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正文內(nèi)容

關(guān)于拆遷安置的意向書范文(編輯修改稿)

2025-05-11 11:43 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 方案。  拆遷安置意向書  根據(jù)我市教育發(fā)展的需要,決定征用勝利村40萬平方米土地及地上建筑物,作為河源工業(yè)技術(shù)學(xué)校開發(fā)建設(shè)用地。為確保拆遷安置工作的順利進行,特制定本方案?! ∫?、組織機構(gòu)  成立河源工業(yè)技術(shù)學(xué)校房屋拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組。其組成人員名單如下:  組長:張河敏(源城區(qū)副區(qū)長)  副組長:張石志(市拆遷辦主任),葉恩勝(市教育局)?! ☆I(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,由張偉岳同志任辦公室主任,李觀發(fā)、李偉雄同志任副主任?! 《?、工作分工  為使房屋拆遷工作有序進行,設(shè)立如下三個業(yè)務(wù)工作組開展工作,主要負責宣傳政策,房屋、附屬物、公共設(shè)施等的核查和丈量,簽訂協(xié)議、核對補償?shù)裙ぷ?。  第一組 組長:李偉雄,組員:賴悅生,曾永亮,鎮(zhèn)、村干部各1人?! 〉诙M,組長:賴少雄,組員:凌偉東,劉鋒,鎮(zhèn)、村干部各1人?! 〉谌M,組長:廖志波,組員:肖志誠,何立新,鎮(zhèn)、村干部各1人。  三、拆遷范圍概況  擬拆遷的土地位于源南鎮(zhèn)勝利村,河職院對面,總用地面積為40萬平方米。房屋62幢,建筑面積9700平方米,占地面積5700平方米。  四、時間要求  拆遷期限為2008年6月26日至2008年10月26日,要求基本完成40萬平方米拆遷工作任務(wù)?! ∥?、拆遷和安置政策依據(jù)及經(jīng)費核算  (一)拆遷補償及安置,按《河源市區(qū)房屋拆遷管理辦法》河府[2005]114號文件執(zhí)行?! ?二)拆遷管理費及工作經(jīng)費,按拆遷補償、安置總額的1%直接在預(yù)算資金中提取。拆遷工作人員的出勤、誤餐等費用每人每天80元,由市拆遷辦直接在拆遷補償預(yù)算資金中支付。  (三)拆遷補償、安置資金預(yù)算2500萬元,多還少補,完成任務(wù)后結(jié)算。  六、拆遷安置  (一)。一期建設(shè)住宅8幢,每棟層數(shù)均為6層,底層架空停車。內(nèi)設(shè)住宅220套,分80平方米和100平方米兩種戶型,每種戶型為110戶。一期規(guī)劃安排門店75卡,每卡面積約60約平方米。二期建設(shè)住宅6幢,共120戶?! ?二)農(nóng)戶的臨時居住問題,由農(nóng)戶自行解決,拆遷人自農(nóng)戶搬遷之日起直至交付安置房使用之日止,給拆遷戶住房補貼。簽訂協(xié)議時預(yù)付過渡房租1年?! ?三)被拆遷農(nóng)民的房屋經(jīng)丈量簽名確認并搬遷后,以貨幣形式補償?shù)馁Y金,由市拆遷辦在15天內(nèi)一次性撥付給被拆遷的農(nóng)民。以“產(chǎn)權(quán)置換”形式補償?shù)?,市籌建辦(或市重點辦)必須在18個月內(nèi)將建好的安置房交付給農(nóng)民使用?! ?四)回遷安置房辦證費用由拆遷人負責?! ∑?、拆遷原則  (一)拆遷補償安置標準按河府[2005]114號文執(zhí)行?! ?二)拆遷范圍內(nèi)的違法違章建筑的界定和處理由市規(guī)劃建設(shè)局界定并按《河源市查處市區(qū)違法用地違法建設(shè)和河道設(shè)障行為若干規(guī)定》、《河源市查處市違法用地違法建設(shè)和河道設(shè)障行為補充規(guī)定》和《河源市區(qū)預(yù)征預(yù)控和城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的違法用地違法建筑處理辦法》執(zhí)行?! ?三)拆遷范圍內(nèi)的房屋,必須在規(guī)定的拆遷期限前簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議并完成搬遷。經(jīng)多次協(xié)商未達成協(xié)議的,由拆遷當事人一方按國家有關(guān)法定程序申請房屋拆遷主管部門依法裁決。  (四)拆除產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,由拆遷人提出補償安置方案,報房屋拆遷主管部門同意,向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全后實施拆遷,待產(chǎn)權(quán)明確后再補償給產(chǎn)權(quán)所有人?! “?、補償方案  房屋拆遷補償方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,被拆遷人自由選擇補償形式?! ?一)貨幣補償原則  實行貨幣補償?shù)慕痤~根據(jù)拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積以及房屋的權(quán)益狀況,成新程度、建筑結(jié)構(gòu)形式、樓層使用率等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。  房地產(chǎn)市場評價估價標準(以新建房屋普通裝修為計算標準,舊房按河府[2005]114號文規(guī)定折舊計算)(詳見附件)  經(jīng)批準開辦的養(yǎng)雞場、養(yǎng)豬場及其它養(yǎng)殖場按市場建筑價實行貨幣補償,造成停產(chǎn)停業(yè)損失按建筑面積每平方米60元的標準一次性付給。  (二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則  實行“產(chǎn)權(quán)置換”的,拆遷戶選擇2種房型時,原則上不得超過實際折算補償面積。拆遷戶安排安置房面積與實際折算補償面積的差額部分,10平方米以內(nèi)的按成本價計收房款。超過10平方米的(不含10平方米),按市場評估價計收房款。
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