【文章內(nèi)容簡介】 報送財務預算審批；4　 質(zhì)量整改問題已整改到位，提供監(jiān)理復核完畢的整改單回復清單5　 所有合同、施工圖、竣工圖、中間驗收報告、質(zhì)量控制文件、質(zhì)量證明文件、技術聯(lián)系單、會議紀要、設計變更單等證明工程已符合竣工驗收條件的全部資料編寫完成并整理到位，并按竣工驗收要求文件資料備案表文件整理目錄整理好；6　 竣工圖（土建、鋼構(gòu)、水電、設備安裝）完成，須現(xiàn)場項目經(jīng)理與項目監(jiān)理在每張竣工圖上簽字確認，簽字內(nèi)容要標明“經(jīng)現(xiàn)場核對竣工圖與實際施工一致7　 有施工單位簽署的工程保修書；一、 工程竣工驗收內(nèi)容：（一）、工藝驗收（該工作項目部組織，區(qū)域生產(chǎn)部主導） 人員：大區(qū)生產(chǎn)副總（片區(qū)總經(jīng)理、豬場場長）、規(guī)劃設計師、設備工程師、建設部總工程師 內(nèi)容、標準工藝是否符合設計、規(guī)劃是否按設計完成、設備是否運行良好、場區(qū)雨污是否完成，防疫設施是否按設計完成 時間、周期12日 成文形式：工藝驗收合格報告生產(chǎn)人員與規(guī)劃人員聯(lián)合編寫驗收結(jié)論，出具驗收報告，并簽字存檔（二）、工程竣工預驗收（初驗）參與人員：各專業(yè)承包商、甲方代表（項目經(jīng)理）、甲方專業(yè)工程師、工程監(jiān)理、場長或區(qū)域生產(chǎn)副總、區(qū)域建設總監(jiān)、區(qū)域監(jiān)理總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師、設計工程師等內(nèi)容：①工程質(zhì)量全面檢查:土建、鋼結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、欄位、料線、環(huán)控、排污工程等全部工程是否存在質(zhì)量缺陷，如存在質(zhì)量缺陷，形成整改通知單下發(fā)。②工程竣工資料全面檢查：所有合同、施工圖、竣工圖、中間驗收報告、質(zhì)量控制文件、質(zhì)量證明文件、技術聯(lián)系單、會議紀要、設計變更單整理齊全，并按目錄順序裝訂成盒備查。③現(xiàn)場工程量核實，甲乙雙方對存在爭議的問題現(xiàn)場解決完畢，時間：工藝驗收合格報告后，持續(xù)周期為12天；成文形式：工程初驗問題整改方案、工程初步驗收報告、存在的問題在竣工驗收前全部整改完成（竣工資料、竣工圖、工程質(zhì)量整改）（三）總體竣工驗收人員：承包商：土建負責人、水電施工負責人、鋼構(gòu)負責人、設備負責人 總公司：發(fā)展經(jīng)理、片區(qū)總經(jīng)理、生產(chǎn)場長、現(xiàn)場項目部成員、土建水電造價師、專業(yè)監(jiān)理總監(jiān)、片區(qū)建設副總、大區(qū)建設副總、區(qū)域預算、區(qū)域財務 建設部：建設部總經(jīng)理、建設部總工程師、設計負責人、監(jiān)理總監(jiān)、工程（副）總監(jiān)審計部：審計經(jīng)理內(nèi)容：抽查工程量抽查工程質(zhì)量抽查簽證真實性針對抽查的單位建筑物進行打分、評定水電工程由水電工程師會同施工單位水電工核實 分工與評定（根據(jù)工程大小，原則上分三小分隊同時進行工程竣工驗收）工程量核實小分隊：丈量（施工員、施工單位）→監(jiān)督（發(fā)展總監(jiān)、項目經(jīng)理）→記錄（造價師）工程質(zhì)量檢查小分隊：土建、鋼構(gòu)質(zhì)量檢查（總監(jiān)）→監(jiān)督（片區(qū)經(jīng)理）→記錄（監(jiān)理）水電工程質(zhì)量、工程量核實小分隊：丈量、水電質(zhì)量檢查（項目電工、施工單位電工、水電造價師）→監(jiān)督（項目設備工程師）→記錄（水電工程師）統(tǒng)計、評定（工程總監(jiān)）→監(jiān)督（發(fā)展總監(jiān)、項目經(jīng)理、審計經(jīng)理）時間：持續(xù)時間23天成文形式：工程竣工驗收報告二、 工程驗收流程：責任人：承包商、施工員內(nèi)容：土建、水電、鋼構(gòu)、工藝書面形式：《工藝竣工驗收申請表》《工程竣工驗收申請表》工程完工自檢驗收合格工程竣工驗收資料整理責任人：承包商、施工員、工程監(jiān)理、工程總監(jiān)內(nèi)容：竣工驗收備案資料、竣工圖責任人：人員由各總公司擬定內(nèi)容：針對已完土建、水電、鋼構(gòu)工程的設計、施工提出要求，是否滿足工藝、設備標準（標準由各總公司擬定）；整改工作由工程部負責落實；工藝驗收、整改責任人：項目經(jīng)理（場長）內(nèi)容：《工藝竣工驗收合格報告》工藝驗收合格報告責任人：承包商、施工員、設計師、工程監(jiān)理內(nèi)容：合同執(zhí)行情況、簽證、竣工圖工程初步驗收責任人：項目總經(jīng)理或建設副總內(nèi)容：分工、確定抽查項目人員：總體驗收參與人員地點：現(xiàn)場工程竣工安排會責任人：承包商、施工員、造價師、審計員、項目經(jīng)理（場長）、發(fā)展經(jīng)理、片區(qū)經(jīng)理、項目總經(jīng)理、區(qū)域監(jiān)理總監(jiān)、大區(qū)建設副總、片區(qū)預算、片區(qū)財務、內(nèi)容：土建、水電、鋼構(gòu)、排污整體驗收責任人：項目總經(jīng)理或建設副總內(nèi)容：根據(jù)各單體工程打分匯總并作出最后評定工程竣工驗收工程竣工打分、評定責任人：區(qū)域監(jiān)理總監(jiān)書面形式：《工程竣工驗收報告》工程竣工驗收報告三、 總驗收條件：合同內(nèi)工程全部完成； 工藝驗收合格（該報告由各總公司出具）；工程竣工資料完整形成目錄且經(jīng)項目經(jīng)理、項目監(jiān)理查驗、簽字；工程竣工驗收申請（由施工單位填報）；四、驗收工具：5米卷尺、50/100米長尺、取芯鉆、電錘、回彈儀、鋼筋掃描儀、漆膜厚度儀、游標卡尺、搖表、萬用電表等五、驗收方式：目測、器材實測、敲、聽、總體評價等六、驗收方法、驗收評定及處理方式：各單體必須全部巡查； 同種建筑單體可取30%且不少于3棟進行驗收； 對于不影響結(jié)構(gòu)安全及使用功能缺陷項目，按實測數(shù)據(jù)確定不合格率，結(jié)算予以扣除；對于影響結(jié)構(gòu)安全及使用功能項目，予以返工處理；工程質(zhì)量竣工檢查記錄評分在60以下，竣工評定為不合格；工程質(zhì)量竣工檢查記錄評分在60以上，竣工評定為合格；工程質(zhì)量竣工檢查記錄評分在80分以上，竣工評定為優(yōu)良；七、驗收重點：資料驗收：備案資料完整、簽字齊全；實體驗收：以建筑物滿足使用功能為宗旨，以施工合同、圖紙為依據(jù)； 地面是否起砂、是否開裂、地面砼強度是否符合圖紙要求； 建筑物尺寸（長、寬、高）是否符合設計圖紙； 墻體平整度、垂直度、灰縫厚度、感觀質(zhì)量； 細部工程（防水）是否漏水、水池（塔）對拉螺桿處理等； 屋面是否漏水，檐口是否封閉，檐口外挑尺寸是否符合圖紙要求； 電線材質(zhì)是否符合圖紙要求，線路安裝、線路負荷是否符合使用要求，線路各項使用測試是否符合要求，通電、接地試驗等； 電氣工程安裝符合安裝規(guī)范，無安全隱患 水管材質(zhì)、安裝是否符合圖紙及使用要求，試水試驗； 排污工程是否通暢、管溝按設計要求放坡，閥門、檢查井等符合設計要求； 門、窗材質(zhì)，密閉性、抗風壓性；1 非標鋼構(gòu)件材質(zhì)厚度、寬度，防銹器處理等；1 檁條厚度、鍍鋅量等1 彩鋼板厚度、材質(zhì)、品牌1 鋼結(jié)構(gòu)油漆類型、遍數(shù)、漆膜厚度、除銹等級與設計及招標文件一致。1 結(jié)構(gòu)內(nèi)鋼筋間距、排距，鋼筋保護層厚度符合設計要求；1 主路面、輔助路面砼強度、厚度符合設計要求1 所有建筑工程符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB503002001）》. 工程竣工驗收組織規(guī)定 提出竣工驗收申請工程量必須全部完成，所有工程量未完成不得申請驗收，即使申請驗收視為驗收不合格，并對項目經(jīng)理處罰1000元一次，建設總監(jiān)5000元一次，施工單位50000元一次，作為二次驗收費用經(jīng)費；總體時間由大區(qū)建設總監(jiān)安排，人員由各公司、部門安排，規(guī)定時間必須到場；吃飯由項目部食堂安排或由各公司部門自行安排，不得由施工單位安排；住宿費用自理；九、驗收過程中，要形成會議紀要，施工方，建設方項目部、設計、監(jiān)理、生產(chǎn)、審計等部門應在會議紀要簽字，與竣工報告一起提交建設部備案。十、驗收結(jié)論 驗收結(jié)論分為三種，即無條件通過驗收、有條件通過驗收、驗收不合格。 無條件通過，是指：①在竣工驗收過程中，所有項目全部合格，未發(fā)現(xiàn)存在影響結(jié)構(gòu)安全、影響使用功能的質(zhì)量問題，且未發(fā)現(xiàn)工程中使用不合格材料，未發(fā)現(xiàn)工程存在偷工減料等問題。②所有分部分項均無需整改，完全滿足移交使用條件。③工程質(zhì)量保證文件齊全、經(jīng)濟簽證全部經(jīng)過審核確認、竣工圖紙齊備、無相關工程資料需要補充。 無條件通過的項目，甲方簽署竣工驗收合格報告，甲乙雙方應立即辦理交接手續(xù)，施工單位全部撤出施工現(xiàn)場，并簽署《房屋建筑工程保修書》， 有條件通過是指：①在竣工驗收過程中，所有項目全部合格，未發(fā)現(xiàn)存在影響結(jié)構(gòu)安全、影響使用功能的質(zhì)量問題，且未發(fā)現(xiàn)工程中使用不合格材料，未發(fā)現(xiàn)工程存在偷工減料等問題。②所有分部分項均無需經(jīng)過大的整改，局部分項存在細微瑕疵但不影響結(jié)構(gòu)安全和施工功能全部發(fā)揮。局部整改的部分，投入較小，時間較短，1個月內(nèi)可解決全部存在的問題。③工程質(zhì)量保證文件基本齊全、經(jīng)濟簽證絕大部分經(jīng)過審核確認、竣工圖紙齊備、無重要的相關工程資料需要補充。相關資料在2周內(nèi)可以全部補齊。 有條件通過的項目，甲方簽署有條件通過驗收的驗收報告，使用附件（會議紀要形式）明確需要整改的項目，明確需要補齊的資料，并限定施工方在一個月內(nèi)完成上述內(nèi)容。其中，若存在已經(jīng)無法整改的質(zhì)量問題，按《正邦建設項目常見問題及處理方式》辦理，可以采取扣除工程款形式解決。相關資料文件，必須在一個月內(nèi)補充完畢，并移交大區(qū)建設總監(jiān)。 有條件驗收的項目，在施工方完成全部整改后，在大區(qū)總監(jiān)的主持下，甲乙雙方辦理交接手續(xù)，施工單位全部撤出施工現(xiàn)場，并簽署《房屋建筑工程保修書》。 有以下情況出現(xiàn)，項目驗收不合格：①在竣工驗收過程中，發(fā)現(xiàn)存在影響結(jié)構(gòu)安全、影響使用功能的質(zhì)量問題。②發(fā)現(xiàn)在工程中使用不合格材料，或者發(fā)現(xiàn)工程存在偷工減料等問題。③存在分部分項均需經(jīng)過大的整改，整改的部分，投入較大，時間較長，1個月內(nèi)無法完成全部存在的問題。④工程質(zhì)量保證文件不齊全、經(jīng)濟簽多個未經(jīng)過審核確認、竣工圖紙殘缺不全、有重要的相關工程資料需要補充。相關資料在2周內(nèi)難以全部補齊。 未通過驗收的項目，甲方簽署有驗收不合格的驗收報告，使用附件（會議紀要形式）明確需要整改的項目，明確需要補齊的資料，并限定施工方在規(guī)定期限內(nèi)完成上述內(nèi)容。其中，若存在已經(jīng)無法整改的質(zhì)量問題，按《正邦建設項目重大質(zhì)量問題處理辦法》、《正邦建設項目常見問題及處理方式》現(xiàn)場辦理，可以采取扣除工程款等形式解決。相關資料文件，必須在在限定內(nèi)補充完畢，并經(jīng)大區(qū)建設總監(jiān)組織審查。 未通過驗收的項目，在全部解決遺留問題，補齊全部工程資料后，由建設總監(jiān)重新按照驗收流程，組織第二次竣工驗收。 未通過驗收的項目，從第二次驗收起，每增加一次驗收，承包方應承擔全部驗收人員的差旅費、誤工費等合計5萬元/次。1 連續(xù)三次驗收不通過的項目，最終驗收結(jié)論為不合格工程，進入索賠程序或者司法處理程序。另附表：另附表：216。 工程竣工驗收報審表216。 工藝驗收合格報告216。 工程竣工驗收報告216。 竣工驗收會議紀要216。 工程竣工資料驗收（備案）表216。 工程竣工驗收實測數(shù)據(jù)匯總表（土建、鋼構(gòu)、水電、設備）216。 驗收（檢測）問題 匯總表 養(yǎng)殖項目工程竣工驗收報審表工程名稱日期 年 月 日致：正邦集團工程部、監(jiān)理部我公司承建的 工程項目合同內(nèi)（含合同外增建）工程已全部施工完成且自檢驗收合格，現(xiàn)上報集團工程部要求組織竣工驗收，請批示！另附件： 工藝驗收合格報告； 工程竣工驗收資料（備案）表； 保修承諾書 承建公司： 申 報 人： 日