個人年終總結(jié)模板(編輯修改稿)
2025-04-19 04:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 后，整體市場走下坡路，進(jìn)入10月過后，世界經(jīng)濟(jì)隨著美國的次貸危機(jī)而陷入了低谷，中國的房地產(chǎn)市場作為國家支柱性產(chǎn)業(yè)是第一個被其波及的對象，也擺脫不了厄運(yùn)，迎來了真正意義上的嚴(yán)冬，成交量、價逐月齊跌，雖然國家和地方政府從各方面渠道、連續(xù)地出臺政策來救市，但始終解決不了老百姓的觀望心態(tài)，反而不斷出臺的政策越來加重了老百姓的觀望心態(tài)。我項(xiàng)目受到極大的影響，從8月份過后，客戶來電來訪量成倍下降，市民對房子的態(tài)度由觀望狀態(tài)到淡忘狀態(tài)。到**月*日正式公開發(fā)售時，時間便進(jìn)入冬季，進(jìn)入了往年的淡季，加上觀望氛圍尤為濃厚的情況下，前期蓄水5個多月成交的**余套也大部分流失。除大家面臨的大市場環(huán)境不好的情況外，個人分析原因如下：地段的不認(rèn)可。無論是商業(yè)、居住、行政還是教育上，本地塊所屬區(qū)域政府沒有作出明確的相關(guān)規(guī)劃，而我項(xiàng)目周邊為棚戶區(qū)，周邊配套設(shè)施陳舊，政府改造力度大，而如今老百姓買房考慮更多的孩子的教育、周邊的配套、居住環(huán)境，因此當(dāng)初的價格定位在真正推向市場時遇到了阻力。高層的抗性。由于我項(xiàng)目住宅全部是高層，而目前老百姓考慮到得房率、物管費(fèi)等方面認(rèn)可的是多層，雖然目前連云港市場是從多層向小高層、高層過渡階段，但市場上仍有充斥著大量的多層供應(yīng)，尤其是我項(xiàng)目周邊的競爭對手的多層產(chǎn)品供應(yīng)，加大了我項(xiàng)目的銷售壓力。工程形象相對較差、交房時間長。由于一期開發(fā)4棟、近3萬平米，但先期開發(fā)2棟、開
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