住房租賃交易服務(wù)平臺技術(shù)規(guī)范(編輯修改稿)
2025-05-09 05:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或第三方網(wǎng)絡(luò)交易平臺發(fā)布的，應(yīng)使用同一租賃房源核驗碼。2. 通過租賃房源核驗碼可實時反映房源物理狀況和權(quán)利狀況的變化。 住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺提供租賃房源信息發(fā)布功能的，應(yīng)包括：1．提供出租人、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、租賃企業(yè)發(fā)布租賃房源的功能，并提供身份認證、記載等功能。對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)受托發(fā)布租賃房源的，應(yīng)上傳經(jīng)紀服務(wù)合同等。2．宜設(shè)定租賃房源發(fā)布有效期限，逾期自動撤銷。3．對完成租賃合同網(wǎng)簽或備案的租賃房源，應(yīng)撤銷發(fā)布。5 住房租賃合同網(wǎng)簽 一般規(guī)定 住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺應(yīng)提供住房租賃合同網(wǎng)上簽約、變更、撤銷等功能。 住房租賃合同網(wǎng)簽前，應(yīng)進行租賃房源核驗。 住房租賃合同網(wǎng)簽后，應(yīng)撤銷房源發(fā)布信息。 功能要求 住房租賃合同網(wǎng)簽服務(wù)應(yīng)包括下列功能：1．提供住房租賃合同示范文本展示、下載功能，供租賃當(dāng)事人使用。2. 提供住房租賃合同模板，實現(xiàn)合同網(wǎng)上簽約功能，應(yīng)包括身份認證、合同要素錄入、雙方確認、合同生成、合同打印等功能。3．提供租賃合同變更功能。4．提供租賃合同撤銷功能。 通過第三方網(wǎng)絡(luò)交易平臺簽訂住房租賃合同的，第三方網(wǎng)絡(luò)交易平臺應(yīng)將租賃房源核驗碼、當(dāng)事人身份信息和聯(lián)系方式、住房地址、面積、租賃期限、租金及是否同意轉(zhuǎn)租等信息推送到住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺。6 住房租賃合同備案管理 一般規(guī)定 通過住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺完成住房租賃合同網(wǎng)簽的，平臺宜提供自動備案功能。 通過第三方網(wǎng)絡(luò)交易平臺網(wǎng)簽或當(dāng)事人線下自行簽訂住房租賃合同的，平臺宜提供在線備案功能。 功能要求 住房租賃合同備案管理應(yīng)包括租賃合同備案、備案變更、備案注銷、備案查詢及備案信息打印等功能。 租賃合同備案信息通過數(shù)據(jù)共享方式提供給相關(guān)部門，可作為當(dāng)事人辦理居住證、申請租房貨幣化補貼、提取住房公積金、申請子女入學(xué)等公共服務(wù)的采信數(shù)據(jù)。7 住房租賃市場主體管理 一般規(guī)定 住房租賃市場主體管理的對象包括住房租賃企業(yè)、房地
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