大型廣場場地租賃合同范本(編輯修改稿)
2025-03-21 06:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ___元整),第一次租金應于簽署本租賃合同當天支付，下一次的租金在上一次末月的20日至該月終交納?？梢灾被颥F(xiàn)金形式支付租金?！ 。曳綉患{履約保證金人民幣________元(人民幣_______元整)。合同終止，乙方交清租金及水電、物業(yè)等相關費用后，甲方應依據(jù)退還乙方履約保證金。若乙方擅自提前解除合同的，履約保證金不予退還，若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害或乙方存在其他違約行為，甲方有權從乙方履約保證金中直接扣除維修和賠償費用以及違約金。 ，應向乙方開具交納租金的收據(jù)。 ，一概將根據(jù)政府有關規(guī)定由甲方或乙方依法各自承擔及支付?！ ∷?、物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費、電話費和維修費 、衛(wèi)生費、水電費、電話費以及公共分擔等因乙方經(jīng)營所發(fā)生的一切費用均由乙方自行承擔。在簽訂本合同的同時，乙方應與本大樓的物業(yè)管理公司簽署《物業(yè)服務合同》。并向物業(yè)公司按時交納相關費用?！ ?，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設備設施損毀，維修費由乙方負責?！ ∥濉⒊鲎夥脚c承租方的變更租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。否則，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。 六、乙方的職責 ，逾期交付的，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金按拖欠金額的每日千分之五計算。如乙方拖欠租金或其他費用超過15天，甲方有權解除合同，停止水電供應、收回房屋，并不退還乙方履約保證金，乙方無條件撤離本大樓。 ，應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予經(jīng)濟賠償。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構及用途，如確需要變更用途，在不影響房租結(jié)構的前提下，需經(jīng)甲方書面同意后方可進行?！ 。瑢σ曳降脑O施及裝修裝飾部分甲方不負有維護修繕的義務?！ ?、儀器或機械，須征得甲方書面同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方書面同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方負責承擔?！ ?，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。乙方擅自更改房屋結(jié)構造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。乙方已投入的裝修部分及不能拆除的固定設備設施，無償交付甲方并歸甲方所有?！ 。曳饺粢约鞍岢鲎赓U房屋，如有滯留的任何物品，在未取得甲方諒解下，均是為放棄，甲方可任憑處理。若乙方逾期不搬遷，則甲方有權自行處置乙方在房屋中的設施和物品?！ 。坏蒙米愿淖兎课萦猛?，店鋪名稱或者做其他經(jīng)營使用，否則乙方無條件撤離本大樓，所有費用均不予退還。乙方必須遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，自主經(jīng)營、自負盈虧、自擔風險、合法經(jīng)營。乙方不得將承租的房屋商鋪作任何形式的抵押，乙方與第三方所發(fā)生的一切債權債務均與甲方無關，甲方不承擔任何責任。因乙方違反經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償?！ ∑?、甲方的職責 甲方應在本合同簽訂后三日內(nèi)向乙方出示出租房屋的相關資料?！ 「姆课菁八鶎僭O施的一般維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，由甲方負責(但乙方使用不當或認為因素除外)。甲方進行維修須提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 甲方對本出租房所屬的大廈的安全和管理負責。 甲方保證不干涉乙方在本合同期間內(nèi)的合法經(jīng)營?！ “?、違約條款 租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋，同時乙方應向甲方支付合同年租金10%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償?！ ?1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用的?！ ?2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構，或損壞房屋，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的?！ ?3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的?！ ?4) 拖欠房屋租金或其他費用累計15天以上的。 租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣及其他相關費用，每逾期一天，%支付滯納金。逾期15天以上的，甲方有權采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。 甲方未按本合同規(guī)定時間交付房屋供乙方使用的，逾期一日，甲方按月租金的10%向乙方償付違約金。逾期30天，則視為甲方不履行合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外
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