關(guān)于房屋調(diào)查的報(bào)告格式范文(編輯修改稿)
2025-03-09 16:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 及拍照 四、實(shí)習(xí)時(shí)間、地點(diǎn) 2011年10月01日至 2011年11月15日 羅家鎮(zhèn) 五、測區(qū)概況與儀器設(shè)備 本次實(shí)習(xí)的青山湖區(qū)羅家鎮(zhèn)所轄18個(gè)行政村測區(qū)居民住房墻邊比較規(guī)則，由主樓跟附屬樓組成?！ ≡O(shè)備：卷尺一副、黑色中性筆、畫圖板、白紙、照相機(jī)、紅色油漆及油漆刷。 六、 測量依據(jù) 《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) GB/T179862000》 七、實(shí)習(xí)步驟 (一) 、房屋占地面積測量 邊長用皮尺往返丈量，兩次用不同的人進(jìn)行測量，邊長讀取厘米，兩次丈量較差要符合技術(shù)規(guī)范，否則重測。記錄相應(yīng)的邊長數(shù)據(jù)，并在紙上畫出大致的草圖。 (1)、房屋層高。計(jì)算建筑面積的房屋，(，以下相同)?！ ?2)、外墻墻體。同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻的厚度按主墻體厚度計(jì)算。各樓層墻體厚度不同時(shí)，分層分別計(jì)算。金屬幕墻及其他材料幕墻參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理?！ ?3)、斜面結(jié)構(gòu)屋頂。房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)，即坡屋頂?shù)?。 ?4)、不規(guī)則圍護(hù)物。陽臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計(jì)算建筑面積?！ ?5)、變形縫。與室內(nèi)任意一邊相通，具備房屋的一般條件，并能正常利用的伸縮縫、沉降縫均應(yīng)計(jì)算建筑面積?！ ?6)、非垂直墻體。對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋。房屋墻體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板投影計(jì)算建筑面積?！ ?7)、樓梯下方空間。樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間不論是否可以利用，均不再計(jì)算建筑面積。 (8)、公共通道。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積?！ ?9)、兩層及兩層以上的房屋。兩層及兩層以上的房屋建筑面積均按《房產(chǎn)測量規(guī)范》中多層房屋建筑面積計(jì)算的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 (10)、與室內(nèi)不相通的建筑。與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、廊檐的建筑，均不計(jì)建筑面積?！ ?11)、室外樓梯。室外樓梯的建筑面積按其在各樓層水平投影面積之和計(jì)算。 另外，房屋套內(nèi)具有使用功能，在房屋權(quán)屬登記中應(yīng)明確其相應(yīng)權(quán)利的歸屬?！ ?二) 、計(jì)算建筑面積、面積中誤差?！ ∈褂妹娣e的測算。對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來說，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位 于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm(具體圖紙中應(yīng)標(biāo)注)?！ y量位置應(yīng)在距地面
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