【文章內(nèi)容簡介】 機械費：按定額的機械費所測定的系數(shù)，計算調(diào)整后的機械費。 市場價：材料價格、工資單價，均按市場價計算。 由定額量、市場價確定工程直接費，并由此計算企業(yè)經(jīng)營費、利潤、稅金等，匯總計算出工程的總造價。 二、裝飾工程概預(yù)算的作用有： 是建筑單位和施工企業(yè)招標(biāo)、投標(biāo)和評標(biāo)的依據(jù)。 是建筑單位和施工企業(yè)簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)。 是施工企業(yè)編制計劃、實行經(jīng)濟核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。 三、裝飾工程概預(yù)算編制依據(jù)、步驟及費用組成。 ： 施工圖紙，現(xiàn)行定額、單價、標(biāo)準(zhǔn)，裝飾施工組織設(shè)計，預(yù)算手冊和建筑材料手冊，施工合同或協(xié)議。 ： 熟悉施工圖紙；計算工程量； 計算工程直接費； 計取其它各項費用；校核；寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。 ： 建筑裝飾工程費用由工程直接費、企業(yè)經(jīng)營費及其它費用組成。 直接費：直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費、現(xiàn)場管理費用及其它費用。 企業(yè)經(jīng)營費：是指企業(yè)經(jīng)營管理層及建筑裝飾管理部門，在經(jīng)營中所發(fā)生的各項管理費用和財務(wù)費用。 其它費用 ：主要有利潤和稅金等。怎樣裝修才能最經(jīng)濟實惠。 畫龍點睛的方法。重點裝修的地方，可選用高檔材料、精細的做工；其他部位的裝修采取簡潔、明快的辦法，材料普通話，做工簡單化。裝修公司在選材上有固定網(wǎng)點，材料優(yōu)價；在施工上有經(jīng)驗，做工精細；服務(wù)上有配套，質(zhì)量保證。因此，最好不要自己直接請工人施工，表面省錢，實際可能因為您的錯誤選擇而造成更大的經(jīng)濟損失。，把好預(yù)算決算關(guān)。在施工過程中難免變動修改，應(yīng)參照原始項目單做好過程紀(jì)錄，以便決算中清理增減項目。材料預(yù)算和費用分配：這里以普通的二室一廳，5萬元的裝修費用(中檔水準(zhǔn))為例。一般裝飾公司的人工費基價為20000元左右，外加一些不可預(yù)計的費用5000元，那材料費實際在25000元左右。目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與廚房占45%，廳占35%，臥室占20%。 工期準(zhǔn)備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在20天左右，如算上些其他因素，諸如更改設(shè)計方案等，也至多30天。一般而言，應(yīng)避免在冬季和雨季施工，因為這會影響施工質(zhì)量，達不到預(yù)期的效果，還會引起不必要的糾紛。如果裝潢人員道德素質(zhì)差的話，冬季用煤氣、電等取暖而加溫趕工期的話，還會造成危險。裝修的各項帳目如何算理一般來說，裝修需要算帳的方法大致如下： :設(shè)計費占整個裝修費的5%20%不等。 :目前的裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè)，裝修已成模式，其實它就是一種組合。所以跑三個建材市場，就可尋到底價。 :詢價其實就是砍價，其目的就是探清材料的底價。 :在設(shè)計和問明價格的基礎(chǔ)上，與裝修者一同預(yù)算出整個裝修的材料費用。 :裝修畢竟是一項大開支，因此，裝修前一定要留出足夠的時間把設(shè)計、用料、詢價和預(yù)算做到位，前期準(zhǔn)備得越充分，裝修的速度才能越快。 6. 權(quán)益帳:根據(jù)上述各項進展情況，與具有裝修資格和能力的裝修商，簽定合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括使用的材料、指定品牌以及雙方認(rèn)同的價格。工薪族家裝要避免十大誤區(qū) 一、射燈太多。在時下的家居裝潢中，許多工薪家庭都追求燈光帶來的美麗。于是他們在家居裝潢中盡可能多地安裝射燈。但事實上這是一大誤區(qū)。首先，過多的射燈容易造成安全隱患。這些射燈雖然看似瓦數(shù)少，但它們在小小的燈具上積聚熱量大，短時間內(nèi)即產(chǎn)生高溫，時間一長易引發(fā)火災(zāi)。其次，這些射燈通常只有客人來時才打開，抑或逢年過節(jié)才用，除此通常不用。許多裝了射燈的同志都較后悔，認(rèn)為這是花錢買了一個錯誤。因此，在射燈的安置上應(yīng)堅持能少則少的原則?！　《⒖蛷d玄關(guān)太復(fù)雜?！　≡跁r下住房設(shè)計中，大多是客廳連著餐廳，于是在客廳和餐廳中就有了一個玄關(guān)。應(yīng)該說，裝修好玄關(guān)比較重要。它既是對客廳裝修的一個延伸，又是將客廳、餐廳分隔開的一個美麗屏障。但許多費盡心計的家庭將玄關(guān)設(shè)計得過于復(fù)雜，就適得其反。首先復(fù)雜化的玄關(guān)破壞了客廳的整體美；其次由于玄關(guān)一面是客廳，一面是餐廳，復(fù)雜化不利于衛(wèi)生清潔，時間一長，反而會影響美觀。因此，在玄關(guān)的設(shè)計上，要力求簡約、實用，使之既不奪客廳之美，又便于永葆美麗?！　∪?、地板磚低檔化?！　≡诩揖友b潢中，地板磚是一項大宗開支，可伸縮性極大。地板磚價高的有上百元，價低的只有幾元一塊。為了節(jié)約開支，許多工薪階層不舍得花錢買高檔地板磚。事實上，這是一大失誤。首先地板磚是易磨損件，如果太便宜，則不耐磨，時間一長地板磚就會被腳踏出痕跡來。其次太便宜的地板磚不防滑，很容易滑倒，造成意外傷害。所以在購買地板磚時，起碼要中檔以上的?！　∷?、買電線、水管圖便宜?！　≡谡麄€住房的裝潢中，電線、水管也是一項大支出。一些工薪階層的同志在這一項支出中，有節(jié)支的想法，往往不太關(guān)注質(zhì)量，而只看重價格。這是一個重大失誤。電線、水管如果質(zhì)量不達標(biāo)，裝潢后將會帶來極大的安全隱患。所以，工薪階層在購買電線和水管時，都不能降低標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)該購買高質(zhì)量的電線、水管，以保證安全?！　∥?、電源插頭盡量少裝。一些同志認(rèn)為省一個插頭的同時，又省了一些電線。于是他們在考察目前家用電器的同時，盡量節(jié)省安裝電源插頭的數(shù)量。這種做法也是錯誤的。首先隨著電器化的發(fā)展，家用電器會越來越多，一旦有了新電器卻沒有插座時，要想再安裝就難了。其次電器設(shè)備使用電源插頭時，要盡量避開幾件同時使用一個插頭。插頭一少，幾件設(shè)備一起用，易引發(fā)事故。正確的做法是，應(yīng)該根據(jù)住房面積，按照專業(yè)電工的設(shè)計，再綜合家庭實際電器數(shù)量，合理安置電源插頭，并留有一些待用插頭，以利擴容。六、一包了之不監(jiān)理。工薪階層在家庭裝潢時，由于工作時間的關(guān)系，采取大包裝潢方式，自己不去過問。這樣容易給一些職業(yè)道德較差的裝修隊坑人的機會。而業(yè)主大都沒有經(jīng)驗，驗收時粗看挑不出毛病，住一陣后，就毛病多多。所以，對住房裝潢即便承包，也要經(jīng)常查驗工程材料、質(zhì)量，絕不能一包了之當(dāng)甩手掌柜。七、布線、鋪管不留圖紙。住房的裝修是一個不斷完善的過程，有時過了幾年說不定還要重新進行裝潢。這時就必須要有電源線和水管線鋪設(shè)的布置圖。有了這個圖，才可以在裝修中避免“傷”了電源線和水管。而這種布置圖許多家庭都沒有繪制，這是一大誤區(qū)。八、從眾心理工薪階層在住房裝潢時，一般不花錢請人設(shè)計，只是看周圍人的做法，然后照搬過來。有的即便作了改進，也很少有個性。實際上這是一種失誤。在裝潢中應(yīng)該展示個性美，根據(jù)自己的愛好和審美習(xí)慣，確定裝潢行色，克服從眾心理，布置出一個有別于別人的新家。九、留一些項目今后做工薪階層在家居裝潢中，因為經(jīng)濟原因，除了在材料上能省則省外，在裝潢項目上也采取節(jié)省的辦法。一些本該同時完成的項目，他們往往暫時不搞，留到以后做。這其實是一大誤區(qū)。首先，搬家后，再進行裝修，很不方便，而那些不得不進行的裝修項目會影響今后的工作和生活。其次，這些項目沒有及時完成，因為項目太少，難以請來施工隊伍，即便請來也會出個高價。這樣一拖，其實拖來的是一堆麻煩。因此在裝潢時，對那些非完成不可的項目，不要留下“尾巴”。十、工程款完工全部付出去許多家庭在裝潢時，往往是工程一結(jié)束，表面一看沒問題，馬上將工程款全部付給裝修隊。這種做法是錯誤的。因為家居裝潢從表面來看，往往難以找出毛病，只有住進去后方能發(fā)現(xiàn)其材料、施工質(zhì)量問題。如果這時你沒有全部付款給施工方，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方將會應(yīng)約來維修。他們不來，可從余款中支錢請人維修。所以說，在施工前就要簽好合同，工程款要一筆一筆根據(jù)進度支付，完工以后要留一筆雙方能接受的錢作為質(zhì)量保證金。吊櫥、壁櫥門變形原因和解決方法 有的吊櫥、壁櫥門在使用了一段時間后就會彎曲變形，甚至無法開關(guān)。為什么會出現(xiàn)這種情況呢？這歸結(jié)起來也是離不開一個“水”字：（1） 木材含水率太低或太高。含水率太低，吸潮后會發(fā)脹變形；含水率太高，干燥后會收縮變形?！　。?） 門扇正面刷了油漆，內(nèi)側(cè)未刷，未刷一面木質(zhì)材料因單面吸潮、干燥蒸發(fā)，使門窗彎曲變形。再加上一般吊櫥、壁櫥門窗比較薄，越薄就越經(jīng)不起外界環(huán)境的影響，容易變形。（3） 由于木材本身的材質(zhì)因素，木門隨著含水率和溫度的變化而變形。針對以上情況，在吊櫥、壁柜制作過程中應(yīng)加強這幾個方面的控制。在木材的含水率方面，一般在南方空氣濕度比較高的地區(qū)應(yīng)控制在15%左右，在北方和比較干燥的地區(qū)應(yīng)控制在12%左右，一般不應(yīng)低于8%，以免吸潮后影響開關(guān)。刷油漆的目的是為了保護木材免受外界環(huán)境對其的侵蝕。因此吊柜、壁柜門的內(nèi)外側(cè)乃至門的上下帽頂面都要油漆，如貼塑面的話則也應(yīng)全貼。另外門扇的厚度不宜小于20mm。制作門扇的材料宜采用細木工板、多夾層板，如用木板時，應(yīng)避免使用易變形的木材（如水曲柳）和部位（如圓木的邊緣部位）。裝修:智能家居布線的五種方法 家庭智能布線一般有以下五種方式：星型連接　總線連接　電力線載波連接　紅外連接（IR）　無線（RF）連接一、從穩(wěn)定性角度，星型連接最穩(wěn)定可靠，總線連接次之，電力線載波連接再次之、紅外連接（IR）再次之、無線（RF）連接最差。 傳統(tǒng)的安防系統(tǒng)都是采用星型連接方式，因此也是最可靠的?？偩€連接雖然也需要布線，但在點數(shù)較多時，數(shù)量上比星型的連接要少，其可靠行一般可以接受。電力線載波與無線連接存在類似的問題，主要是相鄰的家庭之間的干擾問題，從技術(shù)角度電力線載波可以采用隔離等技術(shù)來解決互相之間的干擾問題，無線方式要低成本地解決互相之間的干擾相對困難，一般只有采用跳頻技術(shù)才可以真正解決，再加上無線還有供電問題，因此無線在家庭智能中應(yīng)是一種次選方案，尤其是安防系統(tǒng)。二、從市場角度來看問題。家庭智能有三塊市場：新建的住宅小區(qū)市場、個人家裝市場、舊房改造市場。新建住宅區(qū)一般以小區(qū)為單位，要求聯(lián)網(wǎng)報警、信息互動。小區(qū)在建設(shè)中實現(xiàn)智能化對布線的要求不應(yīng)以布線是否復(fù)雜為首要，而以可靠性為第一要求。一個小區(qū)整個實現(xiàn)智能化，哪怕是有一個問題，都是乘以戶數(shù)的問題總量。在小區(qū)中實現(xiàn)家庭智能一般不宜實現(xiàn)得太復(fù)雜，不然驗收和維護都將是大的問題。因此在小區(qū)中實現(xiàn)智能化應(yīng)以星型連接為主。個人家裝市場要求比較個性化的家庭智能功能，但沒有聯(lián)網(wǎng)的要求。由于個人家裝一般是由裝修公司來主推，能夠?qū)崿F(xiàn)的銷售都比較高，因此對家庭內(nèi)部的功能要求一般也較多，實現(xiàn)的點數(shù)也相應(yīng)較多。這時對系統(tǒng)的可靠性要求的同時還有擴展性的要求，由于這時布線不是什么大的問題，家裝市場應(yīng)盡量采用星型和總線兩種方式。舊房改造市場一般對布線的要求以盡量少地布線為首要。這時星型和總線兩種布線方式有時顯得力不從心，因此，舊房改造市場中電力線載波和無線應(yīng)是主要的連接方式。三、做為一個實際的家庭智能化系統(tǒng)，最佳的方案應(yīng)該是各種布線方式可以混合使用的方案。例如安防盡量采用星型連接方式，同時也可以用總線的方式或者無線的方式做為補充。電力線載波很難用于安防探頭的連接方式，因為無法解決停電時的信號傳輸問題。星型連接還是信息綜合布線的最佳解決方案。燈光和除了信息類家電以外的電器如空調(diào)、電飯煲等的控制可以采用總線、電力線、無線或紅外等方式。衛(wèi)浴間的裝修施工應(yīng)該防患于未然 幾乎每個裝修完的家庭都會留有一些遺憾，或是設(shè)計時考慮不周，或是裝修時因為疏忽而留下“后遺癥”，尤其衛(wèi)浴間這個功能至上、水暖電俱全的空間，在家中是屬于施工難度較大的，裝修設(shè)計、潔具選擇、施工質(zhì)量，哪一項都不能含糊。無論是裝修公司還是消費者，只要稍不注意就會產(chǎn)生缺憾，究其原因，主要有以下三方面： 購前沒考慮安裝，買后發(fā)現(xiàn)既不美觀，使用也不方便。 近幾年來消費者對衛(wèi)浴間裝修越來越肯花錢，除了施工，后續(xù)投入資金也非常大，通常來說僅購買衛(wèi)浴潔具的花費大概要占到裝修總款的1／8左右。由于衛(wèi)浴產(chǎn)品花樣繁多，消費者在選購時，常常會挑花了眼，買回家后才發(fā)現(xiàn)與自己的衛(wèi)浴間根本不協(xié)調(diào)。例如，在市場上挑選了非常漂亮的洗面盆，但回家后才發(fā)現(xiàn)個頭大了些，侵占了坐便器的部分空間，使得紙巾盒和垃圾桶均無法“各就各位”，結(jié)果是每次“方便”時都不太方便。 提醒：消費者最好在設(shè)計階段就考慮好到底購買何種產(chǎn)品，在施工時就可按照所選購產(chǎn)品的具體安裝要求和技術(shù)參數(shù)預(yù)留空間、改造管路、創(chuàng)造安裝條件，保證裝修過程能夠順利完成，衛(wèi)浴產(chǎn)品能正常安裝使用。此外，衛(wèi)浴潔具的安裝需要非常精確的測量數(shù)據(jù)，就是差了1厘米也可能需要二次返工，因此一定要請專業(yè)人員測量尺寸，馬虎不得。 開工前考慮不周，邊施工邊修改，水電路改造無圖可循，為后續(xù)施工留下隱患。一般情況下，裝飾公司都會為業(yè)主畫出裝修設(shè)計圖，其中包括整體效果圖、細部施工圖及水電路改造圖等。但由于一些業(yè)主事先與設(shè)計師溝通不充分，考慮不周到，隨著施工的進行，對原有設(shè)計不斷提出修改意見，這樣邊施工邊修改，水電路改造等隱蔽工程完工后卻發(fā)現(xiàn)無圖可循，為后續(xù)施工留下隱患。 提醒：衛(wèi)浴間內(nèi)有水電路需要改造時，消費者要事先向設(shè)計師索要一張電路改造圖，如果施工過程中有所改動，消費者還要與設(shè)計師溝通再畫一張改造圖，然后開始施工，最好不要邊施工邊修改，以免今后在對墻體施工時，弄傷電線引起災(zāi)禍。 設(shè)計不具彈性，施工中稍有誤差便會引起一系列的返工。 這種情況在衛(wèi)浴間較為普遍。如墻面上的插座固定后，才發(fā)現(xiàn)吊頂?shù)母叨扰c其正好沖突，但此時已貼好瓷磚，難以更改。又如洗面盆安裝到位后，才發(fā)現(xiàn)管線無法正常通過，只得再拐幾個彎兒從浴室柜里穿出等。 提醒：消費者在購買衛(wèi)浴產(chǎn)品前必須考慮現(xiàn)有的設(shè)計方案與未來施工是否可行及是否具有彈性。如龍頭需要預(yù)埋合適的上水管路，浴室柜要求預(yù)留足夠的安裝空間，坐便器需要考慮墻距，淋浴房需要考慮承重墻，地漏位置要合適等，這些條件必須在家裝施工前就考慮好才行，否則衛(wèi)浴產(chǎn)品無法安裝使用。如何識別輕鋼龍骨的質(zhì)量 輕鋼龍骨按用途有吊頂龍骨和隔斷龍骨，按斷面形式有V型、C型、T型、L型龍骨。（1）產(chǎn)品規(guī)格系列 隔斷龍骨主要規(guī)格分為Q50、Q75和Q100。 吊頂龍骨主要規(guī)格分為D3D4D50和D60。 （2）產(chǎn)品標(biāo)記方法 輕鋼龍骨的標(biāo)記順序為：產(chǎn)品名稱、代號、斷面形狀的寬度、高 度、鋼板厚度和標(biāo)準(zhǔn)號。如斷面形狀為“C”型，寬度為50mm，高度 為 15mm，鋼