裝修施工流程77905477(編輯修改稿)
2025-05-09 08:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 有條件的話，可以要求1到2次每次30分鐘左右“業(yè)主有現(xiàn)場組織設(shè)計、施工、監(jiān)理、項目經(jīng)理、業(yè)主”開現(xiàn)場會議的權(quán)利，而施工方應(yīng)無條件同意。注意施工法人合同專用章的合法性糾錯一定要簽公司糾錯專用章。付款必需有發(fā)票，或先開收據(jù)后換整張發(fā)票。場容場貌管理規(guī)定，節(jié)約現(xiàn)場生活開支費用的規(guī)定。確定施工隊伍組織，明確到個人。并在現(xiàn)場張貼施工人員名單和工作內(nèi)容、工作時間。四、尋找施工隊施工隊差異不同施工隊能力差異：不同施工經(jīng)驗的隊伍能處理的施工對象差別很大，一直從事高檔裝修的對于低檔裝潢會無能為力，其結(jié)果往往是提高了造價；一直從事低檔裝潢的施工隊處理高檔裝修時往往是疲于應(yīng)付，錯誤百出?，F(xiàn)場管理差異：有的隊伍施工時現(xiàn)場臟亂差，不注意節(jié)約用水用電；好的隊伍應(yīng)該做到“落手清”，每日清理現(xiàn)場，實行5S管理。人員安排的差異：不同各種搭配施工，同一工種人員數(shù)量搭配，一專多能人員的使用往往有差別。最忌諱一個隊伍2個人做到底的。人員住宿安排：部分公司強調(diào)現(xiàn)場不住宿，這其實并不好，現(xiàn)場住宿能抓緊施工時間、能提高場容場貌；但也會造成現(xiàn)場油污四濺的弊病。建議根據(jù)工人特點和實際情況，有必要時可以及時調(diào)整。負責(zé)人的管理水平：既能有效調(diào)動人員積極性，有要有好的施工技術(shù)。與施工隊交往的經(jīng)驗對施工負責(zé)人要善于攻心。對施工工人要友好，適當施以小惠。對違反原則的問題必需深查到底，找到責(zé)任人。從細微處關(guān)懷現(xiàn)場工人，但一定要講究原則。對施工方質(zhì)量管理人員要公正，有理有據(jù)。適時請施工隊聚會，解決現(xiàn)場問題。及時解決施工隊的難題。五、進場進場辦手續(xù)與施工負責(zé)人、房產(chǎn)物業(yè)人員約好辦手續(xù)時間。明確裝修業(yè)主須知，業(yè)主與物業(yè)簽定有關(guān)責(zé)任合同。物業(yè)單位與施工隊簽定施工責(zé)任合同。業(yè)主付清垃圾清運費（根據(jù)預(yù)算洽談的情況來辦）。由業(yè)主或裝修公司自己為裝修隊伍辦理《小區(qū)出入證》、施工人員押金。明確裝修期限，適當加37天以避免延期。施工隊進場事宜辦物業(yè)手續(xù)進場原始房屋現(xiàn)場驗收水電、木工設(shè)備進場工人進場住宿、生活用品進場基本水電材料預(yù)定（如果是DIY施工的）明確設(shè)計事項，如開關(guān)、插座、保留與拆除的墻面、衛(wèi)生間龍頭排水布置、特殊處理的部位進場驗收門窗：五金零件齊全、關(guān)閉嚴密不漏水、開關(guān)順暢。墻壁頂面地面：平整、垂直、裂縫是否有影響、結(jié)構(gòu)是否有問題、無漏水。廚、衛(wèi)、陽臺：防水層無滲水、地面高差2cm、管道無漏水、落水管排水通暢。設(shè)計條件：設(shè)計條件完全正確無誤。建議：雙方應(yīng)辦理交接、驗收書面文件并由雙方簽字六、水電階段水電階段人員安排水工電工泥工鋼筋工小工墻面打洞隊伍水電階段之前的工作空調(diào)工人完成管道鋪設(shè)，時間12周。其他設(shè)備如地暖、中央吸塵系統(tǒng)、智能布線系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)等安排進場工作程序劃水平線、管路走向線——各工種敲墻、砌墻——小工或泥工澆筑樓梯基礎(chǔ)、樓板——泥工、鋼筋工鉆空調(diào)洞、排氣扇洞——外包打洞工人給水管——水工電線——電工弱電線——電工或外包專業(yè)智能布線施工隊驗收——專業(yè)人員+業(yè)主測量水電項目的工程量——預(yù)算人員+業(yè)主工作時間一般2周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同DIY管理指南施工隊人員：一般23人，可另聘小工1名。安排流程和工作時間，水管與布線最好不要交叉同時施工。購置材料：進場前2周要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時間為下期準備：結(jié)束前1周應(yīng)聯(lián)系泥、木施工用的材料并確認進場時間為及時驗收：水電項目應(yīng)100%合格。水電管建材指南水管種類：常見的有塑覆銅管、PPR管兩種。根據(jù)裝修事故統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，PPR管漏水率大大低于銅管，安裝方便，且使用壽命較長，據(jù)材料商廣告為50年。電線：，空調(diào)、弱電：電話可選用4芯線，電腦線用8芯5類線，而音響線建議根據(jù)音響設(shè)備商建議選用，發(fā)燒友一定要選用專用高檔線。智能系統(tǒng)：目前有一種中央電路控制系統(tǒng)，宜根據(jù)設(shè)備商的建議謹慎選用。燃氣管：由有資格的專業(yè)人員負責(zé)處理，且一定要使用厚白漆接縫。結(jié)構(gòu)墻一定要禁止敲，安全始終是第一位的??！戶外窗嚴禁改裝，漏水后最難處理??！驗收——階段之門驗收設(shè)備良好，運行正常水管測壓、不滲漏燃氣管無氣泡電路試亮，插座接通墻壁改建尺寸無誤現(xiàn)澆混凝土級配合格、錨固牢靠嚴格符合規(guī)范要求，且合格率應(yīng)100%才能通過。工程量確認，增減項目確認。七、毛坯施工（木工）階段毛坯（木工）階段人員安排木工小工工作程序制作吊頂基層制作造型木作基層制作門套基層制作樓梯欄桿制作木窗臺基層制作木制柜體覆蓋表面木作工程木作面底漆覆蓋石膏板吊頂貼門套線（泥工完成之后）1安裝門（泥工完成之后）1廚房、衛(wèi)生間吊頂（泥工完成之后）1安裝木龍骨工作時間一般4周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同，需要與泥工同時交叉作業(yè)DIY管理指南木工施工人員：一般23人，可另聘小工1名。安排流程和工作時間。木作面制作完畢后宜立即封底漆二度。購置材料：進場前1周要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時間。為下期準備：結(jié)束前1周應(yīng)聯(lián)系油漆施工用的材料并確認進場時間。及時驗收：提高木工施工項目合格率。木制品建材指南表面材料種類：低價位：柳安三夾板、櫸木三夾板、水曲柳夾板、沙比利夾板常用四類木種：柚木夾板、胡桃木夾板（分直紋、花紋，黑、白）、櫻桃木三夾板、楓木三夾板高價位：黑檀木夾板、鐵刀木夾板、紫檀木夾板驗收——階段之門吊頂牢固、平整門方向正確、開啟靈活、四角方正木飾面表面拼接良好，無膠痕、翹口柜體穩(wěn)固、接口牢靠木龍骨安裝牢固、平整，全檢無咯吱聲工程量確認，增減項目確認投資建議：雙方應(yīng)辦理交接、驗收書面文件并由雙方簽字木作面根據(jù)個人喜好選用
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