市委拆遷及安置規(guī)定(編輯修改稿)
2025-05-04 23:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 遷折算面積的，不足部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償。3．因房屋建筑結(jié)構(gòu)原因，選擇的安置面積超過(guò)拆遷折算總面積的，超過(guò)部分在10㎡以?xún)?nèi)（含10㎡）的，按相應(yīng)的安置房安置價(jià)結(jié)算；超過(guò)10㎡以上部分的，按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算，市場(chǎng)價(jià)現(xiàn)時(shí)另行確定。4．被拆遷人屬民政部門(mén)認(rèn)定的最低生活保障對(duì)象，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，且被拆遷人房屋的每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶(hù)（2人以下含2人）的建筑面積不足35m2的，又無(wú)力購(gòu)買(mǎi)安置房的，每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶(hù)的安置房建筑面積按不少于35m2進(jìn)行安置；被拆遷房屋的每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶(hù)（3人以上含3人）的不足50m2的，又無(wú)力購(gòu)買(mǎi)安置房的，每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶(hù)的安置房建筑面積按不少于50m2進(jìn)行安置（超出應(yīng)安置部分的產(chǎn)權(quán)歸市人民政府所有，由被拆遷人承租并支付租金），等面積部分不補(bǔ)差價(jià)。如果被拆遷人愿意購(gòu)買(mǎi)的，在35m2或50m2以?xún)?nèi)，扣除被拆遷房屋建筑面積外增加的面積按安置價(jià)購(gòu)買(mǎi)，超出35m2或50m2（含原被拆遷房屋建筑面積）的部分按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)。第十二條營(yíng)業(yè)性用房認(rèn)定和面積計(jì)算及補(bǔ)償安置辦法(一)營(yíng)業(yè)性用房的認(rèn)定：同時(shí)具備以下條件可認(rèn)定為營(yíng)業(yè)性用房，1．被拆遷區(qū)域沿街底層住宅房第一自然開(kāi)間的；2．已向土地管理部門(mén)交納級(jí)差地租且批建手續(xù)完整的；3．年11月30日前辦理有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證，能提供稅費(fèi)收繳憑證并持有效驗(yàn)收手續(xù)的；4．辦理有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，有延續(xù)經(jīng)營(yíng)的。(二)營(yíng)業(yè)性用房面積的計(jì)算1．以產(chǎn)權(quán)機(jī)關(guān)登記或城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)；2．沒(méi)有產(chǎn)權(quán)機(jī)關(guān)登記或城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的，營(yíng)業(yè)性用房的面積認(rèn)定為沿街第一自然進(jìn)深按100%認(rèn)定（第一自然進(jìn)深不超過(guò)10米），第二自然進(jìn)深按50%認(rèn)定，第三自然進(jìn)深按30%認(rèn)定，但認(rèn)定營(yíng)業(yè)性用房總有效面積不超過(guò)50平方米，其余部分按住宅計(jì)算。(三)營(yíng)業(yè)性用房補(bǔ)償安置辦法：被拆遷營(yíng)業(yè)性用房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表三執(zhí)行。(四)營(yíng)業(yè)手續(xù)不完整的營(yíng)業(yè)性用房1．在以上地段有繳納級(jí)差地租并在年11月30日前辦理有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，雖中途歇業(yè)的，在搬遷期限內(nèi)搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，可按80%營(yíng)業(yè)性用房面積給予認(rèn)定，超過(guò)搬遷期限的，按50%營(yíng)業(yè)性用房面積給予認(rèn)定。其余部分按住宅計(jì)算。2．在以上地段僅能提供有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、稅費(fèi)收繳憑證，但未能提供繳納級(jí)差地租憑證的，在搬遷期限內(nèi)搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，可按40%營(yíng)業(yè)性用房面積給予認(rèn)定。其余部分按住宅計(jì)算。(五)違法、違章建筑和臨時(shí)建筑，不論是否持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，一律不按營(yíng)業(yè)性用房補(bǔ)償安置。第十三條企業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公及其它配套用房、臨時(shí)建筑物、附屬物的補(bǔ)償辦法(一)企業(yè)的廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公及其它配套用房按附表四標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。(二)臨時(shí)建筑物
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