【文章內(nèi)容簡介】 同文本、崗位技能證書復(fù)印件。 知識點：分包人與發(fā)包人的關(guān)系（ P295 項目管理） 未經(jīng)承包人的許可，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，若發(fā)生直接 工作關(guān)系，視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。 模塊 （ 7個點）《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》重點條款 （ 2020 版） 一：發(fā)包人的一般義務(wù) ①因發(fā)包人原因未能及時辦理完畢（包括但不限于 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地 等）、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。 ② 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 提供施工現(xiàn)場：發(fā)包人應(yīng)最遲于開工日期 7 天前向承包人移交 施工現(xiàn)場。 提供施工條件 （ 1）將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場內(nèi)； （ 2）保證向承包人提供正常施工所需要的進(jìn)入施工現(xiàn)場的交通條件； （ 3）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護工作，并承擔(dān)相關(guān)費用； 提供基礎(chǔ)資料 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在移交施工現(xiàn)場前向承包人提供施工現(xiàn)場及工程施工所必需的毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，地質(zhì)勘察資料，相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下工 2020 一建建工實務(wù)教材分模塊整理 程等有關(guān)基礎(chǔ)資料， 并對所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。 按照法律規(guī)定確需在開工后方能提供的基礎(chǔ)資料，發(fā)包人應(yīng)盡其努力及時地在相應(yīng)工程施工前的合理期限內(nèi)提供，合理期限應(yīng)以不影響承包人的正常施工為限。 逾期提供的責(zé)任 因發(fā)包人原因未能按合同約定及時向承包人提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。 二： 監(jiān)理人的質(zhì)量檢查和檢驗 監(jiān)理人按照法律規(guī)定和發(fā)包人授權(quán)對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗。承包人應(yīng)為 監(jiān)理人的檢查和檢驗提供方便，包括監(jiān)理人到施工現(xiàn)場，或制造、加工地點，或合同約定的其他地方進(jìn)行察看和查閱施工原始記錄。 監(jiān)理人為此進(jìn)行的檢查和檢驗，不免除或減輕承包人按照合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 監(jiān)理人的檢查和檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。監(jiān)理人的檢查和檢驗影響施工正常進(jìn)行的，且經(jīng)檢查檢驗不合格的，影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)，工期不予順延；經(jīng)檢查檢驗合格的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。 重新檢查 承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承 包人對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開重新檢查，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤；經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。 承包人私自覆蓋 承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程隱蔽部位質(zhì)量是否合格，由此增加的費用和（或）延誤的工期均由承包人承擔(dān)。 【案例】 2020 一級 案例四 事件五： 種植屋面隱蔽工程通過監(jiān)理工程師驗收后開始覆土施工，建設(shè)單位對隱蔽工程質(zhì)量提出異議，要求復(fù)驗，施工單位不予同意。經(jīng)總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)后三方現(xiàn)場復(fù)驗，經(jīng)檢驗質(zhì)量滿足要求，施工單位要求補償由此增加的費用，建設(shè)單位予以拒絕。 問題： 事件五中，施工單位、建設(shè)單位做法是否正確？并分別說明理由。 答案： 事件五，建設(shè)單位對隱蔽工程有異議，要求復(fù)驗，施工單位不予同意，施工單位的做法不正確。理由：建設(shè)單位對隱蔽工程有權(quán)要求復(fù)驗。 經(jīng)現(xiàn)場復(fù)驗后檢驗質(zhì)量滿足要求，施工單位 要求補償由此增加的費用，建設(shè)單位予以拒絕，建設(shè)單位的做法不正確。理由：經(jīng)現(xiàn)場復(fù)驗后檢驗質(zhì)量滿足要求，復(fù)驗增加的費用由建設(shè)單位承擔(dān)，造成工期損失應(yīng)與順延。 三：誰采購、誰負(fù)責(zé) ： 進(jìn)度 質(zhì)量 費用：檢驗試驗費用、保管費用 (結(jié)合教材 297) 發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備的保管與使用 發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備，承包人清點后由承包人妥善保管，保管費用由發(fā)包人承擔(dān)，但已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書已經(jīng)列支或?qū)Ｓ煤贤瑮l款另有約定除外。因承包人原因發(fā)生丟失毀損的，由承包人負(fù)責(zé)賠償；監(jiān)理人未通知承包 人清點的，承包人不負(fù)責(zé)材料和工程設(shè)備的保管，由此導(dǎo)致丟失毀損的由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗，檢驗費用由發(fā)包人承擔(dān)，不合格的不得使用。 承包人采購材料與工程設(shè)備的保管與使用 承包人采購的材料和工程設(shè)備由承包人妥善保管，保管費用由承包人承擔(dān)。法律規(guī)定材料和工程設(shè)備使用前必須進(jìn)行檢驗或試驗的，承包人應(yīng)按監(jiān)理人的要求進(jìn)行檢驗或試驗，檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān)，不合格的不得使用。 發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人使用不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料和工 程設(shè)備時，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修復(fù)、拆除或重新采購，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。 禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備 監(jiān)理人有權(quán)拒絕承包人提供的不合格材料或工程設(shè)備，并要求承包人立即進(jìn)行更換。監(jiān)理人應(yīng)在更換后再次進(jìn)行檢查和檢驗，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人提供的材料或工程設(shè)備不符合合同要求的，承包人有權(quán)拒絕，并可要求發(fā)包人更換，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)，并支付承包人合理的利潤。 四： 竣工日期 2020 一建建工實務(wù)教材分模塊整理 工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人 提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期 ，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告 42 天 內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的， 以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期 ；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的， 以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期 。 五：不可抗力 不可抗力的確認(rèn)（ 2020 年） 不可抗力是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、 瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款中約定的其他情形。 不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由合同當(dāng)事人按以下 原則承擔(dān) ： （ 1）永久工程、已運至施工現(xiàn)場的材料和工程設(shè)備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)； （ 2）承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)； （ 3）發(fā)包人和承包人承擔(dān)各自人員傷亡和財產(chǎn)的損失； （ 4）因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的，應(yīng)當(dāng)順延工期，由此導(dǎo)致承包人停工的費用損 失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔(dān)； （ 5）因不可抗力引起或?qū)⒁鸸て谘诱`，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)； （ 6）承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費用由發(fā)包人承擔(dān)。 不可抗力發(fā)生后，合同當(dāng)事人均應(yīng)采取措施盡量避免和減少損失的擴大，任何一方當(dāng)事人沒有采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。 因合同一方遲延履行合同義務(wù)，在遲延履行期間遭遇不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。 P307 關(guān)于不可抗力風(fēng)險分擔(dān)的內(nèi)容 【案 例】 2020 一級案例（四）背景資料 某新建圖書館工程，采用公開招標(biāo)的方式，確定某施工單位中標(biāo)。雙方按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（ GF20200201）簽訂了施工總承包合同。 事件三：基坑施工時正值雨季，連續(xù)降雨致停工 6 天，造成人員窩工損失 萬元。一周后出現(xiàn)了罕見特大暴雨，造成停工 2 天，人員窩工損失 萬元。針對上述情況，施工單位分別向監(jiān)理單位上報了這四項索賠申請。 問題：事件三中，分別判斷四項索賠是否成立？并寫出相應(yīng)的理由。 答案： 連續(xù)降雨 致停工 6 天 ，造成人員窩工損失 萬元，工期和費用索賠不成立。理由：是一個有經(jīng)驗的承包商 應(yīng)該能夠預(yù)測到的風(fēng)險 ，應(yīng)該由承包商承擔(dān)。 罕見特大暴雨，造成停工 2 天，人員窩工損失 萬元，工期索賠成立，費用索賠不成立。理由：罕見特大暴雨屬于不可抗力，工期可以順延，費用由承包商自己承擔(dān)。（本題背景描述不清，沒有側(cè)重新文本考核） 【案例】 2020 二級案例【案例四】背景資料 某開發(fā)商投資新建一住宅小區(qū)工程，包括住宅樓五幢、以及小區(qū)市政管網(wǎng)和道路設(shè)施，總建筑面積 24000m2。經(jīng)公開招投標(biāo)，某施工總承包單位中標(biāo) ，雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（ GF19990201）簽訂了施工總承包合同，施工總承包合同中約定的部分條款如下： （ 1）合同造價 3600 萬元，除設(shè)計變更、鋼筋與水泥價格變動，及承包合同范圍外的工作內(nèi)容據(jù)實調(diào)整外，其他費用均不調(diào)整；（ 2）合同工期 306 天，自 2020 年 3 月 1 日起至 2020年 12月 31 止。工期獎罰標(biāo)準(zhǔn)為 2 萬元 /天。 在合同履行過程中，發(fā)生了如下事件： 事件一：因鋼筋價格上漲較大，建設(shè)單位與施工總承包單位簽訂了《關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補充協(xié)議》，協(xié)議價款為 60 萬。 事件二：施工總承包單位進(jìn)場后，建設(shè)單位將水電安裝及住宅樓塑鋼窗指定分包給 A 專業(yè)公司，并指定采用某品牌塑鋼窗。 A 專業(yè)公司為保證工期，又將塑鋼窗分包給 B 公司施工。 事件三： 2020 年 3 月 22 日，施工總承包單位在基礎(chǔ)底板施工期間，因連續(xù)降雨發(fā)生了排水費用 6 萬元。 2020年 4 月 4 日，某批次國產(chǎn)鋼筋常規(guī)檢測合格，建設(shè)單位以保證工程質(zhì)量為由，要求施工總承包單位還需對該批次鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分分析，施工總承包單位委托具備自己的檢測單位進(jìn)行了檢測，化學(xué)成分檢測費 8 萬元，檢測結(jié)果合格。針對上述問題，施工總承包單位按索賠 程序和時限要求，分別提出 6 萬元排水費用和 8 萬元檢測費用的索賠。 事件四：工程竣工后，施工總承包單位于 2020 年 12 月 28 日向建設(shè)單位提交了了竣工驗收報告，建設(shè)單位于2020 年 1 月 5 日確認(rèn)驗收通過，并開始辦理結(jié)算。 問題： 1.《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（ GF19990201）由哪些部分組成？并說明事件一中《關(guān)于鋼筋價 2020 一建建工實務(wù)教材分模塊整理 格調(diào)整的補充協(xié)議》歸屬于合同哪個部分？ ？并分別說明理由。 ？并說明 理由。 ，工程結(jié)算總價是多少萬元？ 【案例四】參考答案 1.（ 1）《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（ GF19990201）由“協(xié)議書”、“通用條款”、“專用條款”三部分組成： （ 2）《關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補充協(xié)議》是洽商文件，歸屬于合同“協(xié)議書”部分。 2.（ 1）錯誤之處：建設(shè)單位將水電安裝及住宅塑鋼窗指定分包給 A 專業(yè)公司。 理由： 發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。（ 2）錯誤之處：建設(shè)單位指定采用某品牌塑鋼 窗。 理由： 根據(jù)《建筑法》規(guī)定，按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。（ 3）錯誤之處： A 專業(yè)公司又將塑鋼窗分包給 B 公司施工。 理由： 根據(jù)《建筑法》規(guī)定，禁止分包單位將其承包的工程再分包。 3.（ 1） 6 萬元排水費索賠不成立。 理由： 連續(xù)降雨（注：相當(dāng)于季節(jié)性連續(xù)下雨）屬于一個有經(jīng)驗的承包可以預(yù)見的事情（注：如果是暴雨或特定暴雨，才能認(rèn)定為不可抗力事件），由此發(fā)生排水費用，已經(jīng)包括在合同價款中的 冬雨季施工措施費中。 （ 2） 8 萬元檢測費用索賠成立。 理由： 根據(jù)建標(biāo)〔 2020〕 44 號文規(guī)定，材料費中的檢驗試驗費是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。 4.（ 1）本工程的竣工驗收日期是 2020 年 12 月 28 日；（ 2）工程結(jié)算總價：①合同造價： 3600 萬元；②鋼筋漲價費： 60 萬元；③索賠費用： 8 萬元的檢測費用；④工期提前三天，獎勵： 3 天179。 2 萬元 /d=6 萬元：工程結(jié)算總價： 3600+60+8+6=3674 萬元 【案例】 2020 二級真題（一） 某廣場地下車庫工程，建筑面積 18000 ㎡。建設(shè)單位和某施工單位根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（ GF990201）簽訂了施工承包合同，合同工期 140 天。工程實施過程中發(fā)生了下列事件： 事件三： 在施工過程中，該工程所在地連續(xù)下了 6 天 特大暴雨