【文章內(nèi)容簡介】 溫時，在外墻轉(zhuǎn)角位保溫層與非保溫墻面出現(xiàn)厚度高差，給住戶帶來不利。
3凸窗窗臺與頂未做保溫措施。4外窗的氣密性《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ 134 2010．9 建筑物1～6層的外窗及敞開式陽臺門的氣密性等級層的外窗及敞開式陽臺門的氣密性等級層的外窗及敞開式陽臺門的氣密性等級層的外窗及敞開式陽臺門的氣密性等級，不 應低于國家標準《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性不 應低于國家標準《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》GB／T7106—2008中規(guī)定的 4級；7層及7層以上的外窗及敞開式陽臺門的氣密性等級層以上的外窗及敞開式陽臺門的氣密性等級層以上的外窗及敞開式陽臺門的氣密性等級層以上的外窗及敞開式陽臺門的氣密性等級，不應低于該標準規(guī)定的 6級。
10建筑外遮陽與節(jié)能
⑴玻璃（LOWE)遮陽與節(jié)能
⑵東、西、南向遮陽設(shè)計南向宜采用活動遮陽，不提倡用LOWE 玻璃⑶建筑遮陽設(shè)計大部分流于形式
⑷幕墻的節(jié)能設(shè)計11節(jié)能計算⑴準確的建立計算模型：
⑵節(jié)能計算時要注意：不同保溫材料的修正系數(shù)的取值不同。
⑶模型中所用的門窗，外保溫材料應準確的反映在施工說明中，確保節(jié)能的計算結(jié)果在工程中實施。
⑷施工的中途出現(xiàn)較大的變更時，節(jié)能應重新設(shè)計。12節(jié)能的節(jié)點構(gòu)造⑴外保溫：保溫層外貼面磚要注意防止面磚脫落的安全隱患。
⑵構(gòu)造圖的外保溫層與節(jié)能計算書矛盾。二十、地下室1 停車庫走行距超出60m（直線距）。
2 有人防時應在圖中注明防護單元和抗暴單元面積，尤要注意每一抗暴單元有二個出口。3 地下室有中庭與上層連通時，防火分區(qū)不應混入地上建筑，注意地下室、半地下室防火分區(qū)為500㎡有噴淋時可加倍。高出地面有＞1/2，或埋設(shè)的外墻部分＜1/2，可不計地下室。4 地下室的頂板覆土厚度宜＞，需要考慮各類地面管道的埋設(shè)，管道進建筑時，與排水暗溝是交叉的，其暗溝坡差應＞1%。
5 地下室的樓梯與上層設(shè)有防火墻分隔時，當采用100厚的加氣砼塊，就可滿足2h耐火要求，此時樓梯軸線中到中應≥。一般設(shè)計中，有地下室時不論雙折梯、。
6地下室防火分區(qū)墻上開門，不應開在有停車位的位置。二十一、地面層1剪刀梯平臺宜≥，使擔架、大件物品等可上下自由搬運（人性化設(shè)計）。2 信報箱應設(shè)在總戶門外，有防雨措施即可，一般不宜設(shè)在戶門內(nèi)。
3住宅高層戶門可以開向前室，但應設(shè)甲級防。
4住宅高層允許在前室設(shè)管井（最好管井設(shè)于外墻，面積計算規(guī)定：構(gòu)筑物不計入建筑面積）。5高層住宅要設(shè)無障礙電梯，但請注意要執(zhí)行J114規(guī)范：“電梯等候廳深度≥?！?br />6室內(nèi)走行距，容易被忽視。
7躍層建筑室內(nèi)最遠點經(jīng)樓梯投影長，經(jīng)常超過20m（高層），22m（多層）。
8商店（商業(yè)網(wǎng)店）有夾層或2層，室內(nèi)遠點應≤22m。開敞式辦公直線距不要超30m（辦公規(guī)范）；部分開敞、部分總經(jīng)理辦公室布置在內(nèi)角時，室內(nèi)最遠點出室門至走道門不應超15m。
9容易記得病房走行距，但易忽視酒店公寓。應按酒店規(guī)范執(zhí)行袋形走道15m要求。
10公寓或宿舍＞2F應設(shè)封閉樓梯間，梯寬按公建考慮，扶手中心至對墻面層≥。11設(shè)計辦公樓時若≥5F應設(shè)電梯。
12商店的梯寬計算：有時算大，有時算少，，有時計算了梯寬，忘了梯門寬的計算（設(shè)計往往將梯門寬＜梯寬）。二十二、公建防火分區(qū)：1規(guī)范要求每個分區(qū)有二個出口（梯）。如果另一分區(qū)面積小，可以借用另區(qū)的第二出口梯，果另一分區(qū)面積小，可以借用另區(qū)的第二出口梯，二個區(qū)總面積≤1400㎡（一類），二類≤2100㎡。2綜合樓：當下層為商業(yè)，上層是住宅、公寓或其它辦公等用途，樓梯應分設(shè)獨立出入口，很多設(shè)計中上層住宅剪刀梯，但出口僅一個，或合在同一個大堂出入也不允許，剪梯應有二個獨立出口。另一種情況上層辦公或公寓或酒店時，下層商業(yè)、樓梯也不應共用。
A；
B、商店燃物較多，合用梯不安全；
C、樓梯共用造成偷盜便利。:3梯窗二側(cè)應設(shè)防火距2m。住宅有單獨規(guī)范為1m。
4住宅起居室、臥室、廚房，窗洞面積≥地面積地面積1/7。很多設(shè)計對廚房和起居室不注意，起居室與。很多設(shè)計對廚房和起居室不注意，起居室與餐廳合用房進深很長，難以達到餐廳合用房進深很長，難以達到1/7，還應注意窗，還應注意窗口距地低于500以下不計面積。5雨水立管不應設(shè)于套內(nèi)陽臺（）。
6高層上人屋面女兒墻凈高應≥。有不少建筑雨水坡長＞15m，此時在山墻或某部位扣除坡差2%及保溫層覆蓋面層等厚度后，其女兒墻凈高會＜，違反強條。7住宅采用剪刀梯時，設(shè)計同方向時二個出口間距應≥5m；雖然其中間隔了一前室防火門時，其間距應疊加≥5m。剪刀梯與消防電梯三者共用前室。（現(xiàn)行規(guī)范GB50045第128頁倒數(shù)第68行是不允許的）。（當新規(guī)范出版后，住宅可放松。）（當新規(guī)范出版后，住宅可放松。）
8住宅18層以下通向前室門應為甲級（不少設(shè)計為乙級），上、下層窗檻墻≥（湘公消50號文）。二十三、構(gòu)件安全與防火性能審查中常見的一些問題(一)樓梯。有出現(xiàn)違反不應超過18步，亦不小于3步的規(guī)定，出入口平臺下(梁下尺寸)不滿足≥ ，梯段凈高不滿足≥ 的規(guī)定。樓梯平臺凈寬不滿足，應從扶手中心線標起，不小于梯段寬度，并不得小于 。
。樓梯梯井大于 時，未設(shè)安全防護措施，住宅、托、幼建筑、中小學校及少年兒童專用活動場所、文化娛樂建筑、商業(yè)服務(wù)建筑、體育建筑、園林景觀等允許兒童進入活動場所，樓梯豎向立桿間距大于 ，不滿足規(guī)范要求。
。室外輔助防煙樓梯，在樓梯周圍 2米 范圍內(nèi)的墻上開設(shè)窗洞口，不滿足規(guī)范要求。
。有開設(shè)其它門洞或封閉樓梯間門采用一般膠合門板等，未采用乙級防火門或雙向彈簧門(用于低層建筑)。
。將走道和門廳等包括在樓梯間內(nèi)形成擴大的封閉樓梯間，但未采用乙級防火門等防火措施與其它走道和房間隔開。
，不同程度存在問題。
，而不是采用向疏散方向開啟的平開門。 (二)電梯設(shè)計。特別突出的問題是消防電梯井、機房與相鄰其它電梯井、當在隔墻上開門時未按規(guī)定開設(shè)甲級防火門。此外常見消防電梯前室未按規(guī)定設(shè)消火栓。
，但往往沒設(shè)計排水設(shè)施和貯水的空間。 (三)建筑構(gòu)配件 。內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗、洞口之間的最近邊緣水平距離不滿足≥ 的要求，又沒有采取相應的防火措施、還有緊靠防火墻兩側(cè)窗的水平距離滿足不了≥ 2米 的要求，又沒有采取相應的防火措施。
、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向管道井、井壁上設(shè)檢查門，其檢查門未采用丙級防火門。
、外廊、室內(nèi)回廊、上人屋面及室外樓梯等臨空欄桿(欄板)、女兒墻等安全防護(包括高度、防攀登、防墜落和豎桿間距等)。經(jīng)常會不滿足規(guī)范要求(防護欄桿高度應從可踏面算起)。
。并需設(shè)有進風口，設(shè)計時(住宅)往往缺排氣道或進風口。
(四)建筑無障礙設(shè)計內(nèi)容涉及面廣無障礙設(shè)計(在工程建筑強制性條文中)規(guī)定了，辦公、科研建筑、商業(yè)服務(wù)建筑、文化、紀念建筑、觀演、體育建筑、交通醫(yī)療建筑、學校、園林建筑、高層、中層住宅及公寓建筑等以及它們需設(shè)計無障礙設(shè)計的范圍，各施工圖存在問題較多。業(yè)主往往認為，我單位無殘疾人員，不必作無障礙設(shè)計，有些設(shè)計人員一味遷就業(yè)主，不作無障礙設(shè)計，有的僅在入口處設(shè)計坡道，漏做無障礙廁所及電梯，針對這一問題，有待于設(shè)計人員和全社員提高認識，重視無障礙設(shè)計(如北京市就明文規(guī)定，建筑總說明中必須寫明無障礙設(shè)計內(nèi)容)，以體現(xiàn)社會對殘疾人的關(guān)懷和人性化設(shè)計。 二十四、建筑專業(yè)1 圖紙目錄
1)、目錄中的圖名、圖號與圖紙圖簽內(nèi)的不一致。
2)、圖紙規(guī)格與實際不一致。
3)、目錄中所列圖紙張數(shù)與實際不相符，有缺漏。
2 建筑設(shè)計說明
1)、關(guān)于項目概況（包括項目名稱、面積、建筑物高度、建筑耐火等級等）的描述不準確。 2)、對項目設(shè)計依據(jù)的列舉不充分、不合理，對甲方提供設(shè)計依據(jù)的描述不準確，對相關(guān)國家及地方設(shè)計規(guī)范的列舉不適當，有過期或作廢的內(nèi)容。 3)、關(guān)于圖紙尺寸單位的說明不明晰，關(guān)于建筑物標高、高程等的說明和總圖及其它建筑設(shè)計圖紙不相符合，有矛盾之處。 4)、通用構(gòu)造作法的說明不詳盡、不準確，有遺漏或與其它圖紙有矛盾之處。如建筑砌塊的種類、厚度；衛(wèi)生間、廚房翻邊防水的作法；室外散水的作法；沉降縫、伸縮縫、抗震縫的節(jié)點構(gòu)造、建筑構(gòu)配件的做法等。 5)、建筑防水說明（屋面防水、樓層防水、外墻防水、地下室防水等）不詳盡，構(gòu)造作法不合理，套用標準無效。 6)、關(guān)于“四新技術(shù)”的應用的說明不詳實，不符合國家及地方建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向和公司的產(chǎn)品定位要求。
3 建筑平、立、剖面設(shè)計 1)、軸線編號與尺寸關(guān)系及其與總圖、結(jié)構(gòu)等圖紙的不一致。 2)、平、立、剖面圖中表達內(nèi)容不一致。 3)、室內(nèi)外樓地面、夾層、平臺、屋面、女兒墻、檐口等標高關(guān)系不明晰，陽臺 4欄桿、上人屋面欄桿高度不符合強制性規(guī)范要求，陽臺、室外平臺屋面及有水房間樓地面標高，排水坡向及坡度等表達不清晰、不明確。 4)、樓梯的平面定位和大樣圖不一致；樓梯的上、下方向及平臺標高、踏步數(shù)，梯段數(shù)、平臺寬度、凈高高度關(guān)系等表達不清晰、不明確。 5)、電梯的位置、尺寸不準確；電梯機房的標高、位置、預留孔和電梯的選型、噸位、速度、用途、數(shù)量等不明確、不合理。 6)、自動扶梯的選型、寬度、提升高度、數(shù)量及其布置、尺寸、預留孔不合理、不準確。 7)、門窗的定位、開啟方向及立樘位置不準確，門窗的類型、編號、數(shù)量、洞口尺寸與門窗表不一致，門窗的高度、開啟方式、分隔方式不合理，不滿足通風、安全及節(jié)能要求，門窗的材質(zhì)、色彩和立面效果不協(xié)調(diào)，土建留洞尺寸與窗扇制作尺寸的差異處理是無效，和立面效果不協(xié)調(diào)。 8)、用水、用電、用氣及與通風有關(guān)的設(shè)備的平面定位及其節(jié)點不一致。 9)、室內(nèi)外裝修做法，包括地面、樓面、墻面（包括墻裙、踢腳線、勒腳）、頂棚的材料選用、顏色分格及做法表述不完備、不合理。不同類型、不同顏色裝飾材料之間的分界部位不明晰。 10)、屋面做法及其使用部位、屋面的防水級別與做法不明晰、不合理。 11)、雨水管位置與走向（標高）及選材、規(guī)格的說明不合理，與給排水設(shè)計不相符。 12)、室外散水、明溝、踏步、花壇等尺寸、標高不準確、齊全，用料與做法說明不明晰。 13)、變形縫的位置、寬度、封口做法大樣不合理、不明晰、沒有統(tǒng)一協(xié)調(diào)，不同的圖紙關(guān)于同一處變形縫的表達有矛盾之處。 14)、墻面、樓面、屋面上各設(shè)備工種的預留孔的位置、尺寸、標高和屋面檢修人孔、爬梯的位置、做法及附墻煙囪、通風豎井出口的位置、尺寸、標高、做法等沒有表達準確。 15)、一層平面要標出指北針、剖面切割線位置及剖面號，局部剖面要在有關(guān)平面標出切割位置及剖面號。 16)、平面圖中應標明平面名稱、比例、房間名稱等內(nèi)容，廚房、衛(wèi)生間要畫出衛(wèi)生潔具、水池、爐灶等與各個設(shè)備工種有直接關(guān)系的設(shè)備設(shè)施，有的還要標明構(gòu)造，底層平面還要畫出各種地溝的走向起止點、構(gòu)造、坡高及標高做法。 17)、平面圖中要標出固定的（土建設(shè)計范圍內(nèi)的）壁柜、吊柜、通風柜、實驗（化驗）臺等位置及做法。 18)、空間或構(gòu)造特別復雜的部位，要有局部放大的平、立、剖斷面；如夾層平面、局部剖面、外墻斷面等，樓梯間原則上都應有剖面（中間相同的標準層可局部省略不畫，但所有的平臺標高都應標出）。 19)、建筑剖面除了反映空間及樓層、吊頂標高關(guān)系及看得見的各種投影線外，還必須比較準確地反映結(jié)構(gòu)布置梁、柱的大小和標高關(guān)系等。 20)、建筑立面設(shè)計應考慮室外空調(diào)機位及雨污水管的影響，應合理、美觀、完整并與建筑平面圖內(nèi)容協(xié)調(diào)一致。 21)、建筑物的出入口沒有按無障礙設(shè)計規(guī)范設(shè)置供殘疾人使用的坡道，其寬度、坡度及長度不符合規(guī)范要求，垂交通設(shè)施（樓梯、電梯）設(shè)計不符合規(guī)范要求。
4 大樣詳圖
1)、樓、電梯間、衛(wèi)生間、門窗及其它平、立、剖面圖中無法表達清楚的內(nèi)容應增加大樣詳圖。 2)、大樣詳圖中的詳圖編號及所注軸線、梁柱墻關(guān)系、標高等內(nèi)容與平、立、剖面圖沒有表達一致。 3)、大樣詳圖中涉及其它工種的內(nèi)容沒有與相應專業(yè)設(shè)計圖紙相符。 4)、大樣詳圖及節(jié)點詳圖應齊全、適用、方便施工。 5 消防設(shè)計 1)、建筑類別、防火等級的確定及所使用的防火設(shè)計規(guī)范和有關(guān)條文不正確。 2)、疏散樓梯間的布局、數(shù)量、間距不符合安全疏散的距離；不符合封閉樓梯間或防煙樓梯間的要求；樓梯間及其防煙前室的防、排煙處理與暖通圖不一致。 3)、消防電梯的設(shè)置噸位、數(shù)量、布局不合理，消防電梯井道和機房與其它電梯沒有防火分隔，井道坑底沒有采取排水處理措施。 4)、某些設(shè)備用房如風機房、變電間、消防控制室、固定滅火裝置的設(shè)備室（鋼瓶室、泡沫液站）的門沒有按規(guī)定使用了防火門，沒有考慮防潮、通風措施。 5)、設(shè)備管井的封閉、管井上的檢修門（防火門）不合規(guī)范要求。 6)、各種防火門、防火隔墻的耐火等級、裝修材料的選用、防火門的開啟方向等不符合規(guī)范要求。 7)、防火分區(qū)或玻璃幕墻轉(zhuǎn)角處，防火隔墻兩邊的窗之間的水平距離及防火措施不符合規(guī)范要求。 6人防設(shè)計 1)、人防地下室清潔區(qū)、半清潔區(qū)與污染區(qū)的分界線不明確，分界線上的各種孔口的防護設(shè)施不完善，防護設(shè)施的等級與人防等級不一致。 2)、人防地下室的出入口與安全出口（疏散口）數(shù)量、寬度及距離沒有符合規(guī)范的要求，門的開啟方向不正確。 3)、人防地下室的防護分區(qū)和抗爆單元的劃分不合理。 4)、人防地下室進、排風口的位置標高與室外地面的關(guān)系不明確。 5)、地下室的排水設(shè)施（包括地面水、滲漏水、用水房間的下水以及某些室外敞口部分進來的雨水等）沒有安全可靠、有效。 6)、平戰(zhàn)結(jié)合的人防地下室平時使用與戰(zhàn)時使用有矛盾時，某些門、窗洞口、分隔墻等的處理措施不明確、不合理。
7設(shè)計總說明
⑴未明確說明廚房、衛(wèi)生間、陽臺等容易積水部位的防水設(shè)計及外墻飾面的防水設(shè)計。
⑵建筑概況中未注明住宅的套型及戶數(shù)、醫(yī)院的門診人次及住院部的床位數(shù)、旅館的客房間數(shù)及床位數(shù)：廠房（庫房）類建筑未說明其生產(chǎn)（儲藏物品