【文章內(nèi)容簡介】 流程 —— 業(yè)務(wù)流程 主線流程 概念設(shè)計 方案設(shè)計 擴初設(shè)計 施工圖設(shè)計 施工過程控制 主線部門 設(shè)計部 配合部門 營銷 成本 工程 發(fā)展 物業(yè) 商運 37 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計管理 景觀設(shè)計人員定位及作用 定位及作用： 根據(jù)公司預(yù)期、項目運營和專業(yè)管理需求，組織各種資源完成開發(fā)項目的策劃和設(shè)計管理，并負責編制和貫徹產(chǎn)品標準，把控產(chǎn)品效果，使產(chǎn)品的最終效果符合公司預(yù)期的要求。項目完成后進行項目總結(jié)、產(chǎn)品評價。 景觀設(shè)計內(nèi)容： 包括宏觀環(huán)境 。場地規(guī)劃 。各階段設(shè)計圖 。施工協(xié)調(diào)與運營管理的四個基本方面。 38 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計管理 設(shè)計管理工作要素 39 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計管理 階段性成果管理流程 40 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計管理 ?景觀設(shè)計合作單位管理 ? 合作單位的 選擇 ? 合作單位的 評價 ? 合作單位 資源庫 41 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計管理 ?景觀設(shè)計合作單位管理 合作單位的選擇 建立供方資源的考察、選擇、評價管理標準，對資源進行動態(tài)管理，以保障分供方的服務(wù)質(zhì)量符合需求。 ? 考察 ? 入庫 ? 招投標 ? 評價 ? 確定 42 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計管理 ?景觀設(shè)計合作單位管理 合作單位的評價 合約單位每年必須進行一次評價（可以在年終或項目竣工完成并交付使用之后）。 擬選單位在招標之前進行評價。 合作單位資源庫 分專業(yè)、按合作狀態(tài)建立合作單位資源庫。 43 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計管理 ?景觀設(shè)計計劃管理： 按公司年度目標和一級計劃，分解部門二級計劃。 形成部門年度計劃、月度計劃、周計劃。 形成項目計劃。 形成資金計劃。 44 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計管理 二、龍湖景觀設(shè)計階段性成果及 各階段管控要點 ? 景觀設(shè)計啟動階段 ? 景觀概念設(shè)計 ? 景觀方案設(shè)計 ? 景觀擴初設(shè)計 ? 景觀施工圖合圖階段 ? 景觀施工圖設(shè)計 ? 景觀施工圖交底及施工配合階段 45 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計管理 ?景觀設(shè)計啟動階段 ?調(diào)研與準備； ?準備工作草圖，收集關(guān)于基地現(xiàn)狀和特點的草圖； ?實地勘察、基地資料分類記錄； ?制定項目設(shè)計計劃； ?提出景觀設(shè)計思路和理念； ?擬定景觀設(shè)計合同和設(shè)計任務(wù)書； ?開展景觀設(shè)計單位的邀標工作； ?確定景觀設(shè)計單位； ?項目目標成本； ?景觀項目定位和配置標準。 46 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計管理 ?景觀概念設(shè)計 ?采用意向圖片、剖面等， 描述景觀的整體調(diào)性，描述關(guān)鍵景觀節(jié)點。 ?控制景觀的硬景和水景的面積。 ?硬景鋪裝材料一般控制 3— 5種以內(nèi)。 ?對喬木、灌木等提出品種范圍。 ?體驗區(qū)景觀構(gòu)想。 ?總圖評估。 ?概念設(shè)計成果。 47 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計管理 ?景觀方案設(shè)計 ?平面功能分區(qū) ?重要節(jié)點透視圖 ?豎向關(guān)系 ?與建筑消防的關(guān)系 ?軟景意想圖片 ?分綠、贈綠 ?綠化指標的控制 ?方案設(shè)計成果 48 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計管理 ?景觀擴初設(shè)計 ? 總平面布置圖及 標高圖 ? 給排水平面布置圖 ? 物料圖 ? 照明平面位置圖 ? 大樣圖： ?軟景土壤造型平面圖 ? 喬木平面布置圖 ? 灌木及地被植物平面布置圖 ? 重要接點喬木灌木透視圖及參考圖片 ?擴初設(shè)計成果 49 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計管理 ?景觀施工圖合圖階段 ? 綜合管網(wǎng)圖、景觀大型喬木栽種點位方案圖疊圖會審； ? 依據(jù)疊圖審查意見指導綜合管網(wǎng)施工圖和景觀施工圖。 50 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計管理 ?景觀施工圖設(shè)計 ?結(jié)構(gòu)詳圖及施工工藝詳圖； ?水、電系統(tǒng)施工圖； ?照明走廊及控制； ?水景電氣控制； ?喬木配置標準； ?灌木配置標準； ?施工圖設(shè)計成果。 51 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計管理 ?景觀施工圖交底及施工配合階段 施工圖交底： ?施工圖設(shè)計成果（電子和紙質(zhì)） ?裝飾材料的確認表及樣品小品 ?選用的植物種植效果圖片 ?選用的設(shè)施、設(shè)備的文本 ?提交必達目標及優(yōu)先目標表 ?提交審批后的景觀工程目標成本控制表 施工配合階段： ?關(guān)鍵節(jié)點檢查 ?樣板帶路 52 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計管理 三、 龍湖景觀設(shè)計管理關(guān)鍵點分析 ? 景觀設(shè)計的關(guān)鍵點 ? 示范區(qū) ? 設(shè)計成本管理與效果控制 53 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計管理 ?景觀設(shè)計的關(guān)鍵點 四個關(guān)鍵環(huán)節(jié)：