物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級核準程序(編輯修改稿)
2025-05-09 07:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)核準 的行政許可申請，不符合行政許可條件，天津市房地產(chǎn)管理局依法作出不予行政許可決定，并于 年 月 日給申請人送達了《不予行政許可決定書》（編號： ）。 申請人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽字）：……………………………………………………………不予行政許可決定書 編號： （申請人）：你提交的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)核準申請，經(jīng)審核，不符合 《物業(yè)管理資質(zhì)管理辦法》規(guī)定的條件，理由是： 。 本機關(guān)決定不予行政許可。如不服本決定，可在接到本決定書之日起六十日內(nèi)申請行政復議，也可以在三個月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟。 行政許可決定機關(guān)公章 年 月 日附件二天津市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級核定程序為貫徹落實國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《天津市物業(yè)管理條例》及《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第125號），加強物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級的管理，保護行政管理相對人合法權(quán)益，提高行政效率，特制定本程序。一、申請凡本市行政區(qū)域內(nèi)取得物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)后，符合《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第五條規(guī)定條件的企業(yè)，應當向天津市房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處申請資質(zhì)等級核定，填寫《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級核定申請書》（一式兩份）（附件1），并同時提交下列材料：營業(yè)執(zhí)照；企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務(wù)負責人的職稱證書和勞動合同；物業(yè)服務(wù)合同復印件；物業(yè)管理業(yè)績材料。以上第4項要件需核對原件后留存復印件，經(jīng)核對內(nèi)容無誤后，在留存的復印件空白處加蓋專用章。二、受理申請人提交申請要件齊全的，市房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處當場受理資質(zhì)等級核定申請，接件后給申請人出具加蓋受理機關(guān)專用印章的“申請受理通知書”（附件2）。申請人提交申請要件不齊全的，當場一次告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機關(guān)補正告知專用印章的“補正告知單”（附件3）。三、審查市房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處受理后，需對下列事項進行審查：所提供的證件是否齊全有效；提供的材料是否符合國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定；需要現(xiàn)場核實的，指派2名以上工作人員進行現(xiàn)場核實，并作好簽字的核查記錄；企業(yè)管理規(guī)模及人員是否符合相應等級規(guī)定的條件；物業(yè)管理業(yè)績是否真實。經(jīng)審查符合條件的，在《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請書》中簽署意見，向申請人送達加蓋印章的 《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》。經(jīng)審查不符合條件的，作出《不予資質(zhì)許可決定書》（附件4），并送達申請人，說明理由，告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權(quán)利。四、辦理時限申請一級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，經(jīng)審查符合條件的，自受理申請之日起20個工作日內(nèi)報建設(shè)部核定。申請二、三級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，經(jīng)審查符合條件的，自受理申請之日起20個工作日內(nèi)頒發(fā)《物業(yè)管理
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