【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 １、從事電梯工作人員，必須經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練，持證上崗，否則不準(zhǔn)獨(dú)立操作。２、電梯工作人員應(yīng)每天對(duì)電梯的運(yùn)行狀況進(jìn)行檢查，并建立巡查制，認(rèn)真做好記錄，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)排除。３、電梯需要檢修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行，并有明顯告示和防護(hù)措施，防止無關(guān)人員進(jìn)入檢修區(qū)，以免發(fā)生傷亡事故。４、電梯工作人員經(jīng)常對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，確保電梯正常運(yùn)行。５、熟練操作技術(shù)，一旦電梯發(fā)生故障，應(yīng)懂得急救知識(shí)。６、客、貨電梯嚴(yán)格區(qū)分，禁止人貨混裝，電梯內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火。７、電梯門鑰匙必須專人保管，防止丟失或無關(guān)人員隨意拿用。８、患有高血壓、心臟病等人員，不適合從事升降電梯操作的工作。９、電梯在維修過程中，要專人負(fù)責(zé)安全，防止無關(guān)人員進(jìn)入電梯間，一旦發(fā)生故障，嚴(yán)禁非維修人員進(jìn)行扒門、迫降等危險(xiǎn)操作。１０、嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)和強(qiáng)行啟動(dòng)。１１、學(xué)習(xí)消防知識(shí)，掌握消防器材的使用方法。第三十九條氣、電焊工：１、焊工必須經(jīng)過專門的技術(shù)培訓(xùn)，持有焊工操作證，熟知各項(xiàng)安全操作規(guī)程，堅(jiān)持“十個(gè)不燒”的原則。２、重點(diǎn)部位動(dòng)火，必須辦理用火、用電審批。動(dòng)火前清除周圍易燃物品，有專人監(jiān)護(hù)，確保安全的情況下方可動(dòng)火燒焊作業(yè)，大風(fēng)天室外不得動(dòng)火燒焊，動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)配置消防器材。３、氧氣瓶必須安全附件齊全（防震圈、安全帽）。氧氣瓶放置應(yīng)有防倒固定措施，使用結(jié)束后及時(shí)收回，嚴(yán)禁亂丟亂放，夏季嚴(yán)禁暴曬。４、氧氣瓶、乙炔瓶與明火應(yīng)保持１０米以上距離，乙炔瓶使用時(shí)嚴(yán)禁臥放，氧氣管、乙炔管按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)不得使用同一管線。５、氧氣瓶、乙炔瓶冬季凍冰時(shí)嚴(yán)禁用火烘烤，只能用溫水解凍，嚴(yán)禁將氧氣作為噴漆、充氣的氣源。６、動(dòng)火結(jié)束后應(yīng)對(duì)焊接場(chǎng)地進(jìn)行檢查，確保萬無一失。第四十條木工間：１、工作場(chǎng)地嚴(yán)禁吸煙和明火作業(yè)，并有醒目的防火標(biāo)志。２、木工機(jī)械的電機(jī)加防護(hù)罩，防止木屑粉塵侵入，并及時(shí)清除電氣箱柜設(shè)備上的粉塵及周圍可燃物。禁止電器線路亂拉亂接，檢查電氣線路，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)修理更換。３、工場(chǎng)內(nèi)的木屑、刨花每天清除。堆放到指定地點(diǎn)，工件堆放不得影響通道。４、管理和保養(yǎng)好消防器材，人人會(huì)使用。第四十一條金庫(kù)：１、非金庫(kù)工作人員不得進(jìn)入，因工作需要進(jìn)入金庫(kù)須經(jīng)主管部門領(lǐng)導(dǎo)同意方可進(jìn)入，并做好登記出入記錄。２、金庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火，嚴(yán)禁電氣線路亂拉亂接。３、金庫(kù)工作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理規(guī)則，管好和保養(yǎng)好消防器材，人人會(huì)使用。４、每天下班前切斷電源，關(guān)閉門窗，確保萬無一失。第四十二條美工室：１、美工室人員必須嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理規(guī)則，做好油墨彩色液體的保管儲(chǔ)存工作。２、美工室嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火。2.學(xué)習(xí)消防知識(shí)，掌握滅火器材的使用方法。第四十三條、火災(zāi)報(bào)警控制器的操作步驟消防報(bào)警控制中心的值班人員必須十分熟悉控制柜，溫感、煙感器、高低區(qū)消防泵，層頂風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)排煙閥等消防設(shè)施的各種功能、特性和各樓層消防設(shè)施位置。熟練地操作，控制柜各種按鈕。消防控制中心值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，嚴(yán)密地監(jiān)視控制柜報(bào)警上各種信號(hào)。消防聯(lián)動(dòng)控制柜平時(shí)放在手動(dòng)位置。報(bào)警狀態(tài)：當(dāng)某層煙感探測(cè)器和溫感探測(cè)器及水流指示器動(dòng)作報(bào)警。應(yīng)迅速到報(bào)警地址（中夜班可通知保安迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)），確定是否誤報(bào)。誤報(bào)要查明原因，然后消除樓層顯示器信號(hào)和報(bào)警，再到機(jī)房消除報(bào)警并復(fù)位。確定某層起火警的操作1.迅速向119報(bào)警2.控制柜迅速轉(zhuǎn)入自動(dòng)位置3.迅速啟動(dòng)高區(qū)或低區(qū)消防泵4.自動(dòng)啟動(dòng)頂層排煙風(fēng)機(jī)及正壓風(fēng)機(jī)5.電話通知上下各層人員疏散6.打開確定火災(zāi)層的排煙閥7.切斷每層新風(fēng)機(jī)電源和風(fēng)機(jī)盤管電源（切斷各樓層照明電源，打開應(yīng)急照明）8.用擴(kuò)音機(jī)隨時(shí)通知人員疏散9.迅速將全部電梯迫將至首層10）通知機(jī)房人員密切配合（對(duì)機(jī)房人員的要求不再重復(fù)）11）滅火結(jié)束和發(fā)現(xiàn)水管爆裂溢水應(yīng)迅速關(guān)閉水泵第六章 制度第四十四條消防安全重點(diǎn)部位的安全管理制度單位將容易發(fā)生火災(zāi)，一旦發(fā)生火災(zāi)可能嚴(yán)重事故危及人身和財(cái)產(chǎn)安全以及對(duì)消防安全有重大影響的部位確定為消防安全重點(diǎn)部位，并設(shè)置明顯的防火標(biāo)志，實(shí)行嚴(yán)格管理。根據(jù)消防安全重點(diǎn)部位的不同性質(zhì)、規(guī)模配備消防器材和安全設(shè)施。消防安全重點(diǎn)部位的工作人員嚴(yán)格執(zhí)行考核、錄用、管理的規(guī)定。人員須經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗，并由保安部備案。工作人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，不宜隨意調(diào)動(dòng)。消防安全重點(diǎn)部位的防火安全工作必須專人負(fù)責(zé)，制訂行之有效的安全制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。消防安全重點(diǎn)部位的防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常性地進(jìn)行安全自查、自糾工作，消除不安全隱患。防火安全職能部門會(huì)同消防安全重點(diǎn)部位所屬部門加強(qiáng)防火安全檢查和督導(dǎo)，并進(jìn)行嚴(yán)格的考核，提出獎(jiǎng)罰意見。第四十五條招商、租賃等單位管理制度：１、各租賃經(jīng)營(yíng)單位必須貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，認(rèn)真執(zhí)行單位制訂的消防安全管理規(guī)則，自覺服從我單位安全保衛(wèi)部、招商部的管理，正確處理好安全與經(jīng)營(yíng)的關(guān)系，確保有一個(gè)安全經(jīng)營(yíng)的良好環(huán)境。２、嚴(yán)格遵守單位與單位簽訂的安全經(jīng)營(yíng)目標(biāo)管理責(zé)任書的條款，各單位的簽約責(zé)任人即為各單位的消防安全責(zé)任人，對(duì)本單位的安全經(jīng)營(yíng)切實(shí)負(fù)起責(zé)任。對(duì)本單位的員工經(jīng)常進(jìn)行消防安全教育，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對(duì)本單位員工的安全教育每月不得少于一次，并結(jié)合本單位的實(shí)際，負(fù)責(zé)制訂并落實(shí)安全管理制度，將安全經(jīng)營(yíng)的責(zé)任落實(shí)到人。３、切實(shí)做好本單位的防火工作，確保本單位無火災(zāi)隱患，無火災(zāi)事故。自覺做到不擠占消防通道，消防前室，防火卷簾下嚴(yán)禁堆放商品及其它物品。滅火器材落實(shí)專人維護(hù)、管理，確保處于完好狀態(tài)。員工要掌握防火、滅火的基本知識(shí)，人人會(huì)使用消防器材。４、加強(qiáng)防火工作，嚴(yán)格對(duì)火種的管理。餐飲單位要教育、督促?gòu)N房間員工在操作時(shí)要掌握火候，人離灶臺(tái)時(shí)必須關(guān)閉煤氣灶。餐飲單位匭朊堪肽甓雜脫坦艿萊溝濁逑匆淮?，确保矒Q臀郟韻鷦忠?。p冒踩婪豆ぷ鰨考溆凸匭肱潯改局乒且恢弧?BR５、游戲房必須嚴(yán)格按照公安、文化部門，關(guān)于對(duì)公共娛樂場(chǎng)所管理規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)格遵守我單位的消防安全管理，針對(duì)行業(yè)的特點(diǎn)，切實(shí)落實(shí)防火、防盜的責(zé)任制。６、各單位嚴(yán)禁在禁煙區(qū)吸煙，不得亂拉亂接電源，不得擅自使用電熱器材。７、嚴(yán)格對(duì)固體酒精等易燃物品的管理。要集中保管，要設(shè)有專門倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存，專人負(fù)責(zé)，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所禁止存放。使用液化氣要嚴(yán)格按照液化氣的使用規(guī)定和操作規(guī)程。８、經(jīng)常對(duì)本部門進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，一時(shí)解決不了的，及時(shí)報(bào)告單位安全保衛(wèi)部。對(duì)單位安全保衛(wèi)部發(fā)出的隱患整改通知單，必須認(rèn)真對(duì)待并限時(shí)整改，確保萬無一失。第四十六條共有產(chǎn)權(quán)單位消防安全管理制度兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)單位和使用單位的建筑，為加強(qiáng)消防管理工作，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，確保大廈安全運(yùn)行，保障各業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)的安全，特制訂大廈消防安全共保責(zé)任制度。一、各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位對(duì)消防車通道，涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其它建筑消防設(shè)施的管理，責(zé)任由中房物業(yè)單位甲方負(fù)責(zé)，各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位（乙方）對(duì)本部門內(nèi)部的消防安全負(fù)責(zé)；甲乙雙方的法人代表或行政安全負(fù)責(zé)人為本單位本部門消防安全責(zé)任人。二、甲方應(yīng)操作和維護(hù)保養(yǎng)好大廈各設(shè)備，使其安全運(yùn)行，確保消防監(jiān)控系統(tǒng)和消防自救系統(tǒng)的正常運(yùn)行，定期搞好消防設(shè)備安全的檢查和保養(yǎng)。三、甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行有關(guān)防火安全規(guī)定，政策的宣傳，教育指導(dǎo)，并對(duì)乙方執(zhí)行情況實(shí)施有效監(jiān)督和檢查。四、甲方在大廈公共部位配置移動(dòng)式消防器材，保持其良好狀態(tài)，負(fù)責(zé)組建由物業(yè)管理人員和業(yè)主代表參加的義務(wù)消防隊(duì)，定期組織消防訓(xùn)練和演習(xí)活動(dòng)。五、一旦發(fā)生火災(zāi)，甲方要積極組織物業(yè)管理人員及火災(zāi)發(fā)生處所在單位員工全力赴救，同時(shí)訊速向市消防支隊(duì)報(bào)警。災(zāi)后，應(yīng)妥善保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助消防部門調(diào)查火災(zāi)原因。六、乙方應(yīng)教育職工不得將易燃，易爆，易腐蝕，毒害物品及國(guó)家明令禁止在公共場(chǎng)所使用的物品帶入大廈，教育職工愛護(hù)大廈各類消防設(shè)施，并自覺接受甲乙消防安全管理。七、乙方必須管理，使用好辦公室內(nèi)的辦公電器設(shè)備和設(shè)施，人員離開辦公室關(guān)閉照明和應(yīng)停止使用的電器設(shè)備電源，連續(xù)工作的電器設(shè)備采取安全防范措施。八、乙方自覺保持公共場(chǎng)所人員疏散通道暢通，不得在疏散通道和各樓層消防重點(diǎn)部位堆放雜物。九、乙方人員應(yīng)會(huì)熟練使用本樓層消防應(yīng)急自救設(shè)施，積極對(duì)本部門火災(zāi)隱患進(jìn)行整改。發(fā)生意外火災(zāi)要及時(shí)通知消防部門和甲方，同時(shí)組織人員迅速撲救，疏散員工。如因乙方違反規(guī)定而發(fā)生火災(zāi)，一切由乙方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第四十七條居民住宅區(qū)消防安全制度一、入住裝修前的消防安全管理。物業(yè)使用者（業(yè)主、租客）領(lǐng)取鑰匙時(shí)，與其簽訂業(yè)主公約，并要求業(yè)主注意保護(hù)消火栓、噴淋、疏散指示燈等公共消防設(shè)施。房屋裝修前，管理處與施工單位簽訂房屋裝修施工協(xié)議書，另與業(yè)主、施工單位防火責(zé)任人共同會(huì)簽防火責(zé)任書，明確防火責(zé)任，落實(shí)防火措施，確保施工期間的防火安全。教育業(yè)主與租戶不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，儲(chǔ)放易燃易爆物品，以妨礙他人安全；樓道內(nèi)不得堆放物品，保持疏散通道的暢通。二、安全檢查制度一級(jí)檢查由保安班組織實(shí)施。1）居民住宅區(qū)的保安班在小區(qū)巡查過程中，將治安檢查與防火檢查相結(jié)合，著重檢查小區(qū)內(nèi)防火重點(diǎn)部位（地下停車庫(kù)、配電房等），發(fā)現(xiàn)火災(zāi)苗子適時(shí)處理，及時(shí)匯報(bào)。2）保安人員每日巡查小區(qū)內(nèi)：消防通道是否暢通，各安全出口、疏散通道是否有物品堵塞，公共消防設(shè)施、器材是否完好。每日巡查后做好記錄，由保安班長(zhǎng)負(fù)責(zé)簽字。2.二級(jí)檢查由管理處組織實(shí)施。1）管理處每周組織人員對(duì)管轄地段、設(shè)備（特別是易燃易爆物品）進(jìn)行一次檢查。2）檢查各班組對(duì)防火安全工作的執(zhí)行落實(shí)情況，處理及整改火情隱患，向員工進(jìn)行安全教育，及時(shí)表?yè)P(yáng)或批評(píng)。3）每月向單位消防管理人匯報(bào)一次管理處消防安全情況。三級(jí)檢查由單位組織實(shí)施。1）每日由單位消防安全責(zé)任人責(zé)成消防安全管理人組織人員，對(duì)各管理處進(jìn)行重點(diǎn)部位的檢查或抽查。尤其是每年元旦、春節(jié)、“五一”“十一”前要組織防火安全大檢查，單位消防安全責(zé)任人（總經(jīng)理）每年不少于一次全面檢查。2）檢查各管理處貫徹執(zhí)行消防安全制度情況，重點(diǎn)檢查要害部位消防安全管理及執(zhí)行情況，好的表?yè)P(yáng)獎(jiǎng)勵(lì)，差的批評(píng)處罰。三、加強(qiáng)居民小區(qū)消防管理的群防群治。1）物業(yè)管理部門與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主會(huì)）緊密合作，簽訂消防安全共保合同書，依靠業(yè)主會(huì)的力量，將消防工作深入到每家每戶。2)充分利用小區(qū)內(nèi)的公告欄，法制宣傳畫廊，樓道口的黑板及標(biāo)語(yǔ)橫幅，新聞媒體，以及知識(shí)講座，智力競(jìng)賽等多種形式，向居民宣傳消防安全與自身的關(guān)系，形成“鄰里守望，火災(zāi)共防，安全共享”的良好風(fēng)氣。3）物業(yè)管理部門合同居民委員會(huì)、派出所消防員把小區(qū)消防工作真正落實(shí)到實(shí)處。對(duì)小區(qū)內(nèi)老、弱、病、殘重點(diǎn)戶使用液化氣，煤爐的居民重點(diǎn)檢查，強(qiáng)化居民的消防意識(shí)，增強(qiáng)預(yù)防火災(zāi)的自覺性，消除居民家庭火災(zāi)隱患。第四十八條新、改建裝修工程制度：１、裝修單位必須按規(guī)定辦理裝修施工審批手續(xù)，向單位設(shè)施保全部、安全保衛(wèi)部，提供設(shè)計(jì)圖紙，提供施工說明：電氣