【文章內(nèi)容簡介】 共和國合同法》的有關規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權屬自己的___________鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守?！　〉谝粭l、租賃地點與鋪位面積　　租賃地點：_________________________________。　　租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米?！　〉诙l、租賃期限　　租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止?！　〉谌龡l、保證金、租金、設施費、管理費等　　乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。　　乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用?！　腳______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。設施費每月分攤人民幣______元。　　當月管理費（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米________元。　　電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤）。次月________號前應交清上月的水電費?！　〉谒臈l、甲方責任　　甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng)?！　〖追截撠熤贫ā禵_______商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度?！　〖追揭勒毡竞贤汀渡虡I(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序?！　『贤趦?nèi)的租賃稅由甲方負擔?！　〉谖鍡l、乙方責任　　乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作?！　∫曳皆诔凶馍啼佒?，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險?！　∫曳揭龊蒙啼伒陌踩?、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結構和裝修設備?！　∫曳截撠煴９?，維護商鋪內(nèi)的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔?！　∫曳綉e極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由?！　∫曳饺缧鑼λ凶獾纳啼佭M行內(nèi)部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。　　乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品?！　∫曳皆诮?jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔?！　________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過________天，否則按本合同第七條第6項處理?！　〉诹鶙l、合同的變更與解除　　乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。　　在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的________%退還給乙方（不計息），其余_____%保證金無償歸甲方。　　如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前________個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額?！　〉谄邨l、違約責任　　甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金?！　∫曳皆谧赓U期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額；扣除保證金后，乙方應在________天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。