【文章內容簡介】 由工程竣工報告；工程竣工報驗單；施工總結三部分組成。 ? 工程竣工報告： ? 按照承包合同約定的工程竣工后，施工單位應組織企業(yè)的相關人員進行工程竣工自檢，自檢合格后由工程承包單位根據檢查結果填寫 《 工程竣工報告 》 ?！?工程竣工報告 》 報出前總承包單位應進行審核。 工程竣工報告要向監(jiān)理機構報審，并填寫 《 工程竣工報驗單 》 。 ? 工程竣工報驗單： ? 施工單位按照施工承包合同約定的工程項目竣工，經自檢合格報請監(jiān)理 (建設 )機構預驗收時，應填報《 工程竣工報驗單 》 ，并附 《 工程竣工報告 》 。 ? （ 3）施工總結： ? 《 施工總結 》 是工程承包單位在工程竣工，經自檢合格報監(jiān)理 (建設 )機構前，應編制施工總結報告，由項目經理負責組織填寫，其內容包括以下方面： ? （ 1）施工組織與管理方面：根據工程特點與難點，進行項目質量、現場、合同、成本等綜合控制工作的總結。 ? （ 2）施工技術、質量、安全方面：執(zhí)行標準、規(guī)范情況，施工質量驗收與評定結果，質量事故 (缺陷 )處理 結果，安全施工與文明施工情況，工程采用新技術、新工藝、新材料、新設備的情況。 ? （ 3）經驗方面：對施工過程中有關經驗與教訓的總結。 ?6．施工日志： ?《 施工日志 》 是以單位工程的整體施工為記載對象，從工程開工起至竣工止，應對單位工程有關技術 和質量管理活動、重大事項以及效果逐日、連續(xù)、完整地進行記錄；專項施工日志按專業(yè)指定專人或由專 業(yè)施工工長負責記載，并保證內容真實、連續(xù)、完整；施工日志不得隔頁或拆頁，應有記錄人簽字。 ? 按施工日志表的項目 要求由專人填寫。當天日志當天完成，不得補記，以保持其原始、真實和完整性。 專項施工日志可按建設項目的分部工程劃分記載，如建筑與結構工程施工日志、給排水與采暖工程施工日志、建筑電氣工程施工日志、通風空調工程施工日志、電梯安裝工程施工日志和建筑智能化工程施工日志等。 ?（二）施工技術管理資料（ C02） : ?施工技術管理資料（ C02）內容由施工組織設計（施工方案）；施工技術交底兩大部分組成。 ? (施工方案 )： ?（ 1）施工組織設計： ?施工前，應根據建筑工程的特點和規(guī)模，按照 《 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 》 ，對照工程質量檢查驗收的規(guī)定， 劃分檢驗批，制定結構實體檢測方案， 分別編制《 分項工程檢驗批劃分方案 》 和 《 建筑混凝土結構實體檢測方案 》 ，經本 ?工程監(jiān)理和施工單位確定后，歸入本工程施工組織設計中的單列章節(jié)并作出規(guī)定，亦可形成獨立文件，以便在施工過程中依照確定的檢驗批進行施工質量檢查驗收，以及根據工程結構質量檢驗規(guī)定進行結構實體質量檢驗。 ?施工組織設計編制的基本內容：工程概況及施工特點，施工準備工作，施工部署與主要施工方案，分項工程檢驗批劃分方案，施工 ?進度計劃及工期保證措施，主要材料、施工機械、勞動力需用量計劃，分部分項工程施工方法，施工平面布臵圖，工程質量保證措施，項目職業(yè)健康安全管理措施，項目環(huán)境管理措施。 ?特殊情況的施工組織設計可采取以下方法編制： ?①施工難度大、工藝復雜的工程、群體工程或分期出圖工程，可分階段編制和報批。 ?② 出現較大的施工變更和工程圖紙變更時，應辦理施工組織設計 (或施工方案 )變更審批手續(xù)，并作好相應的施工組織設計或施工方案、技術交底。 ?(3)單位工程的施工組織設計應包括 建筑節(jié)能工程的施工內容。 ?審核和批準：施工單位編制的施工組織設計經企業(yè)技術負責人（總工程師）審批后，應填寫 《 施工組織設計 (施工方案 )報審表 》報建設 (監(jiān)理 )單位審批后方可實施。 （ 2）施工方案： ? 根據建筑工程施工規(guī)范的要求，凡屬重點部位、技術復雜、采用新技術和節(jié)能技術的關鍵項目和危險性較大的工程項目或分部工程，均應編制專項 《 施工方案 》 。 ?安全專項施工方案內容包括：開挖深度超過5m(含 5m)的基坑支護與降水工程，土方開挖工程，模板工程，臨時用電工程，起重吊裝工程，腳手架工程，拆除、爆破工程，其他危險性較大的工程。 ? 編制的基本內容：分項工程概況、施工流程和施工順序、施工階段劃分、施工方法施工機械選擇、 安全施工設計、環(huán)境保護的內容及方法； 對危險性大的專項方案，必要時應組織相關專家組進行論證。 ? 審核和批準：施工方案可按照施工組織設計的審批程序進行，填寫 《 施工組織設計(施工方案 )報審表 》 報建設 (監(jiān)理 )單位審批。 ? 危險性大的施工項目和特殊工程的安全施工方案，應聘請專家進行論證，由施工企 業(yè)技術負責人和監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師簽字批準方可實施。 ?2．施工技術交底： ?專項技術交底可按建設項目的分部工程劃分進行，如建筑與結構工程技術交底，給排水與采暖工程技術交底，建筑電氣工程技術交底，通風空調工程技術交底，電梯安裝工程技術交底，建筑智能化工程技術交底及安全 ?專 項交底等。應填寫 《 技術交底 》 (通用表 )。 ?技術交底包括 施工組織設計交底、 專項施工方案技術交底、 分項工程施工技術交底 、“四新”技術交底、 設計變更技術交底。各項交底應有文字記錄，并填寫 《 技術交底 》 。 ?重點及大型工程施工組織設計交底，應由施工企業(yè)技術負責人將主要設計要求、施工措施以及重要事項對項目主要管理人員進行交底；其他工程施工組織設計交底由項目技術負責人進行。 ?專項工程施工方案技術交底，應由項目專業(yè)技術負責人根據專項施工方案對專業(yè)工長進行交底。 ?分部、分項工程施工工藝技術交底，應由專業(yè)工長對專業(yè)施工班組 (或專業(yè)分包方 )進行交底。 ?（ 5）對“四新”等技術交底，應由企業(yè)技術負責人組織項目技術負責人及有關人員編制。 ? （ 6）設計變更交底，應由項目技術負責人根據變更要求，并結合具體施工步驟、措施及注意事項等對專業(yè)工長進行交底。 ?（ 7）安全交底應分部、分項、分工種進行交底，內容要全面、細致、有針對性，由施工技術人員進行交底。 ?（ 8）交底雙方應簽字確認 。（注：技術交底、安全交底接底人必須是班組所有操作人員接底） ?（三）、施工質量管理資料（ C03）： ?施工質量管理資料由工程質量保證體系報審資料；施工現場質量管理檢查資料；工程施工報驗與認可資料；工序交接記錄四部分組成。 ?： ?工程質量保證體系： ?施工項目開工前，建設單位應對施工單位的質量保證體系進行審查并報工程質量監(jiān)督部門審核，辦理工程質量監(jiān)督注冊手續(xù)，填寫 《 質量保證體系審查表 》 。 ?2．建筑工程質量、施工安全檢查與驗收資料： ?施工現場質量管理檢查資料： ?是工程施工前和施工過程中，施工單位按照施工質量驗收規(guī)范規(guī)定的要求，對工程前期各項準備工作及施工完成情況的記錄，并填寫 《 施工現場質量管理檢查記錄 》 。 ?3．工程施工報驗與認可： ? —— 報驗 (審 )申請單： ?施工中，施工單位就需向監(jiān)理 (建設 )單位報驗的項目填寫 《 —— 報驗 (審 )申請表 》 ，此表為通用表表式。申請施工項目報驗時，應就自檢合格的施工項目填寫相應的記錄表，作為報驗表附件一并提交。 填寫 《 —— 報驗(審 )申請表 》 時應按報驗項目將表頭填寫完整。 ?報驗項目主要有： 隱蔽工程、 重要結構 (指懸臂構件和跨度大于 4m的梁板結構 )混凝土澆筑及拆模報驗， 檢驗批、 分項工程、 分部 (子分部 )工程質量驗收 及其他按規(guī)定應向監(jiān)理報驗 ?的項目。 ?4．工序交接記錄： ?施工過程中，上一工序完成后與下一工序工作面交接時，應由交接雙方檢查確認，并填寫 《 施工工序交接記錄 》 。 ?《 土建工程與設備安裝工程工作面交接記錄 》 ，應由土建與設備安裝專業(yè)工程之間進行工作面交接，經互檢合格后形成交接記錄并簽字。 ?交接包括：土建工程與通風空調、電梯安裝等工程。 七、施工單位文件資料歸檔管理 （質量控制 C1類） ?工程質量控制資料由：建筑與結構資料 (C11)、給排水與采暖資料（ C12）、建筑電氣資料（ C13）、通風與空調資料（ C14）、電梯資料（ C15）、建筑智能化（ C16）、建筑節(jié)能（ C17）七部分組成。 ?（一）、建筑與結構資料（ C11） ?、設計變更、洽商記錄： ?圖紙會審、設計變更、洽商記錄的內容要求適用于 建筑與結構工程、給排水與采暖工程、建筑電氣工程、通風空調工程、電梯工程、建筑智能化工程、建筑節(jié)能工程等分部工程。 ?(1)圖紙會審： ?工程項目正式施工前應進行設計技術交底和圖紙會審，由建設單位組織，建設、監(jiān)理和勘察、設計、施工單位技術負責人及 組織 ?者將圖紙會審意見按專業(yè)整理匯總后編制會議紀要，由建設、設計、監(jiān)理和施工單位項目相關負責人簽字，形成正式記錄。 ?(2)設計變更 ?設計變更是由設計方對原設計圖紙的某個部位局部修改或全部修改的一種記錄。設計單位應對重要修改的圖紙及時下達設計變更通知單，其內容要詳實，涉及圖紙修改的必須 ? 注明修改圖紙的圖號，必要時要附施工圖。設計變更等同于施工圖，是工程施工和結算的依據。建設、監(jiān)理、設計、施工單位各保存一份。設計變更通知單由建設（監(jiān)理）單位和施工單位的有關負責人及設計專業(yè)負責人簽認方可生效。當委托監(jiān)理時必須經總監(jiān)簽發(fā)。同一區(qū)域相同工程如需用同一個設計變更時，可用復印件或抄件，須注明原件存放處。 ? (3)工程洽商記錄 洽商是建筑工程施工過程中一種協調業(yè)主和施工方、施工方和設計的方式。洽商分為技術洽商和經濟洽商兩種，一般由施工方提出。它是工程施工、驗收及改建、擴建和維修的基本而且重要的資料，也是做竣工圖的重要依據。 ?技術洽商是對原設計圖紙中與施工過程中發(fā)生矛盾處的變更，也可以說是在滿足設計的前提下，為方便施工對原設計做的變更。技術洽商一旦被建設單位、施工單位、設計單位和監(jiān)理單位簽字認可作為工程施工和結算的依據，保存在施工資料里。技術洽商的內容，必須明確具體，對于原設計變更處，均應詳細標明相關圖紙的頁號，軸線位臵和修改內容。 ? 經濟洽商是施工單位與建設單位在工程建設過程中純粹的經濟協商條款。僅需建設單位、施工單位簽字即可。經濟洽商的內容，必須明確具體。每款每條都要描述清楚。 ? 工程洽商要求辦理及時，條理清晰、表達完整。施工中應先洽后干，決不允許先施工后辦洽商。工程洽商記錄應分專業(yè)辦理，內容詳實，若文字條款不能表達清楚時應附圖，并逐條注明修改圖紙的圖號，以滿足施工和預算的需要。各方單位要簽字齊全。 ? ?、放線記錄： ?施工測量記錄是在施工過程中形成的，它必須準確記錄建筑工程的定位、尺寸、標高、位臵等滿足設計要求和規(guī)范規(guī)定，能真實地反映工程測量的實際結果。 ?應強調兩點： ?（ 1）、定位嚴格按規(guī)劃部門的規(guī)劃許可證進行，并接受規(guī)劃部門復驗，監(jiān)督檢查； ?（ 2）、提供水準點是發(fā)包人的責任和義務。 ?定位放線工作其精度非常重要。 ?管； ?，必須經技術科→ 檢查科 → 主任工程師檢驗合格后，方可交付監(jiān)理工程師復驗，一切測量放線正確性的責任歸承包方，與業(yè)主和監(jiān)理無關。則要求現場工作人員，必須嚴格管理程序，認真做好該項工作，填寫測量成果記錄并存檔。 ?案例： ?2022年 6月某小區(qū)住宅樓（ 6層， 3個單元，均為一梯兩戶），均為少數民族居住，當第二層磚墻砌完時，被住戶發(fā)現樓梯間入口原設計北向實際改為南向，最后決定全部拆除承建。 ?施工單位依據工程定位測量放線結果實施基槽開挖，完成后填寫 《 基槽開挖測量記錄 》 報監(jiān)理單位審驗。 ?樓層平面放線記錄內容包括軸線豎向投測控制線、各層墻柱軸線、墻柱邊線、門窗洞口位臵線等，施工單位應在完成樓層平面放線后，填寫 《 建筑物 (樓層 )平面放線記錄 》 報監(jiān)理單位審核。 （原軸線復測記錄） ? 樓層標高抄測記錄內容包括樓層 +0． 5m水平控制線、皮桿數等，施工單位應在完成樓層標高抄測后，填寫 《 建筑物樓層標高抄測記錄 》 報監(jiān)理單位審核。 （標高復測記錄） ? (試 )驗報告及匯總表： ?原材料出廠合格證書，是生產廠家證明其生產的產品符合國家、行業(yè)標準由生產廠家或供應商在原材料進場的同時提供的證明其產品合格的質量證明文件。 ?原材料出廠檢驗報告，是生產廠家按照產品標準中規(guī)定的出廠檢驗項目對出廠的產品進行檢驗，并按一定格式出具的載有具體數據的質量證明文件。產品出廠檢驗報告未加蓋生產廠家證章的，應視為無效。 ? 需要強調的是標準強制性條文規(guī)定 ，涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣和送檢。建設部（ 2022）211號 《 房屋建筑工程和市政基礎設施工程實施見證取樣和送檢的