【文章內容簡介】 發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)?！　∪?、工程竣工驗收后，發(fā)包方方可使用?！　〉诰艞l　質量保修　　一、承包方應按《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定，對交付發(fā)包方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任?！　《?、承包方應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包方簽訂質量保修書，作為本合同附件(見附件三)?！　∪①|量保修書的主要內容包括：　　。　　(質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算)?！　??！　??！　〉谑畻l　違約責任　　承包方的責任：　　一、因施工造成工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。　　二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，償付逾期違約金，造成損失的，還要賠償損失?！　“l(fā)包方的責任：　　一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。　　二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失?！　∪?、工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任?！　∷摹⒊邪津炇胀ㄖ獣瓦_____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金?！　∥濉⒉话春贤?guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定償付承包方賠償金?！　〉谑粭l　合同爭議的解決辦法　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成的，按下列第____種方式解決：　　?！　　！　〉谑l　附則　　一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經辦銀行、當地工商行政管理機關、建設主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒(公)證的合同，送建筑物所在地工商、公證部門辦理鑒(公)證?！　《?、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒(公)證的，自辦畢鑒(公)證之日起生效。工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止?！　∪⒈竞贤炗喓?，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同?！　“l(fā)包方(蓋章)：　　　　　　　　承包方(蓋章)：　　法定代表人(簽章)：　　　　　　法定代表人(簽章)：　　簽訂時間：________________　　簽訂地點：________________　　關于建筑工程施工承包合同　　甲方：______________________　　乙方：______________________　　為確保甲方承建的__________工程勞務承包合同工程順利完工，根據施工安排，甲方將________工程承包給乙方施工。根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》和《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件使用法律問題的解釋》的有關規(guī)定，為確保優(yōu)質按期完成施工任務，按照高標準、嚴要求完成施工任務的總體目標，同時也為明確甲乙雙方在施工過程中的權利、義務及經濟責任，經雙方協商，簽訂本合同，條款如下：　　第一條 工程概況　?。篲______________________　　：_______________________　?。篲______________________　　：_________________　　第二條 工期　?。篲_______年_______月_______日開工?！　。篲_______年_______月_______日竣工?！　。喝諝v天________天?！　。阂约追诫A段施工計劃為準?！　〉谌龡l 承包方式與工程造價　　：綜合單價承包，工程項目承包單價詳見附件一《工序單價承包一覽表》。清單所列單價應視為包括了為實施和完成本工程所進行的所有工作項目。　?。褐竿瓿珊细竦墓こ添椖壳液贤?guī)定應單獨計量的工序單價費用。包括工程修建及其缺陷修復中所需的一切勞務(包括勞務的管理)、各類材料消耗超耗、施工機械、機場管理、施工調遣、小臨設施、施工風險、成本節(jié)約形成的利潤，工程結束后的現場清理以及他應支付的一切費用?！　。屑昂贤魇净虬凳九c本工程有關的所有責任、義務和一切風險等的費用。除清單所列項目外，其他與本工程項目內容有關的施工項目應人微言輕完成本項工程的輔助工作，不再另行計價。　　、監(jiān)理驗收合格的工程量乘以合同的單價計算?！　?，不受天氣變化、市場價格、職工生活費用增加、甲方相關工程施工進度、國家政策調整等因素的影響，如遇不可抗力，雙方協商解決(不可抗力是指當事人不能預見、不可避免、不能克服的事情)。本工程營業(yè)稅、城市建設維護稅及教育費附加由甲方代交，其他稅費由乙方自行負責繳納。　　第四條 履約保證金　　，乙方必須向甲方交納不少于合同造價10%的履約保證金(若乙方以進場設備作為抵押，應按照擔保法規(guī)定到國家相關部門辦理抵押手續(xù))?！　?，甲方有權扣留部分或全部履約保證金，剩余部分在乙方所承包工程施工完成并結算完畢后一次性付清。　　，出現所雇傭民工或債主到甲方索要欠款，甲方將從履約保證金中代付相關款項，并加扣5%的手續(xù)費，不足部分從保留金中扣除。剩余的履約保證金在工程結束并結算完畢滿一年且甲方撤離施工工程現場后付清。　　第五條 計量支付與工程結算　　，每月的25日為計量支付時間(但甲方有權根據實際情況對計量時間和支付時間做出調整)。乙方按照當期實際完成且驗收合格的實物工程量，編制月計量支付申請表，報甲方施工技術部門和計劃經營部門審批。經甲方專業(yè)工程師和計量工程師簽認后，作為中間計量的依據。經甲方專業(yè)工程師和計量工程師簽認的工程量，甲方將不預計量和結算。　　%。乙方工程全部完工經甲方驗收合格后支付至工程結算總造價的90%，甲方工程全部完成進入保修期后支付至95%，扣留的總造價的5%轉為工程保留金。甲方每期向乙方支付款項時均應扣除：甲方向乙方所供材料費用、機械使用費用。乙方向甲方所借的費用。甲方向乙方開據的罰款票據金額。合同規(guī)定扣除的其他款項。　　，并不得挪用。每期工程款撥付時，乙方應將上期撥付資金使用情況上報甲方財務部門審核，同時將上月工人簽字的工資表復印一份交到甲方財務部門。若乙方賬目清晰，資金使用合理，無將本項目部資金挪作他用現象，甲方將在業(yè)主撥付工程款到位后按本條第2款規(guī)定的比例分期支付，否則按上述比例的50%撥付或不撥付工程款?！　　！　。匆曳綄嶋H完成的且經甲方、監(jiān)理、業(yè)主驗收合格并經甲方工程部門復核認可的工程數量結算。　　，施工期間不向乙方預支其他任何費用?！　?。缺陷責任期為甲方交工證書簽發(fā)之日起兩年，工程保修期為行缺陷責任期滿之日算起五年。甲方將在業(yè)主保留金支付后一個月內支付乙方保留金。但若乙方在施工過程中或缺陷責任期內存在質量問題或發(fā)生過等級質量事故，甲方有權根據實際情況提高保留金的比例和延長保留金的支付時間(最長可在保修期滿后支付)。在工程缺陷責任期內或保修期內發(fā)生質量問題進行處理的費用從工程保留金扣除?！　?、材料、設備的情況，乙方應及時進行簽認手續(xù)并在當月的計量支付中辦理計量，未按期辦理的，甲方不予認可。　　，不予計量：工程質量不合格，已明確要求返工或已返工，但工程質量未經甲方驗收確認和未填寫事故質量報告的項目。違反合同規(guī)定轉包分包的項目。變更增加工程項目手續(xù)不完備的工程項目。工程質量未經甲方評定或未經甲方質檢工程師簽字認可的項目。其他違背合同規(guī)定的項目?！　。⑴沙鱿嚓P人員，服從甲