商鋪返租協(xié)議(編輯修改稿)
2024-11-27 14:42 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況 ”）； 本合同有效期屆滿(mǎn)； 9 經(jīng)三方書(shū)面同意的其他情況。 十二、合同補(bǔ)充及爭(zhēng)議解決 本合同依照中華人民共和國(guó)法律擬定，未盡事 宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié) 議。甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。 十三、補(bǔ)充條款。 本合同未盡事宜，由三方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲、乙、丙三方保證其留給其他兩方的通訊聯(lián)系地址、電話(huà)、傳真均真實(shí)有效，如有變更，變更方應(yīng)在十日內(nèi)以書(shū)面形式通知其他兩方。乙方向甲方發(fā)出的有關(guān)續(xù)租、期滿(mǎn)交房通知書(shū)及其它信函，將以在該返租房屋張貼公告、掛號(hào)信、公證發(fā)函、登報(bào)、 EMS 特快專(zhuān)遞或電報(bào)的任一種形 式按本合同所列通訊地址寄出、張貼，并自寄出 7日后視為甲方已收到。甲方通訊地址變更應(yīng)事先以書(shū)面形式告知乙方，若因此導(dǎo)致乙方通知不能及時(shí)送達(dá)，由此造成后果由甲方承擔(dān)； 十四、本協(xié)議經(jīng)各方簽署與該房屋銷(xiāo)售合同同時(shí)生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。 甲方： _________________乙方： _________________ 代理人： _______________代理人： _______________ 10 地址： _________________地址： _________________ 電話(huà)： _________________電話(huà)： _________________ _______年 _____月 ____日 _______年 _____月 ____日 簽約地點(diǎn)： 篇二：商鋪?zhàn)赓U合同 (適用返租 ) 鋪位編號(hào)合同編號(hào)： 《店鋪?zhàn)赓U合同》 適用于歐洲街返租業(yè)主 甲方（出租人）： 乙方（承租人）：北京萬(wàn)成恒泰商業(yè)物業(yè)管理有限公司 第一條：總則 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方 將其合法擁有的店鋪?zhàn)赓U給乙方進(jìn)行招商或經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同，由雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。 第二條：店鋪的概況 一、本合同所指店鋪僅指座落于北京市朝陽(yáng)區(qū)百子灣路甲12 號(hào)大成國(guó)際商業(yè)中心 2 號(hào)樓號(hào)店鋪。 二、甲方租賃給乙方的店鋪建筑面積為 平方米，套內(nèi)面積 平方米。 三、店鋪現(xiàn)有的裝修及設(shè)施狀況，由雙方在本合同附件一中加以列明。該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和 11 乙方在本合同租賃期滿(mǎn)退還店鋪時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 第三條：租賃用途 乙方向甲方承諾，店鋪的用途為 ，除此以外，不得用于其他用途。 第四條：乙方資格 乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方出示下列文件復(fù)印件由甲方審核； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。 簽約代表人授權(quán)委托書(shū)。 其他必要的文件。 乙方保證所提交之證照、文件的合法性。 第五條：租賃期限 一、店鋪的租賃期限為壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。其中免租期自 年月日起至年 月日止。 二、租賃期滿(mǎn)，本合同即終止。乙方應(yīng)如期退還店鋪。 三、甲方應(yīng)當(dāng)于合同租賃期限開(kāi)始前 柒 日交付店鋪。 第六條：租金、押金及其交付方式 一、店鋪每月租金為人 民幣 元，乙方按季度向甲方繳付租金，于每季之前的柒個(gè)工作日之內(nèi)繳付下一季度租金。首期租金在甲方向與乙方交付店鋪并正式簽訂《店鋪?zhàn)赓U合同》柒個(gè)工作日內(nèi)繳付。 二、乙方可以用支票或現(xiàn)金形式支付租金，甲方須按租金 12 數(shù)額向乙方開(kāi)具正式發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后向甲方支付租金。如甲方未能向乙方開(kāi)具正式發(fā)票，乙方由此產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)（按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）或在乙方繳付的租金中予以扣除。甲方須全力配合乙方到政府相關(guān)部門(mén)開(kāi)具發(fā)票事宜。 三、匯款途徑： 甲方開(kāi)戶(hù)銀行： 收款人名稱(chēng)： 帳號(hào)： 四、本合 同簽署后，乙方應(yīng)向甲方交付押金，數(shù)額為壹個(gè)月的租金。甲方在收到乙方支付的押金后，須開(kāi)具憑證給乙方。合同終止后，乙方交清租金及水電、燃?xì)猓娫?huà)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在柒個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。若因乙方原因提出提前解除合同的，視為乙方違約，押金不予退還。 第七條：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等交納辦法 一、物業(yè)費(fèi)：由甲方自行向相關(guān)部門(mén)交納。 二、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用包括：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方每月向相關(guān)部門(mén)交納
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