成一體的，屬建筑物部分按本規(guī)則第一、二條規(guī)定計算。 本規(guī)則適用于地上、地下建筑物的建筑面積計算，如遇上述未盡事宜，可參照上述規(guī)則辦理。 第一章 土石方工程 說明 一、人工土、石方 土壤及巖石的劃分： （ 1） 土壤劃分： 土壤劃分 土壤名稱 工具鑒別方法 緊固系數(shù) (f) 一類土 砂； 略有粘性的砂土； 腐植物及種植物土； 泥炭。 用鍬或鋤挖掘 ～ 二類